संपत्ति नीलामी गतिविधियों में प्रचार, पारदर्शिता और निष्पक्षता

(Baothanhhoa.vn) - 29 जून, 2024 को, राष्ट्रीय सभा ने संपत्ति नीलामी कानून के कई अनुच्छेदों में संशोधन और अनुपूरण करने वाला कानून पारित किया। यह कानून 1 जनवरी, 2025 से कई सकारात्मक नए बिंदुओं के साथ प्रभावी होगा, जिनका मूल्यांकन नीलाम की गई संपत्तियों के मालिकों, नीलामकर्ताओं और संपत्ति नीलामी संगठनों की ज़िम्मेदारी बढ़ाने में योगदान देने के लिए किया गया है, जिससे प्रासंगिक कानूनी दस्तावेज़ों के साथ एकरूपता और समन्वय सुनिश्चित होता है। थान होआ में, कानून के नए प्रावधानों के व्यवहार में लागू होने के 6 महीने बाद, संपत्ति नीलामी का काम तेज़ी से व्यवस्थित और प्रभावी हो गया है।

होआंग तान कम्यून (अब होआंग लोक कम्यून) में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी।

न्याय विभाग की रिपोर्ट के अनुसार, वर्तमान में प्रांत में 39 संपत्ति नीलामी संगठन कार्यरत हैं, जिनमें 38 कंपनियाँ, 4 शाखाएँ, 1 संपत्ति नीलामी केंद्र और 49 नीलामकर्ता शामिल हैं। प्रांत में संपत्ति नीलामी कार्य में कई सकारात्मक बदलाव आए हैं। एजेंसियाँ और इकाइयाँ नीलामी संगठनों के चयन और संपत्ति नीलामी के आयोजन में कानून के प्रावधानों का कड़ाई से पालन करती हैं। 2024 में, संपत्ति नीलामी संगठनों ने 552 नीलामियाँ आयोजित कीं, जिनमें से 373 सफल रहीं; शुरुआती कीमत 4,800 बिलियन VND; बिक्री मूल्य 6,600 बिलियन VND; लगभग 18 बिलियन VND का नीलामी सेवा शुल्क एकत्रित किया, जिससे राज्य के बजट में 2.0 बिलियन VND का भुगतान हुआ। 2025 के पहले 6 महीनों में, नीलामी संगठनों ने कई संपत्ति नीलामियाँ आयोजित कीं, जिनकी सफलता दर उच्च रही, जीत की कीमतें भी अधिक रहीं, और यहाँ तक कि कुछ नीलामियों में जीत की कीमतें शुरुआती कीमत से कई गुना अधिक रहीं, जिनमें सार्वजनिक संपत्तियों और भूमि उपयोग अधिकारों की संपत्तियों की नीलामी शामिल है, जिससे बजट राजस्व में वृद्धि हुई और स्थानीय निवेश और सामाजिक -आर्थिक विकास में सक्रिय योगदान मिला।

संपत्ति नीलामी गतिविधियों के राज्य प्रबंधन के संबंध में, न्याय विभाग ने 2024 के भूमि कानून और कार्यान्वयन के लिए मार्गदर्शक दस्तावेजों के प्रावधानों के अनुसार संपत्ति नीलामी में आने वाली कठिनाइयों और समस्याओं के समाधान हेतु विभागों और शाखाओं के साथ समन्वय किया है; 2023 के बोली कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी हेतु संगठनों के चयन में स्थानीय निकायों का मार्गदर्शन किया है। अकेले 2025 के पहले 6 महीनों में, न्याय विभाग ने 9 भूमि उपयोग अधिकार नीलामी योजनाओं पर राय प्रदान की है, संपत्ति नीलामी कानून की सामग्री का प्रसार और प्रचार करने के लिए 2 सम्मेलन आयोजित किए हैं; 9 नीलामी कंपनियों के लिए दस्तावेज़ों का मूल्यांकन किया है और व्यवसाय पंजीकरण प्रमाणपत्र पुनः जारी किए हैं; 1 मामले में संपत्ति नीलामी अभ्यास पंजीकरण रद्द किया है।

