עיריית הואה שואפת להפעיל את מאגר הקרקעות שלה.

למרות אתגרים רבים, העיר הואה עדיין שואפת להפעיל את מסד הנתונים של הקרקעות, ובכך להבטיח התקדמות בזמן ולשפר את יעילות הניהול.

האצת השלמת מסד הנתונים.

תצפיות ברובע פו באי מראות שמאז יישום מודל השלטון המקומי הדו-שכבתי, ניהול הקרקעות באזור קיבל עדיפות באופן קבוע, וההליכים המנהליים ייעלו, מה ששיפר את יעילות השירותים לאוכלוסייה.

על פי ועדת העם של הרובע, בין ה-1 ביולי 2025 ל-30 באפריל 2026, קיבלה היישוב 1,055 בקשות הקשורות לקרקע, מתוכן 874 טופלו (שיעור של 82.84%). הרובע מתמקד בניהול ושימוש בקרקע בהתאם לתקנות, יישום קפדני של הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות, המרת ייעודי קרקע ותכנון עירוני, תוך תרומה לקידום פיתוח חברתי -כלכלי ושמירה על ביטחון וסדר באזור.

מר פאן הוו סון, סגן יו"ר הוועדה העממית של רובע פו באי, אמר כי מלבד היתרונות, ניהול הקרקעות באזור מתמודד גם עם כמה קשיים, כגון העלייה המהירה במספר רישומי הקרקעות בעוד שהאזור גדול, כוח העבודה עדיין אינו מספיק ועליו לטפל בתחומים רבים אחרים. בנוסף, הגישה והתפעול של תוכנות ניהול קרקעות מוגבלות ומבלבלות, ומשימות חדשות רבות בוזרמו לרמת הרובע/הקהילה, מה שגורם לפקידים להשקיע זמן במחקר והיכרות איתן. מצד שני, חוקי קרקעות המשתנים והחופפים ללא הרף יוצרים גם הם לחץ בתהליך יישום ופתרון הרישומים.

"בתקופה הקרובה, המחוז יחזק את הניהול הקפדני של כספי קרקעות, יטמיע ויקדם בהקדם את הפצת המדיניות והחוקים הקשורים לקרקע, ויתמקד בהכשרת צוות מקצועי, כולל המשך שיפור וציוד מיומנויות תקשורת אדמיניסטרטיבית ומיומנויות בטיפול ופתרון מצבים המתעוררים במהלך מילוי תפקידם", שיתף מר סון.

פו באי וורד מספק הדרכה ותמיכה לתושבים בביצוע הליכים מנהליים בתחום הקרקעות. צילום: ואן דין.

נכון לעכשיו, 40 קומונות/רובעים ברחבי העיר הואה מתמקדים בסקירה, השלמה ותפעול של מסד הנתונים בהתאם למודל הממשל המקומי הדו-שכבתי. למרות קשיים רבים מבחינת משאבי אנוש, טכנולוגיה וסנכרון נתונים, היישובים עדיין שואפים להאיץ את הדיגיטציה של רשומות, לשפר את יעילות ההליכים המנהליים ולכוון לבניית מערכת ניהול קרקעות מודרנית, שקופה ומסונכרנת.

על פי נתוני משרד החקלאות והסביבה של העיר הואה, מערכת מידע הקרקע של העיר כוללת כיום מעל 1,099,387 חלקות קרקע (מרחבי מפה) הפועלות, מנוצלות ומעובדות באופן מקוון במערכת מידע הקרקע המרכזית. מתוכן, 606,914 חלקות כוללות רכיבי נתונים מלאים בהתאם לתקנות הטכניות בנוגע למסדי נתונים של קרקעות בחוזר מס' 75/2015/TT-BTNMT (חלקות שיוצאו ונחתמו במרשם הקרקעות האלקטרוני), מה שמגיע לשיעור של 55.2% מחלקות הקרקע שהשלימו את בניית מסד הנתונים של הקרקעות.

חיבור ושילוב נתונים יפשטו את ההליכים המנהליים.

החל מ-1 ביולי 2025, מסד הנתונים של הקרקעות של העיר הואה יאורגן מחדש לפי מודל שלטון מקומי דו-שכבתי, שינוהל על ידי 10 סניפים אזוריים של משרד רישום הקרקעות. פקידים ב-40 קומונות/רובעים יקבלו גישה ויכולת לעדכן נתונים ולטפל בהליכים מנהליים הקשורים לקרקעות עבור אזרחים ועסקים באופן מקוון דרך מערכת מסד הנתונים.

מערכת מידע הקרקע של העיר הואה כוללת כיום יותר מ-1,099,387 חלקות קרקע (מרחבי מפה) המופעלות, מנוצלות ומעובדות באופן מקוון במערכת מידע הקרקע המרכזית. צילום: ואן דין .

מערכת מידע הקרקע פועלת כעת ועונה באופן מלא על תפקידי ניהול, ניצול ושיתוף נתונים בין לשכת רישום המקרקעין, ועדות העם ברמת הקהילה, ותוכנת "One-Stop Shop" ותוכנת עיבוד העסקים של רשות המסים, ומבטיחה תפעול אלקטרוני לחלוטין החל מקבלת התוצאות, עיבודן ומסירתן. בנוסף, מערכת מידע הקרקע של העיר חוברה ושותפה אוטומטית עם מאגר הקרקעות הלאומי של משרד החקלאות והסביבה באמצעות API בזמן אמת.

עם זאת, מסד הנתונים הקדסטרלי בעיר הואה, שנבנה בתקופה האחרונה, עדיין אינו שלם (לא הושגה 100% מחלקות הקרקע שנכללו במסד הנתונים) עקב מספר מגבלות. אלה כוללות שיעורים נמוכים של רישום מקרקעין, הנפקת אישורי זכויות שימוש בקרקע ובניית מסד נתונים של מקרקעין במהלך יישום הפרויקט; ושימוש לא יעיל במפות קדסטרליות לרישום מקרקעין, ניהול רישומים קדסטרליים והנפקת אישורים, וכתוצאה מכך המפות אינן מתעדכנות בזמן כנדרש.

יתר על כן, בתוך העיר, ישנם מקרים רבים בהם הונפקו תעודות קרקע לאורך תקופות שונות ללא רישום שינויים, ובכך נמנעה הנפקת תעודות חלופיות לקביעה מחדש של מספר החלקה, מספר גליון המפה הקדסטרלית, קרקע למגורים - קרקע חקלאית, שטח, ועדכון מספר זיהוי אזרח וכו', על מנת לעדכן את מסד הנתונים ולהבטיח שמסד הנתונים "מדויק, שלם, נקי ופעיל". בינתיים, תשתית טכנולוגיית המידע, קווי ההולכה והציוד ביחידות מסוימות של השטח אינם מסונכרנים, והניצול והתפעול של מערכת מסד הנתונים המרכזית של הקרקע עם כמות גדולה של נתונים לעיתים איטיים, דבר המשפיע על התקדמות עיבוד הקבצים ועדכון הנתונים.

למרות אתגרים רבים, העיר הואה עדיין שואפת להפעיל את מאגר הקרקעות שלה, ובכך להבטיח התקדמות ולשפר את יעילות הניהול. צילום: ואן דין.

מר טראן טאנה קוואנג, סגן מנהל מחלקת החקלאות והסביבה של העיר הואה, אמר כי על מנת להבטיח את השלמת בניית מסד הנתונים של הקרקעות בשנת 2026, כפי שהורה ראש הממשלה, המחלקה ייעצה לעיר בנוגע לתוכניות ומסמכים רבים הקשורים; סקרה וסיווגה נתונים בהתאם להנחיות מחלקת ניהול הקרקעות והשלימה את המרת מודל הנתונים מ-3 רמות ל-2 רמות; יישמה חיבור ואינטגרציה עם מסד הנתונים הלאומי של הקרקעות; חיברה ושיתפה מידע ונתונים על קרקעות בעיר עם מאגרי מידע אחרים, בתחילה פורטל השירות הציבורי, וחיברה לרשויות המס כדי ליצור תנאים למהירות ושקיפות עבור אנשים ועסקים בעת ביצוע הליכים מנהליים מול סוכנויות מדינה.

"המחלקה מבצעת כעת את ההליכים הנדרשים כדי לייעץ לוועדת העם של העיר להוציא החלטה הקובעת את הנורמות הכלכליות והטכניות לבניית מסד נתונים של קרקעות באזור. בנוסף, אנו עורכים ארגון מחדש של תהליך ההליך המנהלי כדי להפחית את הניירת עבור נתונים דיגיטליים, מה שהופך אותו לנוח יותר עבור אזרחים ועסקים", הודיע ​​מר קוואנג.

מקור: https://nongngghiepmoitruong.vn/tp-hue-no-luc-van-hanh-co-so-du-lieu-dat-dai-d812423.html