להפחית לחץ, ליצור מראה חדש.
המודל של אשכולות עירוניים וערים לוויין אינו חדש בעולם ; בירות כמו פריז (צרפת), וושינגטון (ארה"ב) ולונדון (בריטניה) כבר אימצו מודל זה, תוך הפחתת הלחץ ושמירה על ליבות היסטוריות. עם זאת, עבור האנוי, זהו מודל ייחודי וחדשני המתאים למציאות הפיתוח הנוכחית והעתידית של עיר הבירה.
לדברי ד"ר האדריכל דאו נגוק נגהיים - סגן נשיא איגוד התכנון והפיתוח העירוני של וייטנאם, יישום מודל האשכול העירוני נועד ליצור קטבי צמיחה נוספים, להפחית את הלחץ על האזור העירוני המרכזי מבחינת תעשייה, חינוך , שירותים מסחריים, תרבות, ספורט וכו', במיוחד מבחינת סביבה ותשתיות. ערי לוויין מקושרות למרכז אך פועלות באופן עצמאי, מחברות אלמנטים טבעיים ומשמרות תרבות מסורתית וכפרי מלאכה, ויוצרות מרחבים ירוקים וסביבות אקולוגיות.
במבט קדימה, ערי לוויין הן גם אזורים המאפשרים סטארט-אפים חדשניים, תוך הסתגלות הן לדיבידנד הדמוגרפי והן להזדקנות האוכלוסייה. באופן ספציפי, אזור הואה לאק העירוני הוא עיר מדע, טכנולוגיה והכשרה, שהוקמה לפני למעלה מ-20 שנה עם פוטנציאל של כ-18,000 דונם של קרקעות פיתוח עירוניות וקיבולת לאכלס 0.5 מיליון איש. היא משמשת גם כשער המערבי לבירה, המחבר עם האזור.
עיר הלוויין סון טיי היא אתר נופש תרבותי, היסטורי ותיירותי. עם המאפיינים הייחודיים של מצודת סון טיי העתיקה, הכפר העתיק דואנג לאם והנופים הטבעיים שלה, היא לא רק אזור תיירות לאומי מרכזי אלא גם מרכז להרפיה ובריאות; יש לה פוטנציאל לפתח כ-4,000 דונם של אדמה לבנייה, שתתאים ל-0.18 מיליון איש עם תנאי מחיה יציבים ואיכות חיים גבוהה.
עיר הלוויין פו שויין היא עיר תעשייתית, מרכז תחבורה ומרכז שינוע סחורות. היא תהיה מיקום אטרקטיבי להעברת תעשיות ממרכז העיר, עם פוטנציאל לפתח כ-3,000 דונם של קרקע עירונית ולאכלס כ-0.13 מיליון איש.
עיר הלוויין שואן מאי היא מרכז שירותים-תעשייתי התומך בפיתוח אזורי מלאכת יד בקנה מידה קטן וכפרי מלאכה מסורתיים, שהם נקודות חוזק של העיר האנוי. לעיירה זו פוטנציאל לנצל כ-4,500 דונם של קרקעות פיתוח עירוניות ולאכלס 0.22 מיליון איש. יתר על כן, היא משמשת כשער כניסה דרום-מערבי לעיר האנוי כדי להתחבר לאזור שמסביב.
עיר הלוויין סוק סון היא אזור עירוני מתפתח הכולל תעשייה, שירותי תעופה, אתרי נופש, מרכזים רפואיים ורובע אוניברסיטאות מרוכז. כשער הכניסה הצפוני לבירה, היא מציעה קשרים נוחים לא רק לאזור העירוני המרכזי ולאזור שמסביב, אלא גם למסדרון הכלכלי הטרנס-אסיאתי: קונמינג - האנוי - קוואנג נין. היא תהיה יעד אטרקטיבי לתיירות רוחנית ונופש הן מקומית והן בינלאומית. לאזור פוטנציאל לפתח למעלה מ-5,500 דונם של קרקע עירונית, המאכלסים כ-0.25 מיליון איש.
ד"ר האדריכל דאו נגוק נגהיים הוסיף כי בנוסף לחמש ערי הלוויין, קיים גם פוטנציאל לפתח ערים אקולוגיות מיותר מ-10 ערים קיימות (טאי דאנג, קים באי, ואן דין, צ'וק סון וכו') ויותר מ-10 ערים חדשות, ולתרום לנוף עירוני חדש. פיתוח זה של המערכת העירונית של האנוי לא רק מקדם פיתוח כלכלי, תרבותי וחברתי, אלא גם מועיל לאזור, ויוצר תנאים לאינטגרציה ופיתוח בינלאומיים בשוויון עם בירות המדינות המפותחות באזור. הבנה נכונה של מודל האשכול העירוני, ובמיוחד של חמש ערי הלוויין, היא הכרחית וחשובה להנחיית הפיתוח בשלב הבא של תכנון הבירה, בקשר למודל השלטון המקומי. עם זאת, בהתחשב במגבלות שהיו קיימות בעבר, יש צורך לבחון את קנה המידה, הקישוריות והמשאבים, וכן לבנות מנגנוני מדיניות ספציפיים כדי להבטיח שהתוכנית החדשה תהיה מעשית.
