शहर को नदी के और करीब लाना।

विश्वभर में, कई शहरों ने नदियों की ओर उन्मुख शहरी क्षेत्रों का सफलतापूर्वक विकास किया है, जिससे नदी एक केंद्रीय भूदृश्य अक्ष और एक सतत आर्थिक चालक बन गई है। डोंग नाई, अपने प्राकृतिक लाभों और उच्च गुणवत्ता वाले रहने योग्य स्थान बनाने की आकांक्षा के साथ, नदी तट आर्थिक गलियारे को 2025-2030 की अवधि के लिए अपनी प्रमुख रणनीतिक दिशाओं में से एक के रूप में चिह्नित किया है।

डोंग नाई प्रांत के बिएन होआ वार्ड में नदी किनारे स्थित पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र परियोजना। फोटो: परियोजना टीम द्वारा प्रदान की गई।

नदी की ओर शहरी क्षेत्र का विस्तार करने से शहर के भीतरी हिस्से पर दबाव कम करने में मदद मिलती है, साथ ही वाणिज्य और पर्यटन में सतत विकास के लिए जगह बनती है; इसके साथ ही, यह प्रांत के लिए एक आधुनिक शहर की छवि को आकार देता है।

पुरानी नदी के किनारे नए स्थान खोलना।

डोंग नाई प्रांत सुंदर और मनोरम डोंग नाई नदी से सुशोभित है। यह देश की सबसे लंबी अंतर्देशीय नदी है, जिसका लगभग आधा भाग प्रांत से होकर बहता है। डोंग नाई नदी इतिहास, संस्कृति और अर्थव्यवस्था में विशेष भूमिका निभाती है और बिएन होआ-डोंग नाई क्षेत्र के निर्माण और विकास से गहराई से जुड़ी हुई है।

दरअसल, दशकों से इस प्रांत के शहरी क्षेत्र मुख्य रूप से राष्ट्रीय राजमार्गों के किनारे विकसित हुए हैं या परिवहन सुविधाओं वाले क्षेत्रों में फैले हुए हैं। लगभग 260 किलोमीटर लंबी डोंग नाई नदी इसके बीच से बहती है, इसके बावजूद नदी के किनारे की प्राकृतिक सुंदरता का पूरी तरह से उपयोग नहीं किया गया है। कुछ रियल एस्टेट परियोजनाओं, नदी किनारे के पार्कों और तटबंधों को छोड़कर, नदी के किनारे का अधिकांश भाग वीरान पड़ा है या निर्माण सामग्री के गोदामों और ठेकों के रूप में उपयोग किया जाता है।

वर्तमान में, प्रांत के पास नदी के किनारे शहरी क्षेत्र का विस्तार करने के कई कारण हैं। पहला, शहरीकरण की तीव्र गति और प्रवासन के कारण जनसंख्या में वृद्धि से शहर के भीतरी भाग में भीड़ बढ़ती जा रही है, जिससे जीवन स्तर में सुधार करना बहुत मुश्किल हो रहा है। दूसरा, डोंग नाई नदी के किनारे का क्षेत्र अभी भी विशाल, खुले स्थानों और प्राकृतिक सौंदर्य, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक धरोहरों से समृद्ध है। जीवन स्तर में सुधार के साथ, प्रकृति के करीब, खुले स्थानों वाले हरे-भरे शहरी क्षेत्रों में रहने की मांग कई लोगों की पसंदीदा पसंद बनती जा रही है।

राष्ट्रीय मौद्रिक नीति सलाहकार परिषद के सदस्य और डोंग नाई प्रांत के सामाजिक-आर्थिक सलाहकार समूह के सदस्य डॉ. ट्रान डू लिच ने एक बार कहा था: "हर इलाके में डोंग नाई की तरह कोई बड़ी नदी नहीं होती जो उसके शहरी केंद्र को घेरे रहती हो। यह एक विशेष लाभ है जिसका उपयोग प्रांत को पर्यावरण-अनुकूल शहरों को विकसित करने, पर्यटन को बढ़ावा देने और एक नया शहरी ब्रांड बनाने के लिए करना चाहिए। बेशक, इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए व्यवस्थित योजना, पर्याप्त संसाधन और कार्यान्वयन में दृढ़ संकल्प की आवश्यकता है।"

डोंग नाई प्रांत की 2021-2030 की योजना में, 2050 तक के दृष्टिकोण के साथ, नदी तटवर्ती आर्थिक गलियारे को प्रांत के विकास में सबसे महत्वपूर्ण भूमिका निभाने वाले तीन रणनीतिक गलियारों में से एक के रूप में पहचाना गया है। यह एक आर्थिक और अंतर्राष्ट्रीय परिवहन गलियारे के साथ-साथ शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों को आकार देने वाले एक भूदृश्य अक्ष के रूप में कार्य करता है।

शहरी नियोजन और वास्तुकला के कई विशेषज्ञ इस बात से सहमत हैं कि डोंग नाई नदी में पारिस्थितिकी, संस्कृति, इतिहास और नदी किनारे के शहरी विकास की अपार संभावनाएं हैं। यदि इसका सही ढंग से उपयोग किया जाए, तो यह क्षेत्र प्रांत के विकास में, विशेष रूप से अर्थव्यवस्था, पर्यटन और परिवहन के क्षेत्र में, महत्वपूर्ण योगदान देगा। इसके अलावा, विकास की यह दिशा ट्रान बिएन, टैम हिएप और लॉन्ग बिन्ह जैसे केंद्रीय वार्डों में जनसंख्या के दबाव को कम करने में भी सहायक होगी।

