औद्योगिक पार्कों में सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देना

VTV.vn - प्रत्येक छोटा अपार्टमेंट और प्रतिदिन निर्मित प्रत्येक नई परियोजना, इलाके में बड़े निवेशकों को बनाए रखने में महत्वपूर्ण योगदान देती है।

बुनियादी ढांचे और सामाजिक आवास से निवेश आकर्षण में वृद्धि

वित्त मंत्रालय के आंकड़ों के अनुसार, इस वर्ष के पहले 10 महीनों में वियतनाम में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) 21.3 अरब अमेरिकी डॉलर होने का अनुमान है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 8.8% अधिक है। यह पिछले 5 वर्षों में 10 महीनों में प्राप्त प्रत्यक्ष विदेशी निवेश की सबसे अधिक राशि है, जो वियतनाम की निवेश नीति और माहौल में विदेशी उद्यमों के विश्वास को दर्शाता है।

एफडीआई आकर्षित करने में अग्रणी स्थान बुनियादी ढांचे, भूमि निधि, परिवहन आदि में लाभ को बढ़ावा दे रहे हैं। विशेष रूप से, श्रमिकों के लिए सामाजिक आवास और आवास के विकास को कई प्रांतों और शहरों द्वारा बढ़ावा दिया गया है, जिससे अर्थव्यवस्था के विकास और सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने में एक विशिष्ट लाभ पैदा हो रहा है।

वर्ष की शुरुआत से अब तक डोंग नाई में 142 नई प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) परियोजनाओं को मंजूरी दी गई है। उल्लेखनीय है कि नई आकर्षित परियोजनाएँ मुख्यतः अर्धचालक, विद्युत एवं इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों के निर्माण और यांत्रिक इंजीनियरिंग से संबंधित हैं। पर्यावरण प्रदूषण कारकों वाले उद्योगों की सूची में कोई भी परियोजना शामिल नहीं है।

अमाता लॉन्ग थान हाई-टेक पार्क के उप महानिदेशक श्री हो डांग दुय फुक ने कहा: "अंतर-क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे में निवेश के साथ, विशेष रूप से प्रमुख राष्ट्रीय परियोजनाएं जैसे कि लॉन्ग थान अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा, बिएन होआ - वुंग ताऊ एक्सप्रेसवे, रिंग रोड 3 के पूरा होने के बाद लाभ होगा और डोंग नाई प्रांत के विकास के लिए एक बहुत ही महत्वपूर्ण प्रेरक शक्ति होगी, जो नई पीढ़ी के एफडीआई पूंजी प्रवाह को आकर्षित करेगी।"

वियतनाम औद्योगिक पार्क कंपनी की कानूनी निदेशक सुश्री ट्रान एनगोक एनह दाओ ने कहा, "डोंग नाई प्रांत ने बहुत ही निर्णायक और त्वरित रूप से निर्देशन किया, और उद्यमों के लिए प्रबंधन बोर्ड के घनिष्ठ सहयोग और समर्थन की अत्यधिक सराहना की, जिससे निवेश परियोजनाओं को लागू करने के लिए समय में काफी कमी आई।"

इस क्षेत्र में उच्च अधिभोग दर वाले 43 औद्योगिक पार्क संचालित होने के कारण, डोंग नाई में श्रमिकों और मजदूरों के लिए आवास की मांग बहुत अधिक है।

डोंग नाई प्रांत के औद्योगिक पार्कों और आर्थिक क्षेत्रों के प्रबंधन बोर्ड के उप प्रमुख श्री फाम वियत फुओंग ने टिप्पणी की: "अब जब कई स्थानों पर निवेश को बढ़ावा दिया जाता है, तो ज्यादातर लोग पूछते हैं कि श्रमिक कहाँ हैं? योजना को लागू करने की प्रक्रिया में, औद्योगिक पार्कों में काम करने वाले श्रमिकों को स्थिर करने के लिए श्रमिकों, प्रशिक्षण स्थानों और संस्थानों के लिए आवास की गणना करें"।

हो नाई औद्योगिक पार्क कंपनी के महानिदेशक श्री गुयेन कांग दीन्ह ने विश्वास के साथ कहा: "इसका मतलब है कि अब श्रम की कमी नहीं रहेगी। साथ ही, सामाजिक आवास के साथ, व्यवसायों को श्रम की कमी की चिंता किए बिना, उत्पादन और व्यवसाय का विस्तार करने में सुरक्षा का एहसास होगा। श्रमिकों के लिए रहने की स्थिति प्रतिस्पर्धात्मकता में सुधार लाने में योगदान देती है, जिससे डोंग नाई प्रांत में बड़ी पूंजी का प्रवाह बढ़ रहा है।"

