खो जाने पर लाल किताब को पुनः कैसे जारी करें?

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मैंने सोशल मीडिया पर अपने घर की बिक्री का विज्ञापन दिया और लाल किताब की एक तस्वीर भी लगाई। तभी कोई मेरे घर आया और उसे खरीदने के बारे में पूछताछ की। जब मैं ध्यान नहीं दे रहा था, तो उन्होंने मेरी असली लाल किताब लेकर मुझे नकली किताब थमा दी।

इसके तुरंत बाद, वे एक नोटरी कार्यालय गए और मेरे जाली हस्ताक्षर करके कहा कि मैंने किसी और को अपनी ओर से घर बेचने का अधिकार दिया है। उसके बाद, उन्होंने मेरा घर कई और लोगों को बेच दिया। खरीदार कभी घर देखने नहीं आए, उन्होंने सिर्फ़ लाल किताब देखी।

मैं अभी भी उस घर में रह रहा हूँ, मैंने पुलिस में रिपोर्ट दर्ज करा दी है। तो मैं पूछना चाहता हूँ कि क्या इस मामले में वह नोटरी ज़िम्मेदार है जिसने फ़र्ज़ी पावर ऑफ़ अटॉर्नी और मेरे घर की बिक्री के लेन-देन को नोटरीकृत किया था? मुझे कौन-सी प्रक्रियाएँ और दस्तावेज़ पूरे करने होंगे और रेड बुक को दोबारा जारी करने के लिए कहाँ आवेदन करना होगा? मेरे मामले में क़ानून क्या कहता है?

पाठक फाम आन्ह.

परामर्शदाता वकील

वकील डांग थी थुये हुएन (एचपीएल लॉ फर्म एंड एसोसिएट्स) ने सलाह दी कि नोटरीकरण कानून के अनुच्छेद 2 के खंड 1 के अनुसार, नोटरीकरण एक नोटरी संगठन के नोटरी द्वारा लिखित रूप में किसी अनुबंध या अन्य सिविल लेनदेन की प्रामाणिकता और वैधता को प्रमाणित करने का कार्य है... जिसे नियमों के अनुसार नोटरीकृत किया जाना चाहिए या जिसके लिए व्यक्ति या संगठन स्वेच्छा से नोटरीकरण का अनुरोध करते हैं।

Cách làm lại sổ đỏ khi bị đánh mất- Ảnh 1. — वकील डांग थी थुय हुएन

इसके अलावा, नोटरी कानून के अनुच्छेद 4 और अनुच्छेद 46 के अनुसार, नोटरी को कानून के समक्ष और नोटरीकृत दस्तावेजों के लिए नोटरीकरण का अनुरोध करने वाले व्यक्ति के समक्ष जिम्मेदार होना चाहिए, तथा नोटरीकृत दस्तावेजों की वैधता सुनिश्चित करनी चाहिए।

यदि नोटरी को पता है कि नोटरीकरण का अनुरोध करने वाले व्यक्ति के हस्ताक्षर और दस्तावेज जाली हैं, लेकिन फिर भी वह नोटरीकरण या प्रमाणीकरण करता है, तो कृत्य की प्रकृति, स्तर और परिणामों के आधार पर, उस पर 10 से 15 मिलियन VND (बिंदु g, खंड 4, अनुच्छेद 15, डिक्री 82 ऑफ 2020) का जुर्माना लगाया जा सकता है।

यदि अपराध गठित करने के लिए पर्याप्त तत्व मौजूद हों, तो नोटरी पर दंड संहिता की धारा 174 के तहत "संपत्ति के धोखाधड़ीपूर्ण विनियोग" के अपराध के लिए आपराधिक दायित्व के तहत एक सहयोगी के रूप में मुकदमा चलाया जा सकता है।

यदि नोटरी को यह पता नहीं चलता कि व्यक्ति नकली है या दस्तावेज नकली हैं, तो भी यदि क्षति होती है तो वह क्षतिपूर्ति के लिए संयुक्त रूप से उत्तरदायी हो सकता है (नोटरी कानून का अनुच्छेद 38 और नागरिक संहिता के अनुच्छेद 584 और 600)।

डिक्री 43/2014 के अनुच्छेद 77 के अनुसार, लाल किताब को पुनः जारी करने के लिए, आपको उस कम्यून की जन समिति को लाल किताब के खो जाने की सूचना देनी होगी जहाँ ज़मीन स्थित है। कम्यून की जन समिति, कम्यून समिति के मुख्यालय में लाल किताब के खो जाने की सूचना चस्पा करने के लिए ज़िम्मेदार है। पोस्ट करने की तारीख से 30 दिनों के बाद, आपको लाल किताब को पुनः जारी करने का अनुरोध करने के लिए दस्तावेज़ों का एक सेट जमा करना होगा।

तदनुसार, डोजियर में निम्नलिखित शामिल हैं: प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय के 2014 के परिपत्र 24 के साथ जारी किए गए फॉर्म संख्या 10/डीके के अनुसार लाल किताब को फिर से जारी करने के लिए एक आवेदन और लाल किताब के नुकसान की सूचना पोस्ट करने पर कम्यून स्तर की पीपुल्स कमेटी से एक प्रमाण पत्र (परिपत्र 24 के अनुच्छेद 10 के खंड 2)।

2014 के डिक्री 43 के अनुच्छेद 60 के अनुसार, आप अपना आवेदन निम्नलिखित दो तरीकों में से किसी एक से प्रस्तुत कर सकते हैं:

विधि 1: यदि आवश्यक हो तो उस कम्यून की पीपुल्स कमेटी को आवेदन प्रस्तुत करें जहां घर और जमीन स्थित है।

विधि 2: कम्यून स्तर पर जन समिति को प्रस्तुत न करने की स्थिति में:

यदि स्थानीय क्षेत्र ने प्रशासनिक प्रक्रिया के परिणाम प्राप्त करने और वापस करने के लिए वन-स्टॉप विभाग का गठन किया है, तो आप अपना आवेदन जिला स्तरीय जन समिति के वन-स्टॉप विभाग में प्रस्तुत करें।
यदि स्थानीय क्षेत्र में अभी तक वन-स्टॉप विभाग का आयोजन नहीं किया गया है, तो आप सीधे जिला-स्तरीय भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा में, या उन क्षेत्रों के लिए भूमि उपयोग अधिकार पंजीकरण कार्यालय में आवेदन प्रस्तुत कर सकते हैं, जहां भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा नहीं है।

आवेदन प्राप्त होने के बाद, भूमि पंजीकरण कार्यालय आवेदन की जांच करने और आवश्यक प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए जिम्मेदार है, फिर खोई हुई लाल किताब को रद्द करने के निर्णय पर हस्ताक्षर करने के लिए सक्षम राज्य एजेंसी को प्रस्तुत करने के लिए एक डोजियर तैयार करना, और साथ ही उस पर हस्ताक्षर करना और आपको पुनः जारी करना।

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