זה כבר לא מוקדם.
במציאות, הפיתוח העירוני של האנוי בשנים האחרונות היה מקוטע למדי, ויצר דפוס "טלאים", הפרוס על פני אזורים רבים אך עם השלמה מועטה או ללא השלמה של כל אזור. דבר זה מוביל לתוצאות שליליות רבות: השקעות תשתית יקרות שעדיין חסרות אחידות. באופן ספציפי, באזורים עירוניים גדולים רבים יש מעט תושבים או ללא תושבים כלל, מה שמבזבז משאבי השקעה, שימוש לא יעיל בקרקע ופגיעה בייצור החקלאי באזורים סמוכים. לפיכך, הדבר תורם מעט לשיפור איכות החיים של התושבים, פיזור מחדש של האוכלוסייה וטיפול בבעיות עירוניות דחופות, ויוצר תדמית ורושם מעט מכוערים של העיר. מומחים סבורים כי פיצול זה מראה כי הפיתוח העירוני של העיר הוא פסיבי במידה מסוימת, ותלוי במידה רבה בהצעות פרויקטים מעסקים בעלי יכולות, נקודות מבט ואינטרסים שונים בתכלית.
לדברי טו אן טואן, יו"ר איגוד התכנון והפיתוח העירוני של האנוי, מבנה עירוני אשכולי של עיר הבירה הוא פתרון חשוב בתוכנית האב של האנוי כדי להבטיח פיתוח מאוזן ורציונלי של העיר, תוך הימנעות מריכוז יתר באזור העירוני המרכזי, התייחסות לסוגיות עירוניות דחופות, ניצול הפוטנציאל של קרקע, נוף, סביבה ותרבות מגוונת של האזורים, וקידום פיתוח חברתי-כלכלי מאוזן יותר באזור. בעבר, פיתוח ערי הלוויין של האנוי היה בעיקר בשלבי תכנון. בשנים הקרובות, העיר זקוקה לתוכנית ותכנית להאצת פיתוח ערי הלוויין כדי ליצור בהדרגה מבנה עירוני אשכולי. מבין ערי הלוויין, הואה לאק ממלאת תפקיד חשוב, בעלת פוטנציאל ויתרונות לפיתוח, ולכן ניתן לתעדף אותה לפיתוח מוקדם. בכיוון זה, בטווח הקצר (אולי עד 2030), יש צורך להקים תשתיות בסיסיות, במיוחד תשתיות המחברות לאזור העירוני המרכזי, כדי לפתח את אזור העיר הואה לאק, תוך הכנה לפרויקטים עירוניים נוספים.
הניסיון מתהליך הפיתוח העירוני של האנוי מראה כי יש להקדיש תשומת לב מיוחדת לשלב יישום התכנון. יש להקים תוכנית פיתוח עירונית מקיפה, שתכלול מספר שלבים; הפיתוח צריך להיות מרוכז, מסונכרן ומכריע עבור כל אזור; יש לארגן באופן יזום אזורי עדיפות להשקעה; ויש לבחור משקיעים אסטרטגיים. יש לשקול גישות אלו וליישם אותן במידה המרבית בעת פיתוח עיר חדשה כמו הואה לאק, כמו גם ערי לוויין אחרות.
פיתוח עיר חדשה עם אוכלוסייה של כ-600,000 איש כמו הואה לאק ידרוש עשרות שנים ומשאבים עצומים. פיתוח מערכת של חמש ערי לוויין עם אוכלוסייה של 1.4-1.5 מיליון איש ידרוש עוד יותר זמן ומשאבים. לכן, כדי שהבירה תתפתח בצורה מאוזנת ותיצור אשכול ערים, האצת פיתוח ערי הלוויין משלב זה היא חיונית ואינה מוקדמת.
האזור העירוני המרכזי של האנוי הוא הגרעין של מבנה האשכול העירוני. זהו מרחב הפיתוח העירוני החשוב ביותר של עיר הבירה. לאחר 12 שנים של פיתוח מתוכנן, הוא חווה צמיחה מהירה, ויצר נוף עירוני מתורבת, מודרני וייחודי, התורם לפיתוח חברתי-כלכלי ומשמש ככוח מניע לפיתוח הכלכלי של הבירה והמדינה כולה. עם זאת, תחת לחץ העיור, כמו גם אתגרים בפיתוח חברתי-כלכלי, אוכלוסייה, תשתיות עירוניות, סביבה ומשיכת משאבים, האזור העירוני המרכזי בפרט והאנוי בכלל צריכים בדחיפות לשקול ולזהות כיווני פיתוח בעלי עדיפות, למנף מניעים ומגמות חדשים, ולהסתגל להקשרים מקומיים ובינלאומיים חדשים; לקדם את פיתוח התעשיות והמגזרים בתוך העיר בתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2050, ולכוון את פיתוח מרחב התשתיות בטווח הארוך.
פרופ' חבר ד"ר אדריכל לה קוואן - רקטור אוניברסיטת האדריכלות של האנוי
[מודעה_2]
מקור: https://kinhtedothi.vn/quy-hoach-thu-do-ha-noi-tao-them-cuc-tang-truong-tu-mo-hinh-chum-do-thi.html
תגובה (0)