श्री ट्रूंग के परिवार ने हाल ही में हाई बा ट्रूंग जिले में स्थित अपना 70 वर्ग मीटर का दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट बेचकर यूरोविंडो रिवर पार्क प्रोजेक्ट में 150 वर्ग मीटर का ऑफिसटेल यूनिट खरीदा है। श्री ट्रूंग के अनुसार, यह एक त्वरित लेकिन संतोषजनक निर्णय था: "मेरे परिवार को दोगुने आकार का, दोगुने सुविधाओं वाला और गारंटीशुदा स्वामित्व प्रमाण पत्र वाला अपार्टमेंट मिला है।" श्री ट्रूंग ने यह भी बताया कि उनके परिवार ने हाई बा ट्रूंग जिले में स्थित अपना दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट 5 अरब वियतनामी डॉलर से कुछ अधिक में बेचा, जिसका उपयोग उन्होंने यूरोविंडो रिवर पार्क में 150 वर्ग मीटर का ऑफिसटेल खरीदने के लिए किया। एकमुश्त भुगतान के लिए आसानी से उपलब्ध धनराशि और अपार्टमेंट की कीमत पर 14% की छूट के कारण, उन्होंने लगभग 800 मिलियन वियतनामी डॉलर बचाए। उन्होंने बताया, "जगह काफी अधिक है। मेरा परिवार अपार्टमेंट को फिर से डिज़ाइन करने की योजना बना रहा है ताकि हमारे दो वयस्क बच्चों के लिए अलग कमरे हों और मेरी पत्नी के लिए संगीत कक्षा शुरू करने के लिए एक जगह हो।" 
ऑफिसटेल अपार्टमेंट बहुमुखी रहने और काम करने की जगहें प्रदान करते हैं। (छवि स्रोत: इंटरनेट)
कार्यालय किराए की समस्या का समाधान
घर की बढ़ती कीमतों (2024 के पहले नौ महीनों में 50 मिलियन VND/m2 तक) के दबाव ने किराये की मांग को बढ़ा दिया है, जिससे किराये के बाजार में नई जान आ गई है। औसत किराया 2023 के अंत में 10 मिलियन VND/अपार्टमेंट/महीना से बढ़कर वर्तमान में 11 मिलियन VND/अपार्टमेंट/महीना हो गया है, जबकि कार्यालयों का किराया अधिक बना हुआ है और इसमें वृद्धि जारी है। घर की कीमतों में तेजी से वृद्धि के कारण कई लोग घर और कार्यालय किराए पर ले रहे हैं, जिससे इस बाजार में स्थिर मांग बनी हुई है। श्री ट्रूंग की कहानी के विपरीत, सुश्री होआई - एक नई स्थापित लॉजिस्टिक्स कंपनी की सीईओ - ने यूरोविंडो रिवर पार्क में 250m2 का ऑफिसटेल अपार्टमेंट खरीदा, जिसमें से आधे में वे रहती हैं और दूसरे आधे का उपयोग कार्यालय के रूप में करती हैं। सुश्री होआई ने कहा, "रहने की जगह अभी भी चार लोगों के परिवार के लिए पर्याप्त है, और एक पूरी तरह से कार्यात्मक कार्यालय स्थापित करने के लिए भी पर्याप्त जगह है। मैंने कार्यालय के किराए पर हर महीने लगभग 30 मिलियन VND की बचत की है।"
यूरोविंडो रिवर पार्क में स्थित ऑफिसटेल यूनिट्स को एक विशाल कार्यालय में परिवर्तित किया जा सकता है। (छवि स्रोत: इंटरनेट)
कीमतों में हो रही बढ़ोतरी का फायदा उठाते हुए।
कई रियल एस्टेट निवेश विशेषज्ञों का कहना है कि डेवलपर द्वारा घोषित यूरोविंडो रिवर पार्क में ऑफिसटेल यूनिट्स की कीमत 40 मिलियन VND/m2 से कम है – जो हनोई के बाजार में लगभग न के बराबर है। उम्मीद है कि इन ऑफिसटेल यूनिट्स की कीमत आने वाले समय में कई गुना बढ़ जाएगी क्योंकि डोंग आन एक जीवंत क्षेत्र है जहां कई बड़ी परियोजनाएं शुरू हो रही हैं, जिससे रियल एस्टेट की कीमतें रोजाना बढ़ रही हैं। यूरोविंडो रिवर पार्क में ऑफिसटेल यूनिट्स खरीदने का फैसला करने वाले कई युवा उद्यमियों की शुरुआती पूंजी की समस्या भी हल हो जाती है क्योंकि बैंक 65% तक ऋण उपलब्ध कराते हैं, जिसका मतलब है कि उन्हें उच्च श्रेणी के रहने और काम करने की जगह का मालिक बनने के लिए केवल लगभग 2 बिलियन VND की आवश्यकता होगी। डेवलपर 0% ब्याज दर, मूलधन चुकाने के लिए ग्रेस पीरियड और 24 महीने तक कोई प्रीपेमेंट शुल्क न होने जैसी अतिरिक्त सहायता भी प्रदान करता है। यहां तक कि व्यवसाय शुरू करने या किराए पर देने से पहले भी, यूरोविंडो रिवर पार्क ऑफिसटेल यूनिट्स के मालिकों को डेवलपर से सूचीबद्ध मूल्य के 5.5% तक तत्काल किराया सहायता प्राप्त होगी। इस किराये सहायता विकल्प के साथ, ग्राहक अपने व्यक्तिगत खाते में प्रति वर्ष 3% तक की सब्सिडी प्राप्त करने का विकल्प भी चुन सकते हैं, जो दो वर्षों तक तिमाही आधार पर हस्तांतरित की जाएगी। ग्राहकों के लिए बहु-अनुभव जीवनशैली को लक्षित करते हुए, निवेशक ने यूरोविंडो रिवर पार्क ऑफिसटेल अपार्टमेंट विकसित किए हैं - एक पेशेवर कार्यक्षेत्र, एक निजी रहने का स्थान और कई विशिष्ट सुविधाएं। स्थान और कार्यक्षमता के अनुकूलन ने ऑफिसटेल को एक अत्यधिक मांग वाला रियल एस्टेट मॉडल बना दिया है। ऑफिसटेल न केवल युवा उद्यमियों के लिए स्थान और लागत को अनुकूलित करने का एक स्मार्ट समाधान है, बल्कि आकर्षक लाभ क्षमता वाला एक निवेश अवसर भी है।
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