श्रमिकों को रोजगार देने वाले व्यवसायों की भारी मांग के कारण, सामाजिक आवास का विकास अब केवल निर्धारित लक्ष्यों को पूरा करने का मामला नहीं रह गया है, बल्कि यह स्थानीय लोगों के लिए डोंग नाई जैसे कई औद्योगिक पार्कों को केन्द्रित करने के लिए एक मजबूत समर्थन बन गया है, जिससे निवेश आकर्षण में वृद्धि हुई है, तथा इस वर्ष 10% की आर्थिक वृद्धि का लक्ष्य प्राप्त किया जा रहा है।

कई प्रांतों और शहरों द्वारा सामाजिक आवास के विकास और श्रमिकों के लिए आवास के प्रावधान को बढ़ावा दिया गया है।

सामाजिक आवास आपूर्ति को बढ़ावा देने के समाधान

अब तक, डोंग नाई प्रांत ने 40 सामाजिक आवास परियोजनाओं की निवेश नीति को मंज़ूरी दे दी है। 13 परियोजनाएँ निर्माणाधीन हैं। स्थानीय प्रशासन ने सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि निधि की भी व्यवस्था की है, जिसके तहत व्यावसायिक आवास परियोजनाओं को सामाजिक आवास विकास के लिए 20% भूमि आरक्षित करनी होगी। इसके अलावा, प्रांत ने अनुमोदन मानदंडों का भी प्रचार किया है; निरीक्षण, पर्यवेक्षण और उल्लंघनों से निपटने की प्रक्रिया को मज़बूत किया है। डोंग नाई प्रांत का लक्ष्य 2030 तक लगभग 65,000 सामाजिक आवास इकाइयों में निवेश करके उनका निर्माण पूरा करना है।

डोंग नाई प्रांतीय पार्टी समिति के उप सचिव श्री वो टैन डुक ने कहा: "क्षेत्र के लोगों की स्थिति और आवश्यकताओं की विशेषताओं के अनुरूप सामाजिक आवास विकास पर नीतियों, पार्टी के प्रस्तावों और राज्य के कानूनों को समय पर संस्थागत रूप दिया जाए। दूसरा, उपयुक्त स्थानों पर सामाजिक आवास विकास के लिए योजना को लागू करें और भूमि निधि की व्यवस्था करें, जो परिवहन के लिए सुविधाजनक हों, औद्योगिक केंद्रों से जुड़े हों, तकनीकी बुनियादी ढांचे और सामाजिक बुनियादी ढांचे के समन्वय को सुनिश्चित करें। तीसरा, परियोजना को लागू करने के समय को कम करने के लिए अनुकूल प्रक्रियाओं और प्रक्रियाओं की समीक्षा और निर्माण पर ध्यान केंद्रित करें।"

डोंग नाई हाउसिंग बिज़नेस ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के उप निदेशक श्री ट्रान न्गोक डुंग ने बताया: "दस्तावेजों के मूल्यांकन और निर्माण परमिट देने की प्रक्रिया को छोटा कर दिया गया है। पहले, अगर किसी साधारण परियोजना में निवेश करना होता था, तो निवेशकों को कम से कम 6 महीने से लेकर एक साल तक का समय लगता था, अब यह प्रक्रिया कम होकर लगभग 2-3 महीने रह गई है।"

डोंग नाई प्रांत में एक दो बेडरूम वाले सामाजिक आवास अपार्टमेंट की लागत लगभग 1 अरब VND है। उम्मीद है कि अब से साल के अंत तक 4,200 अपार्टमेंट बनकर तैयार हो जाएँगे, जिससे सरकार द्वारा निर्धारित लक्ष्य पूरा हो जाएगा। डोंग नाई जैसे कई औद्योगिक पार्कों वाले प्रांत में, उचित दामों पर सामाजिक आवास उपलब्ध होने से लोगों को लंबे समय तक बसने और अपने जीवन को स्थिर करने में मदद मिलेगी।

उचित मूल्य पर सामाजिक आवास उपलब्ध होने से लोगों को दीर्घावधि में अपना जीवन स्थिर करने में मदद मिलेगी।

औद्योगिक पार्कों में सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देना

कई लोगों के मन में, केवल हनोई या हो ची मिन्ह सिटी में ही, लगभग 1 अरब वीएनडी की कीमत वाले अपार्टमेंट खरीदने की ज़रूरत वाकई ज़रूरी है। हाल के दिनों में, हनोई में सामाजिक आवास खरीदने के लिए आवेदन जमा करने हेतु बारिश में इंतज़ार कर रहे लोगों की लंबी कतारें देखने को मिली हैं। हालाँकि, वास्तव में, औद्योगिक राजधानियों में, सामाजिक आवास की ज़रूरत भी बहुत ज़्यादा है और इसके लिए अलग से उपयुक्त और प्रभावी विकास दिशा-निर्देशों की आवश्यकता होती है।

सुबह के व्यस्त समय में, लोग काम करने के लिए डोंग नाई के औद्योगिक पार्कों में उमड़ पड़ते हैं। उनके पीछे, कई सामाजिक आवास भवन बन गए हैं - जहाँ मज़दूर अपने बच्चों को रोज़ाना काम पर जाने के लिए सुरक्षित रूप से छोड़ सकते हैं।

सुश्री फाम थी हुआंग - डोंग नाई प्रांत ने बताया: "अब जब मैं यहाँ हूँ, तो यहाँ ज़्यादा स्थिरता है। मैं जीवन में सहज महसूस करती हूँ। पहले मुझे किराए पर रहना पड़ता था और इधर-उधर जाना पड़ता था, जो यहाँ रहने जितना अच्छा नहीं था। अब मैं एक ही जगह पर बस गई हूँ।"

श्री ट्रुओंग वान थोंग - डोंग नाई प्रांत ने कहा: "जब से मैं यहां आया हूं, मुझे लगता है कि जीवन आरामदायक और चिंतामुक्त है, मेरे अंदर आगे बढ़ने का दृढ़ संकल्प है।"

श्री ट्रुओंग की कंपनी को हो ची मिन्ह सिटी और आसपास के इलाकों से कर्मचारियों को डोंग नाई काम पर लाने-ले जाने के लिए हर दिन 4 कारें किराए पर लेनी पड़ती हैं। अनुमान है कि उन्हें हर महीने कार किराए पर लेने पर 12 करोड़ वियतनामी डोंग खर्च करने होंगे। यहाँ कारखाने वाली अन्य कंपनियों की तरह, उन्हें भी और अधिक सामाजिक आवास परियोजनाएँ शुरू करने की उम्मीद है, ताकि कंपनी की लागत कम हो सके और कर्मचारियों को हर दिन दर्जनों किलोमीटर की यात्रा न करनी पड़े। सामाजिक आवासों का निर्माण सावधानीपूर्वक किया जाना चाहिए, न कि शहर के बीचों-बीच घर बनाने के लिए, जहाँ बुनियादी ढाँचा पहले से ही उपलब्ध है।

श्री गुयेन क्वोक ट्रुओंग - एन डुओंग इरेडिएशन टेक्नोलॉजी कंपनी के महानिदेशक ने टिप्पणी की: "सभी गतिविधियों को वाणिज्यिक आवास की प्रक्रियाओं का पालन करना होगा, तभी यह लोगों को आकर्षित करेगा और श्रमिकों को वहां रहने में रुचि देगा।"

मई के अंत में, राष्ट्रीय सभा ने सामाजिक आवास विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के संचालन पर प्रस्ताव संख्या 201 पारित किया। प्रस्ताव का नया उद्देश्य उद्यमों और संगठनों को परियोजना निवेशकों से सामाजिक आवास किराए पर लेने की अनुमति देना है ताकि वे अपने कर्मचारियों और कर्मचारियों, जिनमें विदेशी कर्मचारी और कर्मचारी भी शामिल हैं, के लिए आवास की व्यवस्था कर सकें। यह एक नया नियम है जो औद्योगिक पार्कों में स्थित सामाजिक आवास परियोजनाओं को सीधे प्रभावित करता है। आपूर्ति और माँग को पूरी तरह से पूरा करने के लिए, डोंग नाई प्रांत की निवेश प्रोत्साहन एजेंसी, प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) उद्यमों और आवास निवेशकों के बीच संपर्क और सर्वेक्षण गतिविधियों को बढ़ा रही है।

श्री गुयेन मिन्ह हाई - एन हंग फाट शहरी अवसंरचना विकास कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष ने टिप्पणी की: "व्यवसायों के बेहतर प्रबंधन के लिए परिस्थितियों का निर्माण करना, लंबी दूरी की यात्रा से बचना, उदाहरण के लिए, डोंग नाई के लोगों को किराए पर लेने के लिए हो ची मिन्ह सिटी जाना पड़ता है, जबकि हो ची मिन्ह सिटी में आवास पर दबाव बहुत तनावपूर्ण है, लेकिन डोंग नाई में, यह दबाव कम है, अभी भी अधिकता है। ऐसे वितरण हैं जो अधिक उपयुक्त होंगे"।

औद्योगिक क्षेत्रों में कई व्यवसायों के लिए कर्मचारियों की भर्ती एक चिंता का विषय है। क्योंकि कई कर्मचारियों की मानसिकता मौसमी होती है, यानी वे केवल एक या दो साल के लिए ही काम करते हैं और फिर अपने गृहनगर लौट जाते हैं या किसी दूसरी जगह चले जाते हैं। लेकिन जब उनका अपना घर होता है, तो कर्मचारी ज़्यादा समय तक वहीं रहने का फैसला करते हैं। हर छोटा अपार्टमेंट, हर दिन बनने वाला हर नया प्रोजेक्ट, इलाके में बड़े निवेशकों को बनाए रखने में महत्वपूर्ण योगदान देता है।

स्रोत: https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm