चार्म डायमंड परियोजना में अपार्टमेंट खरीदने वालों के लिए सिफारिशें

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यह परियोजना पर्याप्त रूप से वैध नहीं है।

हाल के दिनों में, बिन्ह डुओंग औद्योगिक और सेवा अर्थव्यवस्था में तेजी से विकास करने वाले प्रांतों में से एक रहा है... बड़े औद्योगिक क्षेत्रों की एक श्रृंखला के गठन ने लोगों को रहने और काम करने के लिए आकर्षित किया है।

रियल एस्टेट क्षेत्र के बड़े निवेशक भी लोगों की जरूरतों को पूरा करने के लिए कई अपार्टमेंट और टाउनहाउस परियोजनाओं के निर्माण हेतु "पैसा लगाने" पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

हालांकि, विकास प्रक्रिया के दौरान, कई निवेशकों ने कानून को दरकिनार कर दिया, जब परियोजना कानूनी शर्तों को पूरा नहीं करती थी और अधिकारियों द्वारा अनुमोदित नहीं थी, और अधिकारियों की मंजूरी के बिना "पूंजी जुटाना; जमा रसीद; बिक्री लेनदेन" का आयोजन किया।

इसके कारण दुर्भाग्यवश कई घर खरीदार और निवासी मुकदमों, विवादों आदि में फँस गए हैं, जिससे क्षेत्र में सुरक्षा और व्यवस्था भंग हो रही है। इस स्थिति से बचने के लिए, बिन्ह डुओंग प्रांत के निर्माण विभाग ने व्यवसायों को किसी भी रूप में पूंजी जुटाने पर "प्रतिबंध" लगाने का नोटिस जारी किया है।

इसके अलावा, वार्डों और कम्यूनों के स्थानीय प्राधिकारियों ने भी परियोजना के द्वारों के सामने चेतावनी संकेत लगा दिए हैं, ताकि लोगों और घर खरीदारों को ऐसी परियोजनाएं खरीदने से बचने के लिए सूचित किया जा सके, जो कानूनी रूप से पर्याप्त नहीं हैं।

रियल एस्टेट - बिन्ह डुओंग: अपार्टमेंट खरीदारों को चार्म डायमंड परियोजना की वैधता के बारे में सावधान रहने की सलाह दी गई — यह नोटिस बोर्ड डि एन वार्ड (डि एन शहर) की पीपुल्स कमेटी द्वारा चार्म डायमंड परियोजना के सामने लगाया गया था।

उदाहरण के लिए, डि एन वार्ड (डि एन शहर, बिन्ह डुओंग प्रांत) की पीपुल्स कमेटी ने एक नोटिस बोर्ड लगाया है, जिसमें सॉन्ग थान हाई-राइज कॉम्प्लेक्स, चार्म प्लाजा 1 कॉम्प्लेक्स (व्यावसायिक रूप से चार्म डायमंड के रूप में जाना जाता है) में उच्च-वृद्धि अपार्टमेंट परियोजना ब्लॉक बी 4 में अपार्टमेंट खरीदारों को चेतावनी दी गई है।

डि एन वार्ड की पीपुल्स कमेटी के नोटिस बोर्ड पर दी गई जानकारी के अनुसार, "चार्म डायमंड परियोजना" वर्तमान में परियोजना में स्थानांतरण या पूंजी जुटाने के लिए पात्र नहीं है, क्योंकि इसने निर्धारित कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा नहीं किया है।

न्गुओई दुआ टिन के रिपोर्टर के अनुसार, परियोजना वर्तमान में निवेशक द्वारा नालीदार लोहे से घिरी हुई है, अंदर कुछ मशीनें और क्रेन चल रही हैं।

स्थानीय सरकारी नोटिस बोर्ड के बाहर एक बड़ा सूखा पेड़ का ठूँठ पड़ा है, जिससे बोर्ड की सामग्री अस्पष्ट हो जाती है। अगर आप ध्यान से न देखें या पास न जाएँ, तो राहगीर बोर्ड पर लिखे शब्दों को स्पष्ट रूप से नहीं पढ़ पाएँगे।

रियल एस्टेट - बिन्ह डुओंग: अपार्टमेंट खरीदारों को चार्म डायमंड परियोजना की वैधता के बारे में सावधान रहने की सलाह दी जाती है (छवि 2)। — यद्यपि परियोजना के सामने एक परिसर और पेड़ हैं, फिर भी नोटिस बोर्ड के सामने शब्दों को छिपाने के लिए एक बड़ा पेड़ लगाया गया है।

