הו צ'י מין סיטי רוצה ליצור את רשימת מחירי הקרקעות הראשונה לפי נהלים פשוטים.

משרד החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי שלח זה עתה מסמך לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי בנוגע לבניית מחירון הקרקעות הראשון שייושם החל מ-1 בינואר 2026 על פי נהלים פשוטים.

המחלקה ביקשה מ-168 קומונות, רובעים, אזורים מיוחדים, משרדי ארנונה עירוניים וארנונה בסיסית, משרד רישום המקרקעין העירוני, סניפים וסוכנויות רלוונטיות לספק בדחיפות נתוני מחירי קרקעות עבור מסלולים ונתיבים מתוכננים, ולשלוח אותם לפני ה-5 בנובמבר.

על בסיס זה, משרד החקלאות והסביבה של העיר יגבש, יחשב ויציע רשימת מחירי קרקעות שתחול החל מ-1 בינואר 2026. צפוי שהמשרד יציע את רשימת מחירי הקרקעות הראשונה וישלח אותה לחזית המולדת של וייטנאם בעיר; במקביל, יפרסם את טיוטת רשימת מחירי הקרקעות בפורטל המידע העירוני כדי לאסוף חוות דעת באופן נרחב מסוכנויות, ארגונים ותושבי העיר.

לאחר מכן, המחלקה תסנתז ותשלח הערות למועצת הערכת מחירי הקרקעות ותשלח אותן למשרד המשפטים לצורך הערכת מסמכים משפטיים; תסנתז ותדווח לוועדת העירייה עם טיוטת רשימת מחירי קרקעות, כך שוועדת העירייה תוכל להגיש אותה למועצת העירייה לדיון ואישור.

על פי משרד החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי, יש ליישם את הצעדים הנותרים במהירות כדי שיוגשו למועצת העם של העיר להחלטה בזמן. המשרד ממליץ שוועדת העם של הו צ'י מין סיטי תאשר את בניית רשימת מחירי הקרקעות הראשונה בהתאם להליכים ולסדר המקוצרים, כדי לעמוד בדרישות ההתקדמות.

מחירון הקרקעות החדש יהווה בסיס לחישוב מיסים, אגרות והיטלים הקשורים לקרקע; קביעת פיצויים ותמיכה בעת החזרת קרקע; חישוב מחירי התחלה עבור מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע...

החל מ-1 ביולי, הו צ'י מין סיטי הוקמה לאחרונה על בסיס מיזוג עם בין דואונג ובא ריה-וונג טאו, הכולל 168 קומונות, רובעים ואזורים מיוחדים. נכון לעכשיו, העיר עדיין מיישמת את שלוש טבלאות מחירי הקרקע הישנות של היישובים לפני המיזוג, בתוקף עד 31 בדצמבר.

בספטמבר האחרון אישרה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי את הפרויקט לבניית רשימת מחירי הקרקעות הראשונה לפי חוק הקרקעות משנת 2024, כאשר המשימה היא סקר ואיסוף מחירי קרקעות עבור כל חלקה כבסיס לקביעה ויצירת רשימת מחירונים חדשה.

הסקר נערך ברחבי העיר, לכל מסלול היו לפחות 3 נקודות סקר ומסלולים חדשים עודכנו כך שרשימת המחירים כיסתה את כל האזור.

הצפי הוא שהעיר תפרוס כ-27,000 טפסי סקר על פני 7,505 מסלולים ומקטעי כביש. הפרויקט בראשות משרד החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי, עם תקציב כולל של כמעט 16.3 מיליארד דונג וייטנאמי, שיושם מאוגוסט עד דצמבר, על מנת להשלים וליישם את רשימת מחירי הקרקעות החדשה החל מהשנה הבאה.

על פי חוק המקרקעין משנת 2024, מחירון הקרקע יעודכן מדי שנה, במקום כל חמש שנים כפי שהיה בעבר. המשך השימוש במחירון הישן עד סוף שנה זו בהתאם להוראות המעבר בסעיף 1, סעיף 144 לחוק זה.

מקור: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-muon-lap-bang-gia-dau-theo-thu-tuc-rut-gon-100251102180042738.htm