प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री ने भूमि सट्टेबाजी और मूल्य मुद्रास्फीति को समाप्त करने के उपाय बताए

राष्ट्रीय असेंबली के प्रतिनिधियों की कुछ राय को स्पष्ट करते हुए, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री डो डुक दुय ने भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी में सट्टेबाजी और मूल्य मुद्रास्फीति को रोकने के लिए कुछ समाधान प्रस्तावित किए।

10 लाख सामाजिक आवास इकाइयाँ अभी भी एक छोटा सा हिस्सा है

28 अक्टूबर की दोपहर को, 8वें सत्र के कार्यक्रम को जारी रखते हुए, नेशनल असेंबली ने हॉल में पर्यवेक्षी प्रतिनिधिमंडल की रिपोर्ट और "2015 से 2023 के अंत तक रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन और सामाजिक आवास विकास पर नीतियों और कानूनों के कार्यान्वयन" के विषयगत पर्यवेक्षण के परिणामों पर नेशनल असेंबली के मसौदा प्रस्ताव पर चर्चा की।

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 1. — उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा 28 अक्टूबर की दोपहर को राष्ट्रीय असेंबली सत्र में बोलते हुए।

बैठक में बोलते हुए, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने रियल एस्टेट और सामाजिक आवास बाजार के प्रबंधन में कमियों, आपूर्ति और मांग के बीच असंतुलन के बारे में उठाई गई राय से सहमति व्यक्त की।

सामाजिक आवासों की संख्या अभी भी कम है, कुछ स्थानों पर निर्माण तो हुआ है लेकिन उनका उपयोग नहीं हो रहा है, कई पुनर्वास गृह बर्बाद हो रहे हैं, वाणिज्यिक आवासों में अधिक निवेश किया जा रहा है।

उप-प्रधानमंत्री ने कहा कि संविधान के अनुसार, न केवल नीति के लाभार्थियों को, बल्कि सभी लोगों को आवास का उपयोग करने का अधिकार है; सिविल सेवक, सार्वजनिक कर्मचारी, श्रमिक, सशस्त्र बल... सभी को नीति से लाभ मिलना चाहिए, इसलिए 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयां अभी भी एक छोटा सा हिस्सा है।

सामाजिक आवास आवश्यकताओं की जाँच और मूल्यांकन पूरा करना और लाभार्थियों का विस्तार करना आवश्यक है ताकि सभी लोगों को सामाजिक आवास उपलब्ध हो सके। इसके साथ ही, प्रत्येक इलाके में सामाजिक आवास, शहरी आवास और व्यावसायिक आवास सहित आवास रणनीति और योजना से संबंधित कार्यों को विशिष्ट रूप से लागू करना आवश्यक है।

उप-प्रधानमंत्री ने ज़ोर देकर कहा कि सरकार सामाजिक आवास निर्माण के लिए भूमि निधि का विस्तार और सृजन करेगी, संपूर्ण पुनर्वास आवास निधि की समीक्षा करके उसे सामाजिक आवास में परिवर्तित करेगी। सुधारों को बढ़ावा दिया जाएगा, प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सरल और संक्षिप्त बनाया जाएगा, लाभार्थियों की संख्या बढ़ाई जाएगी और सामाजिक आवास तक पहुँच बढ़ाई जाएगी।

साथ ही, आने वाले समय में सामाजिक आवास विकास में बेहतर दक्षता सुनिश्चित करने के लिए सामाजिक आवास की कीमतों को उचित स्तर पर बनाए रखने के लिए उपायों के संयोजन का उपयोग करना।

मूल्य सूची में भूमि की कीमतों को समय पर समायोजित नहीं किया गया है।

2024 में भूमि कानून के कार्यान्वयन पर रिपोर्ट करते हुए, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री (टीएन और एमटी) डो डुक दुय ने कहा कि सरकार और मंत्रालयों ने भूमि कानून के कार्यान्वयन के लिए विस्तृत नियम और दिशानिर्देश विकसित करने के लिए सभी संसाधनों पर ध्यान केंद्रित किया है, जिन्हें तुरंत जारी किया जाएगा और उसी समय प्रभावी होगा।

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 2. — प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री डो डुक दुय।

हालाँकि, कई इलाकों ने अभी तक अपने अधिकार के तहत पूरी तरह से दस्तावेज जारी नहीं किए हैं, जिससे कानून के कार्यान्वयन की प्रभावशीलता और भूमि उपयोगकर्ताओं के रूप में लोगों और व्यवसायों के अधिकारों और दायित्वों पर असर पड़ा है।

भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के संबंध में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री ने कहा कि कुछ इलाकों में, शुरुआती कीमत और जीतने वाली नीलामी कीमत के बीच बहुत बड़ा अंतर है, जो सट्टेबाजी और मूल्य मुद्रास्फीति के संकेत दिखाता है।

इसके कारणों में यह शामिल है कि भूमि उपयोग नियोजन और योजनाओं को सार्वजनिक और पारदर्शी नहीं बनाया गया है। कुछ नीलामी प्रतिभागी मुख्यतः सट्टेबाज़ी के उद्देश्य से हैं, वास्तविक ज़रूरतों के लिए नहीं। इसके अलावा, कुछ इलाकों ने नीलामी के लिए भूमि निधि का सक्रिय रूप से गठन नहीं किया है; भूमि मूल्य सूची में भूमि की कीमतों को तुरंत समायोजित नहीं किया गया है।

श्री ड्यू ने कहा कि उपरोक्त सामग्री से, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय ने भी समाधान प्रस्तावित किए हैं जैसे: भूमि उपयोग योजना और योजनाओं का प्रचार करना; भूमि मूल्य सूची में भूमि की कीमतों को उचित रूप से समायोजित करना; नीलामी जीतने के लिए भुगतान करने के समय को कम करना।

साथ ही, ऊँची बोली जीतने पर भी जमानत राशि न चुकाने के मामलों का प्रचार करें; उचित मूल्य पर अचल संपत्ति और आवासीय भूमि की आपूर्ति सुनिश्चित करने के उपायों को सुदृढ़ करें। निरीक्षण और जाँच को सुदृढ़ करें और उल्लंघनों से सख्ती से निपटें।

सामाजिक आवास का विकास करना उन प्रमुख कार्यों में से एक है जिसे प्राथमिकता दी जानी चाहिए।

सामाजिक आवास विकास से संबंधित कुछ विषयों पर रिपोर्ट करते हुए, निर्माण मंत्री गुयेन थान न्घी ने स्वीकार किया कि, प्राप्त परिणामों के अलावा, हाल के समय में सामाजिक आवास विकास में अभी भी कई कमियां और अपर्याप्तताएं हैं, जो श्रमिकों, मजदूरों और कम आय वाले लोगों की जरूरतों और अपेक्षाओं को पूरा करने में विफल रही हैं।

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 3. — निर्माण मंत्री गुयेन थान नघी।

2021-2030 की अवधि में कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश करने की परियोजना में, कार्यान्वयन के परिणाम श्रमिकों, मजदूरों और कम आय वाले लोगों की जरूरतों को पूरा नहीं कर पाए हैं; कई इलाकों ने सामाजिक आवास विकास लक्ष्य को पूरा नहीं किया है।

निर्माण मंत्री ने कहा कि आने वाले समय में, पर्यवेक्षी प्रतिनिधिमंडल और राष्ट्रीय सभा के प्रतिनिधियों की राय को ध्यान में रखते हुए, निर्माण मंत्रालय, मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों के साथ मिलकर सामाजिक आवास के विकास का नेतृत्व और निर्देशन करने पर ध्यान केंद्रित करेगा। यह निर्धारित करना कि सामाजिक आवास विकास एक राजनीतिक संकल्प है, संपूर्ण राजनीतिक व्यवस्था का एक महत्वपूर्ण कार्य है, स्थानीय निकायों के सामाजिक-आर्थिक विकास में प्राथमिकता दिए जाने वाले प्रमुख कार्यों में से एक है।

प्रत्येक इलाके के 5-वर्षीय और वार्षिक सामाजिक-आर्थिक विकास लक्ष्यों की प्रणाली में सामाजिक आवास विकास लक्ष्यों को शामिल करें। आवास खरीदने, किराए पर लेने या किराए पर लेने के लिए विविध प्रकार के सामाजिक आवास विकसित करें, जिससे किराए पर सामाजिक आवास की दर बढ़े।

सामाजिक आवास विकास से संबंधित मार्गदर्शक दस्तावेज और हाल ही में अनुमोदित कानूनी विनियमन पूरी तरह से जारी करना; साथ ही, सामाजिक आवास विकास से संबंधित कानूनी विनियमन की समीक्षा करना और उन्हें बेहतर बनाना; स्थानीय क्षेत्रों में सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन को बढ़ावा देना।

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स्रोत: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm