दक्षिणी निवेशक नए अवसरों की तलाश में 'उत्तर की ओर रुख कर रहे हैं'।

दक्षिण के प्रमुख शहरों में भूमि की आपूर्ति लगातार सीमित होने, लंबी कानूनी प्रक्रियाओं और नए औद्योगिक शहरों के विकास की बढ़ती आवश्यकता के बीच, दक्षिण से रियल एस्टेट व्यवसायों द्वारा उत्तर में अपने निवेश का विस्तार करने की एक लहर तेजी से चल रही है।

19 मई को, साइगॉन रियल एस्टेट कॉर्पोरेशन द्वारा विकसित नाम तिएन 2 शहरी क्षेत्र परियोजना का निर्माण कार्य थाई गुयेन प्रांत के पूर्व फो येन शहर के मध्य क्षेत्र, वान ज़ुआन वार्ड में शुरू हुआ। यह परियोजना लगभग 35.3 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें 4,200 अरब वीएनडी से अधिक का कुल निवेश किया गया है, और यह राजधानी क्षेत्र के रिंग रोड 5 के निकट स्थित है। दक्षिणी बाजार में लंबे समय से मौजूद इस रियल एस्टेट कंपनी के लिए इसे एक महत्वपूर्ण कदम माना जा रहा है।

हाल ही में, अप्रैल के मध्य में, दक्षिण में स्थित SHINEC जॉइंट स्टॉक कंपनी ने फु थो प्रांत में फुच येन औद्योगिक पार्क के लिए बुनियादी ढांचा परियोजना का शुभारंभ किया, जो 111 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में फैला हुआ है और इसमें लगभग 1,980 बिलियन VND का कुल निवेश किया गया है। इस परियोजना से प्रौद्योगिकी, इलेक्ट्रॉनिक्स, मैकेनिकल इंजीनियरिंग और लॉजिस्टिक्स व्यवसायों को आकर्षित करने वाला केंद्र बनने की उम्मीद है।

दक्षिण की कई प्रमुख रियल एस्टेट कंपनियां उत्तर की ओर अपने परिचालन का विस्तार करने की प्रवृत्ति दिखा रही हैं।

इससे पहले, दक्षिण के कई प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स भी उत्तर में अपना विस्तार कर रहे थे। 2025 में, फु माई हंग उत्तर में अपनी पहली परियोजना विकसित करेगा, जिसके तहत हो ची मिन्ह सिटी और दक्षिणी प्रांतों पर तीन दशकों से अधिक समय तक ध्यान केंद्रित करने के बाद बाक निन्ह में एक बड़े शहरी क्षेत्र में लगभग 1.1 बिलियन डॉलर का निवेश करने की योजना है।

दरअसल, हाल के वर्षों में रियल एस्टेट क्षेत्र में उत्तर की ओर रुझान अधिक स्पष्ट हो गया है, जिसमें उत्तरी औद्योगिक क्षेत्र नए विकास केंद्रों के रूप में उभर रहे हैं।

एक व्यावसायिक प्रतिनिधि के अनुसार, कुछ दक्षिणी व्यवसायों द्वारा उत्तरी क्षेत्र में निवेश विस्तार के कई कारण हैं, जो प्रत्येक निवेशक की रणनीति और प्राथमिकताओं पर निर्भर करते हैं। थाई न्गुयेन को एक उच्च-तकनीकी औद्योगिक केंद्र के रूप में विकसित किया जा रहा है, जो बड़ी संख्या में विशेषज्ञों और तकनीकी कर्मचारियों को आकर्षित कर रहा है। इसलिए, यहाँ की शहरी परियोजनाएँ न केवल निवासियों की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं, बल्कि औद्योगिक क्षेत्रों में काम करने वाले ग्राहकों को भी लक्षित करती हैं।

दक्षिण की एक रियल एस्टेट कंपनी के प्रमुख ने कहा, "थाई न्गुयेन में व्यवसायों के आने के अवसर पूर्व में हुए डिजिटल प्रौद्योगिकी परियोजनाओं से उत्पन्न होते हैं। हमारे सर्वेक्षण के दौरान, हमने पाया कि वान ज़ुआन - फो येन क्षेत्र बुनियादी ढांचे और परिवहन संपर्क के मामले में काफी उन्नत है, और यहां व्यापक निवेश भी हुआ है।"

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह ने बताया कि हो ची मिन्ह सिटी में, कई परियोजनाएं निवेश, निर्माण और भूमि परियोजनाओं की समीक्षा की प्रक्रिया में कानूनी बाधाओं और कठिनाइयों का सामना कर रही हैं।

श्री दिन्ह के अनुसार, बाजार में उच्च मांग के बावजूद, आपूर्ति मांग के अनुरूप नहीं है, जिसके कारण अचल संपत्ति की कीमतें आसमान छू रही हैं, लेन-देन कमजोर हो रहे हैं और निवेशकों का नजरिया अधिक सतर्क हो रहा है। श्री दिन्ह ने कहा, "ऐसी कठिनाइयों का सामना करते हुए, निवेशक निवेश परियोजनाओं की तलाश में नए स्थानों की ओर रुख कर रहे हैं।"

श्री दिन्ह का मानना ​​है कि वर्तमान में, अच्छी लोकेशन, बुनियादी ढांचे से जुड़े और प्रतिष्ठित निवेशकों द्वारा व्यवस्थित रूप से विकसित परियोजनाओं को बाजार में अच्छी प्रतिक्रिया मिलेगी। इसके विपरीत, अत्यधिक कीमत वाली या अनुपयुक्त विकास रणनीतियों वाली परियोजनाओं को नकदी प्रवाह और बिक्री की गति में कठिनाइयों का सामना करना पड़ेगा।

औद्योगिक रियल एस्टेट बाजार पर हाल ही में आई एक रिपोर्ट में, कुशमैन एंड वेकफील्ड वियतनाम के लीजिंग निदेशक श्री गुयेन फुओक थुआन ने कहा कि 2026-2029 की अवधि के दौरान, उत्तरी बाजार में वर्तमान में योजना के तहत परियोजनाओं से लगभग 5,050 हेक्टेयर नई औद्योगिक भूमि उपलब्ध होगी।

स्रोत: https://tienphong.vn/chu-dau-tu-phia-nam-bac-tien-tim-co-hoi-moi-post1844608.tpo