चार्म डायमंड परियोजना एक घटक परियोजना है जो चार्म सिटी क्षेत्र में स्थित है, जिसका कानूनी नाम सोंग थान बिल्डिंग कॉम्प्लेक्स है, जो चार्म प्लाजा 1 कॉम्प्लेक्स से संबंधित है, जिसमें चार्म ग्रुप के तहत डीसीटी पार्टनर्स वियतनाम कंपनी लिमिटेड (डीसीटी ग्रुप) द्वारा निवेश किया गया है।

उपरोक्त परियोजना का विज्ञापन करने वाली कुछ वेबसाइटों ने कहा कि चार्म डायमंड 5.8 हेक्टेयर से अधिक के कुल क्षेत्रफल के साथ चार्म सिटी परियोजना का हिस्सा है, परियोजना के पैमाने में 35 मंजिला टॉवर और 1 बेसमेंट शामिल है, जो बाजार को 564 अपार्टमेंट, 17 2 मंजिला वाणिज्यिक शॉपहाउस और 12 आसन्न टाउनहाउस प्रदान करता है।

अपार्टमेंट का आकार 36 से 90 वर्ग मीटर तक है, जिसमें 1 से 3 बेडरूम हैं। कुछ पेंटहाउस 360 वर्ग मीटर के हैं, जिनकी कीमत 35 मिलियन VND/वर्ग मीटर से शुरू होती है।

घर खरीदारों को सतर्क रहने की जरूरत

चेतावनी संकेत लगाने से कम्यून और वार्ड स्तर पर जन समितियों की जिम्मेदारी का पता चलता है कि वे अवैध अचल संपत्ति का लेन-देन करते समय लोगों को जोखिम से बचने के लिए बारीकी से सलाह दें, विशेष रूप से उस स्थिति में जहां कागज पर अचल संपत्ति खरीदने वाले कई लोगों को शिकायतों और मुकदमों जैसे परिणामों को भुगतना पड़ता है, जिससे क्षेत्र में सुरक्षा और व्यवस्था में व्यवधान उत्पन्न होता है।

बिन्ह डुओंग प्रांत में आवास निर्माण और व्यापार की स्थिति के संबंध में, क्षेत्र में राजनीतिक, आर्थिक और सामाजिक स्थिति पर कई वर्षों से प्रेस कॉन्फ्रेंस में चर्चा हो रही है।

बिन्ह डुओंग प्रांत के निर्माण विभाग के नेता हमेशा प्रेस को सूचित करते हैं कि विभाग ने व्यवसायों को किसी भी रूप में पूंजी जुटाने पर "प्रतिबंध" के बारे में नोटिस जारी किया है।

रियल एस्टेट - बिन्ह डुओंग: अपार्टमेंट खरीदारों को चार्म डायमंड परियोजना की वैधता के बारे में सावधान रहने की सलाह दी जाती है (छवि 3)। — यदि आप जानकारी को ध्यान से पढ़ने के लिए पास नहीं जाएंगे, तो आप पेड़ की जड़ों में छिपी स्थानीय सरकार की घोषणा की विषय-वस्तु का पता नहीं लगा पाएंगे।

बिन्ह डुओंग प्रांत के निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री हुइन्ह फाम तुआन आन्ह ने बताया कि विभाग ने अपनी अधीनस्थ इकाइयों को भी निर्देश दिया है कि वे प्रचार-प्रसार करें और उन परियोजनाओं के बारे में स्पष्ट रूप से सूचित करें जो व्यावसायिक शर्तों को पूरा नहीं करती हैं। व्यावहारिक रूप से, विभाग ने परियोजनाओं के सामने चेतावनी के कई संकेत लगाने का समन्वय किया।

"इस समय, बिन्ह डुओंग प्रांत में कई रियल एस्टेट परियोजनाएँ बन रही हैं और विकसित हो रही हैं। व्यवसाय, पूँजी जुटाने और भविष्य में आवास बेचने के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने योग्य परियोजनाओं की घोषणा बिन्ह डुओंग प्रांत के निर्माण विभाग द्वारा अपनी वेबसाइट पर की जाती है। इसलिए, अचल संपत्ति खरीदने और बेचने से पहले, लोगों को जानकारी की सावधानीपूर्वक जाँच करनी चाहिए। जैसे कि ऑनलाइन, स्थानीय अधिकारियों से जानकारी प्राप्त करना... यह बहुत ज़रूरी है और अनावश्यक जोखिमों से बचाता है," तुआन आन्ह ने बताया।

इसके अलावा, बिन्ह डुओंग प्रांत के निर्माण विभाग के उप निदेशक ने सिफारिश की कि लोगों को दलालों, विज्ञापनों या रियल एस्टेट के बारे में सोशल नेटवर्क पर पोस्ट की गई जानकारी पर बहुत अधिक भरोसा नहीं करना चाहिए।

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