שיפוץ בית בטט מבוקש מאוד

המגמה של הגבלת קניות אופנה והשקעה בעיצובים חדשים ועיצוב הבית כדי לקבל את פני חג הטט פופולרית, במיוחד בקרב משפחות צעירות.

Tân trang nhà cửa đón Tết 'đắt sô' - Ảnh 1. — הצורך לשנות את "הבגדים" של בתים לקראת חגיגות טט השנה גבר בהשוואה ל-2023, יחידות בנייה רבות הגדילו את הפרויקטים ב-20-30% בהשוואה לתקופה הקודמת - צילום: THAO THUONG

אנשים נהגו להוציא עשרות או מאות מיליונים על מוצרי יוקרה במהלך חג הטט, אך לאחר שנה קשה, צורך זה הוחלף ב"השקעות" מעשיות יותר.

על פי נתוני משרד הבינוי , שווי שוק תיקוני הדיור בווייטנאם מוערך להגיע ל-135,000 מיליארד דונג וייטנאמי בשנת 2023 ולגדול לכמעט 150,000 מיליארד דונג וייטנאמי בשנת 2024, שווה ערך לקצב צמיחה של 12.5%. שיפוץ הדיור צפוי לחוות צמיחה חזקה בשנת 2025. יחידות דיור ויחידים רבים חולקים כי הביקוש לתיקוני בתים גדל עקב "ההליכה" אחר שוק הנדל"ן ההולך ומתחזק.

שירותי שיפוץ בית תוססים בטט

דצמבר הוא חודש השיא של שירותי תיקוני בתים המקבלים בברכה את חג הטט. בניגוד לשנת 2023, מדצמבר 2024 ועד כמחצית ינואר 2025, שוק השירותים הזה יהיה סואן יותר, למרות שנה "עצובה כלכלית ".

גב' נגוין טי הונג (דירת הורייזון, רובע 1, הו צ'י מין סיטי) אמרה שמאז תחילת נובמבר 2024 היא מחפשת יחידת בנייה שתטפל באיטום, תצביעת הקירות ותעצב מחדש את הסלון כדי לקבל את פני טט, למרות שמאז רכישת דירת "היוקרה" הזו, לא הייתה לה שום כוונה לתקן אותה.

"במקום זאת, במהלך טט, אני מעדיפה לקנות, לקנות פריטים ממותגים כדי להשוויץ בהם לכבוד טט. אבל עכשיו, כשכל כך הרבה דברים משתנים, אני רואה שדברים חומריים, נדל"ן, זהב... הם בעלי ערך מתמשך. מוצרי יוקרה הם זמניים. אני משפצת את הבית שלי לכבוד טט ומקווה שבשנת 2025, כאשר שוק הנדל"ן יהיה "רענן", תהיה לי תוכנית חדשה", אמרה גב' הונג. העלות עבור גב' הונג לשכור את שירות "שינוי המראה" של דירתה הייתה כמעט 150 מיליון דונג וינדי, עם זמן בנייה של 10 ימים.

כ"מעריצה" של תיקי מעצבים עם בית ברחוב לה טאן טון (רובע 1, הו צ'י מין סיטי), גב' לאה (בת 45) אמרה שזה עתה מכרה את כל פריטי היוקרה שלה כדי להחזיר את הכסף לתיקון שתי דירות בעיר ת'ו דוק וביתה ברובע 1 במהלך חג טט.

"השנה ילדיי בחו"ל וחוזרים הביתה לחג טט. גם נקודת המבט שלי השתנתה. אני מגבילה את הקניות שלי, זה רק פעם בשנה אז אני צריכה לעצב מחדש את הבית שלי", אמרה גב' LAH.

נתוני שוק מראים שחברות שירותי בנייה מפרסמות בפומבי מחירי בנייה באינטרנט ומקבלות תשומת לב רבה. מחיר בניית בית ללא בניין הוא 3.3-3.6 מיליון דונג וייטנאמי ^למ"ר , אך לשיפוץ בית בטט יש מחירי עבודה נפרדים עבור כל פריט.

לדוגמה, הריסת בית, הריסת קירות 40,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר ; חפירת יסודות 45,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר ; החלפת גג פח גלי 45,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר ; בניית ריצוף: ריצוף רצפה 65,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר , ריצוף קירות 65,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר , חיפויי קירות 12,000-15,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר .

או כגון צביעה, איטום; בניית שיש, בניית תקרות גבס, בניית כל מיני דלתות, מדרגות... עם מגוון רמות עבודה שונות, בהתאם לחומרים ועומס העבודה...

הרבה עבודה, דאגה מחוסר עובדים

לדברי מר נגוין ואן טוי (חברת בנייה ברובע טאן בין, הו צ'י מין סיטי), מאז אוקטובר 2024, הוא קיבל חוזי תיקון ועיצוב רבים בשווי של כ-30-300 מיליון וונד לפרויקט.

"בהשוואה לבנייה חדשה, אנחנו מעדיפים לקחת על עצמנו עיצוב ותיקונים של בתים כי אנחנו מקבלים 'כסף אמיתי', אנחנו גובים את מה שאנחנו עושים, והעלויות לא קבורות. יש רק בעיה אחת, במהלך טט יש לעתים קרובות מחסור בעובדים, אבל השנה החוזים גדלו, אבל להיפך, יש מחסור חמור בעובדים כי רובם חזרו לעיר הולדתם ב'גל' של עובדים שעוזבים את הו צ'י מין סיטי בשנת 2024", אמר מר טוי.

