क्वांग निन्ह को उत्तर में अग्रणी निवेश केंद्र बनाने की प्रेरक शक्ति

(दान त्रि) - क्वांग निन्ह एक ऐसे सफल चरण में प्रवेश कर रहा है जब तीन प्रमुख प्रेरक शक्तियां एक साथ आ रही हैं: उच्च गुणवत्ता वाली एफडीआई पूंजी का निरंतर प्रवाह, राजमार्गों से लेकर बंदरगाहों - हवाई अड्डों तक रणनीतिक बुनियादी ढांचे का निर्माण, तथा आधुनिक तटीय जटिल शहरी क्षेत्रों का उदय।

ये कारक हेरिटेज क्षेत्र के लिए एक नया "रनवे" बनाने में योगदान करते हैं, जिससे यह उत्तर में निवेश वृद्धि का अग्रणी केंद्र बन जाता है।

कई वर्षों तक, बुसान को कोरिया का सबसे बड़ा बंदरगाह और देश का रसद और भारी उद्योग केंद्र माना जाता था। लेकिन शहर की स्थिति तभी मज़बूत हुई जब एक त्रि-स्तंभीय रणनीति लागू की गई: बुनियादी ढाँचे को जोड़ने में भारी निवेश, अंतर्राष्ट्रीय पूंजी प्रवाह को आकर्षित करना, और ह्युंडे को बुसान के एक समृद्ध और समृद्ध क्षेत्र के रूप में विकसित करना।

ह्युंडे कोरिया के बुसान शहर के रत्न के रूप में प्रसिद्ध है (फोटो: शटरस्टॉक)।

गिम्हे हवाई अड्डे को जोड़ने वाली मेट्रो लाइन अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों को 40 मिनट से भी कम समय में शहर के केंद्र तक सीधे पहुँचाती है, जिससे अंतरराष्ट्रीय पर्यटन और व्यापार के लिए रास्ता खुल जाता है। 2010-2023 की अवधि में 4.4 बिलियन अमरीकी डॉलर की कुल पूंजी वाली 81 परियोजनाओं द्वारा प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) को चिह्नित किया गया है, जो मुख्य रूप से सेवा, प्रौद्योगिकी और मनोरंजन क्षेत्रों में हैं - ऐसे क्षेत्र जो उच्च मूल्य वर्धित मूल्य लाते हैं और स्थानीय अर्थव्यवस्था के पुनर्गठन में योगदान करते हैं।

हाउन्डे — जो पहले सिर्फ़ गर्मियों में ही भीड़भाड़ वाला हुआ करता था — अब एक रिसॉर्ट — वित्तीय — मनोरंजन केंद्र बन गया है, जहाँ 2021-2024 की अवधि में अपार्टमेंट की कीमतों में 57.4% की वृद्धि हुई है, जो राजधानी के बाहर के पाँच प्रमुख शहरों में सबसे ज़्यादा है (चोसुनबिज़ के अनुसार)। पर्यटन भी इस बदलाव का प्रमाण है: अकेले 2024 में, बुसान ने 2.93 मिलियन अंतर्राष्ट्रीय आगंतुकों का स्वागत किया, जो 2023 की तुलना में 60% अधिक है; 2025 के पहले चार महीनों में, शहर में 1.06 मिलियन से ज़्यादा आगंतुक आते रहे, जो इसी अवधि की तुलना में 24% अधिक है।

बुसान की कहानी दर्शाती है कि एक बंदरगाह शहर, पूंजी, बुनियादी ढाँचे और जटिल शहरी क्षेत्रों के तीन कारकों के एक साथ मिलकर एक अंतरराष्ट्रीय पर्यटन और वित्तीय केंद्र बन सकता है। आज क्वांग निन्ह को देखते हुए, विकास की एक ऐसी ही दिशा को आकार लेते हुए देखना आसान है।

उच्च गुणवत्ता वाली एफडीआई

क्वांग निन्ह ने हा लोंग बे - एक शानदार प्राकृतिक विरासत - के कारण विश्व मानचित्र पर अपनी पहचान बनाई है, लेकिन आज प्रांत की छवि केवल पर्यटन तक ही सीमित नहीं है, बल्कि उत्तर के एक गतिशील निवेश केंद्र, उच्च तकनीक और टिकाऊ पूंजी प्रवाह के लिए एक गंतव्य की भूमिका तक विस्तारित हो रही है।

