सामाजिक आवास विकास में सफलता, आवास अवसरों का विस्तार

सामाजिक आवास नीतियों में समायोजन और सुधार से दा नांग में निम्न और मध्यम आय वर्ग के लोगों के लिए आवास के स्पष्ट अवसर खुल रहे हैं। यह न केवल एक सामाजिक सुरक्षा कार्य है, बल्कि जीवन की गुणवत्ता में सुधार, एक स्थिर समुदाय का निर्माण, श्रमिकों के लिए व्यवसाय शुरू करने में सुरक्षित महसूस करने और शहर में लंबे समय तक बने रहने के लिए परिस्थितियाँ बनाने की दिशा में एक महत्वपूर्ण दिशा भी है।

बाउ ट्राम लेकसाइड शहरी क्षेत्र में सामाजिक आवास परियोजना ने 2025 की शुरुआत से लगभग 1,000 अपार्टमेंट बाजार में उतारे हैं। फोटो: ट्रॉन्ग हंग

तंत्र को बेहतर बनाना, आवास तक पहुंच में आने वाली बाधाओं को दूर करना

हाल के समय में, आवास क्षेत्र पर पार्टी और राज्य का ध्यान कई निर्देश दस्तावेजों के माध्यम से स्पष्ट रूप से प्रदर्शित हुआ है, विशेष रूप से समकालिक और प्रभावी सामाजिक आवास प्रणाली विकसित करने के लिए कानूनी गलियारे के पूरा होने से।

सरकार ने 10 अक्टूबर, 2025 को डिक्री संख्या 261/2025/ND-CP जारी की है, जिसमें सामाजिक आवास पर नए नियम प्रदान किए गए हैं, जिससे अनुमोदन के लिए आय सीमा को बड़े शहरों की आय के स्तर के अनुकूल स्तर तक बढ़ा दिया गया है: व्यक्तियों के लिए अधिकतम 20 मिलियन VND/माह; दो जीवनसाथी वाले परिवारों के लिए 40 मिलियन VND/माह और छोटे बच्चों की परवरिश करने वाले व्यक्तियों के लिए 30 मिलियन VND/माह। यह एक महत्वपूर्ण समायोजन है, जो कीमतों में उतार-चढ़ाव और श्रमिकों की वास्तविक आवश्यकताओं के अनुरूप लाभार्थियों को अधिक व्यावहारिक दिशा में विस्तारित करने में मदद करता है।

एक नया बिंदु जो दृढ़ता से सहायक है, वह है निवास की पुष्टि की आवश्यकता को समाप्त करना, जिससे प्रक्रियाओं को छोटा करने में मदद मिलती है और साथ ही यह विभिन्न इलाकों में, विशेष रूप से औद्योगिक, सेवा और पर्यटन शहरों जैसे डा नांग में, आने-जाने वाले श्रम बल की विशेषताओं के लिए उपयुक्त है। यह उन प्रमुख "अड़चनों" में से एक का समाधान करता है जिसके कारण कई युवा श्रमिकों, अधिकारियों और सिविल सेवकों को, वैध ज़रूरतों के बावजूद, सामाजिक आवास तक पहुँचने के लिए पर्याप्त परिस्थितियाँ नहीं मिल पाती थीं।

निर्माण विभाग के निदेशक श्री गुयेन हा नाम ने कहा: "क्षेत्र में कामगारों, श्रमिकों और युवा अधिकारियों की आवास की माँग अभी भी बहुत ज़्यादा है। यह नीतिगत समायोजन स्पष्ट रूप से पार्टी और राज्य की लोगों के जीवन के प्रति चिंता को दर्शाता है। शहर प्रक्रियात्मक बाधाओं को दूर करना जारी रखेगा, यह सुनिश्चित करते हुए कि सामाजिक आवास परियोजनाएँ समय पर, सही लक्ष्य के साथ और स्थायी दक्षता के साथ क्रियान्वित हों।"

वर्ष की शुरुआत से, दा नांग ने बी4-2 बाउ ट्राम लेकसाइड शहरी क्षेत्र, एन ट्रुंग 2 और होआ खान औद्योगिक पार्क परियोजनाओं में लगभग 1,000 सामाजिक आवास इकाइयां लॉन्च की हैं... 2025 में, शहर की योजना 10,200 से अधिक अपार्टमेंट के साथ 15 परियोजनाओं को लागू करने की है, जो वार्षिक योजना से 20% अधिक है और 2030 तक सामाजिक आवास विकास लक्ष्य से 9% अधिक है।

सार्वजनिक निवेश पूँजी के साथ-साथ, कई उद्यम सामाजिक आवास विकास में भाग लेने के लिए आकर्षित हो रहे हैं। विशिष्ट परियोजनाओं में बाउ ट्राम लेकसाइड हरित शहरी क्षेत्र में 2,736 पूर्ण इकाइयों वाली परियोजनाएँ; दाई दीया बाओ पुनर्वास क्षेत्र में सामाजिक आवास परियोजनाएँ; क्षेत्र बी और कैम ले ब्रिज के दक्षिण में आवासीय क्षेत्रों में परियोजनाएँ (कुल 1,955 इकाइयाँ) शामिल हैं, जिनकी प्रक्रियाएँ पूरी हो रही हैं और दिसंबर 2025 में इनके निर्माण कार्य शुरू होने की उम्मीद है।

हाल ही में, निर्माण विभाग ने होआ हीप 4 पुनर्वास क्षेत्र में भूखंड B4-1, B4-2 पर 1,476 सामाजिक आवास इकाइयों और 376 वाणिज्यिक इकाइयों वाली एक सामाजिक आवास परियोजना की घोषणा की है। इसकी अनुमानित बिक्री मूल्य लगभग 18 मिलियन VND/m2 और किराया मूल्य लगभग 131,000 VND/m2/माह है, जो अधिकांश श्रमिकों की भुगतान क्षमता के लिए उपयुक्त माना जाता है। यह परियोजना 120,000 बिलियन VND क्रेडिट पैकेज से उधार लेने की आवश्यकता वाली परियोजनाओं की सूची में भी है, जिसकी पंजीकृत पूंजी लगभग 800 बिलियन VND है, जिससे कार्यान्वयन की प्रगति में तेजी लाने के लिए परिस्थितियाँ बन रही हैं।

बाउ ट्राम लेकसाइड अर्बन एरिया में सामाजिक आवास परियोजना ने 2025 की शुरुआत से अब तक लगभग 1,000 अपार्टमेंट बाज़ार में उतारे हैं। हर बिक्री ने बड़ी संख्या में लोगों को घर खरीदने के लिए पंजीकरण कराने के लिए आकर्षित किया है। फोटो: ट्रॉन्ग हंग

ऋण संसाधन बढ़ाएँ, लोगों के अधिकार सुनिश्चित करें

आवास आपूर्ति में वृद्धि के साथ-साथ, तरजीही ऋण नीतियाँ लोगों को सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने की लागत तक पहुँचने और उसका भुगतान करने में मदद करने के प्रमुख कारक हैं। सिटी सोशल पॉलिसी बैंक 6.6%/वर्ष की ब्याज दर, अनुबंध मूल्य के 80% तक की अधिकतम ऋण राशि और 25 वर्ष तक की ऋण अवधि के साथ सामाजिक आवास खरीदने के लिए ऋण प्रदान कर रहा है। 2025 की शुरुआत से, लगभग 1,200 परिवारों ने पूँजी के इस स्रोत का उपयोग किया है, और उन पर कुल बकाया ऋण हज़ारों अरब वियतनामी डोंग (VND) है।

माबुची मोटर कंपनी लिमिटेड (होआ खान औद्योगिक पार्क) में कार्यरत एक कर्मचारी सुश्री ले थी थुओंग ने कहा: "मैं और मेरे पति कई वर्षों से मज़दूरी कर रहे हैं। पहले, हम घर खरीदने के बारे में केवल एक दूर का सपना ही समझते थे। अब, अनुमोदन मानदंड विस्तृत हो गए हैं, और ऋण प्रक्रियाएँ भी अधिक सुविधाजनक हो गई हैं, इसलिए हमारे पास वास्तव में घर बसाने, मन की शांति से काम करने और अपने बच्चों की परवरिश करने का अवसर है।"

उल्लेखनीय है कि शहर ने क्वांग नाम प्रांत (पुराने) से आए कैडरों, सिविल सेवकों और सरकारी कर्मचारियों के लिए आवास सहायता की सुविधा हेतु एक नई नीति जारी की है, जो प्रशासनिक सीमा विलय के बाद नए दा नांग शहर में काम करने आते हैं। यह एक ऐसा बल है जिसे स्थिर आवास की सख्त ज़रूरत है, लेकिन अतीत में निवास की स्थिति और आय संबंधी कारकों के कारण कई बाधाएँ थीं।

एक सिविल सेवक, श्री गुयेन मिन्ह तुआन ने बताया: "शहर के केंद्र में काम करने के लिए आने के बाद से, मुझे और मेरे कई सहकर्मियों को रोज़ाना एक कमरा किराए पर लेना पड़ता था या काम के लिए दूर आना-जाना पड़ता था क्योंकि हम सामाजिक आवास खरीदने के योग्य नहीं थे। अब नीति ज़्यादा लचीली है, आय और वास्तविक ज़रूरतों के हिसाब से उपयुक्त है। इससे हमें अपने जीवन को स्थिर करने, लंबे समय तक काम करने में सुरक्षित महसूस करने और अपने नए कार्यस्थल से जुड़े रहने में मदद मिलती है।"

शहर को पारदर्शिता और अनुमोदन में सही विषयों की भी आवश्यकता है; निरीक्षण और पर्यवेक्षण को मज़बूत करना और सामाजिक आवासों की अवैध खरीद और हस्तांतरण या नीतिगत शोषण को रोकना। साथ ही, स्कूल, पार्क, गतिविधि केंद्र आदि जैसे सामुदायिक संस्थानों के निर्माण से जुड़े सामाजिक आवासों के विकास के लिए अनुकूल यातायात, सेवाओं और सामाजिक बुनियादी ढाँचे वाली भूमि निधि को प्राथमिकता देना जारी रखना चाहिए।

साइगॉन - दा नांग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (बाउ ट्राम लेकसाइड ग्रीन अर्बन एरिया, हाई वैन वार्ड में सामाजिक आवास अपार्टमेंट परियोजना के निवेशक) के उप महानिदेशक श्री गुयेन तुओंग हुई ने कहा कि सामाजिक आवास परियोजनाओं को लागू करने के लिए भूमि निधि को प्राथमिकता देने से न केवल लोगों को रहने के लिए एक स्थिर स्थान मिलता है, बल्कि एक स्थायी शहरी क्षेत्र बनाने में भी योगदान मिलता है।

श्री ह्यू के अनुसार, उच्च राजनीतिक दृढ़ संकल्प और व्यवसायों व लोगों की भागीदारी के साथ, दा नांग सामाजिक आवास के विकास में एक स्पष्ट बदलाव ला रहा है। नई नीतियों और समकालिक समाधानों से हज़ारों श्रमिकों, युवा अधिकारियों, सरकारी कर्मचारियों और मध्यम आय वाले परिवारों के लिए आवास के अवसरों का विस्तार हो रहा है। यह एक सामंजस्यपूर्ण, मानवीय और टिकाऊ दा नांग के निर्माण का एक महत्वपूर्ण आधार है, जहाँ प्रत्येक व्यक्ति को अपने जीवन को स्थिर रखने, जुड़े रहने और लंबे समय तक शहर में योगदान देने के लिए परिस्थितियाँ प्रदान की जाती हैं।

स्रोत: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html