מר נגוין נאם (בעלים של חברת בנייה ועיצוב פנים במחוז 12, הו צ'י מין סיטי) אמר כי השנה פרויקטי החברה לשיפוץ ותיקון בתים עבור טט גדלו ב-30%. לקוחות ותיקים רבים חזרו לחברת הייעוץ, חלקם כדי להרוס בתים ישנים ולבנות חדשים, חלקם כדי לתקן את בתיהם עבור טט.

"יש לנו שירותי שירות לקוחות ותחזוקת מוצרים. בשנה שעברה, כל הלקוחות הניד בראשם משום שתזרים המזומנים "עמד" עקב עסקי קרקע לא תקינים. אבל השנה, הלקוחות מוכנים מאוד להוציא כסף, בעלי בתים מוכנים להוציא כסף על שיפוץ הבית, צבע הצבע, האריחים, המטבח... יש אנשים, במיוחד משפחות צעירות, שרוצים שכל המבנה ופנים הבית "יהפוך" למוצר חדש כדי לקבל את פני טט", הודיע מר נאם.

לדברי האדריכל נגוין תאי ת'ואט היין, מנהל חברת שירותי פתרונות נוף LSS, כדי לחסוך בעלויות, אין לחכות עד קרוב לטט כדי לבצע תיקונים כלשהם. שיפוצים כגון צביעה, צביעה מחדש או תיקון נזקים קלים לבית... צריכים להתבצע 1-2 חודשים לפני טט.

מכיוון שהזמן הקצר ישפיע ישירות על איכות הבית והאסתטיקה שלו. אם אתם צריכים להחליף או לתקן שטח בעלות של מאות מיליוני דולרים, עליכם להתייעץ תחילה עם מהנדס בניין ולהקצות זמן נוסף כדי שתוכלו לעצב אותו בהתאם לרצון משפחתכם.

"רק כמה שינויים קטנים, בשילוב עם רעיונות יצירתיים, יכולים לגרום לבית ישן להיראות חדש. ישנם סרטוני הדרכה רבים באינטרנט המציעים דרכים לשפץ את הבית שלכם לקראת טט. אנשים יכולים לחפש בהם כדי לקבל רעיונות טובים ולחסוך כסף", הדגיש מר היין.

גם פרילנסרים מבוקשים.

מר נגוין ואן טה (מחוז פו נואן, הו צ'י מין סיטי) אינו לוקח על עצמו פרויקטים גדולים או עובד עבור חברות, והוא "איש תחזוקה", במיוחד בתחום הבנייה. ליד טט, למר טה יש לקוחות רבים בדונג נאי, בין דואונג... הוא קובע פגישות לתיקון חשמל, מים, טיח תקרות או פרטים קטנים...

"יש לי עמוד פייסבוק משלי, אני מציג את עבודתי ואני מרבה לפרסם תמונות לפני ואחרי עבודות הבנייה שלי. אנשים רבים עוקבים אחריי ומכירים אותי. אני עובד עבור אדם אחד, מציג את האדם ההוא וכן הלאה. טט הוא הזמן שבו אני לא יכול "לנשום" כי אני רץ לכל מקום."

בתמורה, ההכנסה היומית די טובה. נוסעים לפרובינציה או למקומות רחוקים כמו הוק מון, מחוז קו צ'י; עלויות עבודה בתוספת הוצאות דלק ומכונית. כל יום אני מרוויח 2-3 מיליון דונג וינדי. היו שנים שהעבודה לא הסתיימה עד ה-30 בט, אז השנה היו הרבה לקוחות אבל התוכנית שלי היא רק עד ה-26 בט", אמר מר דה.

שירות ניקיון בתים "שמרוויח כסף"

בנוסף לשירותי תיקונים או "הריסה ובנייה מחדש", ניקיון בתים ליד טט הוא גם שירות נישה שמכניס הרבה כסף ליחידות רבות. ביקוש זה לא רק מתעורר ליד טט אלא הוא כמעט יציב לאורך כל השנה.

"ניקיון בתים בסוף השנה מחושב לפי שעה או אזור. אם זה עכשיו, זה 150,000 דונג וייטנאמי לשעה או כ-250,000 - 300,000 דונג וייטנאמי ^למ"ר , תלוי באזור. אם זה החל מה-23 בט ואילך, מחיר זה יעלה ב-20-30%. אבל הזמנות לפני תאריך זה יעלו פחות כסף. הסיבה לכך היא שכיום העובדים הם סטודנטים הלומדים במשרה חלקית... ולא חזרו הביתה לכבוד טט. ככל שהתאריך מתקרב, אין עובדים ולכן העלות עולה", אמר מר פאן מין הואה (בעלים של שירות ניקיון בתים במחוז טאן פו, הו צ'י מין סיטי).

בינתיים, נציג של חברת bTaskee Company Limited (חברה המתמחה במתן שירותים נוחים כגון: ניקיון בתים, ניקיון מזגנים, קניות במכולת...) אמר כי בעונת הטט השנה, הזמנות החברה גדלו ב-40% בהשוואה לימים רגילים, וגדלו בהשוואה לשנה שעברה.

[מודעה_2]
מקור: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm