पाठक का दृष्टिकोण: नई भूमि नीतियों की प्रतीक्षा

थान निएन अखबार के पाठक 15वीं राष्ट्रीय सभा के चल रहे चौथे सत्र पर, विशेष रूप से इस सत्र में भूमि कानून में किए गए संशोधन पर बारीकी से ध्यान दे रहे हैं।

थान निएन अखबार की रिपोर्ट के अनुसार, 15वीं राष्ट्रीय सभा के चौथे सत्र में अपने उद्घाटन भाषण में, राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष वुओंग दिन्ह ह्यू ने सत्र में भूमि कानून में संशोधन के लिए बहुत उच्च आवश्यकताओं पर जोर दिया।

राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष ने सार्वजनिक प्रकृति के भूमि संबंधों और निजी प्रकृति के भूमि संबंधों को स्पष्ट रूप से अलग करने और कानून में शामिल करने का प्रस्ताव रखा, यह सुनिश्चित करते हुए कि भूमि संपूर्ण जनता की है, जिसमें राज्य प्रतिनिधि स्वामी के रूप में कार्य करता है और इसका समान रूप से प्रबंधन करता है; और समाजवादी उन्मुख बाजार अर्थव्यवस्था के साथ अनुकूलता और संगति सुनिश्चित करता है।

"हमें उन बाधाओं को वैध नहीं ठहराना चाहिए जो उल्लंघन का गठन करती हैं; हमें कानून में उन मुद्दों को शामिल नहीं करना चाहिए जो आकस्मिक, मामूली या व्यक्तिगत हैं, और व्यवहार में उत्पन्न होने वाले भूमि संबंधों की प्रकृति को सटीक रूप से प्रतिबिंबित नहीं करते हैं," राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष ने जोर दिया।

हितों का संतुलन

राष्ट्रीय सभा के प्रतिनिधियों के समक्ष रखी गई "उच्च मांगों" पर टिप्पणी करते हुए, पाठक हुओंग जियांग ने कहा: "मैं राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष के कथन से पूरी तरह सहमत हूं; भूमि कानून को और अधिक विस्तृत और सावधानीपूर्वक संशोधित करने की आवश्यकता है ताकि व्यापक भूमि अधिग्रहण, समूह हितों की पूर्ति, राष्ट्रीय संपत्तियों की हानि और अपर्याप्त मुआवजे के कारण लोगों को होने वाले नुकसान, असंतोष और परियोजनाओं में देरी जैसी गलतफहमियों से बचा जा सके।"

थू थीएम की भूमि नीलामी से नीति और बाजार पर भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के प्रभाव का स्पष्ट रूप से पता चलता है।

न्गोक डुओंग

सार्वजनिक और निजी भूमि संबंधों को स्पष्ट रूप से अलग करने पर हुई चर्चा से उम्मीद है कि व्यवहार में उत्पन्न भूमि विवादों का समाधान होगा, विशेष रूप से समुदाय और व्यक्तियों के हितों तथा राज्य और जनता के बीच सामंजस्य स्थापित करके। श्री हंग ने विश्लेषण करते हुए कहा: “राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष द्वारा जोर दिए गए बिंदुओं पर अधिक ध्यान देना आवश्यक है, ताकि भूमि प्रबंधन में प्रमुख कमियों की पहचान की जा सके। यदि जनता के वैध हितों और समुदाय की सार्वजनिक आवश्यकताओं को सुनिश्चित करने और सामंजस्य स्थापित करने के लिए समय पर संशोधन और सुधार नहीं किए गए… तो इसके दुष्परिणाम जारी रहेंगे।”

