גביית הכנסות מהקרקע: מאמצים להתגבר על מכשולים להשגת היעד.

כיום, הכנסות מקרקעות ממשיכות למלא תפקיד מכריע במבנה ההכנסות התקציביות של יישובים רבים במחוז תאי נגוין, ותורמות ליצירת משאבים להשקעה ופיתוח, בניית תשתיות והבטחת רווחה חברתית.

עם זאת, על רקע שוק איטי וביקוש נמוך לעסקאות, גביית אגרות שימוש בקרקע בחלק הצפוני של המחוז מתמודדת עם קשיים רבים. לאור זאת, יישובים מיישמים באופן יזום פתרונות שונים כדי לשאוף להשגת יעד ההכנסות בתקציב 2026.

אנשים מנהלים עסקאות והליכים מנהליים הקשורים לענייני קרקעות במרכז השירותים המנהליים הציבוריים של רובע בק קאן.

בשנת 2026, למחוז דוק שואן הוקצה יעד הכנסות תקציבי כולל של 139 מיליארד וונד, מתוכם 85 מיליארד וונד משימוש בקרקע. עם זאת, לאחר חמשת החודשים הראשונים של השנה, ההכנסות ממגזר זה הגיעו רק ליותר מ-6 מיליארד וונד, נמוך משמעותית מהיעד.

הסיבות העיקריות הן שחלק מהפרויקטים עדיין לא עומדים בתנאים למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע, ועבודות פינוי קרקע עדיין נתקלות במכשולים; מצד שני, שוק העסקאות עדיין אינו תוסס.

כדי לטפל בכך, הרשויות המקומיות מתאמות עם הסוכנויות הרלוונטיות כדי לבחון כל פרויקט, לפתור קשיים, לזרז את השלמת המסמכים המשפטיים ולארגן באופן מיידי מכרזים באזורים זכאים כדי לייצר הכנסות לתקציב.

בינתיים, במחוז בק קאן, גביית הכנסות הקרקע מראה סימנים חיוביים. עד כה, היישוב גבה 28 מתוך 43 מיליארד דונג וייטנאמי, ותרם להבטחת התקדמות הכוללת בגביית הכנסות התקציב.

בהתבסס על התוצאות שהושגו, המחוז שואף לחרוג מיעד ההכנסות התקציבי שהוקצה בכ-20% לשנה כולה. כדי להשיג מטרה זו, המחוז ימשיך לנהל בקפדנות את מקורות ההכנסה, לבחון מחדש את משאבי הקרקע ולהכין באופן יזום את התנאים הדרושים לניצול יעיל של משאבי הקרקע.

לא רק הרובעים המרכזיים באזור הצפוני, אלא גם קומונות רבות באזור מתמודדות עם לחץ לגבות הכנסות מקרקעות. קהילת טאן קי, יישוב שעדיין מתמודד עם קשיים רבים, רשמה הכנסות כוללות של מעל 1.73 מיליארד דונג וייטנאמי עד אמצע מאי 2026, שווה ערך ל-47.5% מהתוכנית השנתית.

עם זאת, לאור ההכנסות המוגבלות משירותים ומסחר, הסתמכות רבה על אגרות שימוש בקרקע מפעילה גם לחץ ניכר על הרשויות המקומיות.

מר פאן דוק לואן, יו"ר הוועדה העממית של קהילת טאן קי, אמר: "כיום, הכנסות מקרקע נותרות מקור ההכנסה העיקרי של היישוב. עם זאת, בטווח הארוך, הקומונה תרחיב בהדרגה את מקורות ההכנסה בני-קיימא מייצור ושירותים, תפתח גידולים מועילים הקשורים לתיירות קהילתית, ותפחית בהדרגה את התלות בהכנסות מקרקע כדי להבטיח יציבות בניהול התקציב."

ברוב הקומונות והרובעים בחלק הצפוני של המחוז, שוק הנדל"ן יציב יחסית, עם ביקוש נמוך לעסקאות, וכתוצאה מכך אין צמיחה משמעותית בהכנסות, למרות שהוא נותר מקור ההכנסות העיקרי בתקציב. לכן, ניצול יעיל של משאבי קרקע ממשיך להיות מזוהה כמשימה מרכזית ליצירת משאבים לפיתוח חברתי-כלכלי .

ברור כי משימת גביית הכנסות הקשורות לקרקע בשנת 2026 מציבה בפניה אתגרים רבים. עם זאת, בעזרת מאמצים פרואקטיביים להתגבר על קשיים, ניהול גמיש ונחישות של הרשויות המקומיות, היישובים שואפים למצוא פתרונות להשגת היעדים שנקבעו.

זוהי לא רק דרישה למשאבים כספיים, אלא גם תנאי מכריע להבטחת השגת יעדי הפיתוח החברתי-כלכלי בתקופה הקרובה.

מקור: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/thu-ngan-sach-tu-dat-dai-no-luc-go-kho-de-hoan-thanh-muc-tieu-6dd2f78/