שיעור תפוסה של פארקי תעשייה גדולים בנגה אן

מאזור עם נקודת מוצא תעשייתית נמוכה יחסית, נגה אן הופך לנקודת אור המושכת השקעות באזור צפון-מרכז, עם פארקי תעשייה גדולים רבים כמו VSIP, אזור התעשייה WHA, נאם קאם וכו', המגדילים בהתמדה את שיעורי התפוסה שלהם, מרחיבים את פוטנציאל הפיתוח שלהם ומאשרים את האטרקטיביות שלהם כמרכז תעשייתי חדש באזור.

פארקי תעשייה גדולים מגדילים בהתמדה את שיעורי התפוסה שלהם.

בשנים האחרונות, נוף התעשייה של נגה אן עבר שינויים חיוביים רבים, כאשר פארקי תעשייה מרכזיים מקבלים בברכה פרויקטים חדשים באופן רציף. שיעורי התפוסה בפארקי תעשייה רבים עלו במהירות, דבר המשקף את האטרקטיביות הגוברת של סביבת ההשקעות המקומית. הדוגמה הבולטת ביותר כיום היא פארק התעשייה VSIP נגה אן.

VSIP הוא מותג פארקי תעשייה מוביל בווייטנאם, עם רשת של פארקי תעשייה המשתרעים על פני מחוזות וערים רבות. נכון לעכשיו, פארקי VSIP מושכים למעלה מ-1,000 משקיעים ממדינות וטריטוריות רבות, עם הון השקעה רשום כולל העולה על 24 מיליארד דולר, ויוצרים מקומות עבודה לכ-340,000 עובדים. מעבר לגודלו, VSIP מוערכת מאוד גם בזכות מודל פארק התעשייה המודרני, המשולב והידידותי לסביבה שלו.

במחוז נגה אן, פרויקט אזור התעשייה, העיר והשירותים VSIP נגה אן 1, בשטח כולל של כ-750 דונם, כמעט הגיע ליכולת ניצול הקרקע התעשייתית שלו. עד סוף שנת 2025, אזור התעשייה הזה משך אליו 58 משקיעים משניים עם הון רשום כולל של כ-2.723 מיליארד דולר, והשיג שיעור תפוסה של מעל 91%.

פארק התעשייה VSIP.

ראוי לציין כי איכות הון ההשקעות הזורם ל-VSIP Nghe An משתפרת בהדרגה. תאגידים גדולים רבים בתחומי האלקטרוניקה, מכניקה מדויקת וטקסטיל היי-טק בחרו להשקיע כאן, כגון Luxshare ICT, Luxcase, Innovation Precision, Merry & Luxshare, Everwin Precision, Radiant, Woosin Vina ו-Matsuoka.

ביניהם, הפרויקט של Best Pacific International Limited (Mega Textile Vietnam) הוא כיום פרויקט ההשקעות הזרות הזרות הגדול ביותר בנגה אן מבחינת היקף הון. נוכחותם של תאגידים בינלאומיים לא רק מסייעת להגדיל את הכנסות התקציב אלא גם מקדמת העברת טכנולוגיה, מפתחת תעשיות תומכות ויוצרת אפקט אדווה על סביבת ההשקעות של המחוז.

נכון לעכשיו, עסקים הפועלים ב-VSIP Nghe An יצרו מקומות עבודה לכ-36,000 עובדים. כאשר כל הפרויקטים יפעלו במלואם, כוח העבודה הצפוי יוכל להגיע לכ-70,000 איש. עובדה זו מדגישה את התפקיד ההולך וגדל של VSIP בפיתוח החברתי -כלכלי של Nghe An.

מלבד VSIP, אזור התעשייה WHA בנגה אן מתפתח גם הוא כמרכז צמיחה תעשייתי חדש. עם תכנון מודרני בהתאם לתקנים בינלאומיים, פארק תעשייה זה מושך אליו עסקים רבים הפועלים בתחומי האלקטרוניקה, הלוגיסטיקה, חומרי הבניין ותעשיות העיבוד. על פי דוח מעודכן משנת 2025, שלב 1 של WHA הגיע לכ-80% תפוסה, בעוד שלב 2 ממשיך להתרחב כדי להתאים למשקיעים חדשים נוספים.

ל-WHA נחשב יתרונות משמעותיים הודות לתשתית המשולבת שלו, לשטח הקרקע הגדול שלו ולקישוריות הנוחה שלו לנמלי ים, שדות תעופה ומערכות תחבורה בין-אזוריות. זהו גם פארק תעשייה המושך עניין רב מצד עסקי השקעה ישירה זרה על רקע המגמה החזקה של העברת שרשראות הייצור לווייטנאם.

מר בוי טאן אן - סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז נגה אן, דן בהיקף פארק התעשייה VSIP. (צילום: ט. קואנג)

אחד מפארקי התעשייה עם שיעור התפוסה הגבוה ביותר כיום הוא נאם קאם. פארק תעשייה זה הוקם מוקדם יחסית במחוז נגה אן ונהנה ממיקום נוח בתוך האזור הכלכלי הדרום-מזרחי, ליד כביש לאומי 1A, נמלי ים ונתיבי תחבורה ראשיים אחרים. אזורי המשנה A, B ו-C של נאם קאם כבר הגיעו לשיעור תפוסה של כ-96-98%. שטחי התעשייה הנותרים מוגבלים, בעוד שהביקוש להרחבה מצד עסקים ממשיך לעלות.

תנופה חדשה למשיכת השקעה זרה ופיתוח בר-קיימא.

הפיתוח המהיר של אזורי תעשייה לא רק משקף את הצורך של עסקים להרחיב את הייצור, אלא גם מראה שסביבת ההשקעות של נגה אן הופכת לאטרקטיבית יותר ויותר. בשנים האחרונות, נגה אן הייתה באופן עקבי בין היישובים המובילים המושכים השקעות זרות ישירות ברחבי המדינה. פרויקטים גדולים של השקעה מרוכזים בעיקר בתחומי האלקטרוניקה, טכנולוגיה עילית, טקסטיל ותעשיות תומכות.

היתרון הגדול ביותר של נגה אן טמון במיקומה המרכזי באזור הצפון-מרכז, בשילוב עם מערכת תחבורה מפותחת יותר ויותר. המחוז מתגאה כיום בנמל ימי, שדה תעופה בינלאומי, רכבת, כבישים מהירים לאומיים וכבישים מהירים בין-אזוריים. זה מפחית משמעותית את עלויות הלוגיסטיקה עבור עסקים ומקל על פעילויות יבוא ויצוא.

WHA אזור תעשייה 1 - Nghe An.

בנוסף ליתרונות התשתית שלה, נגה אן שואפת גם לשפר את סביבת ההשקעות שלה באמצעות רפורמות מנהליות, קיצור זמני עיבוד, תמיכה בסילוק קרקעות והשקעה בתשתיות טכניות מסונכרנות בפארקים תעשייתיים. רשויות מקומיות נוקטות בפרואקטיביות גוברת בתמיכה בעסקים וביצירת תנאים נוחים ליישום פרויקטים. זה נחשב לגורם מכריע המסייע לנגה אן להתחרות עם יישובים רבים אחרים במשיכת השקעות זרות ישירות.

העלייה המהירה בשיעורי התפוסה בפארקים תעשייתיים הובילה גם לביקוש גובר להרחבת קרקעות תעשייתיות בעתיד. נכון לעכשיו, המחוז תכנן אלפי דונם של קרקעות תעשייתיות חדשות באזור הכלכלי הדרום-מזרחי וביישובים חופיים כדי להתאים את עצמו לגל ההשקעות החדש.

עם זאת, לצד הזדמנויות, נגה אן ניצבת גם בפני אתגרים רבים. אזורי תעשייה מסוימים עדיין מתקשים בסילוק קרקעות, בהשקעה בתשתיות מסונכרנות ובמשיכת משאבי אנוש איכותיים.

היצע כוח העבודה המיומן עדיין אינו מספיק כדי לענות על הצרכים של מפעלים גדולים של השקעות זרות ישירות, במיוחד במגזרי האלקטרוניקה וההיי-טק. בנוסף, מערכת דיור העובדים, השירותים העירוניים והתשתיות החברתיות סביב אזורי התעשייה עדיין דורשת השקעה מתמשכת.

כדי לשמור על האטרקטיביות שלה להשקעה לטווח ארוך, נגה אן צריכה לעבור בהדרגה ממשיכת השקעות נרחבת למשיכת השקעות אינטנסיבית, תוך מתן עדיפות לפרויקטים מתקדמים וידידותיים לסביבה בעלי פוטנציאל להתחבר לעסקים מקומיים. לצד פיתוח תעשייתי, המחוז צריך להתמקד גם בפיתוח תעשיות ירוקות, חיסכון באנרגיה ומזעור ההשפעה הסביבתית. זוהי מגמה בלתי נמנעת שכן שווקים גלובליים גדולים רבים מאמצים סטנדרטים של ייצור ירוק ופיתוח בר-קיימא.

למרות האתגרים שנותרו, העלייה המתמשכת בשיעורי התפוסה של פארקי תעשייה גדולים פותחת אפשרויות חדשות לכלכלת נגה אן. מ-VSIP ו-WHA ועד נאם קאם והואנג מאי, פארקי תעשייה הופכים בהדרגה למניעי צמיחה חשובים, התורמים ליצירת מקומות עבודה, להגדלת הכנסות התקציב ולקידום ארגון מחדש כלכלי של המחוז.

עם תנופת הפיתוח הנוכחית שלה, נגה אן מבססת בהדרגה את מעמדה כמרכז תעשייתי חדש באזור צפון-מרכז, ובמקביל הופכת ליעד אטרקטיבי עבור משקיעים מקומיים וזרים.

מקור: https://tienphong.vn/ty-le-lap-day-cac-khu-cong-nghiep-lon-o-nghe-an-post1845086.tpo