הלוואות נדל"ן הגיעו לכ-4.1 מיליון מיליארד דונג וייטנאמי.

VTV.vn - הצמיחה החיובית באשראי הנדל"ן משקפת את ההתאוששות ההדרגתית של השוק.

תמונה להמחשה.

על פי נתונים שעודכנו על ידי הבנק הממלכתי של וייטנאם נכון ל-31 באוגוסט, סך האשראי המצטבר למגזר הנדל"ן הגיע לכ-4.1 טריליון וייטנאם דונג. באופן ספציפי, הלוואות המצטברות עבור פעילויות עסקיות נדל"ן הסתכמו ב-1.82 טריליון וייטנאם דונג, דבר המצביע על כך שהון הבנק חוזר לתמוך בשוק לאחר תקופה של קיפאון בסוף 2023 ובמחצית הראשונה של 2024.

מבחינת מבנה, אשראי לפיתוח עירוני ולפרויקטים של דיור מהווה את החלק הגדול ביותר, כמעט 615,000 מיליארד דונג וייטנאמי. אחריו מגיעות הלוואות ללקוחות שרוכשים זכויות שימוש בקרקע; פרויקטים של בנייה בפארקי תעשייה ואזורי עיבוד לייצוא; והיתרה היא הלוואות לפרויקטים של השכרת משרדים ומגזרים אחרים.

הצמיחה החיובית באשראי הנדל"ן משקפת את ההתאוששות ההדרגתית של השוק, במיוחד לאור העובדה שפרויקטים רבים שבעבר התמודדו עם מכשולים משפטיים נמצאים כעת בפתרון.

עם זאת, מומחים סבורים כי בהתחשב בסיכונים הרבים בשוק, פיקוח קפדני על זרימת הון לנדל"ן עדיין הכרחי כדי למנוע בועות מחירים ולהבטיח את פעילותה הבטוחה והתקינה של מערכת הבנקאות.

לצד האשראי, שוק האג"ח הקונצרניות, ובמיוחד אג"ח נדל"ן, מראה סימנים ברורים של התאוששות. בתשעת החודשים הראשונים של 2025, הערך הכולל של אג"ח קונצרניות שהונפקו הגיע לכמעט 398,000 מיליארד דונג וייט, עלייה של 44% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024. מגזר הנדל"ן לבדו היווה למעלה מ-70,000 מיליארד דונג וייט, השווה ערך ל-18% מסך שווי ההנפקה, עלייה של 35% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. ממצא זה מאותת כי אמון המשקיעים חוזר בהדרגה.

ראוי לציין כי לצד הנפקות אג"ח חדשות, עסקי נדל"ן גם רכשו באופן פעיל אג"ח בחזרה לפני לוח הזמנים. בשמונת החודשים הראשונים של 2025 בלבד, ערך הרכישה בחזרה הגיע לכ-43,000 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 47% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024. עובדה זו מדגימה את מאמצי העסקים לארגן מחדש את תזרים המזומנים ולמלא את אחריותם הפיננסית כלפי המשקיעים לאחר הארכות במסגרת צו 08/2023/ND-CP.

מקור: https://vtv.vn/tin-dung-bat-dong-san-dat-khoang-41-trieu-ty-dong-100251104142255099.htm