להגיש לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי 74 מגרשים ניסיוניים לפרויקטים של דיור מסחרי בהתאם להחלטה 171/2024/QH15 של האסיפה הלאומית.

משרד החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי הגיש לוועדת העם של העיר רשימה של 74 חלקות אדמה המתוכננות לפרויקטים פיילוט של דיור מסחרי בהתאם להחלטה 171/2024/QH15 של האסיפה הלאומית.

משרד החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי הגיש לוועדת העם של העיר רשימה של 74 חלקות אדמה המתוכננות ליישום פרויקטים פיילוט בעיר, בהתאם להחלטה 171/2024/QH15 של האסיפה הלאומית . צילום: קוואנג פואנג

משרד החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי שלח זה עתה את מסמך מספר 6260/TTr-SNNMT-QLD לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי בנוגע לאישור רשימת חלקות הקרקע המתוכננות ליישום פרויקטים פיילוט בעיר, בהתאם להחלטה 171/2024/QH15 מיום 30 בנובמבר 2024 של האסיפה הלאומית.

החלטה 171/2024/QH15 המאשרת את יישום הפיילוט של פרויקטים של דיור מסחרי באמצעות הסכמים על קבלת זכויות שימוש בקרקע או החזקת זכויות שימוש בקרקע, בתוקף החל מ-1 באפריל 2025.

באופן ספציפי, משרד החקלאות והסביבה הגיש רשימה של 74 חלקות אדמה הצפויות ליישום פרויקט הפיילוט בהתאם להחלטה 171/2024/QH15, בשטח כולל של כ-1,079.62 דונם, מתוכם שטח הקרקע למגורים הוא 531.27 דונם, כולל קרקע למגורים קיימת של כ-8.21 דונם, וקרקע הצפויה לשנות את ייעודה לאדמה למגורים של כ-523.07 דונם; שטח הקרקע לגידול אורז הצפוי לשנות את ייעודו הוא כ-42.3 דונם, ללא שינוי ייעודם של אדמות יער מגוננות, אדמות יער לשימוש מיוחד ואדמות יער ייצור.

משרד החקלאות והסביבה ימשיך להעריך ולהכריז (שלב 2) על חלקות הקרקע הצפויות ליישום פרויקטים פיילוט בעיר בהתאם להחלטה 171/2024/QH15. צילום: קוואנג פואנג

עבור יתרת הקרקעות שארגונים רשמו ליישום הפרויקט, משרד החקלאות והסביבה ינהל את ארגון הסקירה וההערכה הבאים (שלב 2) באוקטובר 2025.

על פי הדיווח, חלקות הקרקע הכלולות ברשימה (בהתאם לסעיף 5, סעיף 4 של צו הממשלה מס' 75/2025/ND-CP מיום 1 באפריל 2025) מבוססות על תנאים וקריטריונים, כגון: היקף חלקת הקרקע וחלקת הקרקע לביצוע הפרויקט עולה בקנה אחד עם תכנון שימושי הקרקע או תכנון הבנייה ברמת המחוז, תכנון עירוני; היקף חלקת הקרקע וחלקת הקרקע לביצוע הפרויקט עולה בקנה אחד עם תוכנית פיתוח הדיור המקומית שאושרה; מיושמות באזורים עירוניים או אזורים המתוכננים לפיתוח עירוני.

בנוסף, השטח הכולל של מגרשים למגורים ומגרשי קרקע בפרויקטים פיילוט (כולל קרקעות למגורים קיימות וקרקעות המתוכננות לשנות את ייעודן לקרקע למגורים) לא יעלה על 30% משטח הקרקעות למגורים הנוסף בתקופת התכנון (בהשוואה למצב הנוכחי של ייעוד הקרקע למגורים) בהתאם להקצאת הקרקע ותכנית התכנון שאושרה בתכנון המחוזי לתקופה 2021 - 2030; אינו נכלל בפרויקטים המפורטים בסעיף 4, סעיף 67 לחוק הקרקעות.

מתוך 74 חלקות האדמה, מחוז בה ריה-וונג טאו לשעבר מהווה את הרוב עם 59 חלקות אדמה. צילום: קוואנג פואנג

במקרה שצוין בסעיף 1, סעיף 1, סעיף א' להחלטה מס' 171/2024/QH15 (פרויקט של ארגון עסקי נדל"ן המקבל זכויות שימוש בקרקע), אסור ששטח הקרקע המבוצע בפרויקט הפיילוט יהיה ברשימת העבודות והפרויקטים הדורשים השבת קרקע שאושרו על ידי מועצת העם המחוזית בהתאם להוראות סעיף 72, סעיף 5, לחוק הקרקעות.

במקרה שלאחר סינתזה בהתאם להוראות לעיל, שטח הקרקע המגורים הכולל הרשום ליישום פרויקטים פיילוט עולה על 30% כפי שנקבע בסעיף 1 ב', סעיף 4 להחלטה מס' 171/2024/QH15, בחירת חלקות הקרקע ליישום פרויקטים פיילוט תתבצע לפי סדר העדיפויות בסעיף 4 בסעיף 6 לצו מס' 75/2025/ND-CP.

על פי הדיווח, במחוז בה ריה-וונג טאו יש 59 חלקות אדמה, בהו צ'י מין סיטי העתיקה יש 15 חלקות אדמה. רשימת 74 החלקות היא כדלקמן:

מקור: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html