שיפוצים בבית לקראת טט (ראש השנה הירחי) מבוקשים מאוד.

המגמה של הגבלת רכישות אופנה והשקעה בעיצוב מחדש ועיצוב הבית לקראת טט (ראש השנה הירחי) הופכת פופולרית יותר ויותר, במיוחד בקרב משפחות צעירות.

הביקוש לשיפוץ בתים לקראת טט (ראש השנה הירחי) השנה גדל בהשוואה לשנת 2023, כאשר חברות בנייה רבות הגדילו את הפרויקטים שלהן ב-20-30% בהשוואה לשנים קודמות - צילום: THAO THUONG

לאחר שבמהלך טט (ראש השנה הירחי) הוציאו בעבר עשרות או מאות מיליוני דונג על מוצרי יוקרה, לאחר שנה קשה, צורך זה הוחלף ב"השקעות" מעשיות יותר.

על פי נתוני משרד הבינוי , שווי השוק של שיפוץ בתים בווייטנאם מוערך להגיע ל-135 טריליון וינדיש וייטנאמי בשנת 2023 ולגדול לכמעט 150 טריליון וינדיש וייטנאמי בשנת 2024, שווה ערך לקצב צמיחה של 12.5%. שיפוץ בתים צפוי לחוות צמיחה חזקה בשנת 2025. עסקים ואנשים פרטיים רבים שותפים לדעה כי הביקוש לשיפוץ בתים עולה עקב שיפור שוק הנדל"ן.

שירותי שיפוץ בתים שוקקים לקראת טט (ראש השנה הירחי).

דצמבר הוא עונת השיא של שירותי שיפוץ בתים כהכנה לטט (ראש השנה הירחי). בניגוד לשנת 2023, מדצמבר 2024 ועד אמצע ינואר 2025 בערך, שוק השירותים הזה יהיה שוקק ותוסס יותר, למרות "שנה כלכלית קודרת".

גב' נגוין טי הונג (בניין הדירות הורייזון, רובע 1, הו צ'י מין סיטי) אמרה שמאז תחילת נובמבר 2024 היא מחפשת קבלן לאיטום, לצביעה ולעיצוב מחדש של הסלון שלה לקראת חג הטט (ראש השנה הירחי), למרות שלא הייתה לה שום כוונה לשפץ את דירת ה"יוקרה" הזו מאז שקנתה אותה.

"במקום זאת, במהלך טט, אני מעדיפה קניות, לקנות פריטים ממותגים כדי להשוויץ. אבל עכשיו, עם כל כך הרבה דברים שמשתנים, אני מבינה שלרכוש חומרי, נדל"ן, זהב... יש ערך מתמשך. פריטי יוקרה הם זמניים בלבד. אני משפצת את הבית שלי לטט ומקווה שבשנת 2025 שוק הנדל"ן לדיור ישתפר, ויהיו לי תוכניות חדשות", אמרה גב' הונג. העלות שגב' הונג שילמה עבור שירות שיפוץ הדירה הייתה כמעט 150 מיליון דונג וייטנאמי, והבנייה ארכה 10 ימים.

LAH (בת 45), "מעריצה" של תיקי מעצבים ותושבת רחוב לה טאן טון (רובע 1, הו צ'י מין סיטי), אמרה שמכרה לאחרונה את כל פריטי היוקרה שלה כדי להחזיר את הכסף הדרוש לשיפוץ שתי דירות בעיר ת'ו דוק וביתה ברובע 1 במהלך חג טט.

"השנה, ילדיי שגרים בחו"ל חזרו הביתה לחג טט. גם נקודת המבט שלי השתנתה; אני מגבילה את הקניות שלי, מכיוון שזה קורה רק פעם בשנה, אז אני צריכה לעצב מחדש את הבית", אמרה LAH.

תצפיות שוק מראות שחברות שירותי בנייה מפרסמות בפומבי את עלויות הבנייה שלהן באינטרנט ומקבלות תשומת לב רבה. המחיר לבניית מבנה בסיסי של בית הוא 3.3 - 3.6 מיליון דונג וייטנאמי ^למ"ר , אך לשיפוץ בתים לכבוד טט (ראש השנה הירחי) יש עלויות עבודה נפרדות עבור כל פריט.

לדוגמה, הריסת בית ושבירת קירות עולה 40,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר ; חפירת יסודות עולה 45,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר ; החלפת גגות פח גלי עולה 45,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר ; ריצוף רצפה עולה 65,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר , ריצוף קירות עולה 65,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר , והתקנת פנלים עולה 12,000-15,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר .

לדוגמה, שירותים כגון צביעה ואיטום; התקנת גרניט, התקנת תקרות גבס והתקנת סוגים שונים של דלתות וגרמי מדרגות... דורשים מגוון רחב של עלויות עבודה, בהתאם לחומרים ולהיקף העבודה.

יש הרבה עבודה, ואנחנו מודאגים ממחסור בעובדים.

לדברי מר נגוין ואן טוי (חברת בנייה במחוז טאן בין, הו צ'י מין סיטי), מאז אוקטובר 2024 הוא קיבל חוזים רבים לשיפוץ ועיצוב בשווי של כ-30-300 מיליון וונד לפרויקט.

"בהשוואה לבנייה חדשה, אנחנו מעדיפים לקחת על עצמנו פרויקטים של עיצוב ושיפוץ בתים כי זה 'מזומן ביד', אנחנו מקבלים תשלום מיידי והעלויות לא קשורות. הבעיה היחידה היא שבמהלך טט (ראש השנה הירחי), בדרך כלל נגמרים לנו העובדים, אבל השנה, בעוד שהחוזים גדלו, המחסור חמור מכיוון שרוב העובדים חזרו לעיר הולדתם כחלק מ'גל' הגירת העבודה מהו צ'י מין סיטי בשנת 2024", אמר טוי.

מר נגוין נאם (בעלים של חברת בנייה ועיצוב פנים במחוז 12, הו צ'י מין סיטי) אמר כי השנה, פרויקטי שיפוץ ותיקון בתים של החברה לכבוד טט (ראש השנה הירחי) גדלו ב-30%. לקוחות ותיקים רבים חזרו לבקש ייעוץ מהחברה; חלקם הורסים בתים ישנים כדי לבנות חדשים, בעוד שאחרים משפצים את בתיהם כדי לחגוג את טט.

"אנו מציעים שירותי שירות לקוחות ותחזוקת מוצרים. בשנה שעברה, כל הלקוחות נענעו בראשם משום שתזרים המזומנים שלהם היה קפוא עקב תנאים קשים בעסקי הנדל"ן. אבל השנה, הלקוחות מוכנים מאוד להוציא כסף; בעלי בתים מוכנים להשקיע בשיפוץ בתיהם, צביעה מחדש, ריצוף, מטבחים וכו'. יש אנשים, במיוחד משפחות צעירות, שרוצים שינוי מוחלט של מבנה הבית ופנים הבית כדי ליצור בית חדש לגמרי עבור טט", הודיע ​​מר נאם.

לדברי האדריכל נגוין תאי ת'ואט היין, מנהל חברת שירותי פתרונות גינה LSS, כדי לחסוך בעלויות, אין לדחות שיפוצים עד קרוב לטט (ראש השנה הירחי). שיפוצים כגון צביעה מחדש, ניקוי מחדש או תיקונים קלים צריכים להתבצע חודש-חודשיים לפני טט.

מכיוון שזמן מוגבל משפיע ישירות על איכות ואסתטיקה של הבית, אם נדרשים שיפוצים או תיקונים נרחבים בעלות של מאות מיליוני דולרים, מומלץ להתייעץ עם מהנדס בניין מראש ולאפשר זמן נוסף לעיצוב בהתאם להעדפות המשפחה.

"רק כמה שינויים קטנים, בתוספת כמה רעיונות יצירתיים, יכולים לגרום לבית ישן להיראות חדש לגמרי. ישנם סרטוני הדרכה רבים באינטרנט המציעים דרכים לרענן את הבית לקראת טט (ראש השנה הירחי), כך שאנשים יכולים לחפש רעיונות למציאת משהו טוב ולחסוך כסף", הדגיש מר היין.

גם עובדים עצמאיים מבוקשים מאוד.

נגוין ואן טה (מחוז פו נואן, הו צ'י מין סיטי) אינו לוקח על עצמו פרויקטים גדולים או עובד עבור חברה, והוא עובד עצמאי, במיוחד בתחום הבנייה. סמוך לטט (ראש השנה הירחי), למר טה יש לקוחות רבים מדונג נאי, בין דואנג ואזורים אחרים, אשר מזמינים אותו לעבודות חשמל ואינסטלציה, תיקוני תקרות גבס ופרטים קטנים אחרים.

"יש לי עמוד פייסבוק משלי שבו אני מציגה את העבודות שלי ולעתים קרובות מפרסמת תמונות של "לפני ואחרי" של הפרויקטים שלי. אנשים רבים עוקבים אחריי ומכירים אותי. אני עובדת עבור אנשים מסוימים, ממליצה לאחרים אליי, וכך במהלך טט (ראש השנה הירחי), אני כל הזמן עסוקה בריצה לכל מקום."

"בתמורה, ההכנסה היומית די טובה. בנסיעות למחוזות או למקומות רחוקים כמו מחוזות הוק מון וקו צ'י, בנוסף להוצאות עבודה ודלק, אני מרוויח 2-3 מיליון דונג וייטנאמי ליום. בחלק מהשנים, עדיין לא סיימתי לעבוד עד ה-30 בט, אז למרות שהעסקים משגשגים השנה, התוכנית שלי היא לעבוד רק עד ה-26 בט", אמר מר טה.

שירותי ניקיון בתים גורפים כסף.

מלבד שירותי תיקונים או "הריסה ובנייה מחדש", ניקיון בתים לפני טט (ראש השנה הירחי) הוא גם נישה רווחית עבור עסקים רבים. ביקוש זה אינו עולה רק במהלך עונת הטט אלא נשאר יציב לאורך כל השנה.

"שירותי ניקיון בתים לסוף השנה מתומחרים לפי שעה או לפי אזור. התעריף לשעה הוא 150,000 דונג וייטנאמי לשעה, או לפי אזור הוא כ-250,000-300,000 דונג וייטנאמי ^למ"ר , תלוי במיקום. עבור ניקיונות החל מה-23 לראש השנה הירחי ואילך, מחיר זה יעלה ב-20-30%. עם זאת, הזמנות שבוצעו לפני תאריך זה יניבו מחירי שירות נמוכים יותר. הסיבה לכך היא שבימים אלה, העובדים הם לרוב סטודנטים שעובדים במשרה חלקית... שלא חזרו הביתה לחג טט. קרוב יותר לחג, יש פחות עובדים, מה שמוביל לעלייה בעלויות", אמר פאן מין הואה (בעלים של שירות ניקיון בתים במחוז טאן פו, הו צ'י מין סיטי).

בינתיים, נציג מ-bTaskee Co., Ltd. (חברה המתמחה במתן שירותי שירות כגון ניקיון בתים, ניקיון מזגנים, קניות במכולת וכו') אמר כי עונת הטט השנה ראתה עלייה של 40% בהזמנות בהשוואה לימים רגילים, וגם גבוהה יותר מאשר בשנה שעברה.

מקור: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm