न्हा डाट वियत को लगातार 5 तिमाहियों से शुद्ध घाटा हो रहा है।

2024 की दूसरी तिमाही में, वियत रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट जेएससी का कर-पश्चात ऋणात्मक लाभ 316 मिलियन वियतनामी डोंग रहा, जो लगातार पाँचवीं तिमाही में शुद्ध घाटा था। पिछली तिमाही में लाभ में गिरावट का मुख्य कारण लिन्ह ताई टावर परियोजना थी।

2024 की दूसरी तिमाही में, वियत रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट कॉर्पोरेशन (PVL) का शुद्ध राजस्व केवल 185 मिलियन VND था, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में तीन गुना कम है। कंपनी का वित्तीय राजस्व भी 2023 की दूसरी तिमाही के 204 मिलियन VND से तेज़ी से गिरकर 82 मिलियन VND रह गया, जब प्रतिभूतियों में निवेश से कोई और लाभ नहीं हुआ।

अंततः, कंपनी ने कर-पश्चात 316 मिलियन वियतनामी डोंग का नकारात्मक लाभ दर्ज किया। इस घाटे का कारण यह था कि कंपनी ने अभी तक लिन्ह ताई टावर परियोजना के व्यावसायिक तल को पट्टे पर नहीं दिया था और अन्य व्यावसायिक गतिविधियों से कोई राजस्व प्राप्त नहीं कर रही थी।

पीवीएल, लिन्ह ताई परियोजना के वाणिज्यिक और कार्यालय क्षेत्र के हस्तांतरण के लिए साझेदारों की तलाश कर रहा है। फोटो: पीवीएल

लिन्ह ताई परियोजना एक अपार्टमेंट परिसर और एक वाणिज्यिक केंद्र के रूप में विकसित की जाएगी। यह परियोजना हो ची मिन्ह सिटी के थु डुक जिले के लिन्ह ताई वार्ड में स्थित है। परियोजना का भूमि उपयोग लगभग 8,000 वर्ग मीटर है और कुल निवेश 535 अरब वियतनामी डोंग है।

हालाँकि, पिछली तिमाही का घाटा पिछले वर्ष की इसी अवधि के 79 अरब वियतनामी डोंग के नकारात्मक आंकड़े की तुलना में अपेक्षाकृत "मामूली" ही रहा। यह नाम दान प्लाज़ा परियोजना में निवेश का परिणाम था। 1/5 कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष और परियोजना के एक प्रमुख शेयरधारक, श्री ले होआ बिन्ह की गिरफ्तारी के बाद से, यह परियोजना अब तक "ठप" अवस्था में है।

2024 के पहले 6 महीनों के संचयी अनुमान के अनुसार, न्हा दात वियत का शुद्ध राजस्व 427 मिलियन VND था, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग 3 गुना कम है। कर-पश्चात लाभ ऋणात्मक 1.7 बिलियन VND था, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 48 गुना कम है।

शेयरधारकों की बैठक में निर्धारित वार्षिक व्यावसायिक लक्ष्य के अनुसार, कंपनी को 5 अरब वियतनामी डोंग का राजस्व और लगभग 50 करोड़ वियतनामी डोंग का कर-पश्चात लाभ प्राप्त करना होगा। वर्तमान "प्रदर्शन" के आधार पर, न्हा दात वियत को उपरोक्त लक्ष्य पूरा करने के लिए एक बड़ी छलांग लगानी होगी।

2023 में, कंपनी अपनी राजस्व योजना का केवल 29% ही हासिल कर पाएगी। इस बीच, इसका कर-पश्चात लाभ ऋणात्मक VND88 बिलियन होगा।

30 जून तक, कंपनी की कुल संपत्ति VND216 बिलियन थी, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में VND2 बिलियन कम थी। इसमें से, इक्विटी VND164 बिलियन से थोड़ी कम होकर VND162 बिलियन हो गई। देनदारियाँ VND53 बिलियन थीं, जो वर्ष की शुरुआत के बराबर थीं।

दीर्घकालिक अधूरी परिसंपत्तियों की श्रेणी में, कंपनी अभी भी CV4 सांस्कृतिक और खेल सेवा व्यापार केंद्र परियोजना की लागत पर ध्यान केंद्रित कर रही है। वर्तमान में, इस परियोजना की लागत लगभग 41.8 बिलियन VND है। निदेशक मंडल के निर्देशों के अनुसार, अब से लेकर वर्ष के अंत तक, कंपनी इस परियोजना के कार्यान्वयन हेतु पूंजी जुटाने हेतु भागीदारों के साथ बातचीत जारी रखेगी।

उपरोक्त योजना के अतिरिक्त, न्हा दात वियत लिन्ह ताई टॉवर अपार्टमेंट बिल्डिंग का नवीनीकरण और मरम्मत भी कर रहा है और वाणिज्यिक और कार्यालय स्थान को स्थानांतरित/पट्टे पर देने के लिए साझेदारों/ग्राहकों की तलाश भी कर रहा है।

इसके अलावा, कंपनी राजस्व उत्पन्न करने या पूंजी संरक्षण के सिद्धांत पर हनोई के क्वोक ओई जिले के होआ थाच कम्यून में 2 भूमि भूखंडों को स्थानांतरित करने के लिए ग्राहकों को खोजने के लिए एक शोषण योजना विकसित करना जारी रखेगी।