शहरी विकास परियोजनाएं जो नदी तक "रास्ता प्रशस्त करती हैं"।

वर्तमान में, डोंग नाई नदी के किनारे कई हरे-भरे और आधुनिक शहरी क्षेत्र विकसित हो चुके हैं। हालांकि ये अभी तक पूरी तरह से आपस में जुड़े नहीं हैं, फिर भी ये नदी के किनारे शहरी विकास के लिए मार्ग प्रशस्त करने वाले पहले चरण हैं। उदाहरण के लिए: एक्वा सिटी (लॉन्ग हंग वार्ड), किम क्वी द्वीप (बिएन होआ वार्ड), स्वान बे (दाई फुओक कम्यून), आदि।

इसके अलावा, कई परियोजनाएं चल रही हैं या कार्यान्वयन के लिए तैयार की जा रही हैं। इसका एक प्रमुख उदाहरण 290 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में फैला हिएप होआ इको-अर्बन एरिया है, जिसे एक ऐसे शहरी क्षेत्र के रूप में परिकल्पित किया गया है जो पारंपरिक और आधुनिक मूल्यों का सामंजस्यपूर्ण मिश्रण प्रस्तुत करता है, साथ ही साथ दक्षिणी वियतनाम के कभी सबसे व्यस्त व्यापारिक बंदरगाहों में से एक रहे "फो द्वीप" की प्रतिष्ठा को पुनर्जीवित करता है। बुनियादी ढांचे के पूर्ण होने के बाद, यह द्वीप ट्रान बिएन क्षेत्र के लिए एक नया सेवा और सांस्कृतिक केंद्र बन जाएगा।

एक अन्य बड़े पैमाने की परियोजना बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क में वाणिज्यिक और सेवा शहरी क्षेत्र का विकास है, जिसे स्थानांतरण के बाद विकसित किया जाएगा। प्रांतीय पार्टी समिति के सदस्य और प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष हो वान हा ने कहा कि औद्योगिक पार्क का स्थानांतरण न केवल प्रदूषण की समस्या का समाधान करता है, बल्कि नदी के किनारे सैकड़ों हेक्टेयर भूमि भी उपलब्ध कराता है। यह शहरी क्षेत्रों, पार्कों, चौकों के विकास और प्रांत के लिए एक नए राजनीतिक और प्रशासनिक केंद्र के निर्माण का सुनहरा अवसर है।

प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष हो वान हा ने कहा, "यह एक पुराने औद्योगिक क्षेत्र से पुनर्जीवित एक आधुनिक हरित शहर है। यह एक ऐसा परिवर्तन है जो देश में किसी अन्य क्षेत्र ने आज तक हासिल नहीं किया है, जो नदी तट गलियारे का उपयोग करते हुए हरित विकास और सतत विकास के अपने लक्ष्य में डोंग नाई के दृढ़ संकल्प को दर्शाता है।"

हालांकि कुछ परियोजनाओं की योजना बनाई जा चुकी है और कुछ पर काम चल रहा है, डोंग नाई नदी के पूरे क्षेत्र को देखते हुए, नदी के किनारे अभी भी बहुत सारी ज़मीन उपलब्ध है। यदि नदी के किनारे की सड़कों, पार्कों और पर्यावरण-अनुकूल शहरी क्षेत्रों के साथ इसका व्यापक विकास किया जाए, तो प्रांत में शहरी क्षेत्रों की एक निरंतर श्रृंखला बन जाएगी, जिससे पर्यटन, सेवाओं और रियल एस्टेट निवेश के लिए नए आकर्षण पैदा होंगे।

नोवालैंड ग्रुप के महाप्रबंधक श्री डुओंग वान बैक के अनुसार, विशाल नदी तट और क्षेत्रीय संपर्क के लाभ ने कंपनी को डोंग नाई नदी के किनारे एक्वा सिटी को एक विशाल पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र के रूप में विकसित करने में मदद की है। शहरी क्षेत्र के 1,000 हेक्टेयर भूमि क्षेत्र में से 70% हरित क्षेत्रों, परिवहन और सार्वजनिक सुविधाओं के लिए समर्पित है। इसके अलावा, 32 किलोमीटर लंबे नदी तट के लाभ के साथ, सभी उप-विभाग नदी तट की ओर खुलते हैं, जिससे एक स्वस्थ जीवन वातावरण बनता है, जो वास्तव में एक पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र है।

प्रांत की रणनीतिक योजनाओं और परियोजनाओं में, डोंग नाई नदी नए भूमि भंडार बनाने, हरित क्षेत्रों को विकसित करने और शहरी क्षेत्रों को नया रूप देने के लिए महत्वपूर्ण आर्थिक गलियारों में से एक है।

नदीतटीय शहरी श्रृंखलाओं के सतत विकास के लिए, प्रांत को अनुमोदित योजना के अनुसार परियोजनाओं को लागू करने की आवश्यकता है, जिसमें यह सुनिश्चित किया जाए कि भवन घनत्व अनुमोदित योजना के अनुरूप हो। कार्यान्वयन और संचालन प्रक्रिया में जल स्रोतों की सुरक्षा, जलमार्गों पर अतिक्रमण से बचाव और भूस्खलन या प्रदूषण की रोकथाम के उपाय शामिल होने चाहिए।

नदी के किनारे शहरी विकास डोंग नाई प्रांत के लिए अपने विकास क्षेत्र का विस्तार करने, शहरी पहचान बनाने, प्राकृतिक संसाधनों का दोहन करने और पर्यटन को बढ़ावा देने के लिए एक रणनीतिक कदम है। इस आर्थिक गलियारे का लाभ उठाकर प्रांत आधुनिक, हरित और रहने योग्य शहरों के मानचित्र पर अपनी पहचान स्थापित कर सकता है। इससे उच्च गुणवत्ता वाली निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करने में भी लाभ मिलता है।

होआंग लोक

स्रोत: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/