क्या रियल एस्टेट में 'गर्मी' आ रही है?

Batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, जुलाई 2024 में, इस महीने रियल एस्टेट में रुचि का स्तर पिछले महीने की तुलना में 6% अधिक था, जबकि लिस्टिंग की संख्या में 7% की वृद्धि हुई।

उल्लेखनीय रूप से, जबकि पिछले महीनों में वृद्धि केवल स्थानीय स्तर पर हुई थी, जुलाई 2024 में खोजों की संख्या और लिस्टिंग की संख्या लगभग पूरे बाजार में बढ़ गई।

तदनुसार, अपार्टमेंट्स ऐसी संपत्ति है जिसकी खोज में सबसे अधिक वृद्धि हुई है, जो 7% है, इसके बाद निजी मकान, भूमि भूखंड और विला हैं जिनमें क्रमशः 7%, 6% और 5% की वृद्धि हुई है।

इस बीच, निजी मकानों की सूची में सबसे अधिक 9% की वृद्धि हुई, इसके बाद परियोजना भूमि, विला और अपार्टमेंट की संख्या में क्रमशः 8%, 7% और 6% की वृद्धि हुई।

दूसरी तिमाही की शुरुआत से लेकर अब तक, रियल एस्टेट बाज़ार में साल की पहली तिमाही की तुलना में ज़्यादा सकारात्मक विकास हुआ है। (फोटो: एसटी)

हनोई बाज़ार में, हनोई में बिक्री के लिए उपलब्ध अचल संपत्तियों की खोजों की संख्या जून की तुलना में लगभग 10% बढ़ी, हालाँकि मार्च 2024 में निर्धारित शिखर की तुलना में यह अभी भी काफी कम है, लेकिन हाल के महीनों की तुलना में यह सबसे ज़्यादा वृद्धि है। बिक्री के लिए उपलब्ध संपत्तियों की संख्या में भी पिछले महीने की तुलना में लगभग 6% की वृद्धि हुई।

उल्लेखनीय रूप से, बिक्री और किराये के बाज़ारों, दोनों में खोजों और लिस्टिंग में वृद्धि दर्ज की गई। इनमें से, अपार्टमेंट 13% की वृद्धि के साथ सबसे आगे रहे, इसके बाद निजी मकान, ज़मीन के प्लॉट और परियोजना भूमि 7-8% की वृद्धि के साथ दूसरे स्थान पर रहे।

हो ची मिन्ह सिटी बाजार में, हनोई के समान, जुलाई 2024 में हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट बाजार में भी जून की तुलना में अधिकांश प्रकारों में खोजों और लिस्टिंग की संख्या में वृद्धि दर्ज की गई।

खास तौर पर, लिस्टिंग की संख्या और रुचियों की संख्या, दोनों में पिछले महीने की तुलना में 9% की वृद्धि हुई। हालाँकि, अगर हम बाज़ार के प्रकार पर विचार करें, तो हो ची मिन्ह सिटी का बाज़ार हनोई से थोड़ा अलग है। खास तौर पर, निजी घर और ज़मीन दो ऐसे प्रकार हैं जिनमें खोजों में सबसे ज़्यादा वृद्धि हुई है, जबकि हनोई में अपार्टमेंट में।

इस बीच, वन हाउसिंग सेंटर फॉर मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट के आंकड़ों के अनुसार, 2024 की दूसरी तिमाही तक, पूरे हनोई बाजार में औसत अपार्टमेंट मूल्य स्तर लगभग 65 मिलियन VND/m2 है।

तदनुसार, पश्चिमी क्षेत्र में अपार्टमेंट की कीमत लगभग 70 मिलियन VND/m2 है, पूर्वी क्षेत्र में कीमत का स्तर 56 मिलियन VND/m2 तक पहुंच जाता है।

उच्च-स्तरीय और लक्जरी परियोजनाओं द्वारा मध्य-श्रेणी की परियोजनाओं के क्रमिक प्रतिस्थापन के कारण 2021 से वर्तमान तक अपार्टमेंट की औसत कीमत में सबसे अधिक वृद्धि हुई है।

उच्च एंकर कीमतों के बावजूद, वनहाउसिंग सेंटर फॉर मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट्स के डेटा से पता चलता है कि जुलाई 2024 में, शहर के पूर्व और पश्चिम में प्राथमिक और द्वितीयक लेनदेन अभी भी बढ़े हैं।

वन हाउसिंग सेंटर फॉर मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट के निदेशक श्री ट्रान मिन्ह टीएन ने टिप्पणी की: जुलाई में हनोई में अपार्टमेंट हस्तांतरण लेनदेन में वृद्धि, नगाऊ महीने से पहले लेनदेन पूरा करने की इच्छा रखने वाले ग्राहकों की प्रवृत्ति के कारण है।

"इसके अलावा, मांग में ज़बरदस्त वृद्धि यह भी दर्शाती है कि हनोई में रियल एस्टेट की मांग अभी भी ऊँची बनी हुई है। नए अपार्टमेंट की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी के कारण, कई ग्राहक ज़्यादा किफ़ायती दामों पर बिक्री के लिए उपलब्ध अपार्टमेंट्स को चुन रहे हैं, खासकर पूर्व और पश्चिम में नए खुले शहरी इलाकों में, जहाँ सभी सुविधाएँ उपलब्ध हैं," श्री टीएन ने कहा।

स्रोत: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html