पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र परियोजना में निवेश 4,316 बिलियन VND

30 अक्टूबर को, थुआ थिएन ह्यु प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने थुई थान कम्यून, हुओंग थुई शहर (थान तोआन पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र से संबंधित) में पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र परियोजना की निवेश नीति को मंजूरी दी।

थुआ थिएन ह्यू ने 4,316 बिलियन वीएनडी के पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र के लिए निवेश नीति को मंजूरी दी

30 अक्टूबर को, थुआ थिएन ह्यु प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने थुई थान कम्यून, हुओंग थुई शहर (थान तोआन पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र से संबंधित) में पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र परियोजना की निवेश नीति को मंजूरी दी।

तदनुसार, थुई थान कम्यून, हुओंग थुई शहर (थान तोआन इको-शहरी क्षेत्र से संबंधित) में इको-शहरी क्षेत्र परियोजना को बोली कानून के प्रावधानों के अनुसार निवेशकों का चयन करने के लिए बोली के माध्यम से कार्यान्वित किया जाता है।

परियोजना का उद्देश्य थान तोआन पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र, हुआंग थुय टाउन, थुआ थिएन ह्यु प्रांत की ज़ोनिंग योजना (स्केल 1/2000) को ठोस रूप देना और धीरे-धीरे पूरा करना है, जिसे थुआ थिएन ह्यु प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा 6 जून, 2023 के निर्णय संख्या 1304/QD-UBND में अनुमोदित किया गया है; जो थुआ थिएन ह्यु प्रांत के हुआंग थुय टाउन, थुय थान कम्यून के स्वरूप को बदलने में योगदान देगा।

यह परियोजना थान तोआन पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र, थुय थान कम्यून, हुओंग थुय टाउन, थुआ थिएन ह्यू प्रांत में क्रियान्वित की जाएगी।

एक आदर्श शहरी क्षेत्र के मॉडल के अनुसार समकालिक और आधुनिक रूप से विकसित, उच्च-गुणवत्ता वाले जीवन-यापन के वातावरण वाला एक शहरी क्षेत्र बनाना। यह एक ऐसा पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र है जो सार्वजनिक संस्थानों और शहरी सेवाओं से जुड़ा है, आर्थिक विकास, सतत पर्यटन, लोगों की आवास आवश्यकताओं, खरीदारी संबंधी आवश्यकताओं और अन्य संबंधित सेवाओं को पूरा करता है। थुआ थिएन हुए प्रांत और विशेष रूप से हुआंग थूय शहर के सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए एक प्रेरक शक्ति का निर्माण करना, साथ ही थुआ थिएन हुए प्रांत के भीतर और बाहर श्रमिकों के लिए रोज़गार के अवसरों को बढ़ाने में योगदान देना।

परियोजना का अनुमानित भूमि क्षेत्रफल लगभग 566,860 वर्ग मीटर है। इसकी अनुमानित क्षमता लगभग 1,000 कम ऊँचाई वाले घर (टाउनहाउस और विला सहित) और लगभग 118,000 वर्ग मीटर वाणिज्यिक सेवा क्षेत्र के साथ-साथ शैक्षिक सुविधाएँ (किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, माध्यमिक विद्यालय, उच्च विद्यालय) और थान तोआन पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र के निवासियों के लिए खेल सुविधाएँ प्रदान करने की है। परियोजना की जनसंख्या लगभग 3,500 है।

परियोजना के उत्पाद और सेवाएं एक आदर्श शहरी क्षेत्र हैं, जिसमें कम ऊंचाई वाले आवास प्रकार (टाउनहाउस, विला) समकालिक रूप से निर्मित किए गए हैं (कम से कम कच्चे निर्माण के साथ पूर्ण बाहरी वास्तुकला), एक वाणिज्यिक सेवा केंद्र और किराये के लिए कार्यालय, शैक्षिक और खेल सुविधाएं।

परियोजना का कुल निवेश 4,316,291 बिलियन VND है। इसमें से, परियोजना कार्यान्वयन की प्रारंभिक कुल लागत 3,805.76 बिलियन VND है; मुआवज़ा और पुनर्वास सहायता की प्रारंभिक लागत 118,139 बिलियन VND है; और आकस्मिक लागत 393.3 बिलियन VND है।

इस परियोजना की परिचालन अवधि 50 वर्ष है। हालाँकि, जब निवेशक ने भूमि उपयोग अधिकारों से जुड़े घरों के निर्माण और बिक्री में निवेश किया है, तो घर खरीदार को दीर्घकालिक स्थिर अवधि वाला भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान किया जाएगा।

पूंजी योगदान और पूंजी जुटाने की प्रगति के संबंध में, सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा परियोजना को लागू करने के लिए बोली परिणामों को मंजूरी देने के तुरंत बाद, निवेशक को परियोजना को लागू करने के लिए पूंजी सुनिश्चित करनी होगी (वास्तविक प्रगति चयनित निवेशक द्वारा प्रस्तावित की जाएगी)।

इसमें से इक्विटी पूंजी 647,443 बिलियन VND है (जो कुल निवेश पूंजी का कम से कम 15% है); अन्य कानूनी रूप से जुटाई गई पूंजी 3,668,847 बिलियन VND है (जो कुल निवेश पूंजी का अधिकतम 85% है)।

परियोजना निवेश विचलन की प्रारंभिक योजना, चरण I में N5-2 मार्ग के उत्तरी भूमि क्षेत्र में, कुल 41,456 हेक्टेयर क्षेत्रफल में कार्यान्वित की गई। कुल निवेश पूंजी लगभग 2,864 अरब VND है। चरण II, N5-2 मार्ग के दक्षिणी भूमि क्षेत्र में, कुल 15,230 हेक्टेयर क्षेत्रफल में कार्यान्वित की गई। कुल निवेश पूंजी लगभग 1,452,281 अरब VND है।

परियोजना के मुख्य परिचालन उद्देश्यों के कार्यान्वयन की प्रगति के संबंध में, यह क्षेत्र में भूमि हस्तांतरण की तारीख से 84 महीने से अधिक नहीं होगी; जिसमें तकनीकी अवसंरचना निवेश को पूरा करने का समय क्षेत्र में भूमि हस्तांतरण की तारीख से 36 महीने से अधिक नहीं होगा।

यह उम्मीद की जाती है कि परियोजना 2024 की तीसरी तिमाही से 2025 की दूसरी तिमाही तक मुआवजे, साइट निकासी और पुनर्वास; भूमि आवंटन और भूमि पट्टे के कार्यान्वयन का आयोजन शुरू कर देगी। परियोजना तैयारी चरण और निर्माण परमिट 2024 की तीसरी तिमाही से 2025 की पहली तिमाही तक पूरा हो जाएगा।

चरण I (क्षेत्रफल 41,456 हेक्टेयर) का निर्माण 2025 की दूसरी तिमाही में शुरू होगा। चरण II (क्षेत्रफल 15,230 हेक्टेयर) का निर्माण 2027 की दूसरी तिमाही में शुरू होगा। चरण I 2030 की दूसरी तिमाही में पूरा हो जाएगा। पूरी परियोजना 2032 की दूसरी तिमाही में पूरी हो जाएगी और चालू हो जाएगी।

थुआ थिएन ह्वे प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष ने योजना एवं निवेश विभाग को निर्धारित प्रपत्र के अनुसार तैयार की गई निवेश परियोजनाओं की सूची, जिसमें रुचि अभिव्यक्ति आमंत्रण सूचना, क्षमता और अनुभव संबंधी प्रारंभिक आवश्यकताओं सहित सूचना प्रकटीकरण शामिल है, की घोषणा करने का कार्य सौंपा है। परियोजना पंजीकरण की समय सीमा समाप्त होने के बाद, योजना एवं निवेश विभाग संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय करके परियोजना पंजीकरण दस्तावेज़ जमा करने वाले निवेशकों की क्षमता और अनुभव का प्रारंभिक मूल्यांकन करेगा। मूल्यांकन परिणामों के आधार पर, योजना एवं निवेश विभाग कार्यान्वयन पर निर्णय हेतु प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष को प्रस्तुत करेगा।

थुआ थिएन ह्वे प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष गुयेन वान फुओंग के अनुसार, यह परियोजना सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि आवंटन की श्रेणी में नहीं आती है। हालाँकि, निवेशक परियोजना के दायरे में संपूर्ण तकनीकी अवसंरचना प्रणाली में निवेश करने के लिए ज़िम्मेदार है, जो सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित विस्तृत निर्माण योजना आरेखों और डिज़ाइन दस्तावेज़ों के अनुसार हो और पूरा होने पर उन्हें प्राप्तकर्ता इकाइयों को सौंप दे।

भूमि निधि और वस्तुओं के संबंध में, जिन्हें निवेशक व्यवसाय निवेश के लिए रखते हैं, निवेशकों को रियल एस्टेट व्यवसाय, आवास कानून और संबंधित कानूनों के प्रावधानों के अनुसार निर्माण निवेश और व्यवसाय करने की अनुमति है।

थुआ थीएन ह्यु प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष गुयेन वान फुओंग ने हुओंग थ्यु शहर की पीपुल्स कमेटी को भी निवेशकों से परियोजना में निवेश और निर्माण कार्य करने के लिए आग्रह करने और अनुमोदित निवेश नीति तथा अनुमोदित योजना का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार ठहराया।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html