כביש הטבעת 3 של הו צ'י מין סיטי דרך טואן אן: אבני דרך בהתקדמות ופתיחת תנועת התנועה.

לאחר יותר משנתיים של בנייה, כביש הטבעת 3 דרך ת'ואן אן הושלם פינוי הקרקע והוא מתחיל לפתח צורה בהדרגה. הפרויקט צפוי להיפתח לתנועה מקטע בדצמבר ואת כל המסלול ביוני 2026.

סקירה כללית של התקדמות פרויקט כביש הטבעת 3 דרך תואן אן.

יותר משנתיים מאז תחילתו, פרויקט כביש הטבעת 3 של הו צ'י מין סיטי, פרויקט תשתית תחבורה מרכזי באזור הדרום מזרח, מקבל צורה בהדרגה. הקטע העובר דרך אזור העיר ת'ואן אן לשעבר (כיום רובעי ת'ואן אן ות'ואן ג'יאו של הו צ'י מין סיטי), שאורכו כ-8 ק"מ, השלים 100% מעבודות פינוי הקרקע שלו.

כביש הטבעת 3 של הו צ'י מין סיטי הוא פרויקט תשתית תחבורה מרכזי באזור הדרום מזרח הנמצא כעת בבנייה. הקטע העובר דרך אזור העיר טואן אן לשעבר (כיום רובעי טואן אן ותואן ג'יאו של הו צ'י מין סיטי) הוא באורך של כ-8 ק"מ.

נכון לעכשיו, רכיבים עיקריים כמו הגשר החוצה את רחוב נגוין טי מין קאי ואת כביש לאומי 13 קיבלו צורה. פינוי הקרקעות עבור הפרויקט כלל רישום של 1,423 תיקים על פני שטח של 73.11 דונם, עם עלויות פיצוי משוערות של כ-4,400 מיליארד וונד. ליד אזור זה, ישנו גם אזור היישוב מחדש אן טאן כדי לאכלס משקי בית שנפגעו.

לאחר יותר משנתיים מאז תחילת הבנייה, כל הקטע בן 8 הקילומטרים פונה כעת, וגם הגשר החוצה את רחוב נגוין טי מין קאי ואת כביש לאומי 13 הושלם.

פרטים על חבילות הבנייה

הקטע שאורכו 8 ק"מ דרך ת'ואן אן, חלק מחבילת XL3, הוא מרכיב של פרויקט רכיב 5. פרויקט זה כולל ארבע חבילות בנייה עיקריות:

• חבילה XL1: בניית מחלף טאן ואן (שווי 2.149 מיליארד דונג וייטנאמי).
• חבילה XL2: בניית צומת בין צ'ואן (בשווי של 578 מיליארד וונד).
• חבילה XL3: בניית הקטע מבין צ'ואן לנהר סייגון (בשווי 1,852 מיליארד דונג וייטנאמי).
• חבילה XL4: בניית גשר בין גוי (בשווי 751 מיליארד דונג וייטנאמי).

לפרויקט רכיב 5 יש 4 חבילות בנייה, מתוכן הקטע באורך 8 ק"מ דרך ת'ואן אן הוא חלק מחבילה XL3.

הקבלן עבור חבילה XL3 הוא הקונסורציום של Dai Phong Infrastructure Construction JSC, תאגיד הבנייה Truong Son, וחברת הבנייה מס' 1 (CC1).

הקבלן עבור חבילה XL3 הוא הקונסורציום של Dai Phong Infrastructure Construction JSC, תאגיד הבנייה Truong Son, וחברת הבנייה מס' 1 (CC1).

אתגרים הקשורים להתקדמות ותשלום.

על פי העדכון האחרון, התקדמות פרויקט רכיב 5 הגיעה לכ-42.4% מהנפח הכולל, שווה ערך ל-83.24% מהתוכנית. הקבלנים מתמקדים בפריטים מרכזיים כגון גשרים, מנהרות, מערכות ניקוז וטיפול בתשתית הכביש.

עבור פרויקט רכיב 5, הקבלנים מתמקדים כעת בבניית עבודות לאורך התוואי, טיפול בתשתית הכביש ומילוי התשתית בחול. התקדמות הפרויקט היא כ-42.4% מהנפח הכולל.

עם זאת, הפרויקט עדיין עומד בפני מספר אתגרים. על פי מסקנותיה של סגנית ראש הממשלה מאי ואן צ'ין, פרויקטים מרכיב 3 ו-5 עדיין נמצאים בפיגור של 4-10% ביחס לסכום החוזה. כ-4.6 ק"מ של פרויקט מרכיב 5 לא עמדו ביעד ההתקדמות. גם חלוקת הכספים לשנת 2025 איטית, כאשר הפרויקט כולו מגיע רק לכ-36% מהתוכנית.

על פי מסקנתה של סגנית ראש הממשלה מאי ואן צ'ין, פרויקט 5 עדיין מתעכב, כאשר כ-4.6 ק"מ נותרו לא מומשים.

כעת כל המסלול פתוח לתנועה.

מועצת ניהול הפרויקטים של הו צ'י מין סיטי להשקעות ובנייה של עבודות תחבורה (מועצת התחבורה) הודיעה כי היא מאיצה את עבודות הבנייה לאחר השלמת מסירת 100% מהקרקע.

משרד התחבורה הצהיר כי עד כה, כל הפרויקטים המרכיבים את הפרויקט השלימו 100% מתהליך מסירת הקרקע ועבודות הבנייה מאיצות.

על פי התוכנית, אבני הדרך המרכזיות הקרובות כוללות:

• 19 בדצמבר: 24.1 ק"מ של כביש מהיר נפתחו לתנועה, כולל 14.7 ק"מ באזור טו דוק לשעבר, 3 ק"מ במחוז בין דואנג לשעבר, ו-6.4 ק"מ במחוז לונג אן (כיום מחוז טאי נין ). במקביל, נפתחו 41.4 ק"מ של כביש מהיר לתנועה טכנית.
• 30 ביוני 2026: כביש הטבעת 3 של הו צ'י מין סיטי ייפתח לתנועה כולו.

כביש הטבעת 3 של הו צ'י מין סיטי צפוי להיפתח לתנועה עד ה-30 ביוני 2026.

השפעה על שוק הנדל"ן

בניית כביש הטבעת 3 סיפקה דחיפה לפרויקטים של נדל"ן באזור. דוגמה בולטת לכך היא פרויקט One World של קבוצת קים אואן, הממוקם בסמוך לכביש הנמצא כעת בבנייה דרך רובעי ת'ואן ג'יאו ות'ואן אן. פרויקט זה החל בספטמבר האחרון עם שטח מתוכנן של כ-50 דונם והשקעה כוללת של למעלה ממיליארד דולר.

ממש ליד כביש הטבעת 3 הנמצא בבנייה של הו צ'י מין סיטי, ממוקם פרויקט One World, שהושק על ידי קבוצת קים אואן בספטמבר, המשתרע על פני כ-50 דונם בהשקעה כוללת של למעלה ממיליארד דולר.

פרויקט One World מפותח על ידי קבוצת Kim Oanh בשיתוף פעולה עם השותפים היפניים Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group ו-NTT Urban Development Company. הפרויקט, שצפוי לספק 10,000-20,000 יחידות דיור, מחולק לשישה תת-פרויקטים ויתן עדיפות לבניית שירותים חיוניים כגון מרכז כנסים, קניון AEON, מלון 5 כוכבים ובית ספר בינלאומי רב-מפלסי.

פרויקט "עולם אחד", שפותח בשיתוף פעולה עם שלושה שותפים יפניים, צפוי לכלול שירותים כגון קניון AEON, מלון 5 כוכבים ובית ספר בינלאומי.

מקור: https://baolamdong.vn/vanh-dai-3-tphcm-qua-thuan-an-tien-do-and-cac-moc-thong-xe-403515.html