'राजनयिक कोटा' में अराजकता, अवैध आरक्षण: निर्माण मंत्रालय ने सामाजिक आवास खरीद पर सख्ती की

(सीएलओ) 19 नवंबर की दोपहर को, निर्माण मंत्रालय ने सामाजिक आवास खरीदने और बेचने के लिए दस्तावेज जमा करने की प्रक्रिया में सुधार के संबंध में स्थानीय लोगों की समितियों को दस्तावेज़ संख्या 13732 जारी किया।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, हाल ही में सामाजिक आवास की माँग में तेज़ी से वृद्धि हुई है, खासकर उन परियोजनाओं में जो बिक्री के लिए खुल चुकी हैं या जिनके लिए आवेदन स्वीकार किए जाने की घोषणा हो चुकी है। हालाँकि, कई जगहों पर लोगों के बड़ी संख्या में इकट्ठा होने, धक्का-मुक्की करने, रात भर कतार में खड़े रहने, अपनी-अपनी संख्या की सूची बनाने और "अपनी जगह पर डटे रहने" के मामले सामने आए हैं।

अधिक गंभीर बात यह है कि अवैध दलाल, "दस्तावेज दलाल", जमा राशि का संग्रह और " राजनयिक कोटा" की अवैध बिक्री सामने आई है, जिससे जनता में आक्रोश फैल रहा है और सामाजिक आवास नीति की छवि प्रभावित हो रही है।

16 नवंबर को रात 10 बजे लोग सामाजिक आवास खरीदने के लिए आवेदन जमा करने के लिए उपस्थित थे CT3 किम चुंग (फोटो: गुयेन हुएन/टीपी)

निर्माण मंत्रालय ने चेतावनी दी है कि यदि शीघ्र सुधार नहीं किया गया तो नकारात्मक व्यवहार फैलता रहेगा, नीतियों को विकृत करेगा, लोगों के विश्वास को प्रभावित करेगा तथा राज्य प्रबंधन के लिए कठिनाइयां पैदा करेगा।

इसलिए, निर्माण मंत्रालय अनुरोध करता है कि स्थानीय जन समितियाँ निर्माण विभाग और संबंधित एजेंसियों को सामाजिक आवास परियोजनाओं की प्रगति में तेज़ी लाने का निर्देश दें; दस्तावेज़ प्राप्त होने से कम से कम 30 दिन पहले परियोजना की जानकारी का पूरा प्रचार करें, जिसमें परियोजना का आकार, अपार्टमेंटों की संख्या, बिक्री मूल्य, किराया मूल्य, दस्तावेज़ जारी करने और प्राप्त करने का समय और स्थान शामिल हो। यह प्रचार निर्माण विभाग, परियोजना स्थल के कम्यून की जन समिति और स्थानीय प्रेस के सूचना पृष्ठों पर एक साथ किया जाना चाहिए।

अधिकारियों को नियमों के अनुसार दस्तावेज़ तैयार करने के लिए लोगों का मार्गदर्शन करना चाहिए; परिपत्र 32/2025/TT-BXD के प्रारूप के अनुसार लोगों की आय, आवास और आवास की स्थिति की पुष्टि करनी चाहिए। स्थानीय पुलिस, कम्यून स्तर पर जन समिति और निवेशकों के साथ समन्वय करके, दस्तावेज़ प्राप्त होने वाले क्षेत्र में सुरक्षा, व्यवस्था और यातायात प्रवाह सुनिश्चित करने के लिए योजनाएँ विकसित करती है।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद खरीदारों और किराए पर लेने वाले क्रेताओं की सूची सार्वजनिक की जानी चाहिए और निर्माण विभाग की वेबसाइट पर अपडेट की जानी चाहिए ताकि ऑडिट के बाद के उद्देश्यों को पूरा किया जा सके और दोहराव से बचा जा सके। स्थानीय निकायों को निरीक्षण को मज़बूत करना होगा और अवैध दलाली, जमा वसूली, "दस्तावेजों की प्रक्रिया", "आंतरिक कोटा", "राजनयिक कोटा" के विज्ञापन से सख्ती से निपटना होगा; साथ ही, लोगों को चेतावनी देने के लिए उल्लंघनों की सार्वजनिक रूप से घोषणा करनी होगी।

सामाजिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों के लिए, निर्माण मंत्रालय नियमों के अनुसार प्रक्रियाओं के सख्त कार्यान्वयन की अपेक्षा करता है; व्यावसायिक वेबसाइट पर परियोजना की जानकारी का प्रचार करना और उसे स्थानीय प्राधिकारियों को भेजना।

दस्तावेज़ सीधे प्राप्त करने की स्थिति में, निवेशक को समय-सीमा या आवासीय क्षेत्र के अनुसार विभाजित कई सबमिशन पॉइंट्स की व्यवस्था करनी होगी, जहाँ मार्गदर्शन चिह्न और सहायक कर्मचारी भी हों। जब दस्तावेज़ जमा करने वालों की संख्या प्राप्ति क्षमता से अधिक हो जाए, तो उद्यम के पास एक बैकअप योजना और समय पर सूचना होनी चाहिए। मंत्रालय भार कम करने के लिए ऑनलाइन दस्तावेज़ प्राप्त करने, इलेक्ट्रॉनिक रूप से कतार लगाने और ऑनलाइन दस्तावेज़ वितरित करने जैसे तकनीकी समाधानों के अनुप्रयोग को भी प्रोत्साहित करता है।

सामाजिक आवास खरीदारों के लिए, निर्माण मंत्रालय ने सिफारिश की है कि वे आधिकारिक चैनलों के माध्यम से कानूनी नियमों और परियोजना की जानकारी के बारे में सक्रिय रूप से जानें; केवल निवेशकों के साथ सीधे काम करें; दलालों, एजेंटों के माध्यम से लेन-देन बिल्कुल न करें, और "राजनयिक कोटा" या "आंतरिक कोटा" में विश्वास न करें।

लोगों को आवेदन प्रस्तुत करते समय दिए गए निर्देशों का पालन करना होगा, सत्यतापूर्वक घोषणा करनी होगी, केवल एक ही परियोजना के लिए आवेदन प्रस्तुत करना होगा तथा किसी अन्य को अपने नाम पर आवेदन करने के लिए नहीं कहना होगा।

निर्माण मंत्रालय ने स्थानीय निकायों से उपरोक्त विषय-वस्तु को गंभीरता से लागू करने की अपेक्षा की है, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि सामाजिक आवास नीतियों का क्रियान्वयन सार्वजनिक रूप से, पारदर्शी रूप से तथा उनके उद्देश्यों के अनुरूप हो, तथा राज्य प्रबंधन की प्रभावशीलता में सुधार हो।

स्रोत: https://congluan.vn/loan-suat-ngoai-giao-giu-cho-trai-phep-bo-xay-dung-siet-manh-mua-nha-o-xa-hoi-10318379.html