शहर को नदी के पास लाना

दुनिया भर में, कई शहरों ने नदियों की ओर शहरी क्षेत्रों का विकास करने में सफलता प्राप्त की है, जिससे नदी एक केंद्रीय भूदृश्य अक्ष और एक स्थायी आर्थिक प्रेरक शक्ति बन गई है। डोंग नाई ने अपने प्राकृतिक लाभों और गुणवत्तापूर्ण आवास स्थल बनाने की आकांक्षा के साथ, नदी तटीय आर्थिक गलियारे को 2025-2030 की अवधि के लिए महत्वपूर्ण रणनीतिक दिशाओं में से एक के रूप में पहचाना है।

डोंग नाई प्रांत के बिएन होआ वार्ड में नदी किनारे पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र परियोजना। फोटो: डीवीसीसी

शहरी सीमा को नदी तक विस्तारित करने से न केवल आंतरिक शहर क्षेत्र पर दबाव कम करने में मदद मिलेगी, बल्कि व्यापार और पर्यटन के सतत विकास के लिए भी जगह बनेगी; साथ ही, प्रांत के लिए एक आधुनिक शहरी क्षेत्र का स्वरूप भी तैयार होगा।

पुरानी नदी के किनारे नया स्थान खोलें

डोंग नाई को प्रकृति ने इसी नाम की एक खूबसूरत और काव्यात्मक नदी का आशीर्वाद दिया है। यह देश की सबसे लंबी अंतर्देशीय नदी है, जिसकी लगभग आधी लंबाई प्रांत से होकर बहती है। डोंग नाई नदी इतिहास, संस्कृति और अर्थव्यवस्था में एक विशेष भूमिका निभाती है, जो बिएन होआ - डोंग नाई के निर्माण और विकास से निकटता से जुड़ी हुई है।

दरअसल, पिछले दशकों में, प्रांत के शहरी क्षेत्र मुख्यतः राष्ट्रीय राजमार्गों के किनारे या यातायात सुविधा वाले क्षेत्रों में विकसित हुए हैं। हालाँकि डोंग नाई नदी लगभग 260 किलोमीटर तक बहती है, फिर भी दोनों किनारों पर भूदृश्य की क्षमता का पूरी तरह से दोहन नहीं किया गया है। कुछ रियल एस्टेट परियोजनाओं, नदी किनारे के पार्कों और तटबंधों को छोड़कर, नदी के किनारे का अधिकांश भाग अभी भी वीरान पड़ा है या निर्माण सामग्री के लिए घाटों और गोदामों के रूप में इस्तेमाल किया जा रहा है।

वर्तमान में, प्रांत के पास नदी तक शहरी क्षेत्र का विस्तार करने के कई कारण हैं। अर्थात्, तेज़ी से बढ़ते शहरीकरण और यांत्रिक जनसंख्या वृद्धि के कारण आंतरिक शहर में भीड़भाड़ बढ़ती जा रही है, और रहने के वातावरण की गुणवत्ता में सुधार करना बहुत मुश्किल है। डोंग नाई नदी के किनारे का क्षेत्र अभी भी एक विशाल, हवादार भूमि भंडार रखता है और इसमें प्राकृतिक दृश्यों, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक अवशेषों का लाभ है। जैसे-जैसे जीवन की गुणवत्ता में सुधार हो रहा है, हरे-भरे शहरी क्षेत्रों में, खुली जगहों और प्रकृति के करीब रहने की आवश्यकता कई लोगों की पसंद बनती जा रही है।

राष्ट्रीय मौद्रिक नीति सलाहकार परिषद के सदस्य और डोंग नाई प्रांत के सामाजिक-आर्थिक सलाहकार समूह के सदस्य डॉ. ट्रान डू लिच ने एक बार कहा था: "हर इलाके में डोंग नाई की तरह शहरी केंद्र को घेरने वाली कोई बड़ी नदी नहीं होती। यह एक विशेष लाभ है जिसका लाभ प्रांत को पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र बनाने, पर्यटन को बढ़ावा देने और नए शहरी ब्रांड बनाने के लिए उठाना चाहिए। बेशक, इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए व्यवस्थित योजना, पर्याप्त संसाधन और कार्यान्वयन में दृढ़ संकल्प की आवश्यकता है।"