विशेष रूप से, संपत्ति नीलामी गतिविधियों के राज्य प्रबंधन को मजबूत करने के लिए, भूमि उपयोग अधिकार नीलामी पर ध्यान केंद्रित करते हुए, न्याय विभाग नियमित रूप से प्रशिक्षण पाठ्यक्रम, व्यावसायिक विकास पाठ्यक्रम आयोजित करता है और संपत्ति नीलामी के क्षेत्र में नए जारी किए गए कानूनी दस्तावेजों को लागू करता है। संपत्ति नीलामी संगठनों के संगठन और संचालन का निरीक्षण करें। साथ ही, संपत्ति नीलामी और भूमि उपयोग अधिकार नीलामी पर कानून के प्रावधानों को सख्ती से और पूरी तरह से लागू करने के लिए संपत्ति नीलामी संगठनों को मार्गदर्शन और अनुरोध करने के लिए आधिकारिक प्रेषण जारी करें; संपत्ति नीलामी के आयोजन में सार्वजनिक, पारदर्शी, निष्पक्ष और उद्देश्यपूर्ण रहें; नीलामी प्रतिभागियों के लिए बाधाओं और कठिनाइयों का कारण बनने के लिए अतिरिक्त शर्तें निर्धारित न करें; संपत्ति नीलामी के लिए प्रक्रियाओं को सख्ती से लागू करें, विशेष रूप से नीलामी भागीदारी दस्तावेजों की बिक्री का आयोजन, जमा राशि एकत्र करना और संभालना, नीलाम की गई संपत्तियों को देखना और नीलामी सत्र आयोजित करना।

डुक आन्ह ज्वाइंट स्टॉक ऑक्शन कंपनी के निदेशक श्री गुयेन आन्ह डुक ने कहा कि प्रांत में संपत्ति की नीलामी गतिविधियों का सामाजिककरण हो गया है और वे अधिक पेशेवर और प्रभावी होती जा रही हैं। विशेष रूप से, 1 जनवरी, 2025 से, संपत्ति की नीलामी के समय, क्रम और प्रक्रियाओं पर सख्त, सार्वजनिक और पारदर्शी तरीके से कई नए नियमों ने नीलामी संगठनों के लिए कार्यान्वयन का एक स्पष्ट कानूनी आधार तैयार किया है।

मई 2025 में क्वांग डोंग वार्ड (अब क्वांग फु वार्ड) में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित की गई थी। चित्र: चित्रण

उदाहरण के लिए, दस्तावेज़ों की बिक्री, दस्तावेज़ों के संग्रहण और जमा राशि जमा करने के समय संबंधी नियमों में बदलाव से नीलामी संगठनों को, विशेष रूप से बड़ी संख्या में ग्राहकों वाली नीलामी में, दस्तावेज़ों और भाग लेने वाले ग्राहकों की समीक्षा और गणना करने में सुविधा हुई है। नया कानून नीलामी में भाग लेने वालों की शर्तों की समीक्षा करने और नीलामी में भाग लेने के लिए आवश्यक शर्तों को पूरा करने वाले लोगों की सूची नीलामी संगठन को सूचित करने की नीलाम की गई संपत्ति के मालिक की ज़िम्मेदारी को भी स्पष्ट रूप से निर्धारित करता है। यह विशिष्ट नियमन नीलाम की गई संपत्ति के मालिक, नीलामी संगठन, नीलामीकर्ता और नीलामी में भाग लेने वाले संगठनों और व्यक्तियों की ज़िम्मेदारी को भी बाध्यकारी बनाने में योगदान देगा।

परिसंपत्ति नीलामी गतिविधियों में, शामिल पक्षों के हितों की रक्षा और नीलामी प्रक्रिया में विश्वास बनाए रखने के लिए प्रचार, पारदर्शिता और निष्पक्षता सुनिश्चित करना बेहद महत्वपूर्ण है। नहत एन फु ज्वाइंट स्टॉक ऑक्शन कंपनी - थान होआ शाखा की कार्यकारी निदेशक सुश्री गुयेन न्गोक लिन्ह ची ने कहा: परिसंपत्ति नीलामी गतिविधियों को पारदर्शी बनाने के लिए, नीलामी आयोजकों का चयन करने में सार्वजनिक और वस्तुनिष्ठ होना आवश्यक है, सक्षम और अनुभवी इकाइयों का चयन करना ताकि नीलामी सफलतापूर्वक आयोजित की जा सके। भाग लेने के लिए चुने जाने पर, नीलामी इकाइयों को एक कार्यान्वयन योजना, एक सुरक्षा और व्यवस्था योजना, उल्लंघनों को रोकने और सीमित करने की योजना विकसित करने की आवश्यकता होती है। साथ ही, अधिकारियों को सफल नीलामी आयोजित करने के लिए नीलामी इकाइयों के साथ समन्वय और सहयोग करने की आवश्यकता होती है।

लेख और तस्वीरें: वियत हुओंग

स्रोत: https://baothanhhoa.vn/cong-khai-minh-bach-khach-quan-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-254445.htm