'सार्डिन हाउस' को कैसे हटाएँ?

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Con hẻm trong khu chợ Gà - chợ Gạo chật hẹp vừa là lối đi, chỗ để xe và cả nơi giặt giữ, nấu nướng của người dân - Ảnh: PHƯƠNG NHI — गा-गाओ बाज़ार क्षेत्र की संकरी गली न केवल पैदल मार्ग और पार्किंग स्थल है, बल्कि लोगों के कपड़े धोने और खाना पकाने की जगह भी है - फोटो: फुओंग एनएचआई

ये लगभग 2-4 वर्ग मीटर के घर हैं, जिनमें केवल एक शौचालय और एक छोटी सी मेज है, जबकि इनमें 2-3 पीढ़ियों के दस से अधिक लोग एक साथ रहते हैं, जिन्हें बारी-बारी से सोना, नहाना पड़ता है...

यह स्थिति मा लांग क्षेत्र, गुयेन कू त्रिन्ह वार्ड, गा-गाओ बाजार क्षेत्र, काऊ ओंग लान्ह वार्ड में दशकों से बनी हुई है।

वार्ड, जिला और शहर के अधिकारियों ने वर्षों से महसूस किया है कि ऐसा होने की अनुमति नहीं दी जा सकती है और उन्होंने अपने प्रस्तावों में उच्च राजनीतिक दृढ़ संकल्प रखा है, क्योंकि यह शहर के मुख्य क्षेत्र में स्थित है...

ये क्षेत्र व्यवसायियों द्वारा विशेष ध्यान आकर्षित करते हैं, क्योंकि ये बहुत अधिक लाभप्रदता वाली "हीरे" की भूमि हैं।

सरकार ऐसा चाहती है, व्यवसाय ऐसा चाहते हैं, बेशक लोग भी ऐसा चाहते हैं, लेकिन यह इतना सुस्त क्यों है?

समस्या निर्माण परियोजना के पैमाने में है। केवल 0.6 हेक्टेयर (6,000 वर्ग मीटर) के एक बहुत छोटे से क्षेत्र के साथ, जो 930 हेक्टेयर क्षेत्र में स्थित है, जिसे कोर एरिया कहा जाता है, इसलिए ऊँचाई, जनसंख्या और निर्माण घनत्व नियंत्रित है।

नियमों के अनुसार, गा-गाओ बाजार क्षेत्र का निर्माण केवल 50% घनत्व पर किया जा सकता है (शेष 50% यातायात, नागरिक कार्यों और सार्वजनिक स्थानों के लिए है...) और इसकी अधिकतम ऊंचाई 50 मीटर है, जो 10-12 मंजिलों के बराबर है।

इस विनियमन के साथ, केवल 600 अपार्टमेंट बनाए जा सकते हैं, जनसंख्या लगभग 1,800 लोगों तक सीमित है, जिनमें से 300 अपार्टमेंट साइट पर रहने वाले निवासियों के पुनर्वास के लिए आरक्षित होने चाहिए।

इसलिए कोई भी निवेशक इसमें कूदने की हिम्मत नहीं करता क्योंकि उन्हें निश्चित रूप से नुकसान होगा, यहाँ तक कि बहुत बड़ा नुकसान भी। निवेशक हिसाब लगाते हैं कि अगर उन्हें मुनाफ़ा कमाना है, तो निर्माण घनत्व 60-70% होना चाहिए, ऊँचाई 80-100 मीटर तक बढ़ानी होगी, जो 24-30 मंज़िल के बराबर होगी, अपार्टमेंट की संख्या 1,000 से ज़्यादा होनी चाहिए और आबादी 3,000 से ज़्यादा होनी चाहिए।

शहर की सरकार समझती है, निवेशक जानते हैं, और लोग भी जानते हैं। लेकिन हम कैसे बदल सकते हैं? 13 जून को हो ची मिन्ह सिटी पार्टी कार्यकारी समिति की 31वीं बैठक में, जब इस मुद्दे पर चर्चा हुई,

सिटी पार्टी कमेटी के सचिव गुयेन वान नेन ने कहा कि हो ची मिन्ह सिटी को इस समस्या को निर्णायक रूप से हल करने के लिए एक विशेष समाधान की आवश्यकता है, और लोगों को अब और कष्ट नहीं सहना चाहिए।

यहाँ हम हनोई के एक व्यावहारिक उदाहरण का भी हवाला दे सकते हैं। हनोई पुराने अपार्टमेंटों के नवीनीकरण में उलझा हुआ है, इसका एक कारण यह है कि नए अपार्टमेंट बनाने के लिए पुराने अपार्टमेंटों को गिराना दशकों से कड़े निर्माण नियमों द्वारा नियंत्रित है।

और हनोई पीपुल्स कमेटी ने बहुत दृढ़ भावना के साथ शहर में पुराने अपार्टमेंट भवनों के जीर्णोद्धार पर एक नई परियोजना जारी करके एक महत्वपूर्ण कदम उठाया है।

19 जनवरी, 2024 को, परियोजना को आधिकारिक तौर पर जारी किया गया, जिसमें एक महत्वपूर्ण सामग्री थी कि हनोई ने जिलों को इस कार्यक्रम को स्वायत्त रूप से लागू करने के लिए अधिकार सौंपे, शहर ने नीति दी, और जिलों ने कार्रवाई की।

यहां सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि जिलों को निवेशकों को आकर्षित करने के लिए प्रत्येक विशिष्ट स्थान पर प्रत्येक अपार्टमेंट भवन के लिए मानक, मानदंड और तकनीकी आवश्यकताएं विकसित करने का अधिकार है।

हनोई पीपुल्स कमेटी द्वारा इस कार्यक्रम की घोषणा के बाद, 100 से ज़्यादा निवेशकों ने नए अपार्टमेंट बनाने में ज़िलों के साथ जुड़ने के लिए पंजीकरण कराया। इस परियोजना को लोगों ने मंज़ूरी दी, निवेशकों ने इसमें रुचि दिखाई और दरवाज़ा खुल गया।

यदि हो ची मिन्ह सिटी संकल्प 98 को लागू करता है और हनोई के अनुभव से सीखता है, तो मा लांग आवासीय क्षेत्र, गा-गाओ क्षेत्र और कई अन्य स्थानों के मामले शीघ्रता से और पूरी तरह से हल हो जाएंगे।

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स्रोत: https://tuoitre.vn/lam-sao-xoa-nha-ca-moi-20240630084618824.htm