वर्तमान में, देश भर के 14/63 निर्माण विभागों ने दस्तावेजों की समीक्षा की है, पात्र परियोजनाओं की सूची तैयार की है और उन्हें प्रांतीय जन समिति के समक्ष विचारार्थ प्रस्तुत किया है, तथा 43,406.28 बिलियन VND के कुल निवेश वाली 39 परियोजनाओं की सूची की घोषणा की है; जिसमें से ऋण की मांग 17,869.48 बिलियन VND है।

इसके साथ ही, 9 प्रांतीय जन समितियों ने 120 ट्रिलियन वीएनडी ऋण कार्यक्रम के तहत ऋण के लिए पात्र 17 परियोजनाओं की सूची की घोषणा की है। इन परियोजनाओं की कुल निवेश पूंजी 16,839.1 बिलियन वीएनडी है; जिसमें से ऋण की मांग 8,920.45 बिलियन वीएनडी है।

चित्रण फोटो.

विशेष रूप से, इन इलाकों में परियोजनाओं की संख्या में शामिल हैं: बिन्ह डुओंग में 4 परियोजनाएं, दा नांग में 3; एन गियांग, किएन गियांग, ट्रा विन्ह में प्रत्येक में 2 परियोजनाएं हैं; शेष प्रांत हैं तै निन्ह, हा तिन्ह, बा रिया - वुंग ताऊ, बाक गियांग में प्रत्येक में 1 परियोजना है।

आवास एवं रियल एस्टेट बाज़ार प्रबंधन विभाग (निर्माण मंत्रालय) के निदेशक श्री होआंग हाई ने बताया कि अब तक स्वीकृत परियोजनाओं के लिए 120 ट्रिलियन वीएनडी के ऋण पैकेज में से लगभग 7.4% पूंजी वितरित की जाएगी। यदि प्रांतीय जन समितियाँ निर्माण विभाग द्वारा प्रस्तुत सूची को अनुमोदित करती रहेंगी, तो अतिरिक्त 9 ट्रिलियन वीएनडी - इस ऋण पैकेज का लगभग 7.4% - वितरित किया जाएगा।

अप्रैल की शुरुआत से, VND 120 ट्रिलियन क्रेडिट कार्यक्रम को 11 मार्च, 2023 के संकल्प 33/NQ-CP के अनुसार कार्यान्वित किया गया है, जिसमें बाधाओं को दूर करने और अचल संपत्ति बाजार के सुरक्षित, स्वस्थ और सतत विकास को बढ़ावा देने के लिए कई समाधान शामिल हैं।

यह ऋण पैकेज सामाजिक आवास और श्रमिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों और घर खरीदारों को मध्यम और दीर्घकालिक ऋणों के लिए बाजार ब्याज दरों से 1.5-2% कम ब्याज दरों पर ऋण देने में सहायता के लिए लागू किया गया था। हालाँकि, मई के अंत तक, यह पूँजी प्रवाह अभी तक वितरित नहीं किया गया था। निर्माण मंत्रालय ने 22 प्रमुख स्थानीय निकायों से ऋण आवश्यकताओं और अधिमान्य ऋण पैकेज के कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं के बारे में रिपोर्ट देने का भी अनुरोध किया है।

तदनुसार, 120 ट्रिलियन वीएनडी ऋण पैकेज के वितरण में समस्या यह है कि ऋण देने के लिए कोई परियोजनाएँ उपलब्ध नहीं हैं। इसलिए, निर्माण मंत्रालय ने भी इसकी समीक्षा की है और स्थानीय लोगों और निवेशकों से सीधे संपर्क करके इसका कारण पता लगाया है।

निर्माण मंत्रालय ने बताया कि हालाँकि 108 परियोजनाओं की घोषणा हो चुकी है, लेकिन स्थानीय स्तर पर अभी भी उनके संश्लेषण और घोषणा की प्रक्रिया चल रही है। इसके साथ ही, शेष अधिकांश परियोजनाएँ अभी भी निवेश प्रक्रियाओं के क्रियान्वयन की प्रक्रिया में हैं। श्री होआंग हाई ने बताया कि अब तक, निर्माण मंत्रालय को ऋण प्रक्रियाओं और दस्तावेज़ों से जुड़ी कठिनाइयों के बारे में निवेशकों से कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली है।

निर्माण मंत्रालय के आंकड़े बताते हैं कि 2023 की पहली दो तिमाहियों में, लगभग 18,800 इकाइयों के पैमाने के साथ 9 सामाजिक आवास और श्रमिक आवास परियोजनाएं देश भर में शुरू की गईं; जिनमें से, 7,700 से अधिक इकाइयों के पैमाने के साथ 6 सामाजिक आवास परियोजनाएं और लगभग 11,000 इकाइयों के साथ 3 श्रमिक आवास परियोजनाएं थीं।

स्टेट बैंक ने पुष्टि की है कि जिन स्थानीय प्राधिकरणों ने सामाजिक आवास परियोजनाओं को लाइसेंस दिया है, उन्हें ऋण संस्थानों द्वारा ऋण देने के लिए तैयार किया गया है। अब तक, वियतनाम के निवेश और विकास के लिए संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंक ( बीआईडीवी ) और वियतनाम के कृषि और विकास बैंक (एग्रीबैंक) जैसे कुछ बैंकों ने वीएनडी120 ट्रिलियन के ऋण पैकेज में ऋण देना शुरू कर दिया है।

इनमें से, BIDV पहला बैंक है जिसने 120 ट्रिलियन VND कार्यक्रम के तहत एक सामाजिक आवास परियोजना के वित्तपोषण हेतु ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं। विशेष रूप से, BIDV, लॉट N02 (मिन्ह फुओंग हाउसिंग एंड कमर्शियल सर्विसेज एरिया, वियत त्रि सिटी, फु थो में) स्थित निम्न-वृद्धि वाली सामाजिक आवास परियोजना के लिए 99 बिलियन VND का वित्तपोषण करेगा, जिसमें 95 बिलियन VND का ऋण और भविष्य के आवासों की बिक्री और पट्टे-खरीद के लिए 4 बिलियन VND की गारंटी शामिल है।

समाचार और तस्वीरें: VNA

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