सामाजिक आवास ऋणों के लिए ब्याज दरों का समायोजन

डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP के अनुसार, 1 अगस्त, 2024 से, वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़ (VBSP) सामाजिक आवास, सशस्त्र बलों के लिए आवास खरीदने, किराए पर लेने और घरों के निर्माण, नवीनीकरण और मरम्मत के लिए ऋणों की ब्याज दर 4.8%/वर्ष से बढ़ाकर 6.6%/वर्ष कर देगा। यह नई ब्याज दर ऋण कार्यक्रम की स्थिरता सुनिश्चित करने और राज्य के बजट पर बोझ कम करने के लिए समायोजित की गई है।

हनोई के हा डोंग जिले के किएन हंग वार्ड में सुश्री गुयेन थी कियू वी का परिवार उस समय खुश हुआ जब पीपुल्स क्रेडिट फंड ने उन्हें सामाजिक आवास खरीदने के लिए 600 मिलियन वीएनडी का तरजीही ऋण दिया।

कई कोणों से विचार करें

पीपुल्स क्रेडिट फंड एक प्रकार का पॉलिसी बैंक है, जो लाभ के लिए संचालित नहीं होता है।

1 अगस्त, 2024 से प्रभावी होने वाली डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP, जिसमें सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया है, ने सामाजिक आवास ऋण से संबंधित कई उल्लेखनीय बदलाव लाए हैं। इन उल्लेखनीय बदलावों में से एक यह है कि ऋण ब्याज दर को प्रत्येक अवधि में प्रधानमंत्री द्वारा गरीब परिवारों के लिए निर्धारित ऋण ब्याज दर के अनुसार समायोजित किया जाता है। अतिदेय ऋण ब्याज दर भी सामान्य ऋण ब्याज दर के 130% पर विनियमित की जाती है। इसका अर्थ है कि, गरीब परिवारों के लिए वर्तमान ऋण ब्याज दर 6.6%/वर्ष होने के साथ, वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़ की सामाजिक आवास ऋण ब्याज दर पहले की तुलना में 1.8% बढ़ गई है।

वियतनाम सामाजिक नीति बैंक के उप महानिदेशक हुइन्ह वान थुआन के अनुसार, इस ऋण ब्याज दर को सरकार के डिक्री के प्रारूपण की प्रक्रिया के दौरान सक्षम प्राधिकारियों द्वारा संक्षेपित, मूल्यांकित और सावधानीपूर्वक गणना की गई है; मसौदा डिक्री को विनियमों के अनुसार प्रख्यापन हेतु सरकार को प्रस्तुत करने से पहले पूरा करने और मूल्यांकन करने के लिए मंत्रालयों, शाखाओं, स्थानीय लोगों और लोगों के साथ व्यापक रूप से परामर्श किया गया है।

नए समायोजनों पर टिप्पणी करते हुए, वियतनाम बैंक एसोसिएशन के महासचिव, श्री गुयेन क्वोक हंग ने कहा कि 6.6%/वर्ष की ब्याज दर को मंजूरी देने में कई कारकों का संतुलन सुनिश्चित करने के लिए सावधानीपूर्वक विचार किया गया है। उन्होंने कहा कि इस नीति को एक स्थिर और दीर्घकालिक दृष्टिकोण से देखा जाना चाहिए, जिसमें ऋण अवधि 25 वर्ष तक हो।

सामाजिक नीति बैंक की 31 जुलाई, 2024 तक की रिपोर्ट के अनुसार, 2014 के आवास कानून, डिक्री संख्या 100/2015/ND-CP, डिक्री संख्या 49/2021/ND-CP के तहत सामाजिक आवास ऋणों को लागू करने के लगभग 10 वर्षों के बाद, सामाजिक नीति बैंक ने 49,000 से अधिक ग्राहकों को 20,894 बिलियन VND वितरित किए हैं, जिनमें से बकाया ऋण 17,263 बिलियन VND तक पहुँच गए हैं और लगभग 46,000 ग्राहक अभी भी कर्ज में हैं। सामाजिक आवास नीति ऋण पूँजी ने 49,000 से अधिक निम्न-आय वाले लोगों, श्रमिकों और उनके परिवारों को सामाजिक आवास उपलब्ध कराने में मदद की है और 49,000 से अधिक घरों के निर्माण में योगदान दिया है, जिससे "बसने और काम करने" की प्रक्रिया स्थिर हुई है, उत्पादन और आर्थिक विकास में मानसिक शांति सुनिश्चित हुई है।

अभ्यास के अनुरूप समायोजन पर विचार करें

हो ची मिन्ह सिटी के जिला 2 में सामाजिक आवास परियोजना

कार्यक्रम की स्थिरता बनाए रखने तथा राज्य के बजट पर बोझ कम करने के लिए सावधानीपूर्वक गणना करते हुए, कुछ विशेषज्ञ दीर्घावधि में एक स्थिर नीति की आवश्यकता पर भी बल देते हैं।

आर्थिक विशेषज्ञ डॉ. गुयेन त्रि हियू ने आकलन किया कि 6.6%/वर्ष की ब्याज दर अपेक्षाकृत आकर्षक है, और इस बात पर ज़ोर दिया कि उधारकर्ताओं के लिए स्थिरता बनाए रखने के लिए इस ब्याज दर को कई वर्षों तक स्थिर रखना आवश्यक है। श्री हियू ने अमेरिका में गृह ऋण की ब्याज दरों का उदाहरण दिया, जहाँ ब्याज दर 7.5%/वर्ष तक हो सकती है, लेकिन यह 30 वर्षों के लिए स्थिर होती है, जिससे उधारकर्ताओं को ब्याज दर में उतार-चढ़ाव की चिंता किए बिना दीर्घकालिक वित्तीय योजना बनाने में मदद मिलती है।

डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP के अनुसार सामाजिक आवास ऋण ब्याज दरों के समायोजन के संबंध में विभिन्न रायों का सामना करते हुए, वियतनाम सामाजिक नीति बैंक के उप महानिदेशक हुइन्ह वान थुआन ने पुष्टि की कि ऋण कार्यान्वयन इकाई के रूप में, वियतनाम सामाजिक नीति बैंक संबंधित मंत्रालयों और शाखाओं को रिपोर्ट करने के लिए राय प्राप्त करेगा, जहाँ से सरकार और प्रधानमंत्री को विचार और निर्णय के लिए रिपोर्ट की जाएगी। वियतनाम सामाजिक नीति बैंक ने डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP में सरकार के नियमों, जिनमें ऋण ब्याज दरों पर नियम शामिल हैं, का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए सामाजिक आवास ऋण कार्यक्रम के कार्यान्वयन पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखने की भी प्रतिबद्धता जताई।

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