चाऊ डुक कम्यून (एचसीएमसी) में भूमि अभिलेखों में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई

चाऊ डुक भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा में हर दिन 300 से ज़्यादा आवेदन आते हैं, जिससे प्रक्रियाओं को पूरा करने का दबाव बढ़ जाता है। आवेदन जमा करने आने वाले कई लोगों को दालान में बैठना पड़ता है, जबकि कर्मचारी "समय के साथ दौड़" लगाते हुए काम पर लग जाते हैं।

ज़मीन संबंधी प्रक्रियाओं के लिए आने वाले लोगों की भारी संख्या के कारण, चाऊ डुक भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा को नंबर डायल करने में मदद के लिए किसी को भेजना पड़ा। फोटो: क्वांग वु

हाल के दिनों में, सुबह से ही, चौ डुक भूमि पंजीकरण शाखा और कार्यालय में दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए पार्किंग क्षेत्र और प्रतीक्षालय हमेशा भरे रहते हैं। कई लोगों को अपने दस्तावेज़ जमा करने के लिए अपनी बारी का इंतज़ार करते हुए दालान और आँगन में बैठना पड़ता है।

चाऊ डुक कम्यून के निवासी श्री फाम नोक बिच ने बताया कि वह 2,600 वर्ग मीटर से अधिक भूमि के हस्तांतरण की प्रक्रिया पूरी करने के लिए सुबह 6 बजे कार्यालय में थे, लेकिन उन्होंने सुबह 11 बजे तक आवेदन प्रस्तुत नहीं किया था।

श्री बिच ने कहा, "हालांकि वहां बहुत सारे लोग थे, लेकिन यूनिट ने सीटों की व्यवस्था की और नंबर दिए, इसलिए सब कुछ काफी व्यवस्थित था।"

चाऊ डुक भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा में, 70 से ज़्यादा अधिकारी और कर्मचारी दस्तावेज़ों के प्रसंस्करण के लिए लगातार काम कर रहे हैं। चाऊ डुक भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा के निदेशक, श्री थाई तांग लाम ने बताया कि 1 जुलाई से, यह इकाई चाऊ डुक क्षेत्र (जो पहले बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत का हिस्सा था, अब हो ची मिन्ह शहर में 6 कम्यून्स में फैला हुआ है) में भूमि अभिलेखों का प्रभारी बनी हुई है। औसतन, हर दिन 300 से ज़्यादा अभिलेख प्राप्त होते हैं, जिनमें मुख्य रूप से हस्तांतरण, दान, उत्तराधिकार, बंधक, भूमि विभाजन, भूमि समेकन और सूचना परिवर्तनों के पंजीकरण से संबंधित कार्य शामिल हैं।

अकेले 15 अगस्त से 15 सितंबर तक, शाखा को 4,563 आवेदन प्राप्त हुए, जो 2024 की इसी अवधि की तुलना में लगभग 600 आवेदनों की वृद्धि है, जो अन्य स्थानों की तुलना में कई गुना अधिक है।

चाऊ डुक भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा में कागज़ी कार्रवाई के लिए बहुत से लोग आते हैं। फोटो: क्वांग वु

अधिकारियों के अनुसार, रियल एस्टेट बाज़ार में सुधार के संकेत और ज़मीन हस्तांतरण की बढ़ती माँग के कारण आवेदनों की संख्या में तेज़ी से वृद्धि हुई है। इसके अलावा, सर्वेक्षण के बाद नए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी होने और प्रशासनिक सीमाओं के विलय के बाद "लाल बही" फिर से जारी करने की आशंका के कारण भी आवेदनों की संख्या में वृद्धि हुई है।

बा रिया - वुंग ताऊ भूमि पंजीकरण कार्यालय ने 2020 से चाऊ डुक सहित तीन इलाकों में भूमि डेटाबेस बनाने की एक परियोजना लागू की थी। जिन परिवारों ने प्रक्रिया पूरी नहीं की थी, उन्होंने अब एक साथ आवेदन जमा कर दिए हैं, जिससे काम का बोझ बढ़ गया है।

काम के दबाव के कारण शाखा ने अधिकारियों और कर्मचारियों को शनिवार, रविवार और छुट्टियों के दिन भी ओवरटाइम काम करने के लिए बाध्य किया।

श्री थाई तांग लाम ने कहा, "हमने कार्य को हल करने के लिए एक अतिरिक्त मौसमी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए बा रिया - वुंग ताऊ भूमि पंजीकरण कार्यालय को अनुरोध प्रस्तुत किया है।"

चाऊ डुक भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा के 70 से ज़्यादा अधिकारियों और कर्मचारियों को लोगों के दस्तावेज़ों की प्रक्रिया सुनिश्चित करने के लिए पूरी क्षमता से, ओवरटाइम और यहाँ तक कि छुट्टियों पर भी काम करना पड़ा। फोटो: क्वांग वु

बा रिया - वुंग ताऊ भूमि पंजीकरण कार्यालय के निदेशक, श्री त्रान न्गोक कैम तुआन ने पुष्टि की कि प्रशासनिक विलय से केवल प्राधिकारी और दस्तावेज़ प्राप्त करने वाली एजेंसी में परिवर्तन होगा, भूमि प्रक्रिया में कोई बदलाव नहीं होगा। लोग अपनी फ़ाइलें भूमि पंजीकरण कार्यालय, हो ची मिन्ह सिटी लोक प्रशासन सेवा केंद्र - सुविधा 3, शाखा कार्यालय या कम्यून पीपुल्स कमेटी में जमा कर सकते हैं।

"भूमि की जानकारी में बदलाव की ज़रूरत पड़ सकती है (भूमि का प्लॉट, उपयोगकर्ता...), लेकिन यह सब एक साथ करना ज़रूरी नहीं है। यह उपयोगकर्ता की ज़रूरतों या प्रक्रियाओं के आने पर निर्भर करता है," श्री तुआन ने ज़ोर देकर कहा।

क्वांग वु

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/ho-so-ve-dat-dai-tai-xa-chau-duc-tphcm-tang-dot-bien-post813578.html