भूमि संसाधनों का दोहन, बजट राजस्व बढ़ाने में योगदान

सामाजिक -आर्थिक विकास में भूमि एक महत्वपूर्ण संसाधन है, इसलिए, भूमि से संबंधित कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए सफलताएं प्राप्त करना, भूमि से राज्य के बजट राजस्व को बढ़ाने के लिए, प्रांत के आर्थिक विकास को बढ़ावा देने में योगदान करना हमेशा प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग (टीएन और एमटी) द्वारा एक प्रमुख कार्य के रूप में पहचाना जाता है, जिसके कार्यान्वयन पर ध्यान केंद्रित करना सर्वोच्च प्राथमिकता है।

2023 की ओर देखते हुए, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने प्रांतीय जन समिति को 2023 में प्रांतीय बजट के भूमि उपयोग शुल्क (SDĐ) एकत्र करने की एक योजना जारी करने और भूमि आवंटन, भूमि पट्टे, भूमि उपयोग के उद्देश्यों में परिवर्तन, कई नए शहरी क्षेत्र (KDT) परियोजनाओं, पर्यटन परियोजनाओं, BT पूंजी पुनर्प्राप्ति परियोजनाओं के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के दौरान भूमि उपयोग शुल्क, भूमि किराया की गणना के लिए विशिष्ट भूमि मूल्यों को अनुमोदित करने की सलाह दी है। इस आधार पर, 2023 में 216.57 बिलियन VND एकत्र किया गया, जो प्रांतीय बजट (200 बिलियन VND) के भूमि उपयोग शुल्क संग्रह योजना का 108.3% था।

फान रंग - थाप चाम शहर में क्रियान्वित परियोजनाएं बजट राजस्व बढ़ाने में योगदान देती हैं।

2024 में प्रांतीय बजट भूमि उपयोग शुल्क के संग्रह को पूरा करने का प्रयास करना, जो प्रांतीय जन परिषद और प्रांतीय जन समिति द्वारा निर्धारित अनुमान से 632.5 अरब वीएनडी अधिक हो। 2024 की शुरुआत से, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय करके उन परियोजनाओं की समीक्षा और पहचान करेगा जो 2024 में प्रांतीय बजट भूमि उपयोग शुल्क एकत्र करेंगी ताकि प्रांतीय जन समिति को एक कार्यान्वयन योजना जारी करने के लिए सलाह दी जा सके। इस आधार पर, भूमि मूल्यांकन और भूमि उपयोग शुल्क संग्रह पर ध्यान केंद्रित करके यह सुनिश्चित किया जा सके कि निर्धारित योजना को प्राप्त किया जाए और उससे अधिक प्राप्त किया जाए। 2023 भूमि उपयोग शुल्क संग्रह योजना में पहचानी गई लेकिन अभी तक पूरी नहीं हुई परियोजनाओं के लिए 2024 में संक्रमण के अलावा, 2024 के लिए नए राजस्व स्रोत नए शहरी क्षेत्र परियोजनाओं और आवासीय क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करेंगे जो कार्यान्वित किए जा रहे हैं और होने वाले हैं जैसे: दीन्ह नदी तट पर नया शहरी क्षेत्र, खान हाई नया शहरी क्षेत्र, उत्तर सोंग ओंग नया शहरी क्षेत्र, उत्तर पश्चिम नया शहरी क्षेत्र, उत्तर पूर्व नया शहरी क्षेत्र (क्षेत्र K3),... व्यवहार्यता सुनिश्चित करने के लिए 2024 भूमि उपयोग शुल्क संग्रह योजना के पूरक के रूप में।

प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र को निर्देश दें कि वह राज्य द्वारा प्रबंधित भूमि क्षेत्रों के लिए भूमि उपयोग शुल्क के साथ भूमि आवंटन या पट्टे पर भूमि देने के लिए नीलामी का आयोजन जारी रखे। विशेष रूप से खान हाई न्यू अर्बन एरिया - खान हाई स्टेडियम की भूमि के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी।

भूमि मूल्यांकन के प्रभारी संवर्गों और लोक सेवकों की क्षमता को और बेहतर बनाने के लिए प्रशिक्षण और ज्ञान अद्यतन के विभिन्न रूपों को सुदृढ़, उन्नत और उपयोगित करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे सौंपे गए कार्यों की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। क्षेत्र में हाल की परियोजनाओं के अनुभव से सीखें और मुआवज़े और स्थल निकासी की प्रगति के अनुसार भूमि आवंटन न करने का दृढ़ संकल्प लें। परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि आवंटन केवल परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि उपयोग की प्रगति के अनुसार ही किया जाना चाहिए और यह सुनिश्चित किया जाना चाहिए कि संपूर्ण भूखंड, संपूर्ण भूखंड, और भूमि मूल्य निर्धारण की शर्तों को पूरा करता हो।

खान हाई कस्बे (निन्ह हाई) में बुनियादी ढाँचे और भूमि निधि का एक कोना। फोटो: वैन न्य

निर्माण क्षेत्र और स्थानीय लोगों के साथ समन्वय जारी रखना ताकि आवासीय और शहरी क्षेत्र की परियोजनाओं की समीक्षा की जा सके और उन्हें नियोजन और भूमि उपयोग योजना में विस्तृत निर्माण योजना के अनुसार पूरी तरह से अद्यतन किया जा सके, ताकि बोली, नीलामी और भूमि उपयोग उद्देश्य रूपांतरण के रूप में निवेश कॉल के आयोजन के लिए आधार के रूप में कार्य किया जा सके; जिलों और शहरों की जन समितियों के साथ समन्वय स्थापित करना ताकि प्रांतीय जन समिति को चावल की खेती और वन भूमि के लिए भूमि उपयोग उद्देश्यों के रूपांतरण की आवश्यकता वाली परियोजनाओं की सूची की समीक्षा करने और प्रांतीय जन परिषद को अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करने की सलाह दी जा सके, ताकि जिला स्तर पर वार्षिक भूमि उपयोग योजनाएं विकसित की जा सकें, जो भूमि पुनर्प्राप्ति, भूमि आवंटन, भूमि पट्टे और भूमि उपयोग उद्देश्यों के रूपांतरण के आयोजन के आधार के रूप में हो।

भूमि उपयोग नियोजन और योजनाओं की सार्वजनिक रूप से घोषणा करें और उन्हें प्रभावी ढंग से लागू करें। भूमि उपयोग नियोजन और योजनाओं के निरीक्षण और पर्यवेक्षण को सुदृढ़ बनाएँ; भूमि उपयोग उल्लंघनों, भूमि उपयोग के उद्देश्य में अवैध परिवर्तनों का शीघ्र पता लगाएँ और उनका समाधान करें; उल्लंघन या अप्रभावी भूमि उपयोग होने पर भूमि को पुनः प्राप्त करें ताकि उसे नीलाम किया जा सके या अधिक प्रभावी भूमि उपयोग के लिए अन्य इकाइयों को सौंपा जा सके। निर्माण नियोजन प्रबंधन को सुदृढ़ बनाएँ ताकि उन मामलों में देय भूमि उपयोग शुल्क का शीघ्र पता लगाया जा सके और उनका निपटान किया जा सके जहाँ भूमि उपयोगकर्ता विस्तृत निर्माण योजना को समायोजित करते हैं जिससे भूमि उपयोग गुणांकों में परिवर्तन होता है।

प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने जिला स्तर पर जन समितियों से अनुरोध किया कि वे राज्य द्वारा सीधे प्रबंधित छोटे और संकीर्ण भूमि भूखंडों की सूची की समीक्षा करें और सार्वजनिक रूप से घोषणा करें; प्रांतीय जन समिति के 11 जनवरी, 2022 के निर्णय संख्या 04/2022/QD-UBND के अनुसार भूमि आवंटन और भूमि पट्टे के लिए भूमि उपयोग शुल्क संग्रह या नीलामी के साथ भूमि आवंटन करें। 2023 में स्थानीय लोगों की भूमि उपयोग योजना के कार्यान्वयन के परिणामों के आकलन के माध्यम से, यह पता चलता है कि 2023 में घरों और व्यक्तियों के भूमि उपयोग उद्देश्य रूपांतरण की दर ने कम परिणाम प्राप्त किए क्योंकि लोगों ने 2023 में भूमि उपयोग योजना में पंजीकरण किया है, लेकिन नई ग्रामीण योजना में फंस गए हैं जिसे स्थानीय लोगों द्वारा योजना वर्ष में समय पर समायोजित नहीं किया गया है।

स्प्रिंग बिन्ह

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