सामाजिक आवास विकास में एक महत्वपूर्ण प्रगति से घर के स्वामित्व के अवसरों का विस्तार हुआ है।

दा नांग में सामाजिक आवास नीतियों को समायोजित और बेहतर बनाने से निम्न और मध्यम आय वर्ग के निवासियों के लिए स्थिर आवास सुरक्षित करने के स्पष्ट अवसर खुल रहे हैं। यह न केवल एक सामाजिक कल्याणकारी कार्य है, बल्कि जीवन की गुणवत्ता में सुधार लाने, स्थिर समुदायों का निर्माण करने और श्रमिकों को आत्मविश्वास के साथ अपना करियर स्थापित करने और शहर में दीर्घकालिक रूप से रहने के लिए परिस्थितियाँ बनाने की दिशा में भी एक महत्वपूर्ण कदम है।

बाउ ट्राम लेकसाइड अर्बन एरिया में सामाजिक आवास परियोजना के तहत 2025 की शुरुआत से अब तक लगभग 1,000 अपार्टमेंट बाजार में उपलब्ध कराए गए हैं। फोटो: ट्रोंग हंग

आवास तक पहुंच बनाने की प्रक्रियाओं में सुधार करें और बाधाओं को दूर करें।

बीते समय में, पार्टी और राज्य द्वारा आवास क्षेत्र पर दिया गया ध्यान कई निर्देशों के माध्यम से स्पष्ट रूप से प्रदर्शित हुआ है, विशेष रूप से एक व्यापक और प्रभावी सामाजिक आवास प्रणाली के विकास के लिए कानूनी ढांचे को परिपूर्ण करने में।

सरकार ने 10 अक्टूबर, 2025 को अध्यादेश संख्या 261/2025/एनडी-सीपी जारी किया है, जिसमें सामाजिक आवास संबंधी नए नियम निर्धारित किए गए हैं। इस अध्यादेश के अनुसार, पात्रता के लिए आय सीमा को प्रमुख शहरों की आय के स्तर के अनुरूप बढ़ा दिया गया है: व्यक्तियों के लिए अधिकतम 20 मिलियन वीएनडी/माह; विवाहित जोड़ों के लिए 40 मिलियन वीएनडी/माह; और छोटे बच्चों की परवरिश करने वाले व्यक्तियों के लिए 30 मिलियन वीएनडी/माह। यह एक महत्वपूर्ण समायोजन है जो लाभार्थियों के दायरे को अधिक व्यापक रूप से विस्तारित करने में सहायक है, और यह मूल्य में उतार-चढ़ाव और श्रमिकों की वास्तविक आवश्यकताओं के अनुरूप है।

एक महत्वपूर्ण नया विकास निवास सत्यापन की आवश्यकता का उन्मूलन है, जिससे प्रक्रियाएं सरल हो जाती हैं और यह कार्यबल की विभिन्न स्थानों के बीच गतिशीलता की विशेषताओं के अनुरूप है, विशेष रूप से दा नांग जैसे औद्योगिक, सेवा और पर्यटन शहरों में। यह उन प्रमुख बाधाओं में से एक का समाधान करता है जो पहले कई युवा श्रमिकों, अधिकारियों और सरकारी कर्मचारियों को, उनकी वैध आवश्यकताओं के बावजूद, सामाजिक आवास प्राप्त करने से रोकती थीं।

निर्माण विभाग के निदेशक श्री गुयेन हा नाम ने कहा, “इस क्षेत्र में कामगारों, श्रमिकों और युवा अधिकारियों की आवास संबंधी ज़रूरतें बहुत अधिक हैं। यह नीतिगत समायोजन स्पष्ट रूप से जनता के जीवन के प्रति पार्टी और सरकार की चिंता को दर्शाता है। शहर प्रक्रियागत बाधाओं को दूर करने का प्रयास जारी रखेगा, ताकि सामाजिक आवास परियोजनाएं समय पर कार्यान्वित हों, सही लाभार्थियों तक पहुंचें और स्थायी प्रभावशीलता प्राप्त हो।”

साल की शुरुआत से ही, दा नांग ने बी4-2 बाऊ ट्राम लेकसाइड अर्बन एरिया, आन ट्रुंग 2 और होआ खान औद्योगिक पार्क जैसी परियोजनाओं में लगभग 1,000 सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण शुरू किया है... 2025 में, शहर की योजना 10,200 से अधिक अपार्टमेंट वाली 15 परियोजनाओं को लागू करने की है, जो वार्षिक योजना से 20% अधिक है और 2030 तक सामाजिक आवास विकास लक्ष्य को 9% से पार कर जाएगी।

सार्वजनिक निवेश के साथ-साथ, कई व्यवसाय सामाजिक आवास के विकास में भाग लेने के लिए आकर्षित हो रहे हैं। उल्लेखनीय उदाहरणों में बाउ ट्राम लेकसाइड हरित शहरी क्षेत्र में 2,736 पूर्ण इकाइयों वाली परियोजना; दाई दिया बाओ पुनर्वास क्षेत्र में सामाजिक आवास परियोजना; और जोन बी और दक्षिणी कैम ले ब्रिज आवासीय क्षेत्र (कुल 1,955 इकाइयाँ) में परियोजनाएँ शामिल हैं, जो वर्तमान में प्रक्रियाएँ पूरी कर रही हैं और दिसंबर 2025 में निर्माण शुरू होने की उम्मीद है।

हाल ही में, निर्माण विभाग ने होआ हिएप 4 पुनर्वास क्षेत्र के भूखंड B4-1 और B4-2 पर एक सामाजिक आवास परियोजना की घोषणा की है, जिसमें 1,476 सामाजिक आवास इकाइयाँ और 376 वाणिज्यिक इकाइयाँ शामिल हैं। अनुमानित विक्रय मूल्य लगभग 18 मिलियन VND/m2 है, और किराया लगभग 131,000 VND/m2/माह है, जो अधिकांश श्रमिकों के लिए वहनीय माना जाता है। यह परियोजना 120,000 बिलियन VND के ऋण पैकेज से ऋण प्राप्त करने वाली परियोजनाओं की सूची में भी शामिल है, जिसकी पंजीकृत पूंजी लगभग 800 बिलियन VND है, जिससे इसके कार्यान्वयन में तेजी आएगी।

बाउ ट्राम लेकसाइड अर्बन एरिया में सामाजिक आवास परियोजना के तहत 2025 की शुरुआत से अब तक लगभग 1,000 अपार्टमेंट बाजार में आ चुके हैं। प्रत्येक बिक्री लॉन्च के समय भारी भीड़ पंजीकरण कराने और घर खरीदने की प्रक्रिया पूरी करने के लिए कतार में खड़ी होती है। फोटो: ट्रोंग हंग

ऋण संसाधनों में वृद्धि करें और जनता के अधिकारों को सुनिश्चित करें।

आवास आपूर्ति में वृद्धि के साथ-साथ, रियायती ऋण नीतियां लोगों को सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने की लागत वहन करने में मदद करने वाला एक प्रमुख कारक हैं। हो ची मिन्ह सिटी का सामाजिक नीति बैंक वर्तमान में सामाजिक आवास खरीदने के लिए 6.6% प्रति वर्ष की ब्याज दर पर ऋण प्रदान कर रहा है, जिसमें अनुबंध मूल्य का अधिकतम 80% तक ऋण राशि और 25 वर्ष तक की ऋण अवधि उपलब्ध है। 2025 की शुरुआत से अब तक, लगभग 1,200 परिवारों ने इस पूंजी स्रोत का लाभ उठाया है, जिसका कुल बकाया ऋण अरबों वियतनामी डॉलर में है।

माबुची मोटर कंपनी लिमिटेड (होआ खान औद्योगिक पार्क) में कार्यरत सुश्री ले थी थुओंग ने कहा, “मैं और मेरे पति कई वर्षों से कारखाने में काम कर रहे हैं। पहले घर खरीदना एक दूर का सपना ही था। अब जब पात्रता मानदंड व्यापक हो गए हैं और ऋण आवेदन प्रक्रिया अधिक सुविधाजनक हो गई है, तो हमें वास्तव में बसने, मन की शांति से काम करने और अपने बच्चों का पालन-पोषण करने का अवसर मिला है।”

गौरतलब है कि प्रशासनिक सीमा विलय के बाद नए दा नांग शहर में स्थानांतरित हुए पूर्व क्वांग नाम प्रांत के अधिकारियों और कर्मचारियों के लिए आवास सहायता की सुविधा प्रदान करने हेतु शहर ने एक नई नीति जारी की है। इस समूह को स्थिर आवास की अत्यधिक आवश्यकता है, लेकिन पहले उन्हें आवासीय परिस्थितियों और आय के कारण कई बाधाओं का सामना करना पड़ता था।

सरकारी कर्मचारी श्री गुयेन मिन्ह तुआन ने बताया, “काम के लिए शहर के केंद्र में आने के बाद से, मुझे और मेरे कई सहकर्मियों को हर दिन किराए पर आवास लेना पड़ता था या लंबी दूरी तय करनी पड़ती थी क्योंकि हम सामाजिक आवास के लिए पात्रता मानदंडों को पूरा नहीं करते थे। अब, नीति अधिक लचीली है, हमारी आय और वास्तविक जरूरतों के अनुरूप है। इससे हमें अपना जीवन स्थिर करने, अपने दीर्घकालिक काम में सुरक्षित महसूस करने और अपने नए कार्यस्थल के प्रति प्रतिबद्ध रहने में मदद मिलती है।”

शहर को समीक्षा प्रक्रिया में पारदर्शिता और उचित लक्ष्यीकरण की भी आवश्यकता है; सामाजिक आवास की अवैध खरीद-बिक्री और हस्तांतरण तथा नीति के दुरुपयोग को रोकने के लिए निरीक्षण और पर्यवेक्षण को मजबूत करना आवश्यक है। साथ ही, स्कूलों, पार्कों और सामुदायिक केंद्रों जैसी सामुदायिक सुविधाओं के निर्माण से जुड़े सामाजिक आवास के विकास के लिए अनुकूल परिवहन, सेवाओं और सामाजिक बुनियादी ढांचे वाली भूमि को प्राथमिकता देना जारी रखना चाहिए।

साइगॉन-डा नांग इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (जो हाई वान वार्ड के बाउ ट्राम लेकसाइड ग्रीन अर्बन एरिया में सामाजिक आवास अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स परियोजना के निवेशक हैं) के उप महा निदेशक श्री गुयेन तुओंग हुई का मानना ​​है कि सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए भूमि को प्राथमिकता देने से न केवल लोगों को रहने के लिए स्थिर स्थान मिलते हैं, बल्कि एक स्थायी शहरी वातावरण बनाने में भी योगदान मिलता है।

श्री हुई के अनुसार, दृढ़ राजनीतिक संकल्प और व्यवसायों एवं नागरिकों की सहभागिता एवं समर्थन से दा नांग सामाजिक आवास के विकास में महत्वपूर्ण प्रगति कर रहा है। नई नीतियां और व्यापक समाधान हजारों युवा कामगारों, अधिकारियों और मध्यम आय वर्ग के परिवारों के लिए आवास के अवसर बढ़ा रहे हैं। यह एक सामंजस्यपूर्ण, मानवीय और टिकाऊ दा नांग के निर्माण की एक महत्वपूर्ण नींव है, जहां प्रत्येक नागरिक को अपने जीवन को स्थिर करने, शहर के प्रति प्रतिबद्ध होने और दीर्घकालिक रूप से योगदान देने का अवसर मिलता है।

स्रोत: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html