हनोई ने विदेशियों को 5 परियोजनाओं को बेचने की अनुमति देने की घोषणा की, जिनमें से अधिकांश लक्जरी अपार्टमेंट हैं

हनोई ने विदेशियों को 5 परियोजनाओं को बेचने की अनुमति देने की घोषणा की, जिनमें से अधिकांश लक्जरी अपार्टमेंट हैं

हनोई निर्माण विभाग द्वारा अक्टूबर 2024 की घोषणा में, विदेशी संगठनों और व्यक्तियों को बिक्री के लिए लाइसेंस प्राप्त परियोजनाओं की कीमतें ज्यादातर 70 - 100 मिलियन VND/m2 के बीच हैं।

हाल ही में, हनोई निर्माण विभाग ने अक्टूबर 2024 तक उन परियोजनाओं की एक सूची की घोषणा की है जो विदेशी संगठनों और व्यक्तियों को शहर में स्वामित्व की अनुमति देती हैं।

पहली परियोजना गोल्डन पैलेस में HH2-1A इमारत है। यह एक आवासीय, वाणिज्यिक और सेवा परिसर है, जिसका वाणिज्यिक नाम द मैट्रिक्स वन (मी ट्री और फु डो वार्ड, नाम तु लिएम जिला) है। इस परियोजना का निवेशक माई लिन्ह इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी है। वर्तमान में, यहाँ अपार्टमेंट की कीमत लगभग 90-100 मिलियन VND/m2 के बीच उतार-चढ़ाव करती है।

घोषित 4/5 परियोजनाएँ नाम तु लिएम ज़िले में स्थित हैं। फोटो: थान वु

अगला प्रोजेक्ट विहा कॉम्प्लेक्स (न्गुयेन तुआन स्ट्रीट, थान झुआन जिला) है, जो झुआन लोक थो कंपनी लिमिटेड और थोंग नहाट प्रिंटिंग एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के एक संघ का है। यहाँ के सभी अपार्टमेंट में कम से कम दो या उससे ज़्यादा बेडरूम हैं, सबसे छोटे अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 72 वर्ग मीटर तक है। वर्तमान कीमत लगभग 90 मिलियन VND/वर्ग मीटर है।

इसके बाद निवेशक एचबीआई जेएससी के अपार्टमेंट भवन हैं। विशेष रूप से, इनमें भूखंड F2 - F4 - CH04 पर स्थित Z38M.1, Z38.1 और U39.1 इमारतें शामिल हैं। इसके अलावा, भूखंड F2 - F4 - CH05 पर स्थित Z38M.1 और Z38.1 इमारतें भी हैं।

निर्माण विभाग की घोषणा के अनुसार, यह परियोजना नाम तू लिएम जिले के ताई मो वार्ड में स्थित है। इसलिए, यह अत्यधिक संभावना है कि ये इमारतें इम्पेरिया स्मार्ट सिटी परियोजना से संबंधित होंगी। वर्तमान में, यहाँ नए अपार्टमेंट लगभग 70 मिलियन VND/m2 की कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।

अंत में, U35.1, U35.2, U35.3 अपार्टमेंट नए शहरी क्षेत्र ताई मो - दाई मो - विन्होम्स पार्क के लॉट F2 - CH01 से संबंधित हैं, जिसका व्यावसायिक नाम विन्होम्स स्मार्ट सिटी (ताई मो वार्ड, नाम तु लिएम जिला) है। इस परियोजना का निवेशक एसवी ताई हा नोई रियल एस्टेट डेवलपमेंट एंड बिज़नेस ज्वाइंट स्टॉक कंपनी है।

कुशमैन एंड वेकफील्ड की एक हालिया रिपोर्ट में कहा गया है कि आकर्षक लाभ दरों के साथ निवेश आकर्षित करने के मामले में वियतनाम एक उभरता हुआ बाजार है। वर्तमान में, आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्रों की लाभ दर लगभग 8-10%/वर्ष है, जो इस क्षेत्र के देशों की 2-3%/वर्ष की दर से अधिक है।

आवास कानून 2023 में, विदेशियों को किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में कुल अपार्टमेंटों की संख्या के 30% से अधिक और एक वार्ड के बराबर जनसंख्या वाले क्षेत्र में 250 से अधिक व्यक्तिगत घरों के मालिक होने की अनुमति नहीं है।

विदेशी निवेश एजेंसी ( योजना एवं निवेश मंत्रालय ) की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले 9 महीनों में, वियतनाम में पंजीकृत कुल विदेशी निवेश पूंजी (एफडीआई) में रियल एस्टेट क्षेत्र का योगदान लगभग 17.7% रहा, जो पूरे उद्योग में दूसरे स्थान पर है। लगभग 4.4 बिलियन अमरीकी डॉलर के निवेश के साथ, यह आँकड़ा पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 2.2 गुना बढ़ा है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html