आवास की कीमतें आय की तुलना में 25 गुना तेजी से बढ़ी हैं; नेशनल असेंबली के अध्यक्ष ने स्थिति पर सख्त नियंत्रण की मांग की है।

शहरी निवासियों की आय के 25 गुना अधिक आवास कीमतों की अपर्याप्तता की ओर इशारा करते हुए, राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष ट्रान थान मान ने रियल एस्टेट बाजार में गिरावट के रुझान को रोकने और नवनिर्मित घरों की संख्या को बेहतर ढंग से नियंत्रित करने के लिए उपायों का अनुरोध किया।

"जहां कोई रुकावट हो, उसे दूर करो; जहां कोई कठिनाई हो, उसे हटा दो।"

26 अक्टूबर की दोपहर को समूह चर्चा सत्र में बोलते हुए, राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष ट्रान थान मान ने कहा कि 8वें सत्र में राष्ट्रीय सभा का कार्यभार बहुत अधिक है।

इसके लिए राष्ट्रीय विधानसभा को और अधिक मेहनत करने और देश के सामाजिक -आर्थिक विकास में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को "जहां भी रुकावटें उत्पन्न हों, उन्हें दूर करने और जहां भी कठिनाइयां उत्पन्न हों, उन्हें हटाने" की भावना से शीघ्रता से हल करने की आवश्यकता है।

राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष ट्रान थान मान एक समूह बैठक में बोलते हुए (फोटो: ट्रोंग क्विन्ह)।

बीते समय में, राष्ट्रीय सभा ने एक पेशेवर और दीर्घकालिक कानूनी प्रणाली के निर्माण के लिए कानून बनाने की प्रक्रिया में नवाचार करने के लिए सरकार के साथ मिलकर काम किया है।

एक पेशेवर और दीर्घकालिक कानूनी व्यवस्था के लिए, राष्ट्रीय सभा के प्रतिनिधियों को सक्रियता, दृढ़ता और निर्णायक रूप से इस दिशा में काम करना होगा। इसलिए, राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष ने प्रतिनिधियों से अनुरोध किया कि वे 29.5 दिनों के दौरान गहनता से ध्यान केंद्रित करें और 18 कानूनों पर विचार करके उन्हें पारित करने का प्रयास करें।

राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष ने जोर देते हुए कहा, "मतदाताओं और जनता को राष्ट्रीय सभा के 8वें सत्र से सामाजिक-आर्थिक विकास और राष्ट्रीय रक्षा एवं सुरक्षा सुनिश्चित करने से संबंधित महत्वपूर्ण मुद्दों पर निर्णय लेने की बहुत उम्मीदें हैं। जनता को भरोसा है कि राष्ट्रीय सभा को अपना पूरा प्रयास करना चाहिए।"

वर्ष 2024 में सामाजिक-आर्थिक विकास में मौजूद कमियों और सीमाओं का विश्लेषण करने और बाधाओं की पहचान करने के बाद, राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष ने इस वर्ष के शेष समय और वर्ष 2025 में प्रगति करने और महत्वपूर्ण उपलब्धियाँ हासिल करने की आवश्यकता पर बल दिया, ताकि 2026-2030 की अवधि के लिए एक मजबूत आधार तैयार किया जा सके। राष्ट्रीय सभा को 13वीं पार्टी कांग्रेस की 10वीं केंद्रीय समिति की बैठक की भावना का प्रसार करना चाहिए।

आवास की अनुचित कीमतें और रियल एस्टेट उत्पाद संरचना।

आगामी अवधि में सामाजिक-आर्थिक विकास कार्यों को लागू करने में विचार करने योग्य कई प्रमुख मुद्दों पर प्रकाश डालते हुए, राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष ने अचल संपत्ति और आवास बाजार में मौजूद कई कमियों पर जोर दिया।

राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष ने कहा कि "2015 से 2023 के अंत तक अचल संपत्ति बाजार प्रबंधन और सामाजिक आवास विकास पर नीतियों और कानूनों के कार्यान्वयन" विषय पर राष्ट्रीय सभा के पर्यवेक्षण के परिणामों से कई ऐसे मुद्दे सामने आए हैं जिन्हें भविष्य में संबोधित करने की आवश्यकता है।

आम तौर पर, आवास की कीमतों और लोगों की आय के बीच का अंतर बहुत बड़ा रहता है, शहरी क्षेत्रों में औसत आवास की कीमत लोगों की औसत प्रति व्यक्ति आय से 25 गुना अधिक होती है।

"फिलहाल, हमारे पास आवास की कमी नहीं है; आपूर्ति प्रचुर मात्रा में है और मांग भी मौजूद है, लेकिन घर खरीदने वालों को भुगतान करने में कठिनाई हो रही है," राष्ट्रीय विधानसभा के अध्यक्ष ने बताया।

एक और कमी बताते हुए, राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष ने कहा कि हालांकि अचल संपत्ति की आपूर्ति प्रचुर मात्रा में है, लेकिन उत्पाद संरचना तर्कहीन है। उन्होंने बताया कि 2023 के अंत तक, अपार्टमेंट सेगमेंट में, बाजार में लगभग कोई किफायती अपार्टमेंट परियोजना (25 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से कम) उपलब्ध नहीं थी।

26 अक्टूबर की दोपहर को, राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष और समूह 13 के प्रतिनिधियों ने अर्थव्यवस्था, समाज, बजट, राष्ट्रीय भूमि उपयोग योजना में समायोजन, संविधान, कानूनों और राष्ट्रीय सभा के प्रस्तावों के कार्यान्वयन और विद्युत कानून (संशोधित) के मसौदे पर चर्चा की... (फोटो: ट्रोंग क्विन्ह)।

इसके साथ ही रियल एस्टेट बाजार को ऋण उपलब्ध कराने, रियल एस्टेट कंपनियों द्वारा बांड जारी करने, सामाजिक आवास विकसित करने आदि से संबंधित मुद्दे भी हैं।

भविष्य के समाधानों के संबंध में, राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष ने अचल संपत्ति बाजार में गिरावट की प्रवृत्ति को रोकने के साथ-साथ नवनिर्मित आवास इकाइयों की संख्या को प्रभावी ढंग से नियंत्रित करने पर जोर दिया।

उत्पादन और व्यापार को बढ़ावा देने के संबंध में, राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष ने कहा कि पूंजी बाजार पर ध्यान देना आवश्यक है, जिससे लोगों और व्यवसायों को विकास के लिए पूंजी उधार लेने के लिए अनुकूल परिस्थितियां मिल सकें।

"क्या बैंक पूंजी तक पहुंच को सुगम बना रहे हैं? क्या लोगों और व्यवसायों के लिए धन प्राप्त करना और ऋण आवेदन प्रक्रिया पूरी करना आसान है?", राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष ने पूछा, इस बात पर जोर देते हुए कि यह एक ऐसा मुद्दा है जिस पर स्थानीय राष्ट्रीय सभा के प्रतिनिधियों को भी नजर रखनी चाहिए और राष्ट्रीय सभा के पर्यवेक्षी प्रतिनिधिमंडलों या समितियों की प्रतीक्षा किए बिना, स्थिति में किसी भी बदलाव की सूचना तुरंत सक्षम अधिकारियों को देनी चाहिए।

साथ ही, उन्होंने संघर्षरत व्यवसायों के लिए अधिक समर्थन देने और निजी उद्यमों के विकास के लिए अनुकूल परिस्थितियां बनाने का आह्वान किया।

"निजी उद्यमों का विकास हमारी अर्थव्यवस्था के विकास में महत्वपूर्ण योगदान देता है। कुछ क्षेत्रों में अभी भी कई लंबित भूमि परियोजनाएं हैं। भूमि कानून, अचल संपत्ति व्यापार कानून और आवास कानून लागू हो चुके हैं, लेकिन कई स्थानीय निकायों ने अभी तक कार्यान्वयन दिशानिर्देश जारी नहीं किए हैं। कानून, आदेश और परिपत्र पहले से ही मौजूद हैं, इसलिए अब स्थानीय स्तर पर जन परिषदों को अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर दस्तावेज जारी करने चाहिए ताकि समय पर कार्यान्वयन सुनिश्चित हो सके और त्वरित मार्गदर्शन प्रदान किया जा सके," राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष ने जोर दिया।

स्रोत: https://www.baogiaothong.vn/gia-nha-tang-gap-25-lan-thu-nhap-chu-tich-quoc-hoi-yeu-cau-kiem-soat-chat-tinh-hinh-192241026201329903.htm