העיר הו צ'י מין תתרום רעיונות לפתרון זכויותיהם של בעלי קרקעות במסגרת התכנון.

[מודעה_1]

אחר הצהריים של ה-22 באוקטובר, מר בוי שואן קואנג, סגן יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, ניהל מסיבת עיתונאים כדי להכריז על ההחלטה בנוגע לרשימת מחירי הקרקע המתוקנת באזור. במסיבת העיתונאים, כתבי דאן טרי שאלו שאלות למנהיגי העיר ולמחלקות בנוגע להשפעת רשימת מחירי הקרקע המתוקנת על אנשים שאדמתם כפופה לתכנון מושעה.

באופן ספציפי, אנשים עם קרקעות תכנון "מושעות" אינם יכולים להפריד חלקות או לשנות ייעודי קרקע למשך זמן רב. אם מחירון הקרקע המתוקן יוחל, הם עלולים להמשיך לסבול הפסדים בתשלום דמי שימוש בקרקע, שהם גבוהים בהרבה מבעבר, כאשר התכנון המושעה הוסר.

TPHCM sẽ góp ý để giải quyết quyền lợi người dân có đất trong quy hoạch - 1 — מר נגוין טואן טאנג, מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי, ענה על שאלות במסיבת העיתונאים (צילום: ק.הוי).

בתגובה לשאלה הנ"ל, אמר מר נגוין טואן טאנג, מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה (DONRE) של הו צ'י מין סיטי, כי בעת פרסום חוק הקרקעות 2024, הממשלה פיתחה גם צו על פטור והפחתת דמי שכירות קרקע ודמי שימוש בקרקע. לצורך תוכן זה, הפרובינציות יתבססו על נוהג כדי לתת הערות והצעות מתאימות, לרבות התחשבות ביישוב האינטרסים של בעלי הקרקעות באזור התכנון.

"בנוגע לצו זה, העיר בוודאי תמסור הערות כדי שאנשים לא יצטרכו לסבול יותר מדי מחלוקות, על מנת לפתור צרכים ואינטרסים לגיטימיים", אישר מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי.

ראש מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי הצהיר גם כי ניתן ליישם את התכנון באזור באיטיות אך חייב להיות בר ביצוע. התכנון המקומי מכוון כולו לשרת את הפיתוח החברתי -כלכלי ואת הקהילה והאנשים.

"בתהליך ניסוח צו על פטור והפחתת דמי שכירות קרקע ואגרות שימוש בקרקע, הממשלה תשלח הודעה רשמית לרשויות המקומיות למתן הערות בהתאם למצב בפועל. עד כה, הו צ'י מין סיטי לא קיבלה תוכן זה, ולכן לא ניתן לראות את טיוטת הצו כדי לתת הערות ספציפיות בשלב זה", אמר מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי.

במסיבת העיתונאים אמר מר בוי שואן קואנג כי בשלושת החודשים האחרונים, הו צ'י מין סיטי בנתה ופרסמה רשימת מחירי קרקעות מתוקנת על בסיס זהירות, יסודיות, הקשבה וקליטת דעותיהם של כל הצדדים. הרוח הכללית של התאמת רשימת מחירי הקרקעות היא להיות עקבית עם המציאות, תוך מזעור ההשפעה על הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים והחוקיים של אנשים ועסקים.

TPHCM sẽ góp ý để giải quyết quyền lợi người dân có đất trong quy hoạch - 2 — מר בוי שואן קואנג, סגן יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, ניהל את מסיבת העיתונאים (צילום: ק.הוי).

באותו בוקר, פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי החלטה לתקן ולהשלים את החלטה מס' 02 של ועדת העם של העיר המסדירה את מחירי הקרקעות באזור. מחירי הקרקעות המתוקנים של הו צ'י מין סיטי ייושמו החל מה-31 באוקטובר עד ה-31 בדצמבר 2025.

עבור קרקעות למגורים, מחיר הקרקע הגבוה ביותר ברחובות נגוין הואה, לה לוי ודונג קוי במחוז 1 עומד על 687.2 מיליון וונד למטר רבוע, פי 4 יותר מרשימת המחירים הקודמת (162 מיליון וונד למטר רבוע), אך ירד בהשוואה לטיוטת מחירי הקרקע הקודמת שעמדה על 810 מיליון וונד למטר רבוע.

מחירם של כמה מסלולים שכנים כגון: דונג דו הוא 409 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, מסלול האי בה טרונג (בהתאם לקטע) הוא 350-450 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, רחוב טון דוק טאנג (קטע מכיכר מה לין לגשר נגוין טאט טאן) הוא 447 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

במחוז 3, כל הרחובות נאם קי קוי נגיה, האי בה טרונג, נגוין טי מין קאי וקונג טרונג קווק טה צפויים לעלות על מחירי הקרקעות החדשות הגבוהים ביותר, עם 305-340 מיליון וונד למטר רבוע.

אחת הסוגיות שזכו לאחרונה לתשומת לב ציבורית היא העלייה החריפה במחירי הקרקעות באזורים פרבריים ובמחוזות פרבריים בטיוטה הקודמת של מחירי הקרקעות המתוקנים. בטיוטה האחרונה, מחירי הקרקעות באזורים אלה ירדו באופן משמעותי.

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm