प्रक्रिया संबंधी समस्याओं के कारण निर्माण कार्य रोक दिया गया।

22 मई को दोपहर में, हम चो सैट क्षेत्र (चो सैट कमर्शियल सेंटर प्रोजेक्ट) में शहरी नवीनीकरण के उद्देश्य से वाणिज्यिक केंद्रों, मनोरंजन सुविधाओं, एक 5-सितारा होटल और किराए पर दिए जाने वाले कार्यालय स्थान के एक परिसर के निर्माण के लिए निवेश परियोजना के निर्माण स्थल पर मौजूद थे, जिसमें हैई फोंग शहर के हांग बैंग जिले के फान बोई चाउ वार्ड में 6,000 बिलियन वीएनडी से अधिक की कुल निवेश पूंजी शामिल है।

शिलान्यास समारोह (14 मई, 2022) के दो साल से अधिक समय बीत जाने के बाद भी, आयरन मार्केट शॉपिंग सेंटर परियोजना आज भी एक खाली ज़मीन के टुकड़े के रूप में मौजूद है। आयरन मार्केट का वह स्थान – जो कभी हाई फोंग का एक प्रसिद्ध व्यापारिक प्रतीक था – अब खुदाई मशीनों, क्रेनों और ड्रिल मशीनों से भरा एक निर्माण स्थल बन गया है।

हाई फोंग के कई निवासियों ने चिंता व्यक्त की है कि लंबे समय से अटकी यह परियोजना भूमि संसाधनों की बर्बादी कर रही है, खासकर शहर के मध्य में स्थित प्रमुख स्थानों पर। इसके अलावा, यह शहरी सौंदर्य और शहर की छवि पर नकारात्मक प्रभाव डालती है।

नए आयरन मार्केट शॉपिंग सेंटर परियोजना के निवेशक ने हाल ही में कुछ भूमिगत निर्माण कार्य पूरा किया है (फोटो: थाई फान)।

चो सैट शॉपिंग सेंटर परियोजना के निवेशक (साइगॉन मैच एंड सिगरेट जॉइंट स्टॉक कंपनी) के एक प्रतिनिधि ने न्गुओई दुआ टिन से बात करते हुए कहा कि कंपनी ने अब तक 20% से भी कम काम पूरा किया है।

पूर्ण किए गए कार्यों में शामिल हैं: डिजाइन उद्देश्यों के लिए भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण ड्रिलिंग और परीक्षण पाइलों का निर्माण। साथ ही, आसपास के क्षेत्र की भूवैज्ञानिक स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए एक रिटेनिंग वॉल के निर्माण की योजना भी तैयार की गई है।

निवेशक द्वारा परियोजना पर निर्माण कार्य शुरू न करने का मुख्य कारण निर्माण निवेश के लिए व्यवहार्यता रिपोर्ट के मूल्यांकन की प्रक्रियाओं से संबंधित है।

विशेष रूप से, चो सैट शॉपिंग सेंटर परियोजना के लिए वास्तुकला डिजाइन प्रतियोगिता आयोजित करने के बाद, 6 मई, 2022 को निवेशक ने प्रतियोगिता के परिणामों को मंजूरी देने का निर्णय जारी किया। फिर, 30 दिसंबर, 2022 को हाई फोंग शहर की पीपुल्स कमेटी ने दस्तावेज़ संख्या 5996/VP-XD3 जारी कर प्रतियोगिता के माध्यम से निवेशक द्वारा चयनित वास्तुकला डिजाइन को स्वीकार कर लिया।

इससे पहले, 13 सितंबर, 2020 को, हाई फोंग निर्माण विभाग ने दस्तावेज़ संख्या 3777/SXD-QHKT जारी कर चो सैट वाणिज्यिक केंद्र परियोजना के समग्र लेआउट को मंजूरी दी थी। इसके बाद, निवेशक ने व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट पूरी करके मूल्यांकन के लिए निर्माण मंत्रालय को प्रस्तुत कर दी।

11 अप्रैल, 2023 को निर्माण मंत्रालय ने प्रस्तुत दस्तावेजों में शहरी भूमिगत निर्माण स्थान के प्रबंधन की योजना के अभाव के कारण मूल्यांकन के अस्थायी निलंबन के संबंध में दस्तावेज़ संख्या 406/HĐXD-KT जारी किया।

24 अक्टूबर, 2023 को, हाई फोंग नगर पालिका की जन समिति ने निर्णय संख्या 3413/क्यूडी-यूबीएनडी जारी कर हांग बैंग जिले के लिए संशोधित विस्तृत योजना परियोजना (1/2,000 के पैमाने पर) में भूखंड एच5.2/सीसी-2 के आंशिक समायोजन और 2025 तक इसके विस्तार (द्वितीय संशोधन) को मंजूरी दी। इसमें दो तहखानों के साथ शहरी भूमिगत निर्माण स्थान के प्रबंधन की योजना को शामिल किया गया है।

निवेशक ने निर्माण मंत्रालय को आवेदन पुनः प्रस्तुत किया। इसके बाद, निर्माण मंत्रालय ने दस्तावेज़ संख्या 1430/HĐXD-KT जारी कर मूल्यांकन को अस्वीकार कर दिया क्योंकि आवेदन में डिक्री 35/2023/NĐ-CP द्वारा आवश्यक योजना का अभाव था।

शिलान्यास के दो साल से अधिक समय बीत जाने के बाद भी, प्रक्रियात्मक बाधाओं के कारण आयरन मार्केट शॉपिंग सेंटर परियोजना ठप पड़ी हुई है (फोटो: थाई फान)।

हाई फोंग के पूर्व वाणिज्यिक प्रतीक रहे आयरन मार्केट की जगह बनने वाली शॉपिंग मॉल परियोजना फिलहाल एक खाली जमीन के रूप में ही मौजूद है (फोटो: थाई फान)।

उपर्युक्त मुद्दों के अतिरिक्त, साइगॉन मैच एंड सिगरेट जॉइंट स्टॉक कंपनी के एक प्रतिनिधि के अनुसार, 28 अप्रैल, 2023 को, अग्निशमन, लड़ाई और बचाव पुलिस विभाग ( सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय ) ने दस्तावेज़ संख्या 1026/PCCC&CNCH-P4 जारी किया, जिसमें बुनियादी डिजाइन डोजियर के संबंध में आग की रोकथाम और लड़ाई पर प्रतिक्रिया दी गई थी।

आज तक, चो सैट शॉपिंग सेंटर परियोजना के निवेशक ने अग्निशमन, निवारण और बचाव पुलिस विभाग (सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय) से प्राप्त प्रतिक्रिया के अनुसार बुनियादी डिजाइन दस्तावेजों को संशोधित किया है, और डिक्री 35/2023/एनडी-सीपी में निर्धारित योजना को जोड़ा है।

“अप्रैल 2024 में, निवेशक ने निर्माण परियोजना की व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट पुनर्मूल्यांकन के लिए निर्माण मंत्रालय को प्रस्तुत की। अनुमोदन प्राप्त होते ही, परियोजना की प्रगति सुनिश्चित करने के लिए निर्माण कार्य तुरंत शुरू हो जाएगा।”

"आयरन मार्केट शॉपिंग मॉल परियोजना में हर दिन की देरी से निवेशकों को नुकसान हो रहा है क्योंकि इस परियोजना में बड़ी रकम का निवेश किया गया है, जिसमें 50 वर्षों के लिए एकमुश्त भूमि पट्टे के रूप में भुगतान की गई 1,000 अरब वियतनामी डॉलर से अधिक की राशि भी शामिल है। हम पूरी उम्मीद करते हैं कि केंद्र सरकार और हाई फोंग नगर पालिका के अधिकारी जल्द ही नियमों के अनुसार प्रक्रियाओं को मंजूरी देंगे ताकि निर्माण कार्य जारी रह सके," साइगॉन मैच एंड सिगरेट जॉइंट स्टॉक कंपनी के एक प्रतिनिधि ने कहा ।

आयरन मार्केट शॉपिंग मॉल परियोजना में कुल 6,000 अरब वियतनामी डॉलर से अधिक का निवेश किया गया है, जिसमें साइगॉन मैच एंड सिगरेट जॉइंट स्टॉक कंपनी निवेशक है। यह परियोजना 1.5 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है और इसमें दो 40 मंजिला टावर और दो बेसमेंट शामिल हैं। पोडियम का भवन घनत्व 46% से अधिक है, टावरों का 40% है और भवन की ऊंचाई लगभग 150 मीटर है।

परियोजना के पूरा होने और चालू होने पर, इससे कई कार्य होने की उम्मीद है: एक शॉपिंग मॉल, मनोरंजन केंद्र, 5-सितारा होटल और किराए पर उपलब्ध कार्यालय स्थान। इसके अलावा, यह परियोजना स्थानीय निवासियों और पर्यटकों के लिए भोजन सेवाओं, पर्यटन, पार्किंग और कई अन्य सेवाओं की कमी को दूर करेगी।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html