घरों को स्तर के आधार पर कैसे वर्गीकृत करें? - लैंग सोन समाचार पत्र: नवीनतम, सटीक, प्रतिष्ठित समाचार

स्तर के आधार पर मकानों का वर्गीकरण, प्रत्येक मकान की संरचनात्मक गुणवत्ता और उपयोग मूल्य के आधार पर मूल्य निर्धारण और करों की गणना में सुविधा के लिए किया गया है।

2014 के आवास कानून के अनुच्छेद 3 के खंड 1 के अनुसार, घर निवास के उद्देश्य से तथा परिवारों और व्यक्तियों की जीवन-यापन संबंधी आवश्यकताओं की पूर्ति के लिए किया गया निर्माण कार्य है।

आवास को निम्न प्रकार से 6 प्रकारों में विभाजित किया गया है:

- व्यक्तिगत आवास एक संगठन, परिवार या व्यक्ति के कानूनी उपयोग अधिकारों के तहत भूमि के एक अलग भूखंड पर निर्मित आवास है, जिसमें शामिल हैं: विला; टाउनहाउस; स्वतंत्र घर।

वियतनाम में आज अलग-अलग घर सबसे आम प्रकार के घर हैं। संरचना के पैमाने के आधार पर, अलग-अलग घरों को विभिन्न श्रेणियों में विभाजित किया जाता है: ग्रेड 1, ग्रेड 2, ग्रेड 3, ग्रेड 4।

- एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (जिसे कॉन्डोमिनियम के रूप में भी जाना जाता है) 2 या अधिक मंजिलों, कई अपार्टमेंट, एक सामान्य रास्ता और सीढ़ी, निजी स्वामित्व, सामान्य स्वामित्व और घरों, व्यक्तियों और संगठनों द्वारा साझा रूप से उपयोग किए जाने वाले बुनियादी ढांचे के कार्यों की एक प्रणाली वाली इमारत है, जिसमें शामिल हैं: आवासीय उद्देश्यों के लिए निर्मित अपार्टमेंट इमारतें; आवासीय और व्यावसायिक उपयोग के मिश्रित उद्देश्यों के लिए निर्मित अपार्टमेंट इमारतें।

- वाणिज्यिक आवास वह आवास है जिसमें निवेश किया जाता है और बाजार तंत्र के अनुसार बिक्री, किराए या पट्टे-खरीद के लिए बनाया जाता है।

- आधिकारिक आवास वह आवास है जिसका उपयोग पात्र व्यक्तियों को उनके कार्यालय या कार्य के कार्यकाल के दौरान रहने या किराए पर लेने के लिए किया जाता है।

- पुनर्वास के लिए आवास उन परिवारों और व्यक्तियों के लिए आवास की व्यवस्था है जो पुनर्वास के लिए पात्र हैं, जब राज्य आवासीय भूमि को पुनः प्राप्त करता है या कानून के प्रावधानों के अनुसार उनके घरों को खाली कराता है।

- सामाजिक आवास, 2014 आवास कानून के अनुच्छेद 49 के अनुसार आवास सहायता नीतियों के लाभार्थियों के लिए राज्य समर्थन के साथ आवास है।

वर्तमान में, निर्माण संरचना के पैमाने के आधार पर अलग-अलग घरों को विभिन्न वर्गों में विभाजित किया जाता है, जिनमें शामिल हैं: कक्षा I, कक्षा II, कक्षा III, कक्षा IV।

आवास के प्रकार और स्तर 1, 2, 3, 4 के घरों के वर्गीकरण के मानदंड। (चित्रण फोटो)

घर स्तर 1

इसे सबसे आलीशान माना जाता है, जो उच्च आय वाले लोगों के पास होता है, और जिसका मूल्यांकन अरबों वियतनामी डोंग तक होता है। लेवल 1 का घर आमतौर पर 10,000 वर्ग मीटर से 20,000 वर्ग मीटर तक सीमित होता है, जिसकी ऊँचाई 20-50 मंज़िल (75-200 मीटर) तक होती है और इसकी उम्र 100 साल से ज़्यादा होती है।

