MIK समूह की प्रोफ़ाइल

अप्रैल 2024 के अंत में, एमआईके समूह ने आधिकारिक तौर पर इम्पेरिया स्मार्ट सिटी परियोजना (ताय मो, हनोई ) के चरण 2 में सोला पार्क उपखंड का निर्माण शुरू कर दिया।

तदनुसार, इम्पेरिया स्मार्ट सिटी परियोजना के दूसरे चरण का निर्माण कॉन्टेकन्स कंपनी द्वारा सामान्य ठेकेदार के रूप में किया जा रहा है। यह परियोजना 46,000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें 5 इमारतें शामिल हैं। इसके अंतर्गत लगभग 3,922 अपार्टमेंट बाज़ार में उतारे जाने की उम्मीद है, जिन्हें दीर्घकालिक पिंक बुक्स का कानूनी दर्जा प्राप्त है।

बाजार में, इस परियोजना के अपार्टमेंट वर्तमान में 39.5 मिलियन VND - 56 मिलियन VND/m2 से बेचे जा रहे हैं, जो 1-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए 1.3 - 2.2 बिलियन VND; 2-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए 2.1 - 3.2 बिलियन VND और 3-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए 2.8 - 4.6 बिलियन VND की कीमत के अनुरूप है।

इम्पेरिया स्मार्ट सिटी परियोजना की बाह्य उपयोगिताएँ।

इस क्षेत्र में, इम्पेरिया स्मार्ट सिटी इसी खंड के उत्पादों की तुलना में सबसे अधिक तरजीही मूल्य वाली परियोजना है।

Batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, ताई मो क्षेत्र के आसपास, कई परियोजनाएं हैं जो ग्राहकों को सौंपी गई हैं जैसे कि द टोनकिन या मास्टरी वेस्ट हाइट्स, जिनमें से सभी को 60 मिलियन VND/m2 या उससे अधिक की सबसे सस्ती कीमत पर बिक्री के लिए विज्ञापित किया जा रहा है।

लक्जरी रियल एस्टेट परियोजनाओं की श्रृंखला

परियोजना निवेशक पक्ष की ओर से, एमआईके ग्रुप, जिसे पहले टेरा कैपिटल वियतनाम कंपनी लिमिटेड कहा जाता था, की स्थापना 2 जून, 2014 को हुई थी, जिसका नाम बाद में बदलकर एमआईके वियतनाम रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड कर दिया गया, और अब इसका नाम बदलकर एमआईके ग्रुप वियतनाम कॉर्पोरेशन कर दिया गया है। एमआईके की प्रारंभिक चार्टर पूंजी 300 बिलियन वियतनामी डोंग थी।

समूह ने खुद को उच्च स्तरीय रियल एस्टेट खंड को विकसित करने के लिए तैयार किया है, जिसमें उत्तर से दक्षिण तक तीन मुख्य रियल एस्टेट उत्पाद लाइनें शामिल हैं: उच्च स्तरीय अपार्टमेंट; विला - टाउनहाउस और रिसॉर्ट रियल एस्टेट।

एमआईके समूह के नेतृत्व के संबंध में, कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री गुयेन विन्ह ट्रान (अमेरिकी राष्ट्रीयता) हैं, उन्हें 2018 के अंत से इस उद्यम के अध्यक्ष के रूप में नियुक्त किया गया था।

एमआईके ग्रुप ने लक्जरी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, अर्ध-पृथक विला और बंद उपयोगिता कॉम्प्लेक्स इम्पेरिया स्काई गार्डन की परियोजना के साथ रियल एस्टेट बाजार में अपना नाम बनाने के लिए पहली ईंट रखी।

परियोजना शुरू होने के केवल 5 महीनों के भीतर, बाज़ार ने 90% अपार्टमेंट्स को अपने में समाहित कर लिया है। वर्तमान में, परियोजना को सभी मालिक मिल चुके हैं और केवल 60 मिलियन VND/m2 से अधिक की कीमतों पर ही हस्तांतरण और पुनर्विक्रय हो रहा है।

उपरोक्त परियोजना 423 मिन्ह खाई, हनोई में 38,100 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाली "सुनहरी" भूमि पर स्थित है। हालाँकि, 2022 में, इस मिश्रित-उपयोग वाली जटिल परियोजना में हुए उल्लंघनों के संबंध में, भ्रष्टाचार और नकारात्मकता विरोधी केंद्रीय संचालन समिति द्वारा भी इस परियोजना की निगरानी की गई थी, और आज तक कोई अंतिम निष्कर्ष नहीं निकला है।

इम्पेरिया स्काई गार्डन परियोजना (423 मिन्ह खाई, हनोई) 38,100 वर्ग मीटर से अधिक की "सुनहरी" भूमि पर स्थित है।

एमआईके ग्रुप का नाम लक्ज़री अपार्टमेंट प्रोजेक्ट द मैट्रिक्स वन से भी जुड़ा है। यह एक ऐसा प्रोजेक्ट है जिसके निवेशक माई लिन्ह कंपनी हैं, डेवलपर एमआईकेग्रुप कॉर्पोरेशन है और निर्माण ठेकेदार कोटेकन्स कंस्ट्रक्शन कॉर्पोरेशन है।

मैट्रिक्स वन परियोजना, हनोई के नाम तू लिएम में मी त्रि, ले क्वांग दाओ स्ट्रीट पर 39.8 हेक्टेयर भूमि पर निर्मित, आलीशान अपार्टमेंट, विला, टाउनहाउस और कार्यालयों का एक परिसर है। इसका निर्माण 2019 की पहली तिमाही में शुरू हुआ और 2022 की तीसरी तिमाही में ग्राहकों को सौंप दिया जाएगा।

मूल योजना के अनुसार, परियोजना के पास 14 हेक्टेयर के साथ नाम तु लिएम जिले में सबसे बड़ा वातानुकूलित पार्क होगा, और दलालों के परिचय के अनुसार, परियोजना को पार्क से जोड़ने वाला एक अंडरपास होगा, जो मैट्रिक्स वन अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासियों के लिए अनुकूल परिस्थितियां पैदा करेगा।

हालांकि, ग्राहकों को सौंपे जाने के बाद से लगभग 2 साल हो गए हैं, परियोजना ने अभी तक निर्माण पूरा नहीं किया है जैसा कि निवासियों को बताया गया था और अभी भी खरीदारों के अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए उपरोक्त सुविधाओं को पूरा करने के समय के बारे में कई सवाल उठ रहे हैं।

उम्मीद है कि अगस्त-अक्टूबर 2024 में, मैट्रिक्स वन परियोजना चरण 2 को 90-120 मिलियन VND/m2 की कीमतों के साथ लॉन्च किया जाएगा।

बैंकों के साथ घनिष्ठ संबंध

वियतनामी रियल एस्टेट बाज़ार में पिछले 10 सालों में एक नए नाम के रूप में, MIK ग्रुप ने उत्तर से दक्षिण तक फैली कई लग्ज़री परियोजनाओं का स्वामित्व हासिल किया है। एक विशिष्ट उद्योग जिसमें रियल एस्टेट, खासकर लग्ज़री रियल एस्टेट, जैसे बड़े पूंजी स्रोतों की आवश्यकता होती है, के लिए उद्यम की वित्तीय क्षमता भी मज़बूत होनी चाहिए।

जहां तक ​​एमआईके समूह का सवाल है, इस समूह का वियतनाम प्रॉस्पेरिटी ज्वाइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक ( वीपीबैंक , एचओएसई: वीपीबी) के साथ अपेक्षाकृत करीबी रिश्ता है।

वीपीबैंक एक रणनीतिक साझेदार है और वर्तमान में एमआईके समूह की व्यावसायिक गतिविधियों और परियोजना विकास को बढ़ावा देने के लिए वित्तीय समाधान प्रदान करता है। एमआईके समूह की कई परियोजनाओं को घर खरीदारों के लिए ऋण बैंक के रूप में वीपी बैंक द्वारा वित्तपोषित किया गया है।

एमआईके समूह की कुछ परियोजनाएं जो वीपीबैंक द्वारा वित्तीय रूप से प्रायोजित हैं, उनमें शामिल हैं: सोल बाय मेलिया फु क्वोक, इम्पेरिया स्काई गार्डन, पार्क रिवरसाइड प्रीमियम, रिवर पार्क।

यह बैंक अक्सर MIK समूह से जुड़े कई उद्यमों के बॉन्ड जारी करने में भी भाग लेता है। नवंबर 2021 में, MIK समूह से जुड़ी एक कंपनी, लियन लैप रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड ने कुल 832 बिलियन VND मूल्य के 3 बॉन्ड जारी किए।

ये बॉन्ड जारीकर्ता एजेंट, वीपीएस सिक्योरिटीज ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के माध्यम से निजी तौर पर जारी किए जाते हैं। इसके तहत डुक वियत कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित, फु क्वोक के बाक बाई त्रुओंग पर्यटन एवं सेवा परियोजना (क्षेत्र 1) से संबंधित कई भूखंडों से संबंधित भूमि उपयोग के अधिकार और भूमि से जुड़ी सभी संपत्तियाँ संपार्श्विक के रूप में हैं।

प्रत्येक बांड लॉट को पूरी तरह से घरेलू संस्थागत निवेशक द्वारा वीपीएस सिक्योरिटीज जेएससी, एएससी सिक्योरिटीज जेएससी और वियतनाम प्रॉसपेरिटी ज्वाइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक (वीपीबैंक) की व्यवस्था के तहत खरीदा जाता है।

परियोजना के बारे में जानकारी एमआईके ग्रुप की वेबसाइट पर प्रकाशित की गई है।

इन तीन निर्गमों से प्राप्त सम्पूर्ण आय का उपयोग लिएन लैप रियल एस्टेट द्वारा डुक वियत कंपनी लिमिटेड के साथ हस्ताक्षरित डुओंग टो कम्यून, फु क्वोक जिला, किएन गियांग प्रांत में 36.81 हेक्टेयर पैमाने के साथ बाक बाई ट्रुओंग सेवा पर्यटन क्षेत्र परियोजना (क्षेत्र I) के एक हिस्से के हस्तांतरण के सिद्धांत अनुबंध के अनुसार परियोजना के एक हिस्से के हस्तांतरण प्राप्त करने के लेनदेन के लिए जमा करने के लिए किया गया था।

गौरतलब है कि कंपनी की वेबसाइट पर, MIK ग्रुप ने खुद को इस परियोजना का डेवलपर बताया है। यह वही परियोजना है जिसे MIK ग्रुप एक ऐसा उत्पाद मानता है जो फु क्वोक के "सुंदर समुद्र तटों पर समृद्ध पर्यटन संभावनाओं वाले दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले एक रियल एस्टेट डेवलपर की महत्वाकांक्षा" का प्रतीक है। इस परियोजना का वित्तीय प्रायोजक भी वीपी बैंक है।

इसके अलावा 2019 में, खू डोंग रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड - एमआईके समूह से संबंधित एक अन्य उद्यम ने भी 6 बॉन्ड लॉट की एक श्रृंखला जारी की और वीपीएस ने जारीकर्ता एजेंट के रूप में काम किया, वीपीबैंक संपार्श्विक और खाता प्रबंधन का प्रबंधन करने वाली इकाई थी।

परियोजना के बारे में जानकारी एमआईके ग्रुप की वेबसाइट पर प्रकाशित की गई है।

उपरोक्त बांड लॉट के लिए संपार्श्विक भूमि उपयोग अधिकार और गनह दाऊ हैमलेट, गनह दाऊ कम्यून, फु क्वोक जिला, किएन गियांग प्रांत में भूमि से जुड़ी संपत्तियां हैं, जो स्टारबे वियतनाम ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के स्वामित्व में है - एक परियोजना जिसे एमआईके ग्रुप द्वारा कार्यान्वित किया गया है।

इसके अतिरिक्त, ग्रीन हिल इको-टूरिज्म परियोजना से उत्पन्न संपत्ति अधिकार, हाई एन हुई कंपनी लिमिटेड में ईस्टर्न रियल एस्टेट का संपूर्ण पूंजी योगदान तथा उपरोक्त परिसंपत्ति समूहों से संबंधित परिसंपत्तियां और अधिकार भी शामिल हैं।

वीपीबैंक के साथ रणनीतिक संबंध। (स्रोत: 2023 की दूसरी तिमाही के लिए वीपीबैंक की समेकित वित्तीय रिपोर्ट)

2023 की दूसरी तिमाही के लिए वीपीबैंक की समेकित वित्तीय रिपोर्ट से पता चलता है कि बैंक के पास एमआईके ग्रुप में 714.9 बिलियन वियतनामी डोंग (9.99% के बराबर) के शेयर हैं। हालाँकि, 2023 के अंत तक, वीपी बैंक की रिपोर्ट में यह राशि दर्ज नहीं की गई।

हालाँकि, दोनों संगठनों के बीच संबंध अभी भी कायम है क्योंकि MIK समूह के वर्तमान कानूनी प्रतिनिधि श्री गुयेन त्रुओंग सोन हैं। श्री गुयेन त्रुओंग सोन का जन्म 1969 में हुआ था और वे वियतनाम प्रॉस्पेरिटी जॉइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक एसेट मैनेजमेंट कंपनी लिमिटेड (VPBank AMC) के अध्यक्ष थे।

वीपीबैंक के अलावा, एमआईके समूह का वियतनाम टेक्नोलॉजिकल एंड कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक (टेककॉमबैंक, एचओएसई: टीसीबी) के साथ भी संबंध है, जब 2019 के मध्य में, टेककॉमबैंक सिक्योरिटीज कंपनी (टीसीबीएस) - टेककॉमबैंक की एक सहायक कंपनी ने एमआईके ग्रुप वियतनाम ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (एमआईके) के शेयरों में 450 बिलियन वीएनडी के अधिकतम मूल्य के साथ निवेश को मंजूरी देने वाले प्रस्ताव की घोषणा की।

इसी से जुड़ी एक और घटना में, वीपीबैंक के वर्तमान अध्यक्ष श्री न्गो ची डुंग, टेककॉमबैंक के पूर्व कर्मचारी हैं। वे 2006 से 2010 तक टेककॉमबैंक के उपाध्यक्ष पद पर भी रहे थे ।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html