हो ची मिन्ह सिटी द्वारा बाधाओं को दूर करने के अनुरोध के बाद इको स्मार्ट सिटी का कार्यान्वयन जारी है

जिन कानूनी समस्याओं के कारण लोटे को पीछे हटना पड़ा था, अब उन्हें हो ची मिन्ह सिटी द्वारा सुलझा लिया गया है, जिससे इको स्मार्ट सिटी परियोजना को जारी रखने का मार्ग प्रशस्त हो गया है।

लोट्टे इको स्मार्ट सिटी स्मार्ट कॉम्प्लेक्स परियोजना भूमि थू थिएम में - फोटो: एनजीओसी हिएन

3 अक्टूबर की दोपहर को, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष गुयेन वान डुओक, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्षों और विभागों और शाखाओं के नेताओं के साथ, लोटे इको स्मार्ट सिटी स्मार्ट कॉम्प्लेक्स परियोजना के संबंध में कोरियाई लोटे समूह के साथ काम किया।

लोट्टे ग्रुप के प्रतिनिधि ने हो ची मिन्ह सिटी के नेताओं को परियोजना के प्रति ध्यान और समर्थन देने के लिए धन्यवाद दिया तथा पुष्टि की कि सिटी पीपुल्स कमेटी के कार्यों से निवेशक को निवेश जारी रखने के लिए पर्याप्त आत्मविश्वास मिला है।

लोटे ने अपना मन बदल लिया

बैठक में, श्री गुयेन वान डुओक ने परियोजना के कार्यान्वयन में लोट्टे प्रॉपर्टीज एचसीएमसी कंपनी लिमिटेड के प्रयासों की सराहना की और पुष्टि की कि शहर हमेशा परियोजना के कार्यान्वयन के लिए उद्यम के साथ है, शहर के विकास और उद्यम के विकास में योगदान देता है।

लोटे प्रॉपर्टीज़ एचसीएमसी कंपनी लिमिटेड के महानिदेशक श्री जुन सुंग हो ने अपनी राय व्यक्त करते हुए, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष और विभागों व शाखाओं के प्रमुखों को लोटे को परियोजना के विकास को जारी रखने के लिए प्रोत्साहित और प्रेरित करने के लिए धन्यवाद दिया। साथ ही, हो ची मिन्ह सिटी ने सरकार को एक दस्तावेज़ भेजकर इस उद्यम पर ध्यान दिया है, जिसमें लोटे द्वारा शहर को भेजे गए मुद्दों का प्रस्ताव दिया गया है।

श्री जुन सुंग हो ने कहा, "हमें लगता है कि शहर के नेता विदेशी निवेशकों, सामान्य रूप से कोरियाई निवेशकों और विशेष रूप से लोटे, की ओर ध्यान दे रहे हैं, जो शहर के निवेश वातावरण में स्वागत को दर्शाता है।"

घटना को याद करते हुए उन्होंने बताया कि 20 अगस्त को निवेशक ने सिटी पीपुल्स कमेटी को एक दस्तावेज़ भेजकर परियोजना को बंद करने का अनुरोध किया था। हालाँकि, 29 अगस्त को सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष गुयेन वान डुओक ने समूह से सीधे मुलाकात की और उन्हें प्रोत्साहित किया, जिससे समूह के नेताओं ने अपना रुख बदल दिया।

इसके बाद, 12 सितंबर को सिटी पीपुल्स कमेटी ने प्रधानमंत्री को एक दस्तावेज भेजा और निवेशक की सिफारिशों को सामने रखा, जिससे समूह को परियोजना के विकास को जारी रखने में विश्वास प्राप्त हुआ।

सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष गुयेन वान डुओक ने बैठक के बाद लोट्टे ग्रुप के प्रतिनिधि से हाथ मिलाया - फोटो: योगदानकर्ता

हो ची मिन्ह सिटी हमेशा व्यवसायों का साथ देता है और उनका समर्थन करता है

बैठक में श्री जुन सुंग हो ने परियोजना की समस्याओं को उठाया और हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी से निम्नलिखित सुझाव प्राप्त करने की आशा व्यक्त की: पहला, लोटे समूह की सदस्य कंपनियों के बीच शेयर स्वामित्व अनुपात के समायोजन की अनुमति। दूसरा, अधिकतम 35% अनुपात के साथ बाहरी निवेशकों को आकर्षित करने की अनुमति। तीसरा, भूमि उपयोग शुल्क के विलंबित भुगतान पर 5.4% के अतिरिक्त शुल्क से छूट।

प्रत्येक निवेशक के प्रस्ताव के लिए, सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने लोटे और प्रत्येक विभाग के प्रतिनिधियों के साथ चर्चा की ताकि प्रत्येक प्रस्ताव के लिए एक अलग समाधान निकाला जा सके। इसमें, सिटी ने अतिरिक्त 5.4% शुल्क से छूट देने का प्रस्ताव रखा और साथ ही केंद्र सरकार को लोटे समूह की सदस्य कंपनियों के बीच शेयर स्वामित्व अनुपात के समायोजन की अनुमति देने का प्रस्ताव रखा, जिससे बाहरी निवेशकों को अधिकतम 35% के अनुपात में आकर्षित किया जा सके।

श्री गुयेन वान डुओक ने पुष्टि की कि हो ची मिन्ह सिटी, लोटे की परियोजना सहित, शहर में आने वाले घरेलू और विदेशी निवेशकों में गहरी रुचि रखता है। उनके अनुसार, शहर के नेताओं और लोटे समूह की पूर्ण उपस्थिति वाली यह बैठक शहर के नेताओं की निवेशकों में रुचि का प्रमाण है।

उन्होंने कहा, "हमें उम्मीद है कि निवेशक शहर के साथ आएंगे, कठिनाइयों को दूर करेंगे, परियोजना का विकास जारी रखेंगे, शहर के विकास और लोटे के विकास में साथ देंगे।"

40 मिनट तक काम करने के बाद, श्री गुयेन वान डुओक, हो ची मिन्ह सिटी और लोटे के दोनों नेताओं के होठों पर मुस्कान के साथ, श्री जुन सुंग हो से हाथ मिलाने आए।

श्री डुओक ने बैठक का समापन करते हुए कहा, "मैं अनुरोध करता हूं कि सामान्य रूप से शहर और विशेषकर लोटे के निवेशक हो ची मिन्ह सिटी और सामान्य रूप से वियतनाम के निवेश वातावरण पर भरोसा बनाए रखें।"

भूमि कानून में बदलाव के कारण लोट्टे इको स्मार्ट सिटी परियोजना में भूमि की कीमत की समस्या

परियोजनाओं के लिए विशिष्ट भूमि मूल्य निर्धारित करने की समस्या के बारे में, हाल ही में श्री दाओ क्वांग डुओंग - भूमि अर्थशास्त्र विभाग के प्रमुख (हो ची मिन्ह सिटी के कृषि और पर्यावरण विभाग) - ने कहा कि यह मुख्य रूप से भूमि कानून के नियमों में बदलाव के कारण था।

"इस परियोजना के लिए, मूल्य निर्धारण प्रक्रियाएँ सही हैं और प्रक्रिया का समय बहुत कम है। 5.4% के अतिरिक्त वित्तीय दायित्व पर व्यवसाय का प्रतिबिंब कानून के अनुसार और सरकार के अधिकार क्षेत्र में है। हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने सरकार को रिपोर्ट कर दी है। अब तक, हमें केवल लोटे से प्रतिबिंब प्राप्त हुए हैं, कोई अन्य मामला नहीं आया है," श्री डुओंग ने कहा।

बहु-कार्यात्मक वाणिज्यिक, सेवा और आवासीय क्षेत्र

लोटे इको स्मार्ट सिटी स्मार्ट कॉम्प्लेक्स में लोटे प्रॉपर्टीज एचसीएमसी कंपनी लिमिटेड (लोटे ग्रुप, कोरिया से संबंधित) द्वारा निवेशक चयन के रूप में निवेश किया गया है।

अगस्त 2022 में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने परियोजना के कार्यान्वयन हेतु कंपनी को भूमि आवंटन और पट्टे पर देने का निर्णय (संख्या 2862) जारी किया। भूमि हस्तांतरण प्राप्त होने के बाद, लोटे प्रॉपर्टीज़ HCMC ने सितंबर 2022 में एक भूमिपूजन समारोह आयोजित किया। हालाँकि, कानूनी समस्याओं के कारण, परियोजना अभी तक निर्माण शुरू नहीं कर पाई है। 2025 की शुरुआत में, निवेशक ने परियोजना के तकनीकी बुनियादी ढाँचे के लिए एक भूमिपूजन समारोह आयोजित किया, जिसके अगस्त 2028 में पूरा होने की उम्मीद है।

30 जून 2025 तक, परियोजना भूमि को हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित कर दिया गया, जिसकी विशिष्ट भूमि कीमत 16,190 बिलियन VND से अधिक थी।

लोटे इको स्मार्ट सिटी, थू थिएम नए शहरी क्षेत्र के कार्यात्मक क्षेत्र संख्या 2ए में स्थित है, जिसका कुल क्षेत्रफल 7.4 हेक्टेयर है। इसमें से परियोजना क्षेत्र 5 हेक्टेयर से अधिक है, शेष भूमि यातायात और तकनीकी अवसंरचना के लिए भूमि उपयोग शुल्क लिए बिना आवंटित की जाती है। परियोजना क्षेत्र में एक वाणिज्यिक क्षेत्र, व्यापक सेवाओं और बहु-कार्यात्मक आवासीय क्षेत्र में निवेश किया जाएगा, जिसमें 5-50 मंजिलों वाले 11 टावर शामिल हैं।

यातायात क्षेत्र के लिए, निवेशक चार सड़क खंडों और तकनीकी अवसंरचना प्रणाली का निर्माण पूरा करेगा। इस परियोजना के 2022-2027 की अवधि में 20,100 अरब वियतनामी डोंग के कुल निवेश के साथ क्रियान्वित होने की उम्मीद है।

लोटे प्रॉपर्टीज़ एचसीएमसी कंपनी की स्थापना 25 अक्टूबर, 2017 को हुई थी और यह मुख्य रूप से रियल एस्टेट व्यवसाय में कार्यरत है। इसके कानूनी प्रतिनिधि और महानिदेशक श्री जुन सुंग हो हैं। अपनी स्थापना के समय, कंपनी की चार्टर पूंजी 4,020 बिलियन वियतनामी डोंग थी, जिसमें लोटे समूह के चार शेयरधारक शामिल थे: लोटे एसेट डेवलपमेंट (15%), लोटे शॉपिंग (40%), लोटे होटल (30%) और लोटे इंजीनियरिंग एंड कंस्ट्रक्शन (15%)।

निवेश आकर्षित करने के लिए खुले तंत्र को प्राथमिकता दें

2 अक्टूबर को हो ची मिन्ह सिटी पार्टी समिति के सचिव ट्रान लु क्वांग ने विज्ञान और प्रौद्योगिकी विकास, नवाचार और राष्ट्रीय डिजिटल परिवर्तन में सफलताओं पर पोलित ब्यूरो के संकल्प 57 को लागू करने पर हो ची मिन्ह सिटी संचालन समिति की बैठक की अध्यक्षता की।

बैठक में, श्री क्वांग द्वारा जोर दिए गए विषयों में से एक यह था कि हो ची मिन्ह सिटी को अपने निर्धारित प्राधिकार के अंतर्गत निवेश के लिए आह्वान करने, प्रशासनिक प्रक्रियाओं में सुधार करने तथा विकास के लिए बुनियादी ढांचे की व्यवस्था को प्राथमिकता देने के लिए सबसे खुली व्यवस्था लागू करने की आवश्यकता है।

3 अक्टूबर की दोपहर को लोट्टे समूह के साथ कार्य सत्र में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष गुयेन वान डुओक ने भी पुष्टि की कि संसाधनों को अनलॉक करने, आर्थिक विकास के लक्ष्य के लिए निवेश के माहौल में सुधार करने और अपव्यय से निपटने के लिए, सिटी पीपुल्स कमेटी ने हो ची मिन्ह सिटी में निर्माण, परियोजनाओं और भूमि भूखंडों के लिए कठिनाइयों और बाधाओं की समीक्षा करने और उन्हें दूर करने के लिए एक विशेष कार्य समूह की स्थापना की है, जिसका नेतृत्व सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष करेंगे।

साथ ही, केंद्रीय स्तर के अधिकार क्षेत्र में आने वाली परियोजनाओं को हल करने के लिए केंद्रीय मंत्रालयों और शाखाओं के साथ सक्रिय रूप से समन्वय स्थापित करें।

प्रेमी - NGOC HIEN

स्रोत: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm