תאגיד CT Group עם פרויקט הדיור החברתי המודרני והחדשני שלה בהו צ'י מין סיטי.

שמירה על קצב התפתחותם של צעירים.

בסדנה הבינלאומית האחרונה "פיתוח דיור חברתי בווייטנאם - פתרונות וחוויות בינלאומיות", הצהיר מר נגוין קוואנג, מנהל ארגון האו"ם-הביטאט בווייטנאם: "פיתוח דיור חברתי ממלא תפקיד מכריע בפיתוח כלכלי , יצירת מקומות עבודה ושיפור סביבות מגורים". משמעות הדבר היא שפרויקט דיור חברתי חייב להיות מקושר למתקנים ולספק מרחב מחיה מספיק לתושבים - במיוחד צעירים - למגורים, לימודים ועבודה.

עם זאת, הסטריאוטיפ לפיו "דיור חברתי" מקושר לעתים קרובות ל"דיור בעל הכנסה נמוכה" ולכן איכות נמוכה צריך להשתנות. נציג מקבוצת CT, המפתחת פרויקט דיור חברתי בסטנדרט בינלאומי לצעירים במחוז בין צ'אן, הו צ'י מין סיטי, הצהיר: "בחרנו צעירים כמוטבים של הפרויקט, שעדיין לא צברו עושר רב, אך הם קהילה מתפתחת ומשגשגת במהירות. לכן, האזור העירוני מתוכנן לשגשוג עתידי. זו הסיבה שמחיר המכירה של הפרויקט חייב להיות מתאים לפלח זה, יחד עם אמצעי תשלום גמישים ומדיניות תמיכה פיננסית אופטימלית, כך שכולם יוכלו בקלות להחזיק בית נוח עם שירותים רבים, איכות חיים טובה וקישוריות קלה."

מר נגוין קוואנג, ראש תוכנית ההתנחלויות האנושיות של האו"ם (UN-Habitat), הוסיף: "מתוך 17 יעדי הפיתוח בר-קיימא שיש להשיג עד 2030, יעד 11 הוא לקדם פיתוח בר-קיימא, כוללני, עמיד ובטוח של ערים וקהילות. קריטריון 11.1 הוא גישה לדיור בטוח ובמחיר סביר לכולם (בר השגה ומותאם מבחינה תרבותית). במהלך 20 השנים האחרונות, ממשלת וייטנאם יישמה מדיניות ותוכניות רבות לקידום פיתוח דיור חברתי, והשיגה תוצאות משמעותיות. מגזר הדיור החברתי ממלא תפקיד מכריע בפיתוח כלכלי, יצירת מקומות עבודה ושיפור תנאי החיים. עם זאת, אנשים רבים בווייטנאם מתמודדים עם אתגרים בגישה לדיור בר השגה עקב מחירי דיור גבוהים מדי."

האתגר עבור יזמי נדל"ן וייטנאמים, כולל בינלאומיים, הוא כיצד להגדיר מחדש את המושג "דיור חברתי" על ידי יישום טכנולוגיה שתענה על הביקוש לדיור בר השגה באזורים עירוניים תעשייתיים חדשים, כמו אזור העיר בין צ'אן בדרום סייגון, המתפתח בהתאם לתוכנית לקו המטרו 3A ולפיתוח חגורת התעשייה הדרומית.

תאגיד קבוצת C.T עם פרויקט הדיור החברתי המודרני והחדשני שלה בהו צ'י מין סיטי -0 — *סייגון ונציה היא עיר שנועדה לאפשר לצעירים להגשים את פוטנציאל השגשוג שלהם.*

סביבת מגורים ירוקה, טכנולוגיה

שתי נקודות מפתח עליהן הסכימו קובעי מדיניות הדיור בווייטנאם פה אחד בסדנאות האחרונות הן השתתפותם של יזמי תשתיות פרטיים והיישום הפוטנציאלי של טכנולוגיה בביצוע הבנייה. שני גורמים אלה, בשילוב עם תמיכה של מערכת אשראי יעילה, יספקו את הפתרון לבעיה חברתית משמעותית זו.

מעולם לא הייתה מעורבותה של טכנולוגיה בבנייה, עסקים ותפעול של נדל"ן בווייטנאם כה תוססת ומגוונת כמו שהיא כעת. מעבר לטכנולוגיות חדשות בבנייה, שימוש בחומרים ועיצוב ירוק ידידותי לסביבה וחסכוני באנרגיה, הטכנולוגיה מביאה גם יתרונות ברורים אחרים לפרויקטים צעירים של דיור חברתי: בינה מלאכותית המסוגלת לחשב ולחבר משאבים כדי לזהות את הצרכים והיכולות הטובות ביותר של רוכשי בתים; יישומים פיננסיים דיגיטליים שהופכים הלוואות, תשלומים ושימוש במינוף פיננסי לנוחים יותר עבור כולם. וחשוב מכל, מעורבות האינטרנט של הדברים - האינטרנט של הדברים - הופכת את הניהול, התפעול והשימוש במרחבי מגורים לאוטומטיים ביותר ובטוחים הרבה יותר ממודלים מסורתיים.

זו גם הסיבה שקבוצת CT, שבבעלותה בנק קרקעות גדול בבין צ'אן במשך שנים רבות, מדגימה את מנהיגותה במרוץ ל"דיור חברתי לנוער בסטנדרט בינלאומי" על ידי הכרזה על תוכנית הפרויקט העירוני של סייגון ונציה עם חמישה קריטריונים: "עסקים, סביבה, קהילה, טכנולוגיה ותרבות". קבוצת CT צופה כי שילוב אלמנטים טכנולוגיים רבים באזור עירוני חדש זה, באמצעות מינוף תמיכה מארגונים בינלאומיים, יתרום ליצירת תדמית חדשה של עיר צעירה, של צעירים הבונים עיר לוויין בת קיימא להו צ'י מין סיטי.

5 קריטריונים לדיור חברתי המיועד לנוער נמצאים רק בסייגון ונציה
"עסקים" מחברת עשרות אלפי מפעלים וסדנאות של עסקים קטנים ובינוניים בחגורת התעשייה הדרומית, ומספקת סביבת עבודה טובה לאנשים צעירים, בעלי ידע ודינמיים, בעלי חזון משותף לפיתוח.
"סביבה" – אזור מגורים שנהנה באופן מלא ממיקומו המעולה בלב שמורת הטבע הגדולה ביותר בעיר, מקום בו אינספור נהרות קטנים מתפתלים בצל עצים עתיקים ויוצרים גשרים רבים בעיצוב ייחודי. האזור העירוני החדש מצויד בטכנולוגיות החדישות ביותר מ-Viettel ותאגידים בינלאומיים, ומיישם מערכת אנרגיה ירוקה במימון ארגונים בינלאומיים רבים. כל זה משלב תשתית מודרנית עם סביבת מגורים ירוקה אידיאלית.
"קהילה" – קהילה צעירה, מודרנית ומתורבתת של תושבים, שחיים לא רק יחד אלא גם מהווים מקום לאינטראקציה, למידה והתפתחות אישית, כאשר האזור העירוני מתהדר בספריות רבות, מתקני ספורט ועוד.
"תרבות" מתייחסת לזהות ולתרבות הייחודית של עיר. אקדמיות לספורט, חללי תצוגה, מרכזי טכנולוגיה, אולפני עיצוב ואפילו אזורי בילוי קטנים יותר בתוך העיר בנויים כך שישתדרגו כל הזמן ושגשגו לצד ההתפתחות המהירה של צעיריה.
טכנולוגיה נחשבת למאפיין מרכזי ומיוחד של סייגון ונציה. כל מערכת הניהול העירונית, חילופי הנתונים והאינטראקציה בתוך האזור העירוני מאורגנים לחלוטין בהתאם לטכנולוגיית Industry 4.0. היבט ייחודי של האוריינטציה הטכנולוגית של אזור עירוני זה הוא יצירתם המתמשכת של עסקים חדשים עבור התושבים ומוכנותו לשינויים טכנולוגיים עתידיים. האזור העירוני הוא שילוב הרמוני של ונציה המזרחית ועמק הסיליקון המערבי.

מקור: https://nhandan.vn/tap-doan-ct-group-voi-du-an-nha-o-xa-hoi-hien-dai-va-sang-tao-tai-tp-ho-chi-minh-post622882.html