वर्ष के पहले छह महीनों में ही, क्वांग निन्ह ने 61,858 बिलियन वियतनामी डोंग की कुल सामाजिक निवेश पूंजी आकर्षित की, जिसमें से प्रत्यक्ष विदेशी निवेश पूंजी 292 मिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुँच गई। विशिष्ट परियोजनाओं में फॉक्सकॉन द्वारा बाक तिएन फोंग औद्योगिक पार्क में 287 मिलियन अमेरिकी डॉलर का निवेश, लाइट-ऑन द्वारा 690 मिलियन अमेरिकी डॉलर का कारखाना स्थापित करना, और सोंग खोई औद्योगिक पार्क में 263 मिलियन अमेरिकी डॉलर मूल्य की एक स्मार्ट मनोरंजन परियोजना शामिल है।

क्वांग निन्ह उत्तर में एक गतिशील निवेश केंद्र के रूप में अपनी भूमिका का विस्तार कर रहा है (फोटो: आन्ह डुओंग)।

उल्लेखनीय बात संख्या में नहीं, बल्कि गुणवत्ता में है: क्वांग निन्ह हर कीमत पर पूंजी आकर्षित करने के रास्ते पर नहीं चलता, बल्कि उच्च तकनीक, स्वच्छ ऊर्जा और मूल्यवर्धित सेवाओं पर दृढ़ता से केंद्रित रहता है। यही पूंजी प्रवाह का आधार है जो न केवल रोजगार पैदा करता है, बल्कि अर्थव्यवस्था के पुनर्गठन और स्थानीय विकास मानकों को उन्नत करने में भी मदद करता है।

अग्रणी बुनियादी ढाँचा

पूंजी प्रवाह के साथ-साथ, क्वांग निन्ह का बुनियादी ढांचा सभी विकास योजनाओं की "रीढ़" माना जाता है। यह प्रांत वर्तमान में उत्तर के उन गिने-चुने इलाकों में से एक है जहाँ एक एक्सप्रेसवे, एक अंतरराष्ट्रीय बंदरगाह और एक अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा दोनों हैं। वान डॉन - मोंग काई एक्सप्रेसवे, हनोई - हाई फोंग - क्वांग निन्ह - वान डॉन एक्सप्रेसवे से जुड़कर 176 किलोमीटर लंबा एक अक्ष बनाता है, जो क्वांग निन्ह के लोगों की आकांक्षाओं और विश्वासों को दर्शाता है।

एक्सप्रेसवे अक्ष ने तीन विकास वाहकों को जोड़ा है: हनोई - हाई फोंग - क्वांग निन्ह। वान डॉन अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा और हा लोंग अंतर्राष्ट्रीय यात्री बंदरगाह, विरासत भूमि के आकाश और महासागर को दुनिया से जोड़ने वाले द्वार हैं, जिन्हें सन ग्रुप ने समकालिक रूप से आधुनिक और उच्च-स्तरीय भूदृश्य मूल्यों के साथ निवेशित किया है।

वान डॉन आर्थिक क्षेत्र में उच्च स्तरीय जटिल पर्यटन सेवा क्षेत्र का परिप्रेक्ष्य (फोटो: सन ग्रुप)।

वान डॉन आर्थिक क्षेत्र में उच्च-स्तरीय पर्यटन परिसर का कुल क्षेत्रफल 244 हेक्टेयर से अधिक है, जिसमें 2 बिलियन अमरीकी डालर की निवेश पूंजी है, जिसे जून में ही मंजूरी दी गई थी, और यह उच्च-स्तरीय पर्यटन और सेवाओं के लिए एक बड़ा बढ़ावा बनने की उम्मीद है, जिससे पूरे प्रांत में एक नया विकास ध्रुव जुड़ जाएगा।

वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के एक प्रतिनिधि ने टिप्पणी की: "यदि वान डॉन को पूर्ण प्रोत्साहनों के साथ विशेष आर्थिक क्षेत्र मॉडल के तहत संचालित किया जाता है, तो यह उत्तर में सबसे आकर्षक दीर्घकालिक निवेश बाजारों में से एक होगा। लेकिन महत्वपूर्ण बात यह है कि सही लैंडिंग पॉइंट चुना जाए - ऐसे उत्पाद जो बुनियादी ढांचे से निकटता से जुड़े हों, व्यावहारिक रूप से उपयोग किए जाने की क्षमता रखते हों और एक सिद्ध पारिस्थितिकी तंत्र में स्थित हों।"

बड़े पैमाने पर शहरी परिसर

कई विशेषज्ञों के अनुसार, यदि पर्यटन मांग पैदा करता है और बुनियादी ढाँचा आपूर्ति को खोलता है, तो जटिल शहरी क्षेत्र ही वह हिस्सा हैं जो पूंजी को लंबे समय तक टिकने में मदद करते हैं। क्वांग निन्ह में भी यही कमजोरी है: कई पर्यटक आते हैं लेकिन कम समय के लिए रुकते हैं, और खर्च ज़्यादा नहीं होता। इस पर काबू पाने के लिए, ऐसे परिसरों का होना ज़रूरी है जो आवासीय ज़रूरतों को पूरा करें और साथ ही, चारों मौसमों में चलने वाले रिसॉर्ट्स और सेवाओं का लाभ उठाएँ। क्वांग निन्ह में, यह पहलू बाई चाय में सबसे स्पष्ट रूप से आकार ले रहा है।

हा लोंग का पर्यटन केंद्र, बाई चाई, एक बड़े पैमाने पर शहरी परिसर के निर्माण का गवाह बन रहा है। ये सिर्फ़ व्यक्तिगत रियल एस्टेट परियोजनाएँ नहीं हैं, बल्कि एक एकीकृत पारिस्थितिकी तंत्र है जहाँ निवासी रह सकते हैं, आराम कर सकते हैं, व्यापार कर सकते हैं और 24/7 सेवाओं का अनुभव कर सकते हैं। यह मॉडल सिंगापुर, शंघाई, बुसान में कारगर साबित हुआ है और अब क्वांग निन्ह में भी स्पष्ट रूप से आकार लेने लगा है।

सन एलीट सिटी महानगर, बाई चाय, क्वांग निन्ह का परिप्रेक्ष्य (फोटो: सन ग्रुप)।

इस प्रवृत्ति का एक उदाहरण है सन एलीट सिटी, जो बाई चाय के केंद्र में 324 हेक्टेयर क्षेत्रफल में फैला एक तटीय रिसॉर्ट - वाणिज्यिक - मनोरंजन महानगर है।

ऑल-इन-वन मॉडल के अनुसार नियोजित, सन एलीट सिटी में कार्यात्मक उपविभागों और सहायक उपयोगिताओं का समावेश है: सन सेंट्रो टाउन उच्च-वृद्धि अपार्टमेंट परिसर, सन ग्रांड सिटी फेरिया रिसॉर्ट विला क्षेत्र, शॉपहाउस - वाणिज्यिक सड़क, 5-सितारा ओकवुड हा लांग रिसॉर्ट, साथ ही सन वर्ल्ड हा लांग मनोरंजन पार्क, सन कार्निवल स्क्वायर, वुई-फेस्ट नाइट मार्केट जैसे प्रतिष्ठित कार्य, खाड़ी को रोशन करने वाली आतिशबाजी का अनुभव, अंतर्राष्ट्रीय मरीना...

ये वे वस्तुएं हैं जो न केवल पर्यटन के लिए सेवा अवसंरचना का पूरक हैं, बल्कि एक आधुनिक शहरी जीवनशैली का निर्माण भी करती हैं, जिससे बाई चाय को "कभी न सोने वाला स्वर्ग" बनने में मदद मिलती है।

सन एलीट सिटी में "फायरवर्क्स बे" रात में शानदार आतिशबाजी और रात्रि बाजार के साथ गुलजार रहता है (फोटो: अनह डुओंग)।

सन एलीट सिटी की खासियत यह है कि यह परियोजना न केवल दीर्घकालिक निवास की मांग को पूरा करती है, बल्कि अल्पकालिक आवास और व्यावसायिक-मनोरंजन सेवाओं के अवसर भी खोलती है। यह क्वांग निन्ह की समस्या का सीधा समाधान करती है: पर्यटक तो बहुत हैं, लेकिन प्रवास कम, खर्च कम। जब एक जटिल शहरी पारिस्थितिकी तंत्र होता है, तो पर्यटकों के पास लंबे समय तक रुकने और अधिक खर्च करने का एक कारण होता है, जबकि निवेशक पीक सीज़न पर निर्भर रहने के बजाय पूरे साल एक स्थिर नकदी प्रवाह अर्जित कर सकते हैं।

बुसान से मिले सबक बताते हैं कि जब पूंजी, बुनियादी ढाँचा और जटिल शहरी क्षेत्र, ये तीनों कारक एक साथ मिलकर काम करते हैं, तो सफलता केवल पर्यटन तक ही सीमित नहीं रहेगी, बल्कि एक दीर्घकालिक निवेश वृद्धि चक्र का मार्ग प्रशस्त करेगी। क्वांग निन्ह कई अनुकूल परिस्थितियों के साथ विकास के चरण में प्रवेश कर रहा है, जिससे निवेशकों के लिए अवसर खुल रहे हैं।

स्रोत: https://dantri.com.vn/du-lich/dong-luc-dua-quang-ninh-vuon-len-thanh-trung-tam-dau-tu-hang-dau-mien-bac-20250904094553147.htm