उच्च श्रेणी के अपार्टमेंटों के प्रभुत्व के कारण उनकी कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं।

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हनोई में अपार्टमेंट की कीमतों में साल-दर-साल 14% की वृद्धि हुई है।

निर्माण मंत्रालय की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, पिछले वर्ष बाजार पर नकारात्मक प्रभावों से सबसे कम प्रभावित होने वाली संपत्ति अपार्टमेंट हैं। इसका कारण यह है कि इस प्रकार की संपत्ति वास्तविक आवास की जरूरतों को पूरा करती है।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, इस वर्ष की तीसरी तिमाही में अपार्टमेंटों में रुचि में सुधार के संकेत मिले हैं। पिछली तिमाही की तुलना में खरीद की मांग में 1% और किराये की मांग में 6% की वृद्धि हुई है। 2 से 4 अरब वियतनामी डॉलर के बीच कीमत वाले अपार्टमेंट सबसे अधिक मांग में रहे। प्रमुख शहरों में, अब अच्छी बिक्री के संकेत मिल रहे हैं, जो मुख्य रूप से केंद्रीय क्षेत्रों में स्थित 10 अरब वियतनामी डॉलर से कम कीमत वाले अपार्टमेंट और घरों के सेगमेंट में केंद्रित है।

हनोई में, प्राथमिक बाजार में, तीसरी तिमाही में नए लॉन्च किए गए अपार्टमेंटों की औसत बिक्री कीमत में तिमाही-दर-तिमाही लगभग 7% और साल-दर-साल 14% की वृद्धि हुई और यह लगभग 50.8 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक पहुंच गई।

निर्माण मंत्रालय की रिपोर्ट में कहा गया है, "बिक्री कीमतों में वृद्धि का मुख्य कारण उच्च श्रेणी के सेगमेंट में नई आपूर्ति का भारी अनुपात (90% से अधिक) है। इसके अलावा, कुछ डेवलपर्स ने कीमतों में वृद्धि की है और ऊपरी मंजिलों पर अतिरिक्त यूनिट्स लॉन्च की हैं।"

Giá bán căn hộ tăng nhanh do phân khúc cao cấp áp đảo - 1 — तीसरी तिमाही में हनोई में नए लॉन्च किए गए अपार्टमेंटों का औसत विक्रय मूल्य लगभग 50.8 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक पहुंच गया (उदाहरण के लिए छवि: हा फोंग)।

इसके अलावा, द्वितीयक बाजार में अपार्टमेंट की औसत विक्रय कीमत पिछली तिमाही की तुलना में लगातार बढ़ रही है और लगभग 32 मिलियन VND/m2 तक पहुंच गई है, जो तिमाही-दर-तिमाही 2.7% और वार्षिक-दर-वर्ष 0.8% की वृद्धि है। हनोई के कई जिलों में तीसरी तिमाही में द्वितीयक बाजार में विक्रय कीमतों में दूसरी तिमाही की तुलना में वृद्धि दर्ज की गई।

किफायती अपार्टमेंट परियोजनाओं में एनलैंड प्रीमियम डुओंग नोई (हा डोंग जिला) शामिल है, जिसकी कीमत लगभग 31 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है; वन 18 न्गोक लाम (लॉन्ग बिएन जिला) जिसकी कीमत लगभग 27.5 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है; यूरोविंडो रिवर पार्क (डोंग आन जिला) जिसकी कीमत लगभग 25.2 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है…

मूनलाइट 1 - एन लैक ग्रीन सिम्फनी (होआई डुक जिला) जैसे मध्यम श्रेणी के अपार्टमेंट 39-42 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की कीमतों पर उपलब्ध हैं; होआंग थान पर्ल (नाम तू लीम जिला) 45-50 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की कीमतों पर उपलब्ध है; विन्होम्स स्मार्ट सिटी का सकुरा उपखंड (नाम तू लीम जिला) 43 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की कीमतों पर उपलब्ध है; और विन्होम्स स्मार्ट सिटी का मियामी उपखंड (नाम तू लीम जिला) 46 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की कीमतों पर उपलब्ध है।

टीएनआर द नोस्टा प्रोजेक्ट (डोंग डा जिला) में लग्जरी अपार्टमेंट लगभग 60-75 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की दर से बिक्री के लिए पेश किए जा रहे हैं; हान जार्डिन अपार्टमेंट प्रोजेक्ट लगभग 51-82 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की दर से बिक्री के लिए पेश किया जा रहा है; मास्टरी वेस्ट हाइज़ सबडिवीजन - विन्होम्स स्मार्ट सिटी (नाम तू लीम जिला) में वेस्ट बी बिल्डिंग लगभग 61 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की दर से बिक्री के लिए पेश की जा रही है।

लक्जरी अपार्टमेंट की कीमतों में कोई बदलाव नहीं हुआ है।

हनोई की तरह ही, हो ची मिन्ह सिटी के बाज़ार में भी, तीसरी तिमाही में लॉन्च किए गए अधिकांश नए अपार्टमेंट मौजूदा परियोजनाओं के अगले चरणों से आए थे। तीसरी तिमाही में हो ची मिन्ह सिटी के बाज़ार में अपार्टमेंट की प्राथमिक विक्रय कीमत 60 मिलियन VND/m2 से अधिक हो गई।

द्वितीयक अपार्टमेंट बाजार में औसत कीमत 45 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गई, जो पिछली तिमाही की तुलना में 3% अधिक है। वहीं, विलासितापूर्ण और किफायती श्रेणियों में द्वितीयक कीमतों में दूसरी तिमाही की तुलना में लगभग कोई बदलाव नहीं हुआ।

तिमाही वृद्धि मुख्य रूप से उच्च श्रेणी और मध्य श्रेणी के सेगमेंट में द्वितीयक बाजार की कीमतों में वृद्धि के कारण हुई, विशेष रूप से शहर के केंद्र के निकट स्थित परियोजनाओं जैसे कि बिन्ह थान जिला और थू डुक शहर के लिए।

हो ची मिन्ह सिटी में किफायती अपार्टमेंट परियोजनाओं में शामिल हैं: दियास स्काई स्टूडियो अपार्टमेंट (तान बिन्ह जिला) जिनकी कीमत 25.5-32 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर के बीच है; और सिटी ऑल्टो अपार्टमेंट जिनकी कीमत 29-34 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर के बीच है।

मध्यम श्रेणी के अपार्टमेंट प्रोजेक्ट्स में एन जिया स्काईलाइन (जिला 7) शामिल है, जिसकी कीमत लगभग 39 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है; हैप्पी वैली (जिला 7), जिसकी कीमत लगभग 48.2 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है; और रॉयल पार्क रिवरसाइड (जिला 8), जिसकी कीमत लगभग 35 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है।

द बेवर्ली सोलारी - विन्होम्स ग्रैंड पार्क (जिला 9) में लग्जरी अपार्टमेंट 47-66 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की कीमतों पर पेश किए जा रहे हैं; थू थीम शहरी क्षेत्र में एम्पायर सिटी-द मोनार्क परियोजना की कीमत लगभग 200 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है; और थाओ डिएन ग्रीन परियोजना (जिला 2) लगभग 100 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की कीमत पर पेश की जा रही है।

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स्रोत