उद्यमों ने विलय के बाद कई प्रस्ताव रखे

अभी भी चिंताएं हैं, इसलिए कई व्यापारिक नेता तुओई ट्रे के साथ अपनी सिफारिशें साझा करना जारी रखते हैं, इस उम्मीद में कि विकास को बढ़ावा देने और व्यापार लागत को कम करने की भावना से उन्हें स्पष्ट किया जाएगा और उनका समर्थन किया जाएगा।

हो ची मिन्ह शहर के थू डुक शहर के पुराने अन फु वार्ड में अपार्टमेंट परियोजना - फोटो: वैन ट्रुंग

अधिकांश राय विशिष्ट मार्गदर्शन दस्तावेज चाहते हैं ताकि व्यवसाय सही ढंग से समझ सकें, लेकिन फिर भी "भ्रमित" महसूस करें।

श्री फाम डुक टोआन (ईज़ी लैंड फ्लोर के महानिदेशक):

आशा है कि नए प्रांत को पुराने प्रांत का अनुमोदन प्राप्त होगा

प्रांतों और कम्यूनों के विलय से शुरू में स्थानीय परियोजनाओं के कार्यान्वयन पर असर पड़ता है। उदाहरण के लिए, होआ बिन्ह, विन्ह फुक और फु थो के पुराने प्रांतों के विलय से नए फु थो प्रांत का निर्माण हुआ है। पुराने होआ बिन्ह प्रांत में परियोजनाओं के लिए भूमि के लिए उद्यम बोली लगा रहे हैं, और बोली 4 जुलाई को शुरू होने की उम्मीद है।

बोली दस्तावेज जमा करते समय, उद्यमों ने उन्हें होआ बिन्ह प्रांत में जमा किया था। अब जबकि होआ बिन्ह प्रांत अस्तित्व में नहीं है, उद्यमों को यह नहीं पता कि बोली प्रक्रिया कैसे आगे बढ़ेगी, अगला परियोजना प्रबंधक कौन होगा और बोली निर्णायक कौन होगा।

उद्यम यह जानने के लिए संघर्ष कर रहे हैं कि परियोजना कार्यान्वयन में परिवर्तन के लिए किस तंत्र का उपयोग किया जाएगा, क्या होआ बिन्ह या फु थो में बोली दस्तावेज प्रस्तुत किए जाएंगे।

एक और मुद्दा कानूनी दस्तावेज़ों के हस्तांतरण का है। उदाहरण के लिए, अगर कोई कंपनी इलाके A में कोई परियोजना लागू कर रही है, तो क्या जब वह इलाके B में जाएगी, तो क्या नया प्रांत परियोजना कार्यान्वयन के लिए कानूनी दस्तावेज़ों की समीक्षा करेगा? चूँकि कंपनी लंबे समय से पुराने प्रांत की योजना का पालन कर रही है, इसलिए चिंता है कि नए प्रांत में जाने पर योजना बदल सकती है।

इसके अलावा, काम के संचालन के केंद्र बिंदु के संबंध में, प्रत्येक प्रांत और शहर के अलग-अलग कार्य नियम हैं। अब जब प्रांतों का विलय हो गया है, तो व्यवसायों को यह नहीं पता कि उन्हें आगे किस इकाई के साथ काम करना होगा। एक ही रियल एस्टेट परियोजना के कारण, प्रांत A ने निवेशकों के चयन हेतु बोली प्रक्रिया का प्रबंधन और आयोजन करने का कार्य निर्माण विभाग को सौंपा, जबकि प्रांत B ने परियोजना प्रबंधन बोर्ड और प्रांत C ने वित्त विभाग को सौंपा। परियोजना प्रबंधन कर्मचारी भी बदल सकते हैं, इसलिए व्यवसाय शुरू में थोड़े "भ्रमित" होते हैं।

हम सुझाव देते हैं: कार्य के केंद्र बिंदु के बारे में, विलय के बाद नए प्रांतों को संचालन की शुरुआत से ही स्पष्ट रूप से घोषणा करनी चाहिए। व्यवसायों के लिए एक प्रारंभिक मार्गदर्शन दस्तावेज़ होना चाहिए जिसे वे जान सकें और लागू कर सकें।

दूसरा, आवास और रियल एस्टेट परियोजनाएँ चलाने वाले उद्यम परियोजना से संबंधित सभी कानूनी दस्तावेज़ पुराने प्रांत से नए प्रांत में स्थानांतरित करना चाहते हैं। क्योंकि अगर वे परियोजना को रोक देते हैं, उसकी समीक्षा करते हैं और फिर से शुरू करने का अनुरोध करते हैं, तो उद्यमों को भारी नुकसान होगा और "दिवालिया होने" का जोखिम होगा। परियोजना से संबंधित प्रक्रियाओं को पुराने प्रांत द्वारा अनुमोदित किया गया है, इसलिए नए प्रांत को परियोजना को जारी रखने के लिए उन्हें विरासत में लेना होगा।

श्री फाम थान हंग (सेन ग्रुप के उपाध्यक्ष):

विशिष्ट दिशानिर्देशों के सार्वजनिक प्रकटीकरण की अपेक्षा करें

वर्तमान संक्रमण काल ​​में, केंद्र बिंदु, कार्य को संभालने वाले व्यक्ति और उसे संभालने वाले प्राधिकार में बड़े बदलाव हो रहे हैं। न केवल रियल एस्टेट क्षेत्र, बल्कि पिछले कुछ समय में कई अन्य क्षेत्रों में भी, प्रबंधन एजेंसियां ​​संगठन के पुनर्गठन में व्यस्त रही हैं, इसलिए उन्होंने अभी तक व्यवसायों के लिए प्रक्रियाओं को नहीं संभाला है।

पिछले कुछ महीनों से मंत्रालयों और शाखाओं के विलय और अब प्रांतों और कम्यूनों के विलय के दौरान ऐसा ही हो रहा है। यह समझ में आता है क्योंकि तंत्र को सुव्यवस्थित करना एक बड़ी क्रांति है। मैं बस यही उम्मीद करता हूँ कि प्रबंधन एजेंसियाँ जल्द ही व्यवसायों और लोगों का समर्थन करने के लिए स्थिर हो जाएँगी, न कि पहले से स्वीकृत पूर्वव्यापी प्रभाव से, बल्कि बदलावों को संभालने के सिद्धांत पर।

निवेश और व्यावसायिक प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए आने वाले व्यवसायों और लोगों की सुविधा के लिए, यह अनुशंसा की जाती है कि बंद होने से पहले, पुरानी एजेंसियों को सार्वजनिक रूप से यह घोषणा करनी चाहिए कि अगली प्रक्रियाओं को कौन सी नई एजेंसियां ​​संभालेंगी। प्रांतों और कम्यूनों के विलय के बाद स्थापित नई एजेंसियों को भी कार्यान्वयन में आसानी के लिए सार्वजनिक रूप से यह जानकारी देनी चाहिए कि वे कौन सी प्रक्रियाएं संभालेंगी।

अभी भी "झिझक" है

1 जुलाई को तुओई ट्रे से बात करते हुए, जीसी फ़ूड कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री गुयेन वान थू ने कहा कि कंपनी ने अपने सहयोगियों को नए पते में बदलाव के बारे में सूचित कर दिया है, पैकेजिंग को भी नए पते के अनुसार अपडेट कर दिया गया है, इसलिए मूल रूप से सब कुछ सुचारू रूप से चल रहा है। हालाँकि, भूमि पंजीकरण, बैंक ऋण के लिए प्रमाणन, आदि से जुड़ी कुछ प्रक्रियाएँ हैं... जो वर्तमान में "असहज" हैं।

"पहले, किसी प्रांत की ज़मीन का उस प्रांत में नोटरीकरण नहीं होता था, लेकिन अब जब विलय पूरा हो गया है, तो मुझे नहीं पता कि कोई बदलाव होगा या नहीं। उदाहरण के लिए, अगर आपके पास बा रिया - वुंग ताऊ में ज़मीन है और आप बैंक से कर्ज़ लेना चाहते हैं, तो क्या दस्तावेज़ और रिकॉर्ड पुराने प्रांत में नोटरीकृत होंगे या आपको हो ची मिन्ह सिटी जाना होगा?" श्री थू ने कहा।

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BAO NGOC - N.TRI

स्रोत: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-neu-loat-de-nghi-hau-sap-nhap-20250702080043508.htm