कौन सी परियोजनाएं वर्ष के अंत में हनोई रियल एस्टेट बाजार में हलचल मचा सकती हैं?

वर्ष के अंत में आपूर्ति में उज्ज्वल स्थान

सैविल्स की Q3/2024 बाज़ार रिपोर्ट में कहा गया है कि 2024 के पहले 9 महीनों में, हनोई में 12,000 से ज़्यादा नए लॉन्च किए गए अपार्टमेंट दर्ज किए गए, जो मुख्य रूप से राजधानी के पश्चिम और पूर्व में केंद्रित थे। बाज़ार की क्रय शक्ति काफ़ी सकारात्मक है क्योंकि 9 महीनों में प्राथमिक और द्वितीयक दोनों बाज़ारों में बेचे गए अपार्टमेंटों की कुल संख्या 17,000 इकाइयों तक पहुँच गई। तीसरी तिमाही में लगभग 7,000 इकाइयों के साथ लेनदेन का बोलबाला रहा, जो तिमाही-दर-तिमाही 35% और साल-दर-साल 226% की वृद्धि है। पश्चिमी क्षेत्र ने बाज़ार पर अपना दबदबा बनाए रखा, जहाँ से तिमाही में 63% प्राथमिक आपूर्ति और 78% लेनदेन हुए।

सैविल्स के अनुसार, हनोई में वर्ष की अंतिम तिमाही में 9,700 नए अपार्टमेंट बनने की उम्मीद है, जिनमें से 88% बड़े प्रोजेक्टों के अगले चरणों से आएंगे, जो मुख्य रूप से शहर के पश्चिम और पूर्व में स्थित महानगरीय क्षेत्रों में केंद्रित होंगे। इस प्रकार, हनोई का पश्चिम और पूर्व आपूर्ति और लेन-देन के मामले में अग्रणी स्थान बनाए हुए हैं।

सोला पार्क उपविभाग की अंतिम दो इमारतें पश्चिमी अपार्टमेंट बाजार में एक आकर्षण का केंद्र बनने का वादा करती हैं।

विन्होम्स स्मार्ट सिटी के साल के अंत में पश्चिमी रियल एस्टेट बाज़ार में आकर्षण का केंद्र बने रहने की उम्मीद है, जब इस महानगर में अपार्टमेंट्स की आखिरी आपूर्ति आधिकारिक तौर पर बाज़ार में पेश की जाएगी। आखिरी आपूर्ति विक्टोरिया उपखंड और सोला पार्क उपखंड की आखिरी दो इमारतों, द एवेन्यू और द स्काई से होगी।

इससे पहले, सोला पार्क की पहली तीन इमारतें रियल एस्टेट बाज़ार में तब सनसनी बन गई थीं जब बिक्री के लिए खुलने के कुछ ही दिनों बाद वे तेज़ी से "बिक" गईं। इसी तरह, विक्टोरिया भी अपने आधिकारिक लॉन्च के कुछ ही समय बाद "बिक" गई थी। यही कारण है कि सोला पार्क की जल्द ही लॉन्च होने वाली आखिरी दो इमारतों से इस उपलब्धि को फिर से हासिल करने की उम्मीद की जा रही है।

अपार्टमेंट्स बाज़ार में अग्रणी बने हुए हैं

हाल के वर्षों में, खासकर ऐसे दौर में जब रियल एस्टेट को कई चुनौतियों का सामना करना पड़ा है, अपार्टमेंट बाज़ार में अग्रणी रहे हैं। कई विशेषज्ञों का मानना ​​है कि बाज़ार की चुनौतियों ने इस उत्पाद श्रृंखला के टिकाऊ मूल्यों को निम्नलिखित कारकों के साथ उजागर किया है: वास्तविक आवास आवश्यकताओं को लक्षित करना, अंतिम उपयोगकर्ताओं को लक्षित करना, तरलता, नकदी प्रवाह और मूल्य वृद्धि की संभावनाओं को पूरा करना, और वास्तविक ग्राहकों और निवेशकों, दोनों को आकर्षित करना।

इसके अलावा, हनोई रियल एस्टेट की एक सच्चाई जो कई वर्षों से चली आ रही है, वह है कानूनी प्रक्रियाओं और स्वीकृतियों के कारण नए उत्पादों की कमी। तेज़ी से बढ़ते शहरीकरण के साथ बाज़ार की माँग लगातार बढ़ रही है। कम आपूर्ति और ज़्यादा माँग के कारण, प्रतिष्ठित और ब्रांडेड निवेशकों के अच्छे उत्पाद बाज़ार में आते ही आकर्षण का केंद्र बन जाते हैं।

सैविल्स के आंकड़ों के अनुसार, तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट की प्राथमिक आपूर्ति में सुधार हुआ, लेकिन फिर भी पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में इसमें 47% की कमी आई। इससे हनोई में घरों की कीमतें बढ़ेंगी। प्राथमिक बिक्री मूल्य 69 मिलियन VND/m2 है, जो पिछली तिमाही की तुलना में 6% और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 28% अधिक है। द्वितीयक बाजार में, 2024 की तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट की औसत कीमत 51 मिलियन VND/m2 होगी, जो पिछली तिमाही की तुलना में 10% और पिछले वर्ष की तुलना में 41% अधिक है। 2020 से औसत द्वितीयक मूल्य में प्रति वर्ष 17% की वृद्धि हुई है।

विक्टोरिया उपविभाग के अंतिम अपार्टमेंटों की मांग बहुत अधिक है।

इस समय, बिक्री के लिए परियोजनाओं वाले निवेशकों की संख्या उंगलियों पर गिनी जा सकती है। निवेशक और असली खरीदार, मूल्यवान उत्पाद खोजने के लिए रेत छानने को मजबूर हैं।

यही कारण हैं कि विक्टोरिया उपविभाग से अंतिम आपूर्ति और सोला पार्क उपविभाग की अंतिम दो इमारतें, द एवेन्यू और द स्काई, वर्ष के अंत में रियल एस्टेट बाजार का केंद्र बनने की उम्मीद है, जो ग्राहकों को आकर्षित करेंगी।

महानगर में प्रमुख स्थानों पर स्थित, द विक्टोरिया एंड द सोला पार्क का आकर्षण न केवल बाज़ार की माँग को पूरा करने के कारण है, बल्कि प्रत्येक परियोजना की उत्पाद डिज़ाइन अवधारणा में निहित अद्वितीय तत्वों के कारण भी है। यह अनूठी उत्पाद अवधारणा ही है जो समन्वय और व्यवस्थित योजना, उपयोगिताओं और सेवाओं के साथ आदर्श, उच्च-गुणवत्ता वाले रहने के स्थान बनाती है, जो द विक्टोरिया एंड द सोला पार्क को निवासियों को आकर्षित करती है, और यह विशिष्ट एवं सामंजस्यपूर्ण आवासीय समुदायों के निर्माण का आधार है।

इसके अलावा, वियतनाम में कई बड़ी परियोजनाओं के माध्यम से MIK समूह की प्रतिष्ठा और ब्रांड की पुष्टि हुई है, जो पैसा खर्च करने का निर्णय लेते समय प्रत्येक ग्राहक के मन की स्थायी शांति की गारंटी है। पश्चिमी महानगर में वस्तुओं का अंतिम स्रोत, स्मार्ट ग्राहकों की खरीदारी और निवेश के लिए आदर्श विकल्पों में से एक है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm