Batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, जुलाई 2024 में रियल एस्टेट में रुचि पिछले महीने की तुलना में 6% अधिक थी, जबकि लिस्टिंग की संख्या में 7% की वृद्धि हुई।
गौरतलब है कि जहां पिछले महीनों में वृद्धि कुछ खास क्षेत्रों तक ही सीमित थी, वहीं जुलाई 2024 में खोज मात्रा और लिस्टिंग मात्रा में लगभग पूरे बाजार में वृद्धि हुई।
इसी के अनुरूप, अपार्टमेंट की खोज में सबसे अधिक 7% की वृद्धि देखी गई, इसके बाद मकान, जमीन के भूखंड और विला की खोज में क्रमशः 7%, 6% और 5% की वृद्धि हुई।
इस बीच, अलग-अलग मकानों की लिस्टिंग की संख्या में सबसे तेज वृद्धि 9% रही, इसके बाद प्रोजेक्ट लैंड, विला और अपार्टमेंट की लिस्टिंग में क्रमशः 8%, 7% और 6% की वृद्धि हुई।
दूसरी तिमाही की शुरुआत से ही रियल एस्टेट बाजार में साल के शुरुआती हिस्से की तुलना में अधिक सकारात्मक रुझान देखने को मिले हैं। (फोटो: एसटी)
हनोई के बाज़ार में, जून की तुलना में हनोई में बिक्री के लिए संपत्तियों की खोज में लगभग 10% की वृद्धि हुई है। हालांकि मार्च 2024 में दर्ज की गई उच्चतम वृद्धि की तुलना में यह अभी भी अपेक्षाकृत कम है, लेकिन हाल के महीनों में यह सबसे अधिक वृद्धि है। लिस्टिंग की संख्या में भी पिछले महीने की तुलना में लगभग 6% की वृद्धि हुई है।
खास बात यह है कि बिक्री और किराये दोनों बाजारों में खोज और लिस्टिंग में वृद्धि दर्ज की गई। अपार्टमेंट में 13% की वृद्धि के साथ सबसे अधिक वृद्धि हुई, इसके बाद अलग-अलग मकान, भूखंड और परियोजना भूमि में 7-8% की वृद्धि हुई।
हो ची मिन्ह सिटी में, हनोई की तरह ही, जुलाई 2024 में रियल एस्टेट बाजार में जून की तुलना में अधिकांश प्रकार की संपत्तियों के लिए खोज की मात्रा और लिस्टिंग में वृद्धि दर्ज की गई।
विशेष रूप से, लिस्टिंग की संख्या और रुचि का स्तर दोनों पिछले महीने की तुलना में 9% बढ़ गए। हालांकि, संपत्ति के प्रकारों की बात करें तो हो ची मिन्ह सिटी का बाजार हनोई से थोड़ा अलग है। विशेष रूप से, अलग-अलग मकानों और भूखंडों की खोज में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई, जबकि हनोई में अपार्टमेंट की खोज अधिक रही।
इस बीच, वन हाउसिंग के मार्केट रिसर्च और कस्टमर इनसाइट्स सेंटर के आंकड़ों के अनुसार, 2024 की दूसरी तिमाही तक, हनोई बाजार में अपार्टमेंट की औसत कीमत लगभग 65 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक पहुंच गई।
तदनुसार, पश्चिमी क्षेत्र में अपार्टमेंट की कीमतें लगभग 70 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर हैं, जबकि पूर्वी क्षेत्र में यह स्तर 56 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक पहुंच जाता है।
मध्यम श्रेणी की परियोजनाओं के स्थान पर धीरे-धीरे उच्च श्रेणी और विलासितापूर्ण परियोजनाओं के आने से 2021 के बाद से औसत अपार्टमेंट की कीमतों में सबसे तेज वृद्धि हुई है।
उच्च कीमतों के बावजूद, वनहाउसिंग के मार्केट रिसर्च और कस्टमर इनसाइट्स सेंटर के आंकड़ों से पता चलता है कि जुलाई 2024 में शहर के पूर्वी और पश्चिमी जिलों में प्राथमिक और माध्यमिक लेनदेन में वृद्धि जारी रही।
वनहाउसिंग के मार्केट रिसर्च और कस्टमर इनसाइट्स सेंटर के निदेशक श्री ट्रान मिन्ह टिएन ने टिप्पणी की: जुलाई में हनोई में अपार्टमेंट हस्तांतरण की उच्च मात्रा का कारण ग्राहकों की भूतिया महीने से पहले लेनदेन पूरा करने की इच्छा का चलन था।
"इसके अलावा, मांग में हुई तीव्र वृद्धि हनोई में रियल एस्टेट की लगातार उच्च मांग को भी दर्शाती है। नए अपार्टमेंट की कीमतों में लगातार वृद्धि के साथ, कई ग्राहक अधिक उचित कीमतों वाले पुराने अपार्टमेंट को चुनना पसंद करते हैं, खासकर पूर्व और पश्चिम में सभी सुविधाओं से लैस नव विकसित शहरी क्षेत्रों में," श्री टिएन ने कहा।
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स्रोत: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html
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