डोंग नाई: ट्रांग बॉम जिले में 680 विला और टाउनहाउस के अवैध निर्माण का मुकदमा

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एसजीजीपीओ 05/29/2023 20:05

29 मई को, डोंग नाई प्रांत पुलिस की जांच पुलिस एजेंसी ने एलडीजी इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित तान थिन्ह आवासीय क्षेत्र परियोजना (दोई 61 कम्यून, ट्रांग बॉम जिले में) के कार्यान्वयन में उल्लंघनों की जांच और स्पष्टीकरण के लिए आधिकारिक कर्तव्यों का पालन करते समय अपने पद और शक्ति का दुरुपयोग करने के आपराधिक मामले में मुकदमा चलाने का निर्णय जारी किया।

इससे पहले, अप्रैल 2023 में, डोंग नाई प्रांत की जन समिति ने तान थिन्ह आवासीय क्षेत्र परियोजना के व्यापक निरीक्षण पर निरीक्षण निष्कर्ष जारी किया था। विशेष रूप से, 2016 में, डोंग नाई प्रांत की जन समिति ने निवेश नीति को मंजूरी दी थी और 18 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल वाली तान थिन्ह आवासीय क्षेत्र परियोजना के स्थान का परिचय दिया था, और परियोजना के लिए 1/500 के पैमाने पर विस्तृत निर्माण योजना को मंजूरी देते हुए एक निर्णय जारी किया था।

प्रांत द्वारा निवेश नीति को मंजूरी दिए जाने के बाद से, एलडीजी कंपनी ने अभी तक तकनीकी अवसंरचना कार्यों, चिकित्सा केंद्रों, वाणिज्यिक सेवाओं और शैक्षिक क्षेत्रों के निर्माण परमिट के लिए निर्माण विभाग को प्रस्तुत करने की प्रक्रियाएँ पूरी नहीं की हैं। चावल उगाने वाले भूमि क्षेत्र की समीक्षा और आँकड़े गलत हैं, जिसके कारण चावल उगाने वाली भूमि के उद्देश्य में परिवर्तन को मंजूरी देने के लिए प्रधानमंत्री की अनुमति हेतु अनुरोध करने हेतु सक्षम प्राधिकारी को समय पर रिपोर्ट नहीं की जा सकी।

डोंग नाई: ट्रांग बॉम जिले में 680 विला और टाउनहाउस के अवैध निर्माण का मुकदमा, फोटो 1

ट्रुओंग थिन्ह आवासीय क्षेत्र

अक्टूबर 2020 तक, परियोजना में अभी भी रबर भूमि का एक हिस्सा बचा था, जिसका मुआवजा नहीं दिया गया था और इसके भूमि उपयोग के उद्देश्य में कोई बदलाव नहीं किया गया था, लेकिन एलडीजी कंपनी ने पहले ही जमीन को समतल करना शुरू कर दिया था।

इसके बाद, कंपनी ने लगभग 60% की दर से तकनीकी अवसंरचना प्रणाली का निर्माण पूरा कर लिया और 1/500 के पैमाने पर अनुमोदित विस्तृत निर्माण योजना के अनुसार 488 घरों (198 विला, 290 टाउनहाउस) की कच्ची संरचना का निर्माण पूरा कर लिया और शेष 192 टाउनहाउस का नींव निर्माण पूरा कर लिया है।

एलडीजी कंपनी ने 60 ग्राहकों के साथ मकान खरीदने और बेचने के लिए सैद्धांतिक रूप से एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं, जिसकी कुल राशि 132 अरब वीएनडी से अधिक है। ग्राहकों ने कंपनी को अनुबंध मूल्य का 25 से 95% तक भुगतान किया है, और परियोजना में 7 परिवार रह रहे हैं। उल्लंघनों के लिए जुर्माने के भुगतान के संबंध में, निवेशक ने निर्माण विभाग के मुख्य निरीक्षक के दंडात्मक निर्णय के अनुसार 75 मिलियन वीएनडी का जुर्माना और डोंग नाई प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष के प्रशासनिक उल्लंघनों को मंजूरी देने के निर्णय के अनुसार 6.3 अरब वीएनडी से अधिक का जुर्माना अदा किया है।

विशेष रूप से, डोंग नाई प्रांत के भूमि पंजीकरण कार्यालय ने पुष्टि की कि 5 से अधिक भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, सक्षम राज्य एजेंसी के अनुमोदन दस्तावेज के बिना एलडीजी निवेश संयुक्त स्टॉक कंपनी को ^16,094m2 (चावल भूमि के ^12,889m2 सहित) का क्षेत्र हस्तांतरित करने की सामग्री के साथ, भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार नहीं हैं।

उल्लंघन में ट्रांग बॉम जिला पीपुल्स कमेटी, दोई 61 कम्यून, स्थानीय विभागों और 13 संबंधित संगठनों के 20 से अधिक नेता और अधिकारी शामिल थे, इसलिए डोंग नाई प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने समीक्षा आयोजित करने, नियमों के अनुसार निपटने के लिए जिम्मेदारियों को स्पष्ट करने का अनुरोध किया, और साथ ही, एलडीजी कंपनी से परियोजना कार्यान्वयन की स्थिति पर रिपोर्ट करने और सभी संबंधित प्रक्रियाएं पूरी होने तक कोई भी बिक्री लेनदेन नहीं करने का अनुरोध किया।

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