रियल एस्टेट - भविष्य के वित्तीय केंद्रों के लिए "नरम" बुनियादी ढांचे के निर्माण हेतु एक संसाधन

रियल एस्टेट, विशेष रूप से एकीकृत शहरी रियल एस्टेट, वियतनाम में अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्रों के निर्माण के लिए मूलभूत बुनियादी ढांचा कारक है।

अपनी दीर्घकालिक विकास रणनीति में, वियतनाम एक क्षेत्रीय वित्तीय केंद्र बनने की आकांक्षा रखता है, जिसका लक्ष्य एक वैश्विक वित्तीय गंतव्य बनना है। यह न केवल एक आर्थिक लक्ष्य है, बल्कि इसकी संस्थाओं, शासन क्षमता और अंतर्राष्ट्रीय पूंजी प्रवाह को आकर्षित करने के लिए पर्याप्त आकर्षक जीवन और कार्य वातावरण बनाने की क्षमता का भी परीक्षण है।

उस आकांक्षा को साकार करने के लिए, पारदर्शी कानूनी ढांचे, प्रतिस्पर्धी वित्तीय नीतियों और आधुनिक तकनीकी बुनियादी ढांचे के अलावा, एक मौलिक लेकिन अक्सर कम उल्लेखित कारक अचल संपत्ति है - विशेष रूप से एकीकृत शहरी क्षेत्र - "सॉफ्ट इंफ्रास्ट्रक्चर" कारक जो भविष्य के वैश्विक वित्तीय पारिस्थितिकी तंत्र में वियतनाम के एकीकरण और विकास क्षमता को आकार देता है।

यहाँ "सॉफ्ट इन्फ्रास्ट्रक्चर" में न केवल भौतिक स्थान शामिल हैं, बल्कि जीवन-रक्षक सेवाओं का संपूर्ण पारिस्थितिकी तंत्र भी शामिल है – स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा , कार्य वातावरण, खरीदारी, मनोरंजन से लेकर विश्राम और सामुदायिक स्थानों तक। ये तत्व विशेषज्ञों, निवेशकों और अंतर्राष्ट्रीय पूंजी प्रवाह के लिए स्थायी आकर्षण पैदा करते हैं।

एपिसोड 8 - टॉक शो "देश का निर्माण" जिसका विषय "वियतनाम - वैश्विक वित्तीय गंतव्य" है।

"वियतनाम - वैश्विक वित्तीय गंतव्य" विषय पर टॉक शो "बिल्डिंग द कंट्री" के आठवें एपिसोड में, मास्टराइज़ ग्रुप की मार्केटिंग निदेशक सुश्री थी आन्ह दाओ ने कहा: "हमें रियल एस्टेट को न केवल आवास के रूप में, बल्कि अंतर्राष्ट्रीय पूंजी प्रवाह के लिए एक सुगम बुनियादी ढाँचे के रूप में भी देखना होगा।" सुश्री दाओ के अनुसार, एकीकृत शहरी क्षेत्र - जहाँ निवासी रहते और काम करते हैं, और साथ ही अंतर्राष्ट्रीय मानक शिक्षा, स्वास्थ्य सेवा , सांस्कृतिक और व्यावसायिक सेवाओं तक उनकी पूरी पहुँच होती है - एक स्थायी वित्तीय पारिस्थितिकी तंत्र बनाने के लिए आवश्यक भौतिक वातावरण हैं।

रियल एस्टेट - अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय शहरों के लिए "सॉफ्ट इंफ्रास्ट्रक्चर" की नींव

रियल एस्टेट, खासकर बड़े पैमाने पर एकीकृत शहरी क्षेत्र, न केवल रहने या काम करने की जगह बनाते हैं, बल्कि एक आधुनिक वित्तीय केंद्र की भौतिक संरचना बनाने में भी भूमिका निभाते हैं। यही वह आधार है जो राष्ट्रीय प्रतिस्पर्धात्मकता को आकार देता है - जहाँ भूमि निधि, परिवहन अवसंरचना, ऊर्जा, प्रौद्योगिकी और शहरी प्रबंधन क्षमताएँ एक साथ आती हैं। क्लास ए कार्यालय, अंतर्राष्ट्रीय शहरी क्षेत्र, वाणिज्यिक केंद्र और समकालिक रूप से जुड़े उपग्रह शहर जैसे घटक सिटी हब मॉडल के "कंकाल" हैं - जिस तरह सिंगापुर, दुबई या हांगकांग ने वैश्विक वित्तीय स्थिति बनाने में सफलता प्राप्त की है।

ब्रांड और प्रतिस्पर्धात्मकता रणनीति अनुसंधान संस्थान के निदेशक डॉ. वो त्रि थान और मास्टराइज़ समूह के विपणन प्रभाग की निदेशक सुश्री थी आन्ह दाओ ने "वियतनाम - वैश्विक वित्तीय गंतव्य" विषय पर "देश का निर्माण" टॉक शो में अपने विचार साझा किए।

साथ ही, रियल एस्टेट अंतरराष्ट्रीय पूंजी के लिए एक सीधा माध्यम भी है, जो वित्तीय संसाधनों में विविधता लाने और व्युत्पन्न वित्तीय उत्पादों का विस्तार करने में मदद करता है। अंतर्राष्ट्रीय पूंजी प्रवाह, जब बाजार में अधिक गहराई से भाग लेगा, तो पारदर्शी परिचालन मानकों का निर्माण करेगा, जिससे एक पेशेवर, स्थिर और कुशल वित्तीय बाजार की नींव तैयार होगी। वास्तव में, यदि 2024 में, रियल एस्टेट क्षेत्र में कुल नव पंजीकृत प्रत्यक्ष विदेशी निवेश पूंजी का 16.5% हिस्सा था, तो अकेले 2025 की पहली तिमाही में यह दर बढ़कर लगभग 24% हो जाएगी - जो वियतनाम में एक एकीकृत वित्तीय-शहरी-प्रौद्योगिकी पारिस्थितिकी तंत्र बनाने की क्षमता में अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के दृढ़ विश्वास को दर्शाता है।

वित्तीय केंद्रों को "काम करने लायक", "रहने लायक" से "निवेश करने लायक" में बदलना

सुश्री थी आन्ह दाओ के अनुसार, एक वैश्विक वित्तीय केंद्र के निर्माण की यात्रा केवल तकनीकी अवसंरचना या वित्तीय संस्थानों पर निर्भर नहीं रह सकती, बल्कि उसे जीवंत अवसंरचना तक विस्तारित करने की आवश्यकता है - जो प्रतिभा, विशेषज्ञों और अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों को बनाए रखने की क्षमता का एक निर्णायक कारक है। एक सफल वित्तीय केंद्र न केवल "काम करने लायक" जगह है, बल्कि दीर्घकालिक निपटान के लिए "रहने लायक" जगह भी है। केवल जब "काम करने लायक - रहने लायक" दोनों कारक एक साथ आते हैं, तभी एक वित्तीय केंद्र वास्तव में "निवेश करने लायक" जगह बन सकता है। यह एक आधुनिक वित्तीय केंद्र का मूल्य त्रिकोण है, जहाँ कार्य वातावरण पारदर्शी होता है, विकास के अवसरों को प्रोत्साहित किया जाता है, जीवन की गुणवत्ता की गारंटी होती है, जहाँ विश्वास और संसाधन मिलकर एक स्थायी पारिस्थितिकी तंत्र का निर्माण करते हैं।

अंतर्राष्ट्रीय मानकों के अनुसार नियोजित शहरी क्षेत्र न केवल गुणवत्तापूर्ण रहने की जगह प्रदान करते हैं, बल्कि वैश्विक निवेशकों के लिए विश्वास और प्रेरणा भी पैदा करते हैं।

इस संदर्भ में, रियल एस्टेट अर्थव्यवस्था और जीवन के बीच एक सेतु बन जाता है। अंतरराष्ट्रीय मानकों के अनुसार नियोजित शहरी क्षेत्र न केवल गुणवत्तापूर्ण रहने की जगह प्रदान करते हैं, बल्कि वैश्विक निवेशकों के लिए विश्वास और प्रेरणा भी पैदा करते हैं। साथ ही, रियल एस्टेट, उद्योग-लॉजिस्टिक्स और तकनीकी अवसंरचना के बीच संबंध वियतनाम के लिए नई प्रतिस्पर्धात्मकता को आकार देगा। जब औद्योगिक पार्क, हवाई अड्डे, बंदरगाह और शहरी क्षेत्रों की योजना एक साथ बनाई जाती है, तो रियल एस्टेट वियतनाम को वैश्विक वित्तीय-व्यापार नेटवर्क से जोड़ने वाली एक रणनीतिक कड़ी बन जाएगा।

"सॉफ्ट इंफ्रास्ट्रक्चर" के निर्माण की यात्रा में मास्टराइज़ ग्रुप की अग्रणी भूमिका

रणनीतिक दृष्टिकोण से, रियल एस्टेट, नवाचार और तकनीक तीन स्तंभ हैं जो वियतनाम को एक आकर्षक और टिकाऊ वैश्विक वित्तीय गंतव्य बनने के अपने लक्ष्य को साकार करने में मदद करते हैं। आवास, वाणिज्य, कार्यालय, सेवाओं, खुदरा से लेकर बुनियादी ढाँचे और रसद तक, बहु-क्षेत्रीय रियल एस्टेट विकसित करने की क्षमता के साथ, मास्टराइज़ ग्रुप न केवल रहने की जगहें बना रहा है, बल्कि वियतनाम के भविष्य के वित्तीय केंद्रों के लिए "सॉफ्ट इन्फ्रास्ट्रक्चर" की नींव रखने में भी योगदान दे रहा है।

एक अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्र के रूप में, मास्टराइज़ ग्रुप आधुनिक बुनियादी ढांचे - शहरी - वाणिज्यिक विकास मानकों को लाने में अग्रणी है, जहां वैश्विक विशेषज्ञ एक योग्य रहने की जगह पा सकते हैं - एक अंतरराष्ट्रीय मानक कार्य वातावरण और वास्तविक परिचालन मूल्य द्वारा गारंटीकृत निवेश गुणवत्ता।

जब "सॉफ्ट इन्फ्रास्ट्रक्चर" को आकार दिया जाएगा - न केवल भवन, बल्कि एक अंतरराष्ट्रीय मानक जीवन-कार्य-निवेश पारिस्थितिकी तंत्र - वियतनाम न केवल पूंजी प्रवाह के लिए एक गंतव्य होगा, बल्कि वैश्विक अभिजात वर्ग का अभिसरण बिंदु भी बन जाएगा, जो विश्व वित्तीय मानचित्र पर देश के लिए एक नया स्थान बनाने में योगदान देगा।

स्रोत: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-nguon-luc-tao-ha-tang-mem-cho-trung-tam-tai-chinh-trong-tuong-lai-10390545.html