स्तर 1 के घरों में भार वहन करने वाली संरचना होती है, जो प्रबलित कंक्रीट या ईंटों से बनी होती है, तथा इनका जीवनकाल 80 वर्ष से अधिक होता है; घर के आवरण और कमरों को अलग करने वाली दीवारें प्रबलित कंक्रीट या ईंटों से बनी होती हैं; छत प्रबलित कंक्रीट या टाइलों से बनी होती है, तथा इसमें अच्छा इन्सुलेशन सिस्टम होता है; घर के अंदर और बाहर परिष्करण सामग्री (प्लास्टर, टाइलें, क्लैडिंग) अच्छी होती हैं; रहने की सुविधाएं (रसोई, शौचालय, स्नानघर, बिजली और पानी) पूर्ण और सुविधाजनक होती हैं, तथा मंजिलों की संख्या की कोई सीमा नहीं होती है।

स्तर 2 के घर अक्सर उच्च सौंदर्य आवश्यकताओं को पूरा करते हैं और समय के साथ बहुत टिकाऊ होते हैं और इनकी निर्माण लागत अरबों VND, 5,000 - 10,000 m2 का क्षेत्र और 8 - 20 मंजिलों की ऊंचाई सीमा होती है।

दूसरे स्तर के घरों और उससे ऊपर के घरों में, भार वहन करने वाले कोर में प्रबलित कंक्रीट का उपयोग किया जाना चाहिए। 50-70 वर्षों तक की आयु के साथ, उपयोग की जाने वाली सभी सामग्रियाँ अच्छी गुणवत्ता की, समय के साथ टिकाऊ और प्राकृतिक आपदाओं का सामना करने में सक्षम होनी चाहिए।

स्तर 3 घर

लेवल 3 के घर आजकल शहरों में आवास का एक लोकप्रिय प्रकार हैं। इनकी संरचना ठोस होती है और इनमें प्रबलित कंक्रीट और ईंटों का इस्तेमाल किया जाता है। लेवल 4 के घरों से एक स्तर ऊपर, लेवल 3 के घरों में प्रबलित कंक्रीट और ईंटों का मिश्रण होता है जो भार वहन करने में सक्षम होता है। इनका क्षेत्रफल 1,000 - 5,000 वर्ग मीटर, ऊँचाई सीमा 4 - 8 मंजिल और जीवनकाल 20 - 50 वर्ष होता है।

स्तर 4 घर

पारंपरिक अवधारणा के अनुसार, लेवल 4 हाउस एक प्रकार का घर होता है जिसकी लागत कम होती है, संरचना मज़बूत होती है और भार वहन करने की क्षमता अच्छी होती है। यह घर ईंट या लकड़ी से बना हो सकता है और इसकी दीवार या बाड़ ईंट की बनी हो सकती है। छत टाइलों या सिंथेटिक सीमेंट की छत सामग्री से बनी हो सकती है, या फिर बांस, लकड़ी या पुआल से बनी हो सकती है।

यह वियतनाम और दक्षिण-पूर्व एशियाई देशों में सबसे लोकप्रिय प्रकार के घरों में से एक है। ये घर ज़्यादातर ग्रामीण इलाकों में स्थित होते हैं, और इनकी भार वहन करने वाली संरचना भी हर क्षेत्र की जलवायु और प्राकृतिक परिस्थितियों के अनुसार बदलती रहती है। लेवल 4 के घर मुख्य रूप से औसत और कम आय वाले ग्राहकों के लिए होते हैं।

स्तर 4 के घरों की निर्माण ऊंचाई 1 मंजिल या उससे कम होती है और वे 1,000 वर्ग मीटर से कम क्षेत्र में बने होते हैं, जिनकी ऊंचाई 4 मंजिल से कम होती है।

अस्थायी घर

अस्थायी मकान अस्थायी निर्माण कार्य होते हैं, इसलिए अक्सर इनमें निर्माण सामग्री और डिजाइन दोनों में निवेश नहीं किया जाता है।

लोग अक्सर अस्थायी घर बनाने के लिए लकड़ी और बाँस का इस्तेमाल करते हैं। अस्थायी घरों में सुविधाएँ और रहने की स्थिति कम होती है क्योंकि ये ऐसी संरचनाएँ होती हैं जिन्हें लोग केवल थोड़े समय के लिए ही इस्तेमाल करते हैं।

स्रोत: https://baolangson.vn/cach-nao-de-phan-loai-nha-theo-cap-5028801.html