פוטנציאל תזרים מזומנים מבתי החנויות למרגלות The Pathway Sam Son.

במגזר התיירות, השקעה בתשתיות, חדשנות במוצרים ושיפור חוויית המבקר תמיד יוצרים משיכה חזקה לתיירים. כיכר החוף בסאם סון - "בירת התיירות החופית הצפונית" - הפכה בשנים האחרונות ליעד חובה לביקור עבור תיירים. לכן, עם תחילתה הרשמית של עונת תיירות החופים 2026, בתי החנויות של The Pathway הממוקמים בכיכר החוף מבוקשים מאוד בקרב משקיעים.

מחיר ה"מחסור" האמיתי

בכלכלה , ערך נקבע על ידי מחסור. בסם סון, ניתן לבנות עוד אלפי דירות נופש או וילות נופש באזורים הסמוכים, אך יהיה בלתי אפשרי ליצור דירה שנייה בשם "חזית כיכר חוף".

מלון דה פאת'ווי מתגאה במיקום מעולה, ממש על כיכר החוף.

זה לא סתם כביש רגיל, אלא שדרה מסחרית מרכזית, אחת הגדולות בווייטנאם, המתחברת ישירות לשדרות דונג סון, שאורכן 2.6 ק"מ ורוחבן 120 מטר. על פי התוכנית, זה יהיה המקום לפסטיבלים, אירועי תרבות ותיירות לאורך כל השנה בסאם סון. ההערכה היא שבשנת 2026, פסטיבל התיירות של החוף בסאם סון ימשוך למעלה מ-10,000 מבקרים - מספר עצום המדגים את הפופולריות של המיקום על חוף הים, ומבטיח לחנויות כאן זרם לקוחות עצום ללא עלויות שיווק מוגזמות. עבור תעשיית המזון והמשקאות או השירותים , "תנועה היא כסף", ול-The Pathway יש באופן טבעי משאב זה.

על פי ההערכות, כ-10,000 תיירים צפויים להשתתף בפסטיבל התיירות של חוף סם סון בשנת 2026.

לא רק שהוא ממוקם במיקום מעולה עם תנועת לקוחות רבה, בתי החנויות The Pathway Shophouses מתגאים גם במספר מוגבל ביותר של יחידות: רק 16 יחידות עבור מגדל P1. חשבו על החישוב הפשוט הזה: עם אלפי דיירים במגדל הדירות ומיליוני תיירים הנוהרים לכיכר מדי שנה, אבל רק 16 חללים מסחריים כדי לענות על כל צורכי האוכל, הקניות והשירותים היוקרתיים - זהו המחסור שבתי החנויות The Pathway Shophouses מציעים לבעלים עתידיים.

בתי החנויות בקומת הקרקע של Pathway מוגבלים ל-16 יחידות בלבד.

בפרט, בתי החנויות בבסיס The Pathway מתגאים בבעלות חוקית ארוכת טווח - מאפיין נדיר בשוק הנדל"ן המסחרי החופי של ימינו. זה לא רק מספק שקט נפשי בפעילות העסקית אלא גם מבטיח שהנכס ישמור על האטרקטיביות שלו ועל הפוטנציאל לעליית ערך לאורך זמן.

מודלים עסקיים מגוונים בתוך המערכת האקולוגית המסחרית והשירותית.

עם תקרה בגובה 3.9 מטר בקומה הראשונה ותקרה בגובה 3.5 מטר בקומה השנייה, ומעלית פרטית לקומה השנייה, זה נוח לעסקים, לתפעול או להשכרה. חזית הזכוכית המפוארת מהרצפה עד התקרה והמדרכה המרווחת מאפשרים לבעלים לפתח בגמישות מודלים עסקיים יוקרתיים שונים. זה לא רק מקום למכור, אלא חלל לחוות סגנון חיים.

• רשתות מזון ומשקאות ממותגות: בתי קפה בולטים ומסעדות רב לאומיות מושכים קהל עצום מהכיכר.

• שירותי בריאות ויופי: ספא יוקרתיים, מרפאות וחדרי כושר מודרניים עונים על צרכי היופי והבריאות של תושבים מהשורה הראשונה.

• חנויות נוחות ואולמות תצוגה: מותגי אופנה, אולמות תצוגה של תכשיטים או סופרמרקטים מיני יוקרתיים המספקים את צרכי הקניות "ממש בפתח ביתכם".

גיוון זה שומר על אזור הפודיום הומה, ויוצר מערכת אקולוגית של "הכל באחד" המושכת לקוחות לחזור שוב ושוב.

הזדמנויות תזרים מזומנים מחנויות (Shophouses) למרגלות The Pathway Sam Son.

בהתחשב במחירי השכירות בסאם סון, מיקומים מעולים על כבישים ראשיים באזור המרכז כמעט תמיד מבוקשים מאוד, במיוחד בעונת התיירות השיא. זו בדיוק הסיבה שבתי המסחר של The Pathway הופכים להזדמנות השקעה מבוקשת.

בתי החנויות הללו, הכוללים עיצוב מודרני בן שתי קומות ומעלית פרטית, מתאימים בקלות למגוון מודלים עסקיים: מסעדות, בתי קפה, ספא, אולמות תצוגה, בוטיקים לאופנה או רשתות אירוח יוקרתיות. עיצוב זה לא רק ממטב את הפונקציונליות התפעולית אלא גם משפר את חוויית הלקוח ומעלה את הערך המסחרי לטווח ארוך.

בתי החנויות של Pathway Sam Son בבסיס הבניין מוכנים להפעלה.

בפרויקטים דומים של Sun Group (על פי נתונים מאתר Batdongsan.com) בהאלונג מחירי השכירות לבתי קניות בקומת קרקע נעים בין 30 ל-80 מיליון וונד לחודש, תלוי בגודל. בדאנאנג, מחירי השכירות נעים בין 35 ל-100 מיליון וונד לחודש. בפו קוק, מחירי השכירות נעים כיום בין 30 ל-60 מיליון וונד לחודש. עם הצמיחה החזקה במספר התיירים בסאם סון (מעל 9 מיליון עד 2025), שיעורי התפוסה ומחירי השכירות שם צפויים להיות מבטיחים מאוד.

במחיר הצפוי הזה, בתי החנויות ב-The Pathway הם לא רק נכס לטווח ארוך, אלא גם "מכונה מפיקה" אטרקטיבית בלב מרכז התיירות החופי התוסס ביותר בצפון וייטנאם. במיוחד ככל שתושבי מגדל הדירות The Pathway מתחילים לקבל את יחידותיהם וליצור בהדרגה קהילה קיימת, הביקוש לשירותים מסחריים ממש בבסיס הבניין הולך וגובר. בינתיים, היצע בתי החנויות בבסיס מתחמי נופש יוקרתיים בסם סון נותר מוגבל ביותר, מה שפותח פוטנציאל משמעותי הן לעליית ערך הנכסים והן לניצול עסקי בר-קיימא בעתיד.

בניין P1 של The Pathway Sam Son הושלם והוא מקבל רשמית בברכה את התושבים.

השקעה ב-The Pathway Shophouses אינה רק השקעה בחלל עסקי, אלא גם ציפייה לפריחה של התשתיות בבירת התיירות של טאנה הואה. המיקום המעולה של The Pathway Shophouses מבטיח נזילות גבוהה במיוחד. מכיוון שהשטח בכיכר על חוף הים כבר מאוכלס במלוא המגורים, בעלות על אחד מבתי החנויות הבודדים כאן היא כמו בעלות על יהלום שערכו יעלה עם הזמן.

מפיץ בלעדי:

חברת הנדל"ן של בק בו

קו חם: 0917 66 5151

אתר אינטרנט: batdongsanbacbo.vn

הולנד

מקור: https://baothanhhoa.vn/tiem-nang-dong-tien-tu-shophouse-khoi-de-the-pathway-sam-son-287550.htm