संपत्ति नीलामी सेवा केंद्र की 20 नवंबर, 2025 की सूचना संख्या 790/TB-TrT में स्पष्ट रूप से लिखा है: डोंग माउ नियोजन क्षेत्र, फु दीन्ह येन सोन बस्ती (पूर्व येन सोन कम्यून, अब दो लुओंग कम्यून) में 21 भूखंडों की नीलामी की जाएगी, जिनका कुल अनुमानित मूल्य 94 अरब वियतनामी डोंग से अधिक है। इस सूची में, सबसे उल्लेखनीय हैं P13 और P14 चिह्नों वाले 2 भूखंड - जिन्हें "विला" भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है, और जिनकी शुरुआती कीमत क्षेत्र में सबसे अधिक है।
लॉट P14 का क्षेत्रफल 293.2 वर्ग मीटर है, जिसकी शुरुआती कीमत 11,728 अरब VND है; और नीलामी नियमों के अनुसार, अनिवार्य मूल्य चरण जोड़ने के बाद, इस भूमि के स्वामित्व की प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए न्यूनतम कीमत बढ़कर 12,315 अरब VND हो गई। इसी प्रकार, लॉट P13 का क्षेत्रफल 251.5 वर्ग मीटर है, जिसकी शुरुआती कीमत 10 अरब VND से अधिक है और निवेशक द्वारा दी जाने वाली न्यूनतम कीमत 10.5 अरब VND से अधिक है।
ऊपर बताए गए दो भूखंडों की ही नहीं, बल्कि पूरे डोंग माउ योजना क्षेत्र की शुरुआती कीमत भी ज़्यादा है। 160 से 230 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले P22 से P26 भूखंडों की कीमत 35 मिलियन VND/वर्ग मीटर है, जो लगभग 5.6 बिलियन VND प्रति भूखंड के बराबर है। अकेले P26 के कोने वाले भूखंड की शुरुआती कीमत 38.5 मिलियन VND/वर्ग मीटर है, यानी 8.8 बिलियन VND से ज़्यादा, और न्यूनतम भुगतान की जाने वाली कीमत 9.3 बिलियन VND से ज़्यादा है।
डो लुओंग कम्यून के एक निवासी ने बताया, "जब हमने सुना कि उस महंगे ज़मीन के टुकड़े की नीलामी होने वाली है, तो हम पता लगाने वहाँ गए। दरअसल, ज़मीन का स्थान बहुत ही "प्रमुख" है, शायद ही कभी सुंदर हो, 60 मीटर चौड़ी सड़क के पास स्थित है, लेकिन कीमत बहुत ज़्यादा है।"
प्रेस को जवाब देते हुए, डो लुओंग कम्यून की जन समिति के अध्यक्ष श्री ट्रान वान सोन ने कहा कि कई विशेष कारकों के संयोजन के कारण लॉट P14 ध्यान का केंद्र बन गया। यह नीलामी में सबसे बड़े क्षेत्रफल वाला भूखंड है, जो 60 मीटर चौड़ी नियोजित सड़क के पास, दो अग्रभागों के कोने पर स्थित है। "ऐसी जगह पर, निवेशक पूरी तरह से होटल, रेस्टोरेंट या बड़े पैमाने पर व्यावसायिक-सेवा परियोजनाएँ बना सकते हैं। इसलिए, ऊँची शुरुआती कीमत समझ में आती है।"
डो लुओंग कम्यून की जन समिति के अध्यक्ष ने भी पुष्टि की कि डोंग माउ योजना क्षेत्र के सभी कोने वाले भूखंड निवेशकों के लिए व्यावसायिक दोहन की संभावनाओं को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। यह डो लुओंग जिले (पुराने) के विकास अभिविन्यास में "केंद्र" माना जाने वाला क्षेत्र है, जिसमें समकालिक बुनियादी ढाँचा, सुविधाजनक संपर्क और सीमित भूमि निधि है।
नघे अन में कई रियल एस्टेट निवेशकों ने टिप्पणी की कि 40 मिलियन VND/m² की शुरुआती कीमत, हालांकि ध्यान आकर्षित करती है, लेकिन इस क्षेत्र की बढ़ती स्पष्ट विकास क्षमता के संदर्भ में बहुत असामान्य नहीं है; केंद्र में स्थित, प्रमुख यातायात अक्ष धीरे-धीरे पूरा हो रहा है और नए डो लुओंग कम्यून के सेवा-वाणिज्यिक केंद्र बनने के लिए उन्मुख है।
स्रोत: https://baonghean.vn/can-canh-lo-dat-hoa-hau-gia-12-ty-dong-tai-do-luong-bam-duong-60m-dinh-vi-thuong-mai-10312735.html
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