श्री फोंग गुयेन ने भी इस बात से सहमति जताते हुए सुझाव दिया: "दीर्घकालिक योजना का दायरा निर्धारित हो जाने के बाद भूमि संबंधी योजनाओं में समायोजन सीमित किया जाना चाहिए। ऐसे कई मामले सामने आए हैं जहां अच्छे उद्देश्यों के लिए बड़े भू-क्षेत्रों के लिए अनुरोध किए गए, लेकिन मंजूरी मिलने के बाद अचानक उनमें बदलाव किए गए, उन्हें उपविभाजित किया गया और भवन घनत्व बढ़ा दिया गया, जिसके परिणामस्वरूप अंततः घनी आबादी वाले आवासीय क्षेत्र बन गए जो दम घोंटने वाले हैं और परिवहन अवसंरचना, जल निकासी और पर्यावरण स्वच्छता पर दबाव डालते हैं।"

दीर्घकालिक कानूनी ढांचा

असंगत व्याख्याओं या अनुप्रयोगों को सीमित करने के लिए, कई टिप्पणीकारों ने टिप्पणीकार फुओंग06 की राय से सहमति व्यक्त की: "एक बार लागू होने के बाद, कानून का व्यावहारिक और दीर्घकालिक महत्व होना चाहिए; यह एक कानूनी ढांचा, एक ठोस आधार होना चाहिए ताकि हर कोई आत्मविश्वास से इसके दायरे में रह सके और नियमों का उल्लंघन न कर सके।" इसे प्राप्त करने के लिए, दूरदर्शी दृष्टिकोण के साथ-साथ, टिप्पणीकारों को यह भी उम्मीद है कि भूमि कानून में संशोधन जीवन की विविध और निरंतर विकसित होती वास्तविकताओं को सटीक रूप से प्रतिबिंबित करेंगे।

प्रतिनिधि थांग ले ने तर्क दिया, "हम समन्वित बुनियादी ढांचे वाले सभ्य शहर चाहते हैं, लेकिन अगर भूमि उपयोगकर्ताओं को, जिनमें वे लोग भी शामिल हैं जिन्हें राज्य बिना भूमि उपयोग शुल्क लिए भूमि आवंटित करता है, स्वतंत्र रूप से बातचीत करने की अनुमति दी जाए, तो कौन से व्यवसाय निवेश करने का साहस करेंगे?" प्रतिनिधि मिन्ह न्गिया ने विश्लेषण किया: "यही कारण है कि राष्ट्रीय सभा और सरकार की सहायता करने वाली विशेष एजेंसियां ​​बहुत महत्वपूर्ण हैं। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि सलाहकारी राय वास्तविकता पर आधारित होनी चाहिए, जिसमें वस्तुनिष्ठ कारकों, यहां तक ​​कि बाजार कारकों को भी ध्यान में रखा जाए, और यह पूरी तरह से वैचारिक या असंगत नहीं होनी चाहिए।"

मेरा मानना ​​है कि यह सुनिश्चित करने के लिए शोध पर ध्यान केंद्रित करना आवश्यक है कि भूमि कानून को जमीनी स्तर के प्रशासनिक उपायों, जैसे कि वार्ड, कम्यून, जिले और काउंटी तक लागू करते समय उसमें कोई खामी न रह जाए। ये प्रशासन के सबसे प्रत्यक्ष और निकटतम स्तर हैं, और इसलिए अक्सर इनके पास काफी शक्ति होती है।

गुयेन होआ अन्ह

जब तक भूमि मूल्य डेटाबेस पारदर्शी और सार्वजनिक रूप से उपलब्ध नहीं हो जाता, तब तक भूमि मूल्यों का निर्धारण करना चुनौतीपूर्ण बना रहेगा और भूमि मूल्य निर्धारण परिषद के लिए महत्वपूर्ण जोखिम पैदा करेगा।

दाथान्ह1976

हम कृषि भूमि के अधिग्रहण को सीमित करने का प्रस्ताव रखते हैं। हम किसान हैं जिनकी जमीनें छीनी जा रही हैं, लेकिन हम बस यही देख रहे हैं कि हमारे धान के खेत समतल करके एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को बेचे जा रहे हैं।

हन्ह ट्रान थी

स्रोत: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm