रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट प्रदान करने का अनुमानित शुल्क 300,000 VND/प्रमाणपत्र है

वित्त मंत्रालय रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट प्रदान करने के लिए शुल्क की संग्रह दरों, संग्रह और भुगतान व्यवस्था को विनियमित करने के लिए एक परिपत्र का मसौदा तैयार कर रहा है।

रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट प्रदान करने का अनुमानित शुल्क 300,000 VND/प्रमाणपत्र है

वित्त मंत्रालय ने कहा कि रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट प्रदान करने और पुनः प्रदान करने के लिए शुल्क के संग्रह स्तर, संग्रह और भुगतान व्यवस्था को विनियमित करने वाले परिपत्र को जारी करने का उद्देश्य रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून, शुल्क, प्रभार और राज्य बजट पर कानून के साथ स्थिरता और एकरूपता सुनिश्चित करना है।

शुल्क संग्रह स्तर

वित्त मंत्रालय ने कहा कि निर्माण मंत्रालय ने जानकारी दी है कि प्रमाण पत्र जारी करने की लागत एक व्यक्ति के लिए 307,991 VND/आवेदन है।

निर्माण मंत्रालय द्वारा प्रस्तावित शुल्क स्तर (नए जारी करने के लिए VND 300,000/प्रमाणपत्र और पुनः जारी करने के लिए VND 200,000/प्रमाणपत्र) हाल ही में जारी किए गए अन्य क्षेत्रों में अभ्यास प्रमाणपत्र जारी करने के शुल्क स्तर के बराबर है। उदाहरण के लिए: संग्रह के लिए अभ्यास प्रमाणपत्र जारी करना: VND 300,000/प्रमाणपत्र; संग्रह के लिए अभ्यास प्रमाणपत्र पुनः जारी करना: VND 200,000/प्रमाणपत्र।

शुल्क एवं प्रभार कानून के अनुच्छेद 9 के अनुसार, शुल्क संग्रहण स्तर का उद्देश्य लागतों की भरपाई करना नहीं है।

इसलिए, निर्माण मंत्रालय के प्रस्ताव के आधार पर, वित्त मंत्रालय रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट देने और पुनः देने के लिए शुल्क का अनुमान इस प्रकार लगाता है:

रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस प्रमाणपत्र: 300,000 VND/प्रमाणपत्र।

रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट का पुनः जारीकरण: VND 200,000/प्रमाणपत्र।

किसी राज्य एजेंसी की गलती के कारण या सक्षम प्राधिकारियों के नियमों के अनुसार प्रशासनिक इकाई सीमाओं में परिवर्तन के कारण रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट के पुनः जारी होने के मामले में, इस परिपत्र के प्रावधानों के अनुसार रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट के पुनः जारी होने के लिए शुल्क का भुगतान करना आवश्यक नहीं है।

शुल्क की घोषणा, संग्रहण और भुगतान पर

वित्त मंत्रालय के अनुसार, वित्त मंत्री के 22 दिसंबर, 2022 के परिपत्र संख्या 74/2022/TT-BTC में वित्त मंत्रालय के अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत शुल्कों और प्रभारों के संग्रह, भुगतान और घोषणा के प्रारूप, समय-सीमा का प्रावधान है। विशेष रूप से, यह वित्त मंत्रालय के अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत शुल्कों और प्रभारों के लिए संग्रहकर्ता संगठन और शुल्क और प्रभार भुगतानकर्ता द्वारा शुल्कों और प्रभारों की घोषणा और भुगतान के प्रारूप को स्पष्ट रूप से निर्धारित करता है। वर्तमान में, शुल्क संग्रह संबंधी सभी परिपत्र परिपत्र संख्या 74/2022/TT-BTC के प्रावधानों के अनुसार शुल्कों की घोषणा और भुगतान का उल्लेख करते हैं।

राज्य बजट कानून 2025 (1 जनवरी, 2026 से प्रभावी) यह निर्धारित करता है कि राज्य बजट के दायरे में राज्य एजेंसियों द्वारा लागू सभी शुल्क और प्रभार शामिल हैं। तदनुसार, परिपत्र संख्या 74/2022/TT-BTC और राज्य बजट कानून 2025 के बीच, शुल्क और प्रभारों की घोषणा और भुगतान से संबंधित कुछ विषयवस्तुएँ एकसमान नहीं हैं। वर्तमान में, वित्त मंत्रालय ने परिपत्र संख्या 74/2022/TT-BTC की संपूर्ण विषयवस्तु पर शोध किया है और उसे डिक्री संख्या 120/2016/ND-CP, डिक्री संख्या 82/2023/ND-CP के स्थान पर एक डिक्री में शामिल किया है। शुल्क और प्रभारों की वैधता और एकरूपता सुनिश्चित करने के लिए परिपत्र संख्या 74/2022/TT-BTC को समाप्त करने की उम्मीद है।

कार्यान्वयन प्रक्रिया में स्थिरता और सुविधा सुनिश्चित करने के लिए और परिपत्र संख्या 74/2022/टीटी-बीटीसी के संशोधन या उन्मूलन पर निर्भर न रहने के लिए, वित्त मंत्रालय मसौदा परिपत्र के अनुच्छेद 5 में विशिष्ट शुल्क की घोषणा, संग्रह और भुगतान की सामग्री को निम्नानुसार निर्धारित करने की योजना बना रहा है:

शुल्क भुगतानकर्ता, शुल्क-संग्रह करने वाले संगठनों को रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट प्रदान करने या पुनः प्रदान करने की प्रक्रिया करते समय निम्नलिखित में से किसी एक रूप में शुल्क का भुगतान करेंगे:

किसी क्रेडिट संस्थान में खोले गए शुल्क संग्रह संगठन के शुल्क संग्रह खाते में या राज्य कोषागार में खोले गए शुल्क संग्रह संगठन के राज्य बजट शुल्क संग्रह खाते में गैर-नकद रूप में शुल्क का भुगतान करें।

धन प्राप्त करने वाली एजेंसी या संगठन के खाते के माध्यम से शुल्क का भुगतान, शुल्क-संग्रहीत संगठन के खाते से अलग है (यह प्रशासनिक प्रक्रियाओं के निष्पादन और ऑनलाइन सार्वजनिक सेवाएँ प्रदान करने के मामलों में प्रशासनिक प्रक्रियाओं के संचालन में वन-स्टॉप, वन-स्टॉप तंत्र के कार्यान्वयन संबंधी सरकारी नियमों के अनुसार लागू होता है)। शुल्क प्राप्त होने के 24 घंटों के भीतर, धन प्राप्त करने वाली एजेंसी या संगठन को एकत्रित सभी शुल्कों को किसी क्रेडिट संस्थान में खोले गए शुल्क-संग्रहीत संगठन के शुल्क-संग्रह खाते में स्थानांतरित करना होगा या एकत्रित सभी शुल्कों का भुगतान राज्य के बजट में करना होगा।

शुल्क संग्रह संगठन को नकद शुल्क का भुगतान करें।

शुल्क संग्रह संगठन, वर्तमान राज्य बजट निर्देशिका के अध्यायों और उप-मदों के अनुसार, शुल्क संग्रह प्रक्रिया के दौरान संबंधित खाता शेष पर ब्याज (यदि कोई हो) सहित, एकत्रित शुल्क राशि का 100% राज्य बजट में जमा करेगा। शुल्क संग्रह के लिए व्यय का स्रोत, राज्य बजट द्वारा, शुल्क संग्रह संगठन के अनुमान में, राज्य बजट व्यय व्यवस्था और कानून द्वारा निर्धारित मानदंडों के अनुसार आवंटित किया जाता है। शुल्क संग्रह संगठन, कर प्रशासन कानून के प्रावधानों के अनुसार शुल्क घोषित, एकत्र और भुगतान करेगा।

स्रोत: https://baolangson.vn/du-kien-muc-thu-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-300-000-dong-chung-chi-5060150.html