भूमिगत और निचले स्तर के स्थानों के प्रबंधन के लिए तंत्र।

पहली बार, कम ऊंचाई वाले शहरी स्थानों से संबंधित नियम 2026 के राजधानी नगर कानून में शामिल किए गए हैं। हनोई में भूमि संसाधनों की लगातार कमी और बुनियादी ढांचे के विकास की बढ़ती आवश्यकता को देखते हुए यह नियम विशेष रूप से महत्वपूर्ण है।

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि राजधानी शहर के विकास के लिए एक नया अध्याय शुरू करने के लिए निचले स्तर के स्थानों का विकास एक महत्वपूर्ण रणनीतिक आवश्यकता है।

डुक जियांग जनरल अस्पताल और वियतनाम पोस्ट कॉर्पोरेशन "चिकित्सा परिवहन में मानवरहित हवाई वाहनों के उपयोग" के मॉडल को लागू करने के लिए सहयोग कर रहे हैं। फोटो: थान डाट

सिंगापुर से सीखे गए सबक

शहरीकरण और लगातार सीमित होती सतही भूमि के संदर्भ में, भूमिगत स्थान प्रबंधन आधुनिक शहरी नियोजन का एक महत्वपूर्ण घटक बन गया है, और सिंगापुर तीन आयामों में भूमिगत स्थान के स्वामित्व और नियोजन को संस्थागत रूप देने वाले अग्रणी मॉडलों में से एक है।

विशेष रूप से, भूमि स्वामित्व की गहराई सीमा के संबंध में, सिंगापुर ने अपने भूमि अधिनियम में संशोधन करके यह सिद्धांत स्थापित किया है कि निजी भूमि स्वामित्व केवल सतह से एक निश्चित गहराई (आमतौर पर लगभग 30 मीटर) तक ही मान्य है। 30 मीटर से नीचे का क्षेत्र सार्वजनिक संसाधन माना जाता है, जो राष्ट्रीय हित में कार्य करता है। इससे सरकार को मेट्रो प्रणालियों, अंतर-क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे की योजना बनाने और निर्माण करने; भूमिगत गोदामों, डेटा केंद्रों और रक्षा बुनियादी ढांचे जैसी रणनीतिक परियोजनाओं को विकसित करने; और भूमि उपयोग को अनुकूलित करने में मदद मिलती है। भूस्वामी के अधिकारों और राज्य के अधिकारों के बीच एक स्पष्ट सीमा स्थापित करने से मुआवजे की लागत में काफी कमी आती है और प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं की प्रगति में तेजी आती है। सतही भूस्वामियों के अधिकारों की रक्षा के तंत्र के संबंध में, सिंगापुर यह निर्धारित करता है कि भूमिगत संरचनाओं से सतही संरचनाओं की संरचना, सुरक्षा और कानूनी संचालन प्रभावित नहीं होना चाहिए। प्रभाव पड़ने की स्थिति में, राज्य को वास्तविक क्षति के आधार पर मुआवजा प्रदान करना होगा।

त्रि-आयामी भूमिगत स्थान नियोजन के संबंध में, सिंगापुर ने न केवल कानूनी ढांचे को समायोजित किया बल्कि एक त्रि-आयामी अवधारणा के आधार पर भूमिगत स्थान नियोजन को भी लागू किया: सतह, उथले भूमिगत स्थान और गहरे भूमिगत स्थान को एकीकृत करना।

सिंगापुर का अनुभव हनोई के लिए कई दिशा-निर्देश प्रदान करता है। इनमें शामिल हैं: भूमि उपयोग अधिकारों की गहराई सीमा निर्धारित करने के लिए एक कानूनी तंत्र स्थापित करना, राज्य प्रबंधन के तहत भूमिगत स्थान को स्पष्ट रूप से सीमांकित करना; सार्वजनिक परिवहन योजना, वाणिज्यिक केंद्रों और तकनीकी बुनियादी ढांचे के साथ एकीकृत 3डी मॉडल का उपयोग करके एक व्यापक भूमिगत स्थान योजना विकसित करना; विवादों और मुकदमों से बचने के लिए सतह भूमि उपयोगकर्ताओं के अधिकारों की रक्षा के लिए एक तंत्र स्थापित करना; और लाइसेंसिंग और प्रबंधन के आधार के रूप में भूमिगत स्थान का एक डिजिटल डेटाबेस बनाना।

निम्न स्तर का आर्थिक विकास

एनएच क्वांग एंड एसोसिएट्स लॉ ऑफिस के प्रमुख और वियतनाम इंटरनेशनल कमर्शियल मीडिएशन सेंटर के अध्यक्ष, वकील गुयेन हंग क्वांग का मानना ​​है कि निम्न-ऊंचाई वाले हवाई क्षेत्र से संबंधित अर्थव्यवस्था को कई देश सक्रिय रूप से अपना रहे हैं। निम्न-ऊंचाई वाली अर्थव्यवस्था से तात्पर्य उन आर्थिक गतिविधियों से है जो निम्न-ऊंचाई वाले हवाई क्षेत्र (1,000 मीटर से नीचे) का उपयोग करती हैं, जिनमें शामिल हैं: इलेक्ट्रिक विमानों का उपयोग करके शहरी हवाई परिवहन, मानवरहित हवाई वाहनों (यूएवी) का उपयोग करके रसद सेवाएं, बचाव और चिकित्सा सेवाएं, हेलीकॉप्टर पर्यटन, स्मार्ट सर्वेक्षण और माप, और सहायक प्रौद्योगिकी पारिस्थितिकी तंत्र (डिजिटल अवसंरचना, बुद्धिमान हवाई यातायात प्रबंधन, मानवरहित हवाई वाहन निर्माण)।

2026 के राजधानी नगर कानून के अनुसार, निम्न-स्तरीय और उच्च-स्तरीय स्थान शहर की प्रशासनिक सीमाओं के भीतर भूमि और जल सतहों के ऊपर के क्षेत्र हैं, जिनका दायरा, सीमाएं और ऊंचाई योजना के अनुसार निर्धारित की जाती है, और जिनका उपयोग सामाजिक-आर्थिक विकास, विज्ञान, प्रौद्योगिकी, परिवहन और शहरी प्रबंधन गतिविधियों में प्रबंधन, दोहन और उपयोग के लिए किया जाता है, साथ ही राष्ट्रीय रक्षा, सुरक्षा, व्यवस्था और सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित की जाती है।

राजधानी नगर पालिका संबंधी 2026 के कानून के अनुच्छेद 11 के खंड 3 में यह प्रावधान है कि नगर पालिका जन परिषद, राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय, सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय, निर्माण मंत्रालय की सर्वसम्मत राय प्राप्त करने और अन्य संबंधित मंत्रालयों और मंत्रालय-स्तरीय एजेंसियों से परामर्श करने के बाद, भूमिगत स्थान, निम्न-स्तरीय स्थान और उच्च-स्तरीय स्थान की योजना की तैयारी, मूल्यांकन, अनुमोदन और समायोजन को विनियमित करेगी; साथ ही, नगर पालिका में भूमि उपयोगकर्ताओं को योजना के अनुसार और बिना किसी शुल्क के भूमिगत स्थान के उपयोग की अनुमति दी गई गहराई की सीमा निर्धारित करेगी... नगर पालिका जन परिषद भूमिगत स्थान, निम्न-स्तरीय स्थान और उच्च-स्तरीय स्थान के प्रबंधन, दोहन और उपयोग के उपायों को विनियमित करेगी; और भूमिगत स्थान, निम्न-स्तरीय स्थान और उच्च-स्तरीय स्थान में बुनियादी ढांचे, प्रौद्योगिकी और संचालन के साधनों का प्रबंधन करेगी।

राजधानी नगर पालिका संबंधी 2026 के कानून की एक नई विशेषता निम्न-स्तरीय स्थानों को शामिल करने के लिए विनियमों का परिवर्धन है। यह प्रावधान राजधानी नगर पालिका संबंधी 2024 के कानून के अनुच्छेद 19 के खंड 1 में पहले से ही निर्धारित भूमिगत स्थानों के प्रबंधन और उपयोग के सिद्धांतों पर आधारित है, साथ ही इस नए चरण के दौरान राजधानी नगर पालिका में आधुनिक शहरी प्रबंधन और विकास की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए निम्न-स्तरीय और उच्च-स्तरीय दोनों स्थानों को शामिल करने के लिए इसके दायरे का विस्तार करता है।

2026 के राजधानी नगर कानून में निम्न-स्तरीय स्थान की अवधारणा को स्थापित करना अत्यंत महत्वपूर्ण है। सर्वप्रथम, यह राजधानी नगर के भीतर निम्न-स्तरीय स्थान की योजना, प्रबंधन, दोहन और उपयोग के लिए एक एकीकृत कानूनी आधार तैयार करता है। निम्न-स्तरीय स्थान को परिभाषित करना विशिष्ट तंत्र और नीतियों को विकसित करने, निम्न-स्तरीय अर्थव्यवस्था के प्रबंधन और विकास के लिए प्रायोगिक मॉडल तैयार करने और स्मार्ट शहरों के लिए एक पूर्वापेक्षा के रूप में कार्य करता है। इसके अतिरिक्त, निम्न-स्तरीय स्थान का विनियमन जोखिम नियंत्रण सुनिश्चित करता है और नई प्रौद्योगिकियों और आर्थिक मॉडलों के विकास के दौरान राष्ट्रीय रक्षा, सुरक्षा, व्यवस्था और सामाजिक सुरक्षा को बनाए रखता है।

स्रोत: https://hanoimoi.vn/co-che-quan-ly-khong-gian-ngam-khong-gian-tam-thap-972267.html