दाई दीया बाओ पुनर्वास क्षेत्र में 237 सामाजिक आवास इकाइयां बिक्री के लिए पात्र हैं।

डीएनओ - दा नांग शहर के निर्माण विभाग से मिली जानकारी के अनुसार, दाई दीया बाओ पुनर्वास क्षेत्र (सोन ट्रा वार्ड) के ब्लॉक सी में 237 सामाजिक आवास अपार्टमेंट नियमों के अनुसार बिक्री के लिए पात्र हैं।

दाई डिया बाओ पुनर्वास क्षेत्र (सोन ट्रा वार्ड) में कम आय वाले लोगों के लिए अपार्टमेंट परियोजना का दृश्य। फोटो: डीएमसी - 579

दाई दीया बाओ पुनर्वास क्षेत्र में कम आय वाले लोगों के लिए अपार्टमेंट परियोजना का निवेश संयुक्त उद्यम डुक मान्ह ज्वाइंट स्टॉक कंपनी - निवेश और निर्माण ज्वाइंट स्टॉक कंपनी 579 (डीएमसी - 579) द्वारा किया गया है।

अपार्टमेंट परिसर का कुल क्षेत्रफल 13,700 वर्ग मीटर है, जो 9 मंज़िला 3 ब्लॉकों में फैला है और इसमें 739 अपार्टमेंट हैं। ब्लॉक A में 251 अपार्टमेंट, ब्लॉक B में 251 अपार्टमेंट, ब्लॉक C में 237 सामाजिक आवास इकाइयाँ और पहली मंजिल पर किराए के लिए 28 कियोस्क हैं। इसके अलावा, यहाँ उपयोगिता कार्य भी हैं जैसे: किंडरगार्टन - सामुदायिक गतिविधि ब्लॉक, ढकी हुई पार्किंग, खेल - खेल का मैदान, हरा-भरा पार्क, तकनीकी क्षेत्र...

डीएमसी - 579 संयुक्त उद्यम ने क्रमशः 2013 और 2016 में ब्लॉक बी और ब्लॉक ए को सौंप दिया और उपयोग में ला दिया। वर्तमान में, ब्लॉक सी की नींव पूरी हो चुकी है और पाँचवीं मंजिल तक निर्माण कार्य चल रहा है।

निर्माण विभाग ने कहा कि निवेशक द्वारा उपलब्ध कराई गई जानकारी और दस्तावेजों के आधार पर, परियोजना के ब्लॉक सी में 237 सामाजिक आवास अपार्टमेंट आवास कानून के प्रावधानों के अनुसार बिक्री के लिए पात्र हैं।

निर्माण विभाग निवेशकों से परियोजना की जानकारी और दस्तावेज़ों की पूर्णता, सटीकता और ईमानदारी के लिए ज़िम्मेदारी की अपेक्षा करता है। निवेशकों को भविष्य में सामाजिक आवास की बिक्री और खरीद के लिए अधिसूचना, प्राप्ति, अनुमोदन और अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने की प्रक्रियाओं को कानून के प्रावधानों के अनुसार पूरा करना होगा।

सामाजिक आवास खरीदारों का अग्रिम भुगतान अनुबंध में समझौते के अनुसार किया जाना चाहिए, निर्माण पूर्णता दर और परियोजना प्रगति के अनुसार, पहला अग्रिम भुगतान अनुबंध मूल्य (जमा राशि सहित, यदि कोई हो) के 30% से अधिक नहीं होना चाहिए।

मकान सौंपने से पहले भुगतान की कुल राशि अनुबंध मूल्य के 70% से अधिक नहीं होनी चाहिए; खरीदार को भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र दिए जाने से पहले भुगतान की कुल राशि अनुबंध मूल्य के 95% से अधिक नहीं होनी चाहिए।

इसके अलावा, निवेशकों को 2023 आवास कानून के अनुच्छेद 153 के प्रावधानों के अनुसार अपार्टमेंट बिल्डिंग रखरखाव निधि प्राप्त करने और प्रबंधित करने के लिए एक खाता स्थापित करना होगा और खाता जानकारी के बारे में निर्माण विभाग को सूचित करना होगा।

निवेशक परियोजना की प्रगति की रिपोर्ट निर्धारित रूप से देने और उसे निगरानी एवं प्रबंधन के लिए निर्माण विभाग को भेजने के लिए ज़िम्मेदार है। परियोजना का क्रियान्वयन निवेश, भूमि, आवास, निर्माण, पर्यावरण संरक्षण, अग्नि निवारण एवं शमन तथा संबंधित कानूनों के अनुसार किया जाना चाहिए; निवेशक और घर विक्रेता की ज़िम्मेदारियों और दायित्वों का पूर्णतः पालन किया जाना चाहिए। यदि कोई उल्लंघन होता है, तो निवेशक को कानून के समक्ष पूरी ज़िम्मेदारी लेनी होगी।

स्रोत: https://baodanang.vn/237-can-nha-o-xa-hoi-tai-khu-tai-dinh-cu-dai-dia-bao-du-dieu-kien-mo-ban-3310671.html