डोंग नाई प्रांतीय योजना में, 2021-2030 की अवधि के लिए, 2050 तक के दृष्टिकोण के साथ, नदी तट आर्थिक गलियारे को तीन रणनीतिक गलियारों में से एक के रूप में पहचाना गया है, जो प्रांत के सबसे महत्वपूर्ण विकास अक्ष की भूमिका निभा रहा है। यह एक आर्थिक गलियारा, अंतर्राष्ट्रीय यातायात संपर्क और शहरी तथा ग्रामीण क्षेत्रों को आकार देने वाला एक भूदृश्य अक्ष दोनों है।

कई नियोजन और वास्तुकला विशेषज्ञों का मानना ​​है कि डोंग नाई नदी में पारिस्थितिकी, संस्कृति, इतिहास और नदी किनारे शहरी विकास की अपार संभावनाएँ हैं। अगर सही दिशा में इसका दोहन किया जाए, तो यह क्षेत्र प्रांत के विकास में, खासकर अर्थव्यवस्था, पर्यटन और परिवहन के मामले में, मज़बूत योगदान देगा। इतना ही नहीं, यह विकास दिशा ट्रान बिएन, टैम हीप और लॉन्ग बिन्ह जैसे केंद्रीय क्षेत्रों में जनसंख्या दबाव को कम करने में भी मदद करेगी।

शहरी क्षेत्रों के लिए नदी तक "रास्ता खोलने" की परियोजनाएँ

वर्तमान में, डोंग नाई नदी के किनारे कई हरे-भरे, आधुनिक शहरी क्षेत्र विकसित हो चुके हैं। हालाँकि अभी तक ये निर्बाध नहीं हैं, फिर भी ये पहली ईंटें हैं जो नदी किनारे शहरी अक्ष का निर्माण करती हैं, ऐसी परियोजनाएँ जो शहरी क्षेत्रों के लिए नदी तक "रास्ता खोलती" हैं। इनमें शामिल हैं: एक्वा सिटी शहरी क्षेत्र (लॉन्ग हंग वार्ड), किम क्वी द्वीप (बिएन होआ वार्ड), स्वानबे शहरी क्षेत्र (दाई फुओक कम्यून)...

इसके अलावा, कई परियोजनाएँ या तो क्रियान्वित की जा रही हैं या होने वाली हैं। इसका एक विशिष्ट उदाहरण 290 हेक्टेयर से ज़्यादा का हीप होआ इको-अर्बन एरिया है, जिसे एक ऐसा शहरी क्षेत्र बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो पारंपरिक और आधुनिक मूल्यों का सामंजस्यपूर्ण संयोजन करता है, साथ ही "कू लाओ फो" ब्रांड को पुनर्स्थापित करता है, जो कभी दक्षिण के सबसे व्यस्त व्यावसायिक बंदरगाहों में से एक हुआ करता था। जब कनेक्टिंग इंफ्रास्ट्रक्चर पूरा हो जाएगा, तो यह द्वीप ट्रान बिएन लैंड का एक नया सेवा-सांस्कृतिक केंद्र बन जाएगा।

एक और बड़े पैमाने की परियोजना बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क में वाणिज्यिक और सेवा शहरी क्षेत्र है, जो स्थानांतरण के बाद बनेगा। प्रांतीय पार्टी समिति के सदस्य और प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष हो वान हा ने कहा: औद्योगिक पार्क के स्थानांतरण से न केवल प्रदूषण की समस्या का समाधान होगा, बल्कि नदी के किनारे सैकड़ों हेक्टेयर भूमि भी खुलेगी। यह शहरी क्षेत्रों, पार्कों, चौकों को विकसित करने और प्रांत का एक नया राजनीतिक और प्रशासनिक केंद्र बनाने का एक सुनहरा अवसर है।

"यह एक आधुनिक हरित शहरी क्षेत्र है जो एक पुराने औद्योगिक पार्क से पुनर्जीवित हुआ है। यह एक ऐसा परिवर्तन है जो देश के किसी भी अन्य इलाके में अब तक नहीं हुआ है, जो नदी तट गलियारे के अक्ष का दोहन करते हुए, हरित विकास और सतत विकास के लक्ष्य के प्रति डोंग नाई के दृढ़ संकल्प को दर्शाता है," प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष हो वान हा ने कहा।

हालाँकि परियोजनाएँ बन रही हैं और कार्यान्वित भी हो रही हैं, लेकिन डोंग नाई नदी के ऊपरी हिस्से से निचले हिस्से तक के पूरे मार्ग को देखते हुए, नदी के किनारे की भूमि निधि अभी भी बहुत बड़ी है। यदि नदी किनारे की सड़क व्यवस्था, पार्कों और पारिस्थितिक शहरी क्षेत्रों के साथ समकालिक रूप से निवेश किया जाए, तो प्रांत में परस्पर जुड़े शहरी क्षेत्रों की एक श्रृंखला होगी, जो पर्यटन और सेवाओं के लिए नए आकर्षण पैदा करेगी और रियल एस्टेट निवेश को आकर्षित करेगी।

नोवालैंड समूह के महानिदेशक, श्री डुओंग वान बाक के अनुसार, विशाल जल सतह और क्षेत्रीय संपर्क के लाभ ने उद्यम को डोंग नाई नदी के किनारे एक्वा सिटी को एक पारिस्थितिक महानगर के रूप में आकार देने में मदद की है। शहरी क्षेत्र के 1,000 हेक्टेयर भूमि कोष में, 70% क्षेत्र हरित क्षेत्र, यातायात और सार्वजनिक उपयोगिताओं के लिए आरक्षित है। इसके अलावा, आसपास के 32 किमी नदी तट के लाभ के साथ, सभी उपखंडों को पानी की ओर खुलने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिससे एक ताज़ा रहने का वातावरण बनता है, जो वास्तव में एक पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र है।

प्रांत की रणनीतिक योजनाओं, परियोजनाओं और स्कीमों में, डोंग नाई नदी नई भूमि निधि बनाने, हरित क्षेत्रों को विकसित करने और शहरी क्षेत्रों को नया आकार देने के लिए महत्वपूर्ण आर्थिक गलियारों में से एक है।

नदी किनारे की शहरी श्रृंखला को स्थायी रूप से विकसित करने के लिए, प्रांत को यह आवश्यक है कि परियोजनाओं का क्रियान्वयन योजना के अनुसार हो और स्वीकृत योजना के अनुसार निर्माण घनत्व सुनिश्चित हो। कार्यान्वयन और संचालन प्रक्रिया में जल संसाधनों की सुरक्षा के उपाय होने चाहिए, जल प्रवाह पर अतिक्रमण न हो, भूस्खलन या प्रदूषण न हो।

नदी के किनारे शहरी क्षेत्रों का विकास डोंग नाई के लिए अपने विकास क्षेत्र का विस्तार करने, शहरी पहचान बनाने, प्राकृतिक मूल्यों का दोहन करने और पर्यटन अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देने की दिशा में एक रणनीतिक कदम है। इस आर्थिक गलियारे का दोहन प्रांत के लिए डोंग नाई को आधुनिक, हरित और रहने योग्य शहरी क्षेत्रों के मानचित्र पर स्थापित करने का एक अवसर भी है। इससे गुणवत्तापूर्ण निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करने के लिए लाभ प्राप्त होते हैं।

होआंग लोक

स्रोत: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/