वाणिज्यिक आवास विकास के लिए भूमि उपयोग की प्रभावशीलता का मूल्यांकन

(सीपीवी) - राष्ट्रीय असेंबली की आर्थिक समिति के अध्यक्ष वु होंग थान ने प्रस्ताव दिया: सरकार को वाणिज्यिक आवास के व्यावहारिक विकास और प्रांतों और केंद्र द्वारा संचालित शहरों में वाणिज्यिक आवास विकास के लिए भूमि निधि के उपयोग की प्रभावशीलता का विस्तृत और व्यापक मूल्यांकन करना चाहिए...

नेशनल असेंबली के उपाध्यक्ष गुयेन डुक हाई ने बैठक की अध्यक्षता की। (फोटो: दोआन टैन/वीएनए)

3 नवंबर की सुबह, नेशनल असेंबली की स्थायी समिति ने भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए प्रस्ताव के मसौदे पर राय दी।

सरकार के प्रस्तुतीकरण के अनुसार, प्रस्ताव का उद्देश्य "शहरी और व्यावसायिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन हेतु भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण में लोगों और उद्यमों के बीच स्व-बातचीत की व्यवस्था को लागू करना जारी रखने" पर पार्टी की नीतियों और दिशानिर्देशों को ठोस रूप देना है। साथ ही, भूमि उपयोग अधिकार बाजार और अचल संपत्ति बाजार के प्रबंधन के लिए एक कानूनी गलियारा बनाना ताकि वे स्थिर, स्वस्थ, खुले और पारदर्शी रूप से विकसित हो सकें; वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं और शहरी विकास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में भूमि उपयोगकर्ताओं और निवेशकों की सक्रियता के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ बनाना, प्रशासनिक एजेंसियों के हस्तक्षेप को न्यूनतम करना, राज्य के भूमि अधिग्रहण को सीमित करना, जिससे लोगों की शिकायतें आसानी से हो सकती हैं...

इस विषय-वस्तु की जांच करते हुए, राष्ट्रीय असेंबली की आर्थिक समिति के अध्यक्ष वु होंग थान ने कहा कि आर्थिक समिति की स्थायी समिति एक प्रस्ताव विकसित करने की आवश्यकता से सहमत है; सरकार से अनुरोध किया गया है कि वह वाणिज्यिक आवास के व्यावहारिक विकास, प्रांतों और केन्द्र द्वारा संचालित शहरों में वाणिज्यिक आवास विकास के लिए भूमि निधि के उपयोग की प्रभावशीलता का विस्तृत और व्यापक मूल्यांकन करे; भूमि अधिग्रहण और सट्टेबाजी की वर्तमान स्थिति का आकलन करे; और पायलट के नकारात्मक प्रभावों को सीमित करने के लिए समाधान निकाले।

बैठक का दृश्य। (फोटो: दोआन टैन/वीएनए)

प्रस्ताव के नाम के बारे में आर्थिक समिति के अध्यक्ष ने कहा कि इसमें तीन प्रकार की राय हैं। पहली राय यह है कि यह प्रस्ताव केवल भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या आवासीय भूमि के अलावा अन्य भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के पायलट कार्यान्वयन को नियंत्रित करता है; इसलिए, प्रस्ताव का नाम "भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या आवासीय भूमि के अलावा अन्य भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के पायलट कार्यान्वयन पर प्रस्ताव" होना चाहिए।

दूसरे प्रकार की राय सरकार द्वारा प्रस्तुत नाम से सहमत है।

तीसरे प्रकार की राय यह है कि इस प्रस्ताव में केवल दो विषयों पर ही विचार किया गया है: भूमि का प्रकार और भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण प्राप्त करने के लिए समझौते की प्रक्रिया, इसलिए प्रस्ताव को "वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं को क्रियान्वित करने के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने के लिए समझौते पर पायलट प्रस्ताव" नाम देने का प्रस्ताव है।

आर्थिक समिति की स्थायी समिति की कई राय पहली प्रकार की राय से सहमत हैं।

पायलट परियोजनाओं के चयन के मानदंडों के संबंध में (अनुच्छेद 3), आर्थिक समिति की स्थायी समिति ने योजना अवधि के दौरान अतिरिक्त आवासीय भूमि क्षेत्र के 30% से अधिक न होने के मानदंड को निर्धारित करने के आधार को स्पष्ट करने का प्रस्ताव रखा; उन मामलों के लिए कार्यान्वयन सिद्धांत जहां कई प्रस्तावित पायलट परियोजनाएं हैं, विशेष रूप से कुछ इलाकों में जहां कई परियोजनाएं अटकी हुई हैं (हनोई, हो ची मिन्ह सिटी)।

साथ ही, समीक्षा एजेंसी ने पायलट परियोजनाओं के चयन के लिए विशिष्ट मानदंडों का अध्ययन करने और उन्हें निर्धारित करने का प्रस्ताव रखा, जिसमें पायलट चयन और परियोजना मानदंडों के लिए प्राथमिकता के क्रम को ध्यान में रखा गया।

नेशनल असेंबली की आर्थिक समिति के अध्यक्ष वु होंग थान ने निरीक्षण रिपोर्ट का सारांश प्रस्तुत किया। (फोटो: दोआन टैन/वीएनए)

राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति के सदस्य मूल रूप से इस बात पर सहमत हुए कि पार्टी की नीति को संस्थागत बनाने, भूमि संसाधनों को खोलने, सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए परिस्थितियां बनाने और लोगों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने में योगदान देने के लिए 8वें सत्र में विचार और अनुमोदन के लिए राष्ट्रीय असेंबली को प्रस्तुत करने के लिए एक मसौदा पायलट प्रस्ताव विकसित करने की आवश्यकता है।

प्रतिनिधियों ने वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के वर्तमान कार्यान्वयन का और अधिक मूल्यांकन करने का सुझाव दिया, जिसमें मुख्य समस्याएं शामिल थीं, जिनमें स्थानीय क्षेत्र और समस्याओं की प्रकृति शामिल थी, ताकि सही और सटीक पायलट नीतियां बनाई जा सकें, जिससे कठिनाइयों को दूर किया जा सके, और साथ ही साथ "योजना चलाने" के लिए भूमि संग्रह और अटकलों को रोका जा सके, तथा संकल्प जारी होने के बाद "मांगो - दो" तंत्र को रोका जा सके।

स्रोत: https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html