שוק מכירות פומביות של קרקעות בנגה אן שוקק חיים כבר מתחילת השנה.

באופן ספציפי, מרכז שירותי מכירות פומביות של נכסים מחוזיים (משרד המשפטים) מכר בהצלחה במכירה פומבית 20 מגרשים מתוכננים בדונג קאי מונג (שלב 4) בקהילת ואן סון, דו לואונג; 15 מגרשים באזורי התכנון מא פו 1 ומאה פו 2, קהילת ואן סון, דו לואונג; 22/24 מגרשים באזור התכנון טאן הונג, עיירת נגיה דאן, מחוז נגיה דאן ו-14 מגרשים באזור התכנון ממערב וממזרח לכביש אורכי 2, רובע נגיה הואה, עיירת קואה לו.

הודעה על פתיחת קלפי במכירה פומבית של קרקעות בקהילת ואן סון, דו לואונג. צילום: סופק על ידי המתקן

מר נגוין נגוק מין - מנהל מרכז שירותי מכירות פומביות הנכסים המחוזי (משרד המשפטים) אמר: תוצאות מכירות פומביות הקרקע בתחילת השנה מראות איתות חיובי למכירות פומביות קרקע השנה, כאשר יותר אנשים ישתתפו במכירה הפומבית. בהתאם, אזור התכנון בגוש טאן הונג, עיירה נגיה דאן, מכר 112 מסמכים משתתפים/24 מגרשים; אזור התכנון בקהילת ין סון מכיל 170 מסמכים משתתפים/15 מגרשים; אזור התכנון בקהילת ואן סון מכיל 169 מסמכים משתתפים/20 מגרשים; אזור התכנון במחוז נגיה הואה מכיל 70 מסמכים משתתפים/14 מגרשים. למרות שיש סימני שיפור, עדיין לא ניתן לאשר כיצד ייראה שוק מכירות פומביות הקרקעות בתקופה הקרובה ויש לקוות שמומנטום חיובי זה יישמר כך שמכירות פומביות הקרקע יהיו חיוביות יותר.

למעשה, בשל מספר המשתתפים הרב במכירה הפומבית, תוצאות המכירה הפומבית היו גבוהות למדי, כאשר כל מגרש לאחר המכירה הפומבית עלה ב-300-500 מיליון דונג וייט בהשוואה למחיר ההתחלתי; בפרט, היה מגרש אדמה באזור התכנון של רובע נגי הואה, לאחר המכירה הפומבית ההפרש בהשוואה למחיר ההתחלתי גדל ביותר ממיליארד דונג וייט (מ-3.465 מיליארד דונג ל-4.468 מיליארד דונג).

בסך הכל, 4 אזורי תכנון, לאחר המכירה הפומבית, חרגו ממחיר ההתחלה ב-28.4 מיליארד וונד, מתוכם ואן סון (דו לואונג) חרג מ-8.908 מיליארד וונד; בקהילת ין סון (דו לואונג) חרג מ-8.359 מיליארד וונד; בגוש טאן הונג, עיירת נגיה דאן חרג מ-3.832 מיליארד וונד ובמחוז נגהי הואה (עיירת קואה לו) חרג מ-7.309 מיליארד וונד.

צוות פיקוח ומשתתפי מכרז קרקעות באזור המתוכנן לאורך מספר 2, רובע נגי הואה, טאון קואה לו. צילום: נגוין האי

קצין ארגון שהשתתף במכרזים הנ"ל הוסיף: הסיבה לכך שבאזורי התכנון הנ"ל יש משתתפים רבים נתמכת על ידי מידע חיובי. לדוגמה, הקהילות ואן סון וין סון קשורות לתכנון דו לואונג, שעומד להיות מוכר כעיר, בעוד שבגוש טאן הונג, עיירת נגיה דאן, בהתבסס על תוצאות מוצלחות של המכרז הראשון בשנת 2023, השנה היא משכה משקיעים.

עבור אזור התכנון בן 14 המגרשים ברובע נגי הואה, עיירת קואה לו, שהוצע למכירה פומבית בשנת 2023 אך לא ניתן היה למכור את המסמכים, כעת עקב פרויקט אזור עירוני ובידור של לחידוש הבנייה על ידי Vingroup ממש ליד הייתה השפעה חיובית על סנטימנט המשקיעים.

אזור מכירה פומבית של קרקעות ברובע נגי הואה (עיירה קואה לו). צילום: נגוין האי.

ידוע שבשנת 2023, באמצעות חתימה על 275 חוזים בשווי של 2,334.157 מיליארד דונג וייט ביישובים וביחידות, מרכז שירותי מכירות פומביות הנכסים תחת משרד המשפטים נגי אן מכר בהצלחה 243 חוזים בשווי התחלתי של 1,510.477 מיליארד דונג וייט, שווי מכירה פומבית של 1,816.525 מיליארד דונג וייט, מעל למחיר ההתחלתי של 306.047 מיליארד דונג וייט. שיעור העלייה בהשוואה למחיר ההתחלתי הגיע ל-20.26%.

מָקוֹר