सामाजिक आवास ऋण कार्यक्रम में कठिनाइयों का समाधान

2025 के पहले 10 महीनों में, सामाजिक आवास खरीद और पट्टा-खरीद ऋण कार्यक्रम का ऋण कारोबार वार्षिक योजना के केवल 73.8% तक ही पहुँच पाया। वर्तमान में, यह नीति ऋण कार्यक्रम कई कठिनाइयों और बाधाओं का सामना कर रहा है, इसलिए यह पूँजी वितरित नहीं कर पा रहा है।

Báo Khánh Hòa•26/10/2025

पूंजी वितरण में कई कठिनाइयाँ

प्रांतीय सामाजिक नीति बैंक (पीपीबी) की रिपोर्ट के अनुसार, 22 अक्टूबर तक, प्रांत में सामाजिक आवास ऋण कार्यक्रम का बकाया शेष 387.7 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जिसमें 1,019 उधारकर्ता अभी भी कर्ज में हैं, जो निर्धारित योजना का 73.8% तक पहुंच गया और वर्ष की शुरुआत की तुलना में 12.5 बिलियन वीएनडी की वृद्धि हुई। 10 महीनों में ऋण कारोबार 74.8 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जिसमें 150 ग्राहक पूंजी उधार ले रहे थे; ऋण वसूली कारोबार 62.3 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया। विशेष रूप से, सामाजिक आवास खरीदने और पट्टे पर देने के लिए बकाया ऋण 274.4 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो कार्यक्रम के कुल बकाया ऋणों का 70.78% था

ले होंग फोंग I न्यू अर्बन एरिया, नाम न्हा ट्रांग वार्ड में सामाजिक आवास ब्लॉक। फ़ोटो: वैन केवाई

प्रांतीय सामाजिक नीति बैंक के उप निदेशक श्री ले वान थान ने कहा कि 2025 में, सामाजिक नीति बैंक ने सामाजिक आवास ऋण कार्यक्रम के लिए 401.1 बिलियन वीएनडी का ऋण योजना लक्ष्य निर्धारित किया है। अब तक, इस ऋण कार्यक्रम ने कई कठिनाइयों और बाधाओं के कारण निर्धारित योजना को पूरा नहीं किया है, जिससे पूंजी वितरित नहीं हो पाई है। 2025 में, पुराने निन्ह थुआन प्रांत में, एमके इन्वेस्टमेंट एंड कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की एमके सोशल हाउसिंग परियोजना है जो बिक्री के लिए पात्र है। हालाँकि, दोनों प्रांतों के विलय के बाद बड़ी संख्या में कैडरों, सिविल सेवकों, सार्वजनिक कर्मचारियों और पुराने निन्ह थुआन प्रांत के श्रमिकों द्वारा अपने कार्यस्थल और निवास को बदलने के कारण, अब सामाजिक आवास खरीदने की कोई आवश्यकता नहीं है। इसलिए, शाखा ने अभी तक सभी निर्धारित लक्ष्यों का वितरण नहीं किया है। नए मकान बनाने या मरम्मत के लिए पूंजी उधार लेने की आवश्यकता के लिए, कई ग्राहक बैंक की ऋण शर्तों को पूरा नहीं करते हैं जैसे: लाल किताब के बिना भूमि, कोई निर्माण परमिट नहीं, चालान और दस्तावेज प्रदान करने में असमर्थ, इसलिए पूंजी तक पहुंचना मुश्किल है...

समाधान लागू करना

10 अक्टूबर को, सरकार ने डिक्री संख्या 261 जारी की, जिसमें 26 जुलाई 2024 के सरकार के डिक्री संख्या 100 के कई लेखों को संशोधित और पूरक किया गया, जिसमें सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर आवास कानून के कई लेख और 1 जुलाई 2025 के सरकार के डिक्री संख्या 192 का विवरण दिया गया है, जिसमें सामाजिक आवास के विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के संचालन पर नेशनल असेंबली के 29 मई 2025 के संकल्प संख्या 201 को लागू करने के लिए कई लेखों और उपायों का विवरण दिया गया है। तदनुसार, सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने के लिए अधिमान्य ऋण ब्याज दर 6.6%/वर्ष की पूर्व लागू ब्याज दर के बजाय 5.4%/वर्ष निर्धारित की गई है। वयस्कता की आयु से कम उम्र के बच्चों की परवरिश करने वाले एकल व्यक्तियों के लिए, अधिकतम आय 30 मिलियन VND/माह निर्धारित की गई है। यह उन ग्राहकों के लिए अच्छी खबर है जो पूँजी उधार ले रहे हैं और जिन्हें इस ऋण कार्यक्रम के तहत पूँजी उधार लेने की आवश्यकता है। प्रांतीय पीपुल्स क्रेडिट फंड ने संबंधित एजेंसियों के साथ मिलकर प्रत्येक कम्यून, वार्ड और लोगों तक नीतियों का प्रचार-प्रसार किया है, और कम्यून-स्तरीय लेन-देन बिंदुओं पर ऋण नियमों को सार्वजनिक रूप से प्रकाशित किया है...

हालांकि, 2025 और उसके बाद के वर्षों में निर्धारित सामाजिक आवास ऋण कार्यक्रम के लिए पूँजी वितरित करने हेतु, प्रांतीय पीपुल्स क्रेडिट फंड के नेताओं ने उन सामाजिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों से अनुरोध किया है जिनके पास अभी भी खाली अपार्टमेंट हैं, जिन परियोजनाओं के लीज़-खरीद अपार्टमेंट की अवधि समाप्त हो चुकी है और जो बिक्री के लिए पात्र हैं, और बिक्री के लिए पात्र नई परियोजनाएँ हैं, कि वे सामाजिक आवास खरीदने वाले ग्राहकों को ऋण प्रक्रियाओं के निर्देशों को वितरित और प्रसारित करने के लिए सामाजिक नीति कोष के साथ निकट समन्वय करें। साथ ही, परियोजना निवेशकों को उन ग्राहकों को घर के स्वामित्व का प्रमाण पत्र देने की प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए सक्षम अधिकारियों के साथ समन्वय करने की आवश्यकता है जिन्होंने अपने दायित्वों को पूरा कर लिया है और अपार्टमेंट प्राप्त कर लिया है ताकि नियमों के अनुसार ऋण प्रक्रियाओं को पूरा किया जा सके। इसके अलावा, प्रांतीय पीपुल्स क्रेडिट फंड ने निर्माण विभाग से बिक्री के लिए पात्र परियोजनाओं की जानकारी प्रदान करने का भी अनुरोध किया ताकि शाखाएँ सामाजिक नीति कोष के लिए रिपोर्ट तैयार कर सकें ताकि आने वाले समय में ग्राहकों की ज़रूरतों को तुरंत पूरा करने के लिए पूँजी तैयार की जा सके।

माई होआंग

स्रोत: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202510/go-kho